地图找房
利发国际二手房APP 最新房源抢先看
更多城市>
个人用户 经纪人用户
出售 出租
出售 出租
出售 出租

2017年上海楼市遇寒潮:新房市场供应量与成交量“腰斩”

21世纪经济报道 2018年01月11日 08:31
   经历了2016年的热潮之后,2017年的楼市无疑成为公认的政策调控年。在刚刚结束的2017年中,上海(楼盘)楼市经历了类住宅整顿、土地市场新政、开盘摇号新规、住房“十三五”规划发布等一系列的重大政策调整。   调控政策密集出台,使得2017年上海楼市真正迎来了市场的调整期。据1月9日第一太平戴维斯发布的最新报告显示,2017年上海全市新房供应量和成交量同比均出现了腰斩。   具体来看,2017年上海新房的成交量为640万平方米,同比2016年1380万平方米,降幅达到了54%。   业内分析人士表示,成交量的极速下跌,很大程度上可能源于市场供应量的减少。数据显示,2017年全市新房供应量为370万平方米,同比2016年的790万平方米,减少了420万平方米,同比降幅为53%。   不过值得关注的是,在供应量和成交量双双大幅下跌的同时,上海的新房均价却仍然出现了增长。据第一太平戴维斯研究部统计数据,2017年上海一手新房均价为47500元/平,同比涨幅为24%。   与此同时,上海二手房市场也受到调控政策的影响。数据显示,2017年上海前11个月的二手房市场成交量,同比也出现了超过一半的跌幅。统计数据显示,2017年前11个月上海二手房共计成交13.97万套,较去年同期跌61%。   在2017年上海楼市的调控政策的影响下,上海新房待售库存持续下滑,已经录得2009年至今历史最低水平。若按照2017年三个季度的月均成交量计算,上海目前478万平方米的待售库存去化周期仅需要4.8个月。   第一太平戴维斯研究部相关负责人表示,基于2017年上海楼市的市场表现,预计2018年上海楼市调控的政策进一步收紧的可能性较小。

周利发国际排行

精品推荐

更多>
tt远洋万和城
远洋万和城 2室1厅 建面90平
1100
tt农光里
农光里 2室1厅 建面61平
370
tt银海星月
银海星月 3室2厅 建面133平
605
tt四季花城
四季花城 3室2厅 建面121平
570
tt望都新地
望都新地 3室2厅 建面138平
568
tt北京华侨城
北京华侨城 2室2厅 建面100平
750
tt西直门南大街
西直门南大街 3室1厅 建面89平
985
tt原乡美利坚
原乡美利坚 2室2厅 建面93平
215
tt洋桥北里
洋桥北里 3室1厅 建面67平
400
tt望京西园二区
望京西园二区 2室1厅 建面91平
580

你可能感兴趣的小区

天通苑
天通苑 34954 元/平
售3686套 昌平区 天通苑
裕龙花园
裕龙花园 43663 元/平
售1056套 顺义区 顺义城区
三环新城
三环新城 54723 元/平
售768套 丰台区 玉泉营
开阳里
开阳里 64492 元/平
售630套 丰台区 右安门
西罗园
西罗园 56018 元/平
售627套 丰台区 西罗园
您还可能感兴趣的小区: 万年花城 | 芳城园 | 融泽嘉园 | 世纪城 | 天通苑西三区 | 原乡美利坚
联系人[0/0]
您有 条未读消息
  1. 我要卖房<
  2. 利发国际二手房APP 最新房源抢先看

  3. 请扫描上方二维码
    微信关注随时获取城市房价
  4. 客服热线:010-51660342
  5. 顶部
利发国际客户端