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时间:2017年地点:全国
专题摘要四季度各银行所剩额度不足甚至已用完,额度调整在年内不会出现,年后将会有新额度来缓解压力。
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临近年底,房贷额度吃紧
  1. 近日,融360统计数据显示:2017年10月全国首套房贷款平均利率为5.30%,相当于基准利率1.08倍,环比9月上升1.53个百分点,环比增速较9月下降0.48个百分点;同比去年10月首套房贷款平均利率4.44%,上升19.37个百分点。
    2017年11月13日 07:00
  2. 四季度各银行所剩额度不足甚至已用完,额度调整在年内不会出现,年后将会有新额度来缓解压力。
    2017年11月09日 07:06
  3. 进入四季度以来,超90%以上的银行表示目前均面临额度不充裕问题,放款时间由以往的15-60天延长到60-180天不等,部分银行房贷业务受额度影响已进入排队等候办理状态,少数银行分支行暂停新增房贷业务受理。
    2017年11月06日 07:13
  4. 9月,全国首套平均房贷利率升至5.22%,年内第9次上涨。但值得注意的是,与此前几个月不同,房贷利率涨幅呈放缓趋势。
    梁倩2017年10月13日 07:19
各地普遍上浮首套房贷利率
  1. 相关监测数据显示,长沙部分银行不但提高了房贷利率,还对贷款资格加了不少“附加条件”。
    孙占锋2017年11月10日 16:17
  2. 10月南京地区17家银行中,首套房贷款平均利率为5.42%,较上月下降0.01个百分点。
    2017年11月10日 10:32
  3. 目前我市工、农、中、建、交等银行的首套房贷利率最低执行基准利率。
    2017年11月10日 09:35
  4. 目前广州市国有银行对首套房贷利率统一为基准利率上浮5%,二套房贷利率为基准利率上浮15%。
    2017年11月10日 09:26
  5. 多银行利率上调,上浮10%左右
    2017年11月10日 08:32
  6. 分析人士指出,从目前市场形势来看,房贷额度紧张局面在年内难以缓解,年后供需两端同时发力,届时存在缓解可能性。
    2017年11月10日 07:39
  7. 现在,距离2018年还有两个月的时间,不少银行的房贷额度已经捉襟见肘,甚至有银行全年的房贷额度已经用完。
    2017年11月04日 07:49
  8. 随着楼市调控收紧,银行房贷利率的变动也牵动市场神经。
    2017年11月03日 08:36
  9. 三家银行因暂无额度停止受理房贷业务。​
    2017年10月23日 10:19
未来房贷还会有怎样的变化
  1. 预计无论是首套房还是二套房,其按揭利率可能还有1.3个百分点左右的上升幅度
    黄志龙2017年10月28日 06:56
贷款利率为何上涨
首先,受到去年9月底开始的房地产调控新政影响,各银行提高房贷利率就是要遏制投机炒房者集中入市推高房价,因为低利率向来是推升房价的根源。再者,随着房地产调控的深入,房贷风险开始抬头,房地产去杠杆化已成趋势,而过低的房贷利率与上升中的房贷违约风险已不匹配,各银行出于房贷资金安全的考虑也要上调个人房贷利率。最后银行为了确保自己的利润空间不失,也会相应上调各项房贷利率。
10月中国房贷市场报告
全国首套房贷款利率小幅上涨,环比增速呈连续放缓趋势。
融360监测数据显示:2017年10月全国首套房贷款平均利率为5.30%,相当于基准利率1.08倍,环比9月上升1.53个百分点,环比增速较9月下降0.48个百分点;同比去年10月首套房贷款平均利率4.44%,上升19.37个百分点。
首套房贷款利率上升银行数为117家占比21.95%,与上月持平银行数占比71.29%。
融360监测数据显示:2017年10月在全国35个城市533家银行中,有117家银行首套房贷款利率上升,占比21.95%;有17家银行首套房贷款利率下降,占比3.18%;有380家银行首套房贷款利率与上月持平,占比71.29%。
仅剩11家银行提供首套房贷款利率优惠,超7成银行执行基准上浮利率。
融360监测数据显示:2017年10月全国533家银行中,2家银行提供9折优惠利率;2家银行提供9.2折优惠利率;1家银行提供9.3折优惠利率;6家银行提供9.5折优惠利率。除上述提供优惠利率银行外,剩余银行均无折扣,其中92家银行执行基准利率,较上月减少43家;388家银行执行基准利率上浮,较上月新增38家。
首付情况总体保持稳定,42家银行分(支)行暂停受理房贷业务。
融360监测数据显示:2017年10月全国533家银行中首套首付2成的有80家银行,占比15%,较上月减少1家; 首付3成的有344家银行,占比达64.54%,较上月减少5家;首付3.5成的银行有51家,占比9.56%;暂停受理房贷业务的有42家银行分(支)行,占比7.87%,较上月新增6家分(支)行暂停房贷业务受理。
上海首套房贷款平均利率最低持平基准4.90%,最高为武汉和郑州达5.60%。
融360监测数据显示:2017年10月全国首套房平均利率最低的城市前十分别为上海4.90%、厦门4.99%、西安5.08%、昆明5.10%、乌鲁木齐5.11%、成都5.15%、太原5.15%、长沙5.18%、珠海5.18%、济南5.22%。最高为武汉和郑州达到5.60%。
一线城市首套房贷款平均利率小幅上涨,除上海外其他三城均破5.25%。
融360监测数据显示:2017年10月北上广深一线城市首套房贷款平均利率分布在[4.90%,5.35%]的区间内,北京首套平均利率为5.28%、广州为5.31%、深圳为5.35%,另外多个二线城市首套房贷款平均利率保持上浮,整体上浮幅度缩小。
二套房贷款平均利率平稳上升达5.66%。
融360监测数据显示:2017年10月二套房平均利率为5.66%,较上月小幅上升。同比去年同期的5.39%上升了5个百分点,环比上月上升1.07个百分点。融360统计的35个城市533家银行中,二套房贷款提供上浮10%利率的银行数占比为38.64%;提供上浮10%以上的银行数占比为52.15%;其中20家银行二套房贷款利率执行基准上浮30%。
全国首套房贷款平均利率环比增速下行,峰值预期处于5.39%附近。
融360监测数据显示,自2017年1月份以来,全国首套房贷款平均利率呈上行趋势,其中二季度、三季度涨幅较大,平均利率开启破5%时代。按照融360监测数据,10月环比增速下降0.48个百分点及数据模型来推测,峰值较大可能出现在12月份并处于5.39%附近。
年底银行额度难求,年后存在缓解可能性。
融360分析师李唯一认为:接近年底银行将面临额度紧张以及业绩考核的双重压力,政策对银行房屋按揭贷款总量有规定,四季度各银行所剩额度不足甚至是已用完,额度调整在年内不会出现,年后将会有新额度来缓解压力。
房屋回归居住属性,房屋租赁市场迎来黄金时代。
融360分析师李唯一认为:房屋回归居住属性已是必然,目前多数城市房屋租赁市场已步入初期阶段,相关政策法规也在相继落地。近期北京、广州、杭州、成都、武汉等城市住房租赁监管服务平台正式上线,政府提供服务平台保障租赁市场步入有序发展和合理监管的范畴,未来时间房屋租赁市场将会在更多城市得到大力发展。
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