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  1. 恒大雅苑 效果图

    恒大雅苑
    北建房预字第2017085号
    北海福达投资有限公司

    7500元/平方米有效期:18.3.30 ~ 18.4.29

    北海市北海大道东5号

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  2. 彰泰观江海 效果图

    彰泰观江海
    北审批建(2018)40号
    北海彰泰房地产开发有限公司

    11000元/平方米有效期:18.4.24 ~ 18.5.24

    北海市银海区上海路与银滩大道交汇

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  3. 恒大御景半岛 社区实景

    恒大御景半岛
    北审批建【2018】35号
    北海南国天堂房地产开发有限公司

    9800元/平方米有效期:18.3.28 ~ 18.4.27

    北海市银滩西区金海岸大道88号

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  1. 合国土资公告[2018]13号 新站区XZQTD229号地块 合肥新站区 商办 出让底价:5.25千万
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  3. PJ2018-05(252-2)蒲江县鹤山街道办事处新蒲路南侧 成都蒲江 商住 出让底价:2.84亿
  4. WJ2017-20251/211温江区城南区域(柳城街办凉水社区1、2、3、4、5组) 成都温江 商住 出让底价:5.3亿
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二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
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  1. 导购北海市行政审批局莅临碧桂园北海印象参观调研

      2018年4月16日下午,由北海市行政审批局黄德胜副局长、孙澜科长等领导莅临碧桂园北海印...
  2. 导购碧桂园北海印象全新组团北海府 现火热认筹中
  3. 导购碧桂园北海印象三月三海丝路音乐节暨首届业主生日会落幕

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  1. 彰泰观江海
    北审批建(2018)40号
    北海彰泰房地产开发有限公司

    11000元/平方米有效期:18.4.18 ~ 18.5.18

    北海市银海区上海路与银滩大道交汇

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  2. 第五街
    北建房预字第2015058号
    北海市三鑫工贸有限责任公司

    6200元/平方米有效期:18.3.23 ~ 18.5.22

    北海市北海大道以南、四川路以东时代广场东侧

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  3. 蓝海尚城
    北建房预字第2010079号
    北海市海玉新基房地产有限公司

    6600元/平方米有效期:18.3.28 ~ 18.4.27

    北海市北部湾西路33号(中玉大酒店旁)

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  1. 防城港恒大悦珑湾
    防房预售字号A2017051
    防城港恒大金碧房地产开发有限公司

    6500元/平方米有效期:18.3.22 ~ 18.5.21

    防城港市港口区江山大道299号(园博园旁)

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  2. 嘉盛名都
    北建房预字第2017075号
    北海五象房地产开发有限公司

    7200元/平方米有效期:18.4.2 ~ 18.5.2

    广东路和新世纪大道交汇处西南角

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  3. 海城尚都
    北建房预字第2013085号
    北海弘坤房地产开发有限公司

    5880元/平方米有效期:17.10.18 ~ 18.5.16

    海城区海城区长青路16号

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新 房 近三个月均价68000% 当前在售 2
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
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  1. 彰泰观江海
    北审批建(2018)40号
    北海彰泰房地产开发有限公司

    11000元/平方米有效期:18.4.18 ~ 18.5.18

    北海市银海区上海路与银滩大道交汇

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  2. 嘉和冠山海
    北建房预字第2017059号
    北海嘉和房地产有限公司

    8500元/平方米有效期:17.12.7 ~ 18.5.6

    冠领路86号

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  3. 大唐听海
    北审批建【2018】10号
    广西北海大唐星启房地产有限公司

    7800元/平方米有效期:18.3.23 ~ 18.5.22

    广东路与金海岸大道交汇处

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  1. 碧桂园北纬21°
    北审批建【2018】33号
    碧桂园控股

    9500元/平方米有效期:18.3.15 ~ 18.5.14

    银滩西区美景路86号

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  2. 北海恒大海上帝景
    北审批建【2018】36号
    北海君海旅游文化有限公司

    9800元/平方米有效期:18.3.30 ~ 18.4.29

    北海市银滩西区新世纪大道与海景大道交汇处

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  3. 恒大御景半岛
    北审批建【2018】35号
    北海南国天堂房地产开发有限公司

