地图找房
利发国际二手房APP 最新房源抢先看
更多城市>
个人用户 经纪人用户
个人用户 经纪人用户
出售 出租
出售 出租
出售 出租

楼市有望松绑?社科院专家:调控不会放松,切莫误读政策!

中新经纬 2018年01月11日 12:02
 
 
  中新经纬客户端1月10日电(罗琨)2018年开年以来,地产股的躁动令市场侧目。仅仅8个交易日内,整个板块涨幅便超过10%。业内众多分析均指向楼市的调控有望边际放松,房地产的悲观预期已经得到充分修正,地产股在2018年具有系统性机会。   对此,社科院金融所研究员尹中立向中新经纬客户端表示,地产股在开年的上涨的确与近期的政策微调有关,但是千万别误读了这种政策的微调,2018年房地产调控不会放松,房地产行情也不会超出预期,投资者应当心接最后一棒。   多因素推高地产股   截至1月10日收盘,据wind统计,房地产指数在开年8个交易日内已经上涨达10.19%,其中世茂股份、绿地控股、泰禾集团等个股同期累计涨幅更是突破30%。   尹中立认为,这是多个因素造成的共同结果,原因之一则是房地产公司盈利的增长。   “地产股尤其是龙头公司去年的整个销售和盈利状况都是超预期的,”尹中立说,此前市场预期2017年受调控影响难以实现大规模的销售增长,但从市场整体来看,2017年房地产销售创了历史新高,龙头股的销售增长则更快,市场的集中度也进一步提高,龙头股的市场占有率提高了约5%,盈利状况也相应增长。   12月份统计局公布的数据显示,2017年1-11月份,商品房销售面积146568万平方米,同比增长7.9%,商品房销售额102503亿元,增长37.5%。市场人士认为,2017年房地产市场全年销售数据将再创历史新高几无悬念。   近期,南京、郑州、武汉、长沙、济南、合肥、兰州等一些城市局部放松了楼市限购政策,引发了市场对于 2018 年房地产政策或将边际放松的预期。   对此,尹中立认为,地产股开年的上涨与政策动向及市场解读有关。“兰州、合肥等个别城市对限购限售政策做了一些微调,被市场解读为房地产调控的放松,加之此前大家预期十九大后调控会出现松动,这些微调的动作和市场预期结合在一起,就强化了政策对市场的影响。”   楼市调控难松绑   在采访中,尹中立反复强调,他认为房地产调控不会放松,近期的政策微调不代表房地产调控放松的动向。   “中央明确提出,房子是用来住的,不是用来炒的,房子的定位实际上发生了改变,因此,未来所有和房地产相关的政策和制度都应该紧紧围绕这个新的定位。”尹中立说。   他指出,在这种住房制度的导向下,不存在所谓房地产调控放松的预期,市场在一定程度上误读了近期政策的微调。 4 房地产板块个股开年普涨。截图来源:wind   那么,后期房地产板块是否会出现回调可能?尹中立认为,短期影响房地产市场走向的是金融政策。从大的金融背景来看,2018年仍处于金融紧缩的环境,在这一背景下,房地产行情是不会超出预期的,因此现在介入地产股的投资者要当心接下最后一棒。

周利发国际排行

精品推荐

更多>
tt誉天下
誉天下 独栋 建面420平
1680
tt誉天下
誉天下 联排 建面295平
1300
tt誉天下
誉天下 独栋 建面390平
1680
tt丽宫别墅
丽宫别墅 独栋 建面1012平
5800
tt北苑家园茉藜园
北苑家园茉藜园 1室1厅 建面68平
380
tt红金龙国际企业港
红金龙国际企业港 甲级 建面3210平
5100
tt一瓶
一瓶 2室2厅 建面98平
1510
tt泰禾北京院子
泰禾北京院子 叠拼 建面180平
1600
tt美景东方
美景东方 4室2厅 建面193平
1380
tt远洋天著
远洋天著 独栋 建面550平
2400

你可能感兴趣的小区

天通苑
天通苑 34954 元/平
售3641套 昌平区 天通苑
芳城园
芳城园 62977 元/平
售999套 丰台区 方庄
原乡美利坚
原乡美利坚 36177 元/平
售826套 延庆县 延庆
三环新城
三环新城 55769 元/平
售673套 丰台区 玉泉营
芳城园一区
芳城园一区 60354 元/平
售612套 丰台区 方庄
您还可能感兴趣的小区: 潮白河孔雀城 | 天通苑北二区 | 福成公寓 | 珠江壹千栋 | 太阳星城 | 融泽嘉园
联系人[0/0]
您有 条未读消息
  1. 我要卖房<
  2. 利发国际二手房APP 最新房源抢先看

  3. 请扫描上方二维码
    微信关注随时获取城市房价
  4. 客服热线:010-51660342
  5. 顶部
利发国际客户端