东五环10.4米宽厅璟墅 心宽无处不桃源

2018-04-19 11:34:52|来源:新浪房产|作者:司玉颖
  新浪利发国际讯(编辑 小颖) 有天有地,是墅居生活的立体之享,而在平面宽度之上,阳光城京兆府璟墅10.4米大面宽,远比平层阔绰的面宽,迎来至阔观景尺度。璟墅之宽幅景窗,对看窗前江南美景,心怀高远之处,是为“心宽无处不桃源”。效果图效果图  纵观北京,城市副中心是近年来城市发展的核心,通州目前已经落成的规划除了北京政府的四套班子、还有教育、医疗、娱乐等入住,对通州楼市的助力也将更加深刻。由于通州是未来的行政中心,因此区域内的商业楼建设的比较多,相比较而言,区域内的可售的住宅项目比较少,而居住属性较好的城市别墅更是凤毛麟角,而位于通州台湖板块的阳光城京兆府坐落于东五环,借东五环寸金之域,更有台湖湿地公园、老君堂公园、海棠公园、红军公园、北焦公园、博大公园、南海子公园、镇海寺郊野公园、鸿博公园——九大公园环绕,即使身在繁华都市亦可畅隐公园悠然之境。城市带不走的这片浓荫,便是上天厚赐。效果图效果图  

璟墅

       璟墅建面约260-380㎡,全明五居,总价1600万起!沙盘图沙盘图  阳光城京兆府规划建设8栋别墅,其中1#、2#为8层和9层的跃墅产品。6栋4层的叠拼产品。项目即将推出两栋叠墅8#、9#,共计26套房源,下叠为1层+2层+B1+B2,上叠为3层+4层+B3+阁楼,产品预计价格1600-1900万元/套,上叠和下叠均独门独院带花园,户型面宽达到约10.4m的超大面宽,户型空间开阔,南北通透,居住空间格局合理分明,结合新中式的建设风格,绝对给你高贵的府派大宅的惬意生活。

户型对比

  户型对比:10.4米宽墅 可全家人居住的电梯别墅户型对比户型对比  京兆府璟墅这次升级,实际上是对户型及格局的全面升级10.4m宽墅的经典之处,在于首层安置老人房之后,还有约7米的面宽作为客厅,如此大的尺度空间是璟墅的升级亮点,而传统别墅面宽至多为3-4米,相对璟墅的面宽,是其一倍以上。

产品空间

 产品空间:10.4米大面宽 6.8米客厅+3.6米老人房首层样板间户型首层样板间户型  阳光城京兆府此次产品拥有10.4米超大面宽,除去一间老人房外客厅可达到近7米,超越很多同类型产品! 大面宽,为空间的功能提供更多可能。设计上多向前考虑了一小步,可让产品的空间规划、功能分区提前做好功课,避免后期使用的空间浪费。

地下景窗

 地下景窗:6.8米高挑空,南北双向景窗 270度采光地下室样板间地下室样板间  下叠地下室有气派会客厅,6.8米超高挑空,景窗搭配,采光如临地上。在地下二层空间感会更加强烈,由于地下私密性比较好,所以会客或者谈生意也可以在此层,或者平时在书房写字作画还可以享受一个安静休闲的空间,也可闲暇时光开一场家庭酒会party。

社区规划

  社区规划:南侧8000平社区公园 南有园北有墅样板间建筑实景图样板间建筑实景图  公园漫步,满足居民日常的健步休闲,相信业主的生活会在这里会得到很好的体验。      下沉式花园 龙形立体景观回廊社区园林社区园林  墅区中央别出心裁地采用下沉式花园的设计,通过一条龙形立体景观回廊穿梭其中,营造曲径通幽、移步换景的园林美感。回廊中央,一处全玻璃幕墙的水晶书院,可供业主会客、品茗、闲聊,水晶书院带有电梯,老人上下比较安全方便。

地段位置

 地段位置:国贸、亦庄、副中心三大商圈中心,九大公园环绕区位图区位图  阳光城京兆府,北接通州新城,南邻亦庄经济技术开发区,西承国贸CBD,地处北京五环路和六环路之间,形成了国贸、通州、亦庄三城环抱之势,从阳光城京兆府不管去国贸还是副中心,20分钟均可到达,去亦庄商圈10分钟路程,生活购物非常方便。1周边配套      副中心规划中的环球影城也周边,项目周边规划三级甲等医院同仁医院亦庄分院,二级甲等通州第三医院等都在规划中,医疗配套也会得到很好的完善。另外,北京八中亦庄分校就在项目南侧,周边的景山学校以及幼儿园也在规划中,未来孩子上学也会比较便利。

轨道交通

  轨道交通:京津、京沪各伴两侧,S6号线接驳两大机场轨道交通轨道交通  小编开车15分钟就从二环到达项目售楼处,交通非常便利。京津、京沪高速各伴阳光城京兆府两侧,距17号线北神树站700米,2020年17号线开通后地铁6站直达国贸中心S6号线可接驳两大机场,地铁S6号线的亦庄火车站临近项目,未来亦庄火车站将有直达天津的列车,去天津也将更加方便,不必跑去南站,交通出行会非常便利。

竞品对比

  竞品对比:区域+竞品价格、京兆府前期产品价格  阳光城京兆府地处东五环台湖版块,周边新房有万科翡翠四季和小户型的台湖银河湾,与阳光城京兆府的别墅产品没有对比性。阳光城京兆府的的竞品要到亦庄区域的别墅产品。区域楼盘区域楼盘  阳光城京兆府前期产品对比:京兆府一期产品主要面积段为330-350平米,总价在1200-1430万之间。此次产品面积增大了30%,总价也相应的提高了约30%,也就是单价没有明显上涨,在政府强势限价的政策下,新房是非常适合入手的。  竞品对比:基于京兆府二期产品预计1600-1900万的总价区间,主要竞品为大兴亦庄首开龙湖天琅、棠颂别墅。  首开龙湖天琅的下叠总面积350平米,南向面宽8.1米,总价1750万。阳光城京兆府与首开龙湖天琅相比,总价相差不多,京兆府在总面积上高于天琅140平米,总价高出150万,性价比优于首开龙湖天琅。  棠颂别墅合院产品中间户总面积450平米,南向面宽9.3米,总价1700-1900万。与棠颂别墅相比,面宽,总面积,总价相差无几,阳光城京兆府优势在于地上面积有230平,是一个正规的四居室产品,棠颂地上两层只有140平,是一个紧凑型三居的产品。对于二胎家庭及三代同堂的家庭,产品实用性上京兆府占有很大优势。

1      阳光城京兆府位于通州台湖板块,坐拥东五环,不仅地理位置好,而且未来发展空间很大,项目建设风格独特,是不可多得的新中式城市别墅,而且项目社区规划好,生活环境优越,不仅如此,对于改善人群来说,这个新中式别墅的无论从地段上还是价格上都还是具有很大的优势,项目最后两栋叠墅产品即将发售,感兴趣的购房者可以到项目去看看,不过就目前而言项目的配套有待完善,不过通州发展进程快,区域的规划和建设都飞速发展,预计只需几年的时间,地铁开通,配套落地,项目周边的各种设施都会得到很大完善。1

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