7月百度利发国际来电咨询的楼盘价格分析,北京单价为1万元/平米以下依旧是最受购房者关注的,而单价2万元-3万元/平米的楼盘取代单价1万元-2万元/平米的楼盘成为关注度第二的价位楼盘。单价为3万元/平米以上的楼盘本月呼入量比例与单价1万元-3万元/平米的楼盘呼入量比例几乎持平,有上升态势。本月关注度排名靠前的学院派、招商嘉铭・珑原、金澳国际等均属于3万元/平米以上的楼盘。虽然单价三万/平米以上的楼盘关注度有所提升,但是相对基数较大,所以市场仍处于供大于求的状态,而单价在2万元-3万元/平米的楼盘咨询量占比为21.51%,而楼盘量占比为14.04%,即此价位的楼盘供小于求。
图3 北京楼盘各价格区间电话咨询量比例图3 北京楼盘各价格区间电话咨询量比例
  各价格区间电话咨询量排名前10位的楼盘直接显示各价格段的热盘,人气盘。(表3) 表3  7月北京各价格区间最受购房者关注的前10位楼盘
咨询电话量排名 3万以上 2万-3万 1万-2万 1万以下 价格未定 整套出售
1 学院派 珠江拉维小镇 中粮万科・长阳半岛 孔雀大卫城一六线 保利・中央公园 首开・国风美唐
2 招商嘉铭・珑原 上林溪 东亚上北鑫座 西翠园 中铁・花溪渡 SOCO公社
3 金澳国际 中弘北京像素 芭蕾雨・悦都 孔雀大卫城4号线 长滩壹 昌平四合院
4 亿城西山公馆 住总万科・金域华府 君安国际 三霄庄园 永定河・孔雀英国宫 潮白河孔雀城
5 中海九号公馆 远洋一方 夏威夷南岸二期低密花园公寓 美林・君渡 华彩和悦府 香江别墅二期
6 首开・国风上观 富力金禧花园 枫丹2号 现代幸福城 首开・常青藤 首邑溪谷
7 红山世家 丽景长安 珠江・奥古斯塔城邦 建工・双合家园 保利东郡 力宝广场
8 东湖湾 方恒偶寓 一渡新新小镇 杏花谷庄园 金融街・金色漫香苑 御园
9 橡树公馆 中海城 远洋东方 万科幸福汇 上上城第三季 远洋天著
10 银河SOHO 北京城建世华泊郡 富力丹麦小镇 百合尚城 四合上院 山湖湾
  ・北京地铁13号线、10号线及5号线周边楼盘最受购房者关注   根据百度利发国际来电数据对比分析(图3),地铁13号线以其周边楼盘量大、热点楼盘集中的优势位于本月地铁沿线咨询量之首,7月占到总咨询比例的28.69%。排名第二和第三的是10号线及5号线,所占比例分别为11.95%及10.56%。
图4 7月百度利发国际各轨道线周边楼盘电话咨询比例图图4 7月百度利发国际各轨道线周边楼盘电话咨询比例图
表4  7月北京热点轨道线路来电量前10位楼盘
咨询电话量排名 13号线 10号线 5号线 8号线 八通线
1 首开・国风美唐 方恒偶寓 招商嘉铭・珑原 首开・国风美唐 远洋一方
2 上林溪 中海城 方恒偶寓 住总万科・金域华府 富力金禧花园
3 学院派 SOCO公社 中海城 东亚上北鑫座 远洋东方
4 保利・中央公园 中国铁建・青秀城 北京城建世华泊郡 SOCO公社 华业东方玫瑰
5 住总万科・金域华府 金澳国际 SOCO公社 枫丹2号 中建・玲珑山
6 招商嘉铭・珑原 尚三环 尚三环 领秀慧谷 天时名苑
7 东亚上北鑫座 橡树公馆 北京城建・筑华年 凌云名苑 珠光御景
8 北京城建世华泊郡 玺萌公馆 中国铁建・花语城 专家国际公馆 沿海赛洛城
9 SOCO公社 德胜君玺 润泽公馆 明悦湾 乐栋300
10 枫丹2号 太阳星城3期 璞v 上奥新世纪 8哩岛
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