北京限房价商品房用地成主流 刚需的福利来啦!

2017-11-10 08:00:00|来源:新浪房产
摘要| 2017年11月份,北京将有超过10宗土地成交,其中大部分为住宅用地,共有产权及限房价、竞地价商品房用地成为主流。
  虽然说北京11月份将有超过10宗土地成交,多是共有产权房和限房价商品房,其中共有产权房的价格很便宜,但是申请限制条件多,摇号选中几率较低,再看北京所有的共有产权地块,很多都分布在偏远的远郊区;而限价商品房是政府在出让土地时,采取“限房价,控地价”的形式规定好商品房在出卖时的最高限价,此类房屋会单价会低于周边商品房的价格。限价商品房限价商品房      例如今年2月份成交的两宗良乡限价房,预计今年11月份入市。就是房山的旭辉城和金樾和著,这两个项目比邻而居。下面小编带大家先来看看具体楼盘的情况吧!  旭辉城
 
  旭辉城项目位于位于北京市房山区良乡镇良常路与京深路交口西侧约1500米,该项目是由北京盛鹏置业有限公司开发的产品,目前产品待售中,预计于2017年11月18日推出小高层产品,预计推出户型有面积约75㎡的两居,89㎡和112㎡的三居,预计均价不超过38994元/平。  下面小编来算一下:以首套房75平两居为例  总价约为75平*38994元/平=293万  首付仅为293*0.4=117万  金樾和著
 
  金樾和著项目目前待售中,预计开售房源主推89㎡三居和127㎡四居户型,该项目位于北京市房山区良乡镇,预计会在2017年4季度正式开售,预计均价不超过38994元/平,有意者可直接致电售楼处详细了解。  下面小编来算一下:以首套房89平三居为例  总价约为89平*38994元/平=347万  首付仅为347*0.4=138万。  伴随着地铁燕房线建设推进,作为北京首批限价商品房的所在区域,房山交通条件不断优化。虽然较北京其他区发展相对滞后,但是近年来得益于政府的规划,房山发展的越来越快。再加上旭辉城和金樾和著的入市,对于刚需来说,无疑是一大利好。当然,未来北京房地产市场上还会陆续出现不同类型的限价商品房,小编也会随时监控,敬请关注。

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