    9800元/平方米有效期:18.3.28 ~ 18.4.27

    北海市银滩西区金海岸大道88号

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新 房 近三个月均价7635.714% 当前在售 15
二 手 房 近三个月均价65000% 当前在售 1
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  1. 北海名座
    北建房预字2011017号
    北海市嘉顺房地产开发有限公司

    7200元/平方米有效期:18.3.28 ~ 18.4.27

    北海市广东路与体育路交界处西南角

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  2. 21°公馆
    北建房预字2011013
    北海新河山房地产开发有限公司

    9000元/平方米有效期:18.3.28 ~ 18.4.27

    北海广东南路与金海岸大道交汇处东南角

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  3. 智弘银城绿洲
    北海建房预字第2011029号
    北海智弘投资有限公司

    9300元/平方米有效期:18.3.28 ~ 18.4.27

    北海市银海区广东路229号

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  1. 碧桂园北海印象
    北审批建(2018)3号
    碧桂园集团

    10000元/平方米有效期:18.3.29 ~ 18.4.28

    北海银海区广东路万达旁

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  2. 嘉盛名都
    北建房预字 2013027
    北海五象房地产开发有限公司

    7200元/平方米有效期:18.4.2 ~ 18.5.2

    广东路和新世纪大道交汇处西南角

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  3. 国际新城
    北建房预字第0846号
    南宁市宁汇房地产集团有限责任公司

    6500元/平方米有效期:18.3.28 ~ 18.4.27

    站北路9号

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新 房 近三个月均价6980.911% 当前在售 57
二 手 房 近三个月均价73008% 当前在售 3
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  1. 导购北海市行政审批局莅临碧桂园北海印象参观调研

      2018年4月16日下午,由北海市行政审批局黄德胜副局长、孙澜科长等领导莅临碧桂园北海印...
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  1. 观海一品
    北建房预字第2013047号
    广西北投昊元置业有限公司

    4500元/平方米有效期:18.1.3 ~ 18.5.3

    北海市香港路和吉林路交汇西北角

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  2. 碧桂园北纬21°
    北建房预字第2017009号
    碧桂园控股

    9500元/平方米有效期:18.3.15 ~ 18.5.14

    银滩西区美景路86号

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  3. 碧水半岛
    北建房预字第2017013号
    广西德圣源房地产开发有限公司

    6500元/平方米有效期:18.3.23 ~ 18.5.22

    海城区海景大道与迎宾路交汇处

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  1. 北海名座
    北建房预字2011017号
    北海市嘉顺房地产开发有限公司

    7200元/平方米有效期:18.3.28 ~ 18.4.27

    北海市广东路与体育路交界处西南角

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  2. 北部湾1号
    北建房预字第2010045号
    北海馨平广洋房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    茶亭路49号

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  3. 第九湾
    北建房预字第2012032号
    广西华海宝诚房地产有限公司

    8200元/平方米有效期:18.4.2 ~ 18.5.2

    中国北海银滩西区北海大道333号(与海景大道交汇处)

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新 房 近三个月均价8128.955% 当前在售 42
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  1. 禧悦湾
    北建房预字第2015019号
    北海亿兆房地产开发有限公司

    9500元/平方米有效期:18.4.2 ~ 18.5.2

    浙江路92号(银滩大道与浙江路交汇处)

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  2. 园辉新都
    北建房预字第2017035号
    广西桐洋房地产开发有限公司

    6500元/平方米有效期:18.3.28 ~ 18.4.27

    上海路与江苏路交汇处

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  3. 北海恒大海上帝景
    北建房预字第2016043号
    北海君海旅游文化有限公司

    9800元/平方米有效期:18.3.30 ~ 18.4.29

    北海市银滩西区新世纪大道与海景大道交汇处

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  1. 森海豪庭
    北建房预字第0656 北建房预字第0946号 北建房预字第0972号 北建房预字第2011057号 北建房预字第2011058号
    北海市金昌房地产开发有限公司

    8500元/平方米有效期:18.3.27 ~ 18.4.26

    金海岸大道59号

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  2. 恒大御景半岛
    北建房预字第2016053号
    北海南国天堂房地产开发有限公司

