买房何去何从? 三大条件让你看清楼市着重点!

2017-05-19 07:00:00|来源:新浪房产
摘要| 可能许多人都会抱怨,调控调控,越调越难,一来房价太高,凑个首付都比较难,对于大多数人来说房价是一笔沉重的负担;二来,房价走势不明朗,未来何去何从,一时半会也说不清,怕一糊涂当了接盘侠。
  新浪利发国际讯(编辑珍珍) 在新政的调控下,现在的楼市可能是多数人比较迷茫的,看似下涨的楼市,而面对楼市真实的供应量和各种购买条件,想买房却原来越难。  可能许多人都会抱怨,调控调控,越调越难,一来房价太高,凑个首付都比较难,对于大多数人来说房价是一笔沉重的负担;二来,房价走势不明朗,未来何去何从,一时半会也说不清,怕一糊涂当了接盘侠。选  尤其是对于许多刚需族来说,买房有了方向就显的很重要了,多的小编也难以帮你们解决,  简单介绍3种买房比较明朗的方向,具备较好的抗跌性,保值性也比较高。购房者可根据需求进行选择。  1、  靠近市区的房源  首先,可能会有的人想选择二手房,但市区的二手房价格不见得会比新房的便宜,而且有的设计还不合理,房龄也是个问题,整体的居住体验还是不太好。  靠近市区的新房必然是相对比较贵一些,但优势性特别明显。其次,市区由于占据得天独厚的地理条件,享受完备的医疗、教育配套,无论是眼前还是未来,贬值的可能性都很小。第三,远郊买新房,游工作需求的还好,不然每天也要耗费大量的精力和时间。  优质房源可选——通泰国际公馆(免费看房)  项目位于大兴区地铁亦庄线经海路站西南角180米,项目距离南五环7.5公里,开车由京沪高速到达国贸区域仅需30分钟,乘坐地铁到达国贸区域仅需40分钟。  目前在售户型面积为53-70平米的一居室现房,价格区间为67000-70000元/平米,城区的几乎都剩顶豪了,这个价位虽高一些,但是大小还是很适合刚需的。
  2、交通优越的郊区  如果想要价位低的新房,那么一般而言就需要去郊区了。郊区新房总体来说,大都有通病:处于待开发片区、周边配套相对缺乏等。所以,购房者选择郊区楼盘的时候,首先考虑的就应该是地段和交通。  占据优越的交通条件,比如公交线路比较多、地铁规划比较便捷,第一,出行便利,节省大量时间和财力;其次,一般而言,后期会首先获得重点开发建设,较早享受到各种配套的便利。  优质房源可选——首创·禧悦府(免费看房)  位于密云区城后街与新东路交叉口北500米,临近京承高速、京沈高铁、北京地铁21号线(规划中)、京密路、京密快速路,还有多条直达北京的公交。  项目周边路网四通八达,大型商超、医院、公园林立周边,多个重点学区环绕,让孩子教育无忧,使居者于繁华配套之中独享静谧。  品牌房产,一期法式公馆在售,均价约33000元/平米,户型面积为72-130平米,挺适合刚需的需求。
  3、重点规划的片区  对于任何一座城市,都会有重点规划发展的片区。比如说“以点选房”,通过某个点扩散周边,选择楼盘。市政府新址所在地,往往会最早最快掀起开发热潮;又比如,政府重点规划的经济新区、高新技术片区,由于环境比较干净,往往会集中大量普通住宅、商业项目等,成为许多改善置业的首选之地。  优质房源可选——新地国际家园(免费看房)  项目处于通州副中心新城,西侧北端温榆河畔,四面路网围合,轨道交通便利,周边休闲娱乐,购物餐饮,医疗,教育全方位配套齐全。  但是目前房源都已经售完了,但预计最近推出新房源,户型面积为99-138平米2-3居,均价应该在40000元/平。有意愿的得抓住机会关注,通州的楼盘越来越少了。
  当然了,购房者还可以“以线选房”,通过大致的方向和出行趋势,选择楼盘。每一个城市都会把东、西、南、北某个方位作为重点发展的趋势,至少短时间内是如此。其次,购房者还可以沿着地铁沿线买房,这样的地段上升潜力往往都比较可观。
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