朝阳篇:昆泰望和嘉园20.2亿元夺冠!2017普宅成交金额榜

2018-01-12 16:28:26|来源:新浪房产|作者:肖帅
摘要| 2017年,房住不炒已成为房地产根本基调,限购、限贷、限售一系列重拳打在房地产行业上,房产寒冬名副其实,但朝阳区仍旧以其独特的区位创下不俗的销售业绩。
  2017年,房住不炒已成为房地产根本基调,从传统的需求端抑制向供给侧增加进行转变,限购、限贷、限售叠加土拍收紧,供应结构优化等等,一系列重拳打在房地产行业上,房产寒冬名副其实。数据来源:克而瑞数据来源:克而瑞  然而在这一系列的打压中,朝阳区仍旧以其独特的区位创下不俗的销售业绩。在新浪利发国际联合克而瑞房产发布的2017北京朝阳普宅成交金额排行榜中,昆泰望和嘉园以202495 万元的优秀业绩独占鳌头,共成交122套房源,成交面积24498 平米,均价82657 元/㎡。现已无房源在售;景粼原著以142608万元的销售业绩取得第二,共成交138套房源,成交面积19457平米,成交均价73293元/㎡。现景粼原著项目预计新开132平三居室,席位不多!预计均价72000元/平米。对望望京CBD、北靠亚洲最大城市湿地公园,门前湖景,千万即可入住孙河低密墅境;首开国风尚樾以121892 万元的销售成绩排名第三,共成交79套房源,成交面积11247平米,成交均价108382元/㎡。首开国风尚樾邻近东北四环,位于望京区域,是望京区域内在售的改善型住宅项目,全部为南北通透户型。
  位于榜眼的景粼原著项目择址于北京壹号别墅区规划中的湖岸,精心创建新中式湖景大宅,龙湖物业体系,精细化专享服务。目前项目单价约75000 元/平米,建筑类别有独栋别墅、双拼、叠拼和多层产品在售。有意者可致电售楼处咨询。
  位列第三名的首开国风尚樾邻近东北四环,位于望京区域,是望京区域内在售的改善型住宅项目,项目距离规划中的地铁12号线三元桥站约4公里,项目旁边有404路和131路公交车可直接到达三元桥地铁站。首开国风尚樾占地2.4万平米,建筑面积7.5万平米,由三栋板式高层和社区配套商业组成。三栋住宅全部为南北通透户型。目前在售户型为147-210㎡左右,项目售价为120000 元/平米,住宅目前在售3#、4#、5#。  朝阳作为北京中央商务区,发展较早配套成熟,拥有独特的政策环境和金融环境,此外朝阳还有使馆区,方便开展国际贸易,作为北京的经济中心,朝阳有着无比重要的区位价值,在寸土寸金的北京,近些年来土地供应越来越少,朝阳更是一地难求。  目前朝阳在售的高端项目如下:
  泰禾在中央别墅区孙河板块再落一子。9月7日,泰禾集团以59.6亿元,成功竞得孙河地块。该地块距离泰禾•北京院子项目仅一路之隔,这意味着,北京院子之后,泰禾将在该区域打造又一高端居住项目。同时,泰禾“院子系”在全国范围内实现了“16城26院”的战略布局。
  首开琅樾项目位于京平高速,目前叠拼别墅和类独栋在售。叠拼户型面积为280㎡,总价1900万/套。独栋户型为380-495㎡,总价区间为2900-3700万/套。
  中粮瑞府目前在售房源户型面积为476-647平,房源剩余不多,售价约为4900万元/套起,别墅产品地上两层,地下两层,容积率为1.08,绿化率达30%,物业费为9.9元/平米/月,70年产权。
  恒大华府位于北京第四使馆区东坝,是恒大集团集20载大成,入主北京打造的巅峰之作。目前项目高层住宅在售,总高21层,面积271平和338平,3梯两户,单层层高3.3米,装修标准每平米20000元,目前271㎡的户型在售一套18层,338㎡的户型房源充足,中高层均有在售,有意者可致电售楼处咨询。  目前越来越多的名企开发商纷纷落子朝阳孙河板块,这里豪宅遍地,发展飞速,作为高端名流人士的集结地,您是否考虑搭上这班成功的列车。

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