    9800元/平方米有效期:18.3.28 ~ 18.4.27

    北海市银滩西区金海岸大道88号

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  3. 三千海
    北建房预字第2011052号
    北海天隆房地产开发有限公司

    14000元/平方米有效期:18.3.28 ~ 18.4.27

    银滩西区美景路88号

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新 房 近三个月均价4066.670% 当前在售 4
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  1. 导购北海市行政审批局莅临碧桂园北海印象参观调研

      2018年4月16日下午,由北海市行政审批局黄德胜副局长、孙澜科长等领导莅临碧桂园北海印...
  2. 导购碧桂园北海印象全新组团北海府 现火热认筹中
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  1. 祥东金泰城
    合房预09字第31号
    北海市祥东物业(房地产)开发有限责任公司

    3800元/平方米有效期:18.2.26 ~ 18.4.27

    合浦县迎宾大道北侧

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  2. 阳光西海岸
    合房预字第201202号
    北海阳光宝诚房地产有限公司

    3500元/平方米有效期:18.3.26 ~ 18.4.25

    北海市创业大道9号

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  3. 龙湾名郡
    合房预字第201557号
    北海远辰阳光海岸投资有限公司

    尚未公布有效期:

    合浦县金鸡大道与滨江路交汇处

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新 房 近三个月均价63000% 当前在售 6
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
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  1. 导购北海市行政审批局莅临碧桂园北海印象参观调研

      2018年4月16日下午,由北海市行政审批局黄德胜副局长、孙澜科长等领导莅临碧桂园北海印...
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  1. 钦州恒大御景半岛
    钦房预售字第2016037号
    广西彬晖置业投资有限公司

    6300元/平方米有效期:17.9.1 ~ 18.4.29

    钦州市钦南区扬帆大道39号(二桥头东)

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  2. 防城港恒大御景湾
    防房预售字号A2016013
    恒大地产集团防城港有限公司

    7200元/平方米有效期:17.9.1 ~ 18.4.29

    防城港市北部湾大道99号

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  3. 钦州恒大绿洲
    钦房预售字第2011027
    广州恒大企业集团有限公司

    5200元/平方米有效期:17.9.5 ~ 18.5.3

    钦州市子材东大街88号

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  1. 南北通透
  2. 教育社区
  3. 医疗配套
  4. 海外置业
  1. 恒大名都
    北建房预字第2017047号
    北海嘉景房地产有限公司

    8500元/平方米
    有效期:17.11.13 ~ 18.5.12

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  2. 碧桂园北纬21°
    北审批建【2018】33号
    碧桂园控股

    9500元/平方米
    有效期:18.3.15 ~ 18.5.14

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  3. 恒大雅苑
    北建房预字第2017085号
    北海福达投资有限公司

    7500元/平方米
    有效期:18.3.30 ~ 18.4.29

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  4. 森海豪庭
    北建房预字第0656
    北海市金昌房地产开发有限公司

    8500元/平方米
    有效期:18.3.27 ~ 18.4.26

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  5. 皇家海湾公馆
    北建房预字第2017081号
    北海市金昌房地产开发有限公司

    11000元/平方米
    有效期:18.3.23 ~ 18.5.22

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  6. 嘉和冠山海
    北建房预字第2017059号
    北海嘉和房地产有限公司

    8500元/平方米
    有效期:17.12.7 ~ 18.5.6

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  1. 禧悦湾
    北审批建(2018)25号
    北海亿兆房地产开发有限公司

    9500元/平方米
    有效期:18.4.2 ~ 18.5.2

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  2. 昊海梧桐
    北建房预字第2011064号
    北京房建投资集团

    8300元/平方米
    有效期:18.4.2 ~ 18.5.2

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  3. 北海名座
    北建房预字第2014034号
    北海市嘉顺房地产开发有限公司

    7200元/平方米
    有效期:18.3.28 ~ 18.4.27

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  4. 银滩阳光里
    北建房预字第2017054号
    北海中浙投资有限公司

    8800元/平方米
    有效期:18.3.23 ~ 18.5.22

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  5. 领秀一方
    北建房预字第2011049号
    广西铭天房地产开发有限公司

    已售完
    有效期:

