每逢岁末年初,各大媒体、机构都会照例举办各类论坛活动,受邀嘉宾、业界大佬也将发表自己对于新一年行情的预测和“大胆”估计,广大网友则从“目瞪口呆”转变为现在的“理智淡定”。对于楼市而言,购房人的关注点无非围绕着“该不该买”、“什么时候买”以及“该买哪里”这3大基本要素。  其实,综合来看,这3大要素的主题无外乎就是“怎么买?”,再书面一些就是“买房技巧”。别急,这技巧可不是千篇一律的教你怎么看房,而是年年不同的2018新版《技术贴》——“今年什么时候买?”、“近期买哪个区域更划算?”以及“房地产税今年来不来?”在新年1月5日的《买房时间》直播中,置业专家、网友代表以及二手房经纪人,就这些关注爆点带来一场硬货满满的“技巧分享”,吸引600余网友现场提问,足见内容的实用程度非同一般!【链接】门头沟新房、二手房最推荐的小区是?首付100w在北京能买哪儿?戳文字,观看直播视频!嘉宾合影嘉宾合影  正如本期直播置业专家利发国际北京新房主管黄京京所言,“对于刚需来说,资金足够的话,刚需什么时候买房都是正确的”,购房需求时时都有,对于前赴后继的购房群体来说,紧随时事、市场变化的购房建议,才是永不过时的热点。除在线互动问答之外,本期直播共收获了12.9万人的浏览量,众多网友直呼“信息量大”、“实用极了”、“期待下次XXX主题的专场”。没赶上直播的朋友,不妨先来看看亮点如何——  S1线开通后 门头沟将崛起  链家京西大区月季园店综合经纪人 程瑞萍  门头沟区域的二手房市场特点:单价低、首付低、总价低。和其他环京的地区比较,如房山、门头沟距离城区更近一些,和石景山比,门头沟人口密度低一些,舒适度高一些。  从购房者的角度说:在门头沟购房人群,总体上分为刚需、改善、养老3类。门头沟地处北京西部,属于北京的生态涵养发展区,交通、医院、商业等配套很完善,且远离尘嚣,清净,整体较为宜居。  万众瞩目的S1线开通后,交通方面,此前门头沟新城与中心城区的交通联系主要依靠阜石路、莲石路等地面交通,S1线开通后,大大方便了周边地区居民与城市核心区的交通联系。上班族上下班也更加便捷。门头沟得天独厚的环境资源将重新被世人熟知,文旅产业将得到进一步提升。精彩碰撞精彩碰撞  2018年四季度 房源供应集中爆发  利发国际北京新房主管 黄京京  2018年土地供应量比较多,在第四季度,预计可能会有一个供应的爆发,对于刚需和改善来说可能会有更多的选择,房企的竞争也会非常大,可能会出现以降价来换量的方式来冲业绩,10月份包括后期是买房比较好的时机。关于房地产税的问题,丁祖昱曾预测2018年第四季度房地产税可能会落地,担心的网友可以在第四季度观望一下,看情况再买。  我在门头沟看过的那些心仪房源  想在门头沟购房的网友代表 辛国翠  考虑交通方面,在资金允许的条件下,选离公司近的;目前看过翡翠城,丽景长安,比较喜欢丽景长安,交通方便,绿化非常好,小区里有橡胶跑道,又是现房,品质和口碑都不错。直播海报【扫描海报右下角二维码 直接观看直播视频】  不吹不黑,S1线开通可谓是近期北京的一大利发国际点,门头沟区轨道交通零的突破,大家都对区域未来发展抱有十足信心。若抛开交通硬件不谈,区域基础实力也不容小觑——仅2006-2016这10年间,门头沟新房普宅价格年均增长率达35.7%,翻了10.4倍,位列全市各区之首。  抓住2018年刚需的最后机会,想置业的您可要多上点心了,还想听更多干货,必须关注《买房时间》后续的精彩内容,留言告诉我们最想问点啥,机会难得!如何全程关注最新的活动进展?  扫描下方二维码,关注“北京新浪利发国际”官方微信,即可获取最新的活动详情,您想看哪个楼盘,想了解哪个区域,也可以通过微信留言直接与小编联系!