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  6. 富景花园
    北审批建(2018)15号
    北海市良元房地产开发有限公司

    6980元/平方米
    有效期:18.4.16 ~ 18.5.16

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  1. 壹海江山
    北建房预字第2016050号
    广西和居地产有限公司

    9800元/平方米
    有效期:18.4.2 ~ 18.5.2

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  2. 恒大御景半岛
    北审批建【2018】35号
    北海南国天堂房地产开发有限公司

    9800元/平方米
    有效期:18.3.28 ~ 18.4.27

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  3. 万泉城2区
    北建房预字第2016056号
    北海万祥房地产开发有限公司

    5500元/平方米
    有效期:17.11.17 ~ 18.5.16

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  4. 第九湾
    北建房预字第2017062号
    广西华海宝诚房地产有限公司

    8200元/平方米
    有效期:18.4.2 ~ 18.5.2

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  5. 蓝色海岸国际家园
    北建房预字第0616号
    北海市东旭房地产开发有限公司

    已售完
    有效期:

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  6. 恒大雅苑
    北建房预字第2017085号
    北海福达投资有限公司

    7500元/平方米
    有效期:18.3.30 ~ 18.4.29

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中国人在美申请贷款购房的方法?
【转载】 很多中国买家对于美国买房的关注点之一就是美国当地的贷款条件和流程是怎样的。绝大部分贷款置业者并不是因为拿不出这笔资金,而是对美国超低的贷款利率所吸引,希望能借助资本优势,最大化发挥投资优势。根据最新数据,美国目前30年期的房贷基准利率为3.41%,而国内目前30年期房贷基准利率为6.55%。一般来讲,美国房贷利率会根据申请人的综合情况进行浮动,外国人在美国申请房贷利率会有所上浮,但比较国内的利率仍然低出不少。 那么,中国人如果要在美国贷款购房,流程是怎样的?需要做什么准备工作,如何才能顺利获得贷款呢?搜房小编整理了一下现有的信息,读完本文,您应该就能比较了解了。 首先让了解一下在美国申请房贷的流程,过程与国内的房贷申请流程有相似之处,大致分为选择贷款机构--获取贷款机构预先资格--贷款机构审核申请人资质--房产评估--贷款机构放贷。具体分为以下7步: (1)选择能为您提供贷款的放贷机构 (2)比较利率和期限后确定能为您提供最适于您承受力的放贷机构 (3)获得接受您的财务和身份证明资料的放贷机构的预先资格 (4)按放贷机构指示提供所有有关收入,身份和其它要求的信息进行审核 (5)抵押贷款公司进行房产评估以确定价值 (6)与抵押贷款职员成交贷款 (7)结算贷款成交一揽子费用机构 按照贷款申请的流程,我们来详细说明一下各个流程的具体操作方式: 一、外国人在美申请房贷的注意事项 在美国,按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够,申请人有良好的信誉和持续的收入来源,与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。目前,在美国绝大对数州,外国人(无美国绿卡)可以通过贷款购买美国房产,但是首付通常要在40-50%,并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明,贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平的1-2%的利息。 二、美国房贷种类 美国房贷基准利率(数据统计于2013年4月18日) 如果符合贷款购房条件,那么您就可以考虑贷款类型了。美国常见的贷款期限是30年,您也可以根据您自身偿还能力,也可以选择5年、7年、10年、15年、20年、40年。目前美国的平均贷款利率在4-5%左右,贷款主要有两种类型,浮动利率贷款和固定利率贷款。 (1)浮动利率贷款(ARM)通常分为:3/1,5/1,7/1ARM,表示前3年、5年、7年利率固定,之后利率按Libor等指标进行浮动。例如,2011年11月16日,在加州洛杉矶购买30万美元的房屋,首付40%,申请5/1ARM贷款,前五年贷款利率为4。132%,从第六年起浮动。 (2)固定利率贷款。常见固定利率贷款有15年或30年的,年利率固定。例如,2011年11月16日,在加州洛杉矶购买30万美元的房屋,首付40%,申请30年期固定贷款利率在4.799%-5.540%。 短期(3-5年内)来看,浮动利率贷款来看贷款利率较固定利率低0。5-1%左右,但长远来看浮动利率贷款存在利率大幅提高的风险。因此,对于中短期投资者来说,浮动利率贷款是比较值得考虑的选择;而对于追求稳妥,长期风险承受能力较低的买家来说,固定利率更加合适。两种贷款类型均有其优势和劣势,买家可根据自己的资金状况进行。 三、外国人在美国申请房贷的条件 银行放贷条件 作为海外人士,在美国银行取得房贷的要求比较高,除非在该银行有相关的存款、投资或其它的活跃帐户往来,比如持有工作签证的人士有较长期的稳定金额的收支记录。作为永久居民,也就是绿卡持有人,也是需要在该银行建立相关的个人信用记录之后才能够申请得到买房贷款。不同银行的放贷政策与条件不一样。但只要符合要求,银行照样愿意放贷给综合资质较高的海外申请者包括中国人。 四、外国人如何接洽美国贷款机构 (1)贷款经纪人 美国超过一半的房屋贷款是通过贷款经纪人来完成的,贷款经纪人是撮合借方和贷方的中间人。贷款经纪人可以直接与买家协商费用,可以为您实现最低贷款利率和最少费用花费。所以对于不熟悉美国贷款购房事务的人,找个“靠谱”的贷款经纪人是个不错的选择。不过专业化的服务也会收取一定的费用,贷款经纪人通常会收取贷款额1%的费用。 (2)商业银行 商业银行如花旗银行、美国银行等提供的贷款利率非常具有竞争性,如果您在这些商业拥有支票账户或存款账户,还可以享受到贷款优惠。 (3)抵押贷款银行家 抵押贷款银行家可代表一家或多家银行为您提供贷款,不过此类贷款服务仅限于这些银行的客户。对于大多数中国投资者,咨询在国内有分支机构的美国的商业银行是主要的贷款途径。 在接洽美国抵押贷款放贷机构时,一定要和受过外国抵押贷款培训的职员商谈。当您和美国不同银行的抵押贷款职员接洽时,搞清楚适用于外国人的利率,资格要求和规定。要和多家放贷机构商谈以选定能为您提供您需要的贷款的最佳利率的银行。 五、如何获取银行批贷预先合格 一旦找到了最好的放贷机构,下步就是获得申请贷款的预先资格。这是在贷款程序开始之前,也就是在和他们首次接洽之后的第一步。经纪人会要求您提供您的个人信息,包括收入和债务。他们将按照其出贷标准(各家不同)决定您能承受的贷款额。 预先合格审核有助于搞清您是否有资格贷款,以及您有资格贷多少。这个步骤同时也帮您了解放贷机构是否愿意给您提供贷款。 关于您的抵押贷款要求,一定要对放贷机构诚实,包括您计划如何使用房产。如果您不诚实,即使贷款通过了,放贷机构会坚持当时就付全款,或者他们通过法拍屋收走房产。 银行一般会考虑以下七个主要因素,综合评定以决定是否给予申贷人“预先合格”资格: (1)是否有稳定的收入来源(比如有份工作); (2)过去两三年是否有份稳定的工作; (3)目前的收入是否可靠; (4)付款记录是否良好; (5)长期借债是否不多,比如贷款买车; (6)是否有一笔存款用于首期款的支付; (7)是否有能力每个月支付月供款以及所增加的成本。 六、如何协助银行完成贷款资格审核 一旦抵押贷款职员认可您的资格,下一步是审核。放贷机构需要审核: (1)收入证明:雇主信或者公司营业执照 (2)存款证明:最近一个月银行月结单,需要看到头款部份 (3)身份证明:有效的入境签证与护照 (4)房屋购买合同 (5)房贷申请书 (6)资产证明:您的资产总额 (7)信用记录:您的信誉记录(或您本国的等同物) 只要他们通过这个程序,认为您有资格申请贷款,接下来贷款机构便会展开以下工作 审查您想要购买的房 审查房产产权状况 如果一切顺利便可以批贷了。从接洽放贷机构到银行预审,再到资格审核直至最后放贷,每一个环节都需要非常仔细认真,但真正操作起来其实未必十分复杂,只要按照银行的要求提供充分、有效、真实的资料,在美国贷款买房也并不是一件非常难的事情。
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