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  1. 金色御园 效果图

    金色御园
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    北湖区寒溪路与拥军路交会处

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  2. 明大公园九里 效果图

    明大公园九里
    郴房售许字[2018]第0054号
    郴州益民房地产开发有限公司

    8500元/平方米有效期:18.12.26 ~ 19.1.25

    郴州香雪中路路石榴湾公园旁

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  3. 郴州馨河湾 效果图

    郴州馨河湾
    郴房售许证(2018)第0136号
    郴州融城房地产开发有限公司

    6500元/平方米有效期:18.6.13 ~ 18.9.11

    骆仙西路与骆仙北路交汇处

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  1. 评测生态郴州 寻访千年古樟

    2018年8月,虽已立秋,在郴州的我们依旧能感受到太阳的猛烈,我们时常会发自灵魂深处问道:也...
  2. 导购商铺!天幕金街,郴州地标建筑美美世界
  3. 导购星云汇,有一种生活,叫羡慕房东!躺着也能赚钱!

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  1. 林邑星湖湾
    郴房售许字(2017)第003号
    湖南扬生房地产开发有限公司

    8500元/平方米有效期:17.8.25 ~ 18.9.19

    郴州爱莲湖东岸

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  2. 翰林学府
    郴房售许字(2017)第108号
    郴州达康地产开发有限公司

    3680元/平方米有效期:17.8.30 ~ 18.8.25

    郴州苏仙区镇仙林大道与工业大道交汇处

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  3. 福泽山庄
    郴房售许字(2015)第0165号
    郴州市中耀房地产开发有限公司

    5000元/平方米有效期:17.7.24 ~ 18.9.17

    卜里坪大道中段

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  1. 中京1号
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    中京地产实业有限公司郴州分公司

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    郴州大道与郴江路交汇处

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新 房 近三个月均价6112.50% 当前在售 9
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
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  1. 华东雅苑
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    郴州市房产发展总公司

    尚未公布有效期:

    郴州市青年大道人民医院东院对面

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  2. 金科城
    郴房售许字[2014]第0095号
    郴州金科凯天房地产开发有限公司

    6900元/平方米有效期:17.5.26 ~ 18.9.18

    郴州市苏仙区新区政府对面

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  3. 郴阳融园
    郴房售许字(2015)第0283号
    郴州市新世纪郴阳房地产开发有限责任公司

    5500元/平方米有效期:17.7.23 ~ 18.9.16

    郴州大道与西河东路交汇处

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  1. 奥园华府
    郴房售许字[2018]第0056号
    郴州加利申房地产开发有限公司

    5700元/平方米有效期:18.2.24 ~ 18.8.23

    郴州市苏仙区郴县路与西河东路交汇处(西河湿地公园旁)

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  2. 郴州长卷
    暂无预售许可证
    湖南林邑文化旅游开发有限公司

    尚未公布有效期:

    湖南省郴州市王仙岭国际度假区东大门(东湖公园旁)

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  3. 美达华府
    郴房售许字(2018) 第0068号
    达观房地产开发(郴州)有限公司

    6500元/平方米有效期:17.9.26 ~ 18.8.22

    郴州市苏仙区王仙岭麓(郴州大道职业技术学院旁)

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新 房 近三个月均价8117.650% 当前在售 21
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
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  1. 评测生态郴州 寻访千年古樟

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  1. 金色御园
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    北湖区寒溪路与拥军路交会处

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  2. 郴州馨河湾
    郴房售许证(2018)第0136号
    郴州融城房地产开发有限公司

    6500元/平方米有效期:18.6.13 ~ 18.9.11

    骆仙西路与骆仙北路交汇处

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  3. 明大公园九里
    郴房售许字[2018]第0054号
    郴州益民房地产开发有限公司

    8500元/平方米有效期:18.12.26 ~ 19.1.25

    郴州香雪中路路石榴湾公园旁

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  1. 恒大帝景
    郴房售许字(2015)第0156
    郴州万象源房地产开发有限公司

    8000元/平方米有效期:18.7.24 ~ 18.8.23

    郴州市国庆南路与青年大道交汇处

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  2. 翡翠湾花园
    郴房售许字[2018]第0120号
    郴州中地行房地产开发有限公司

    6800元/平方米有效期:12.5.16 ~ 18.9.12

    郴州市惠泽路66号(市财政局旁)

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  3. 万宝国际城
    郴房售许字(2014)第0058号
    郴州汇龙置业有限公司

    8000元/平方米有效期:16.2.16 ~ 18.9.3

    郴州市青年大道10号(原7429工厂)

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新 房 近三个月均价6566.670% 当前在售 12
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
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  1. 评测生态郴州 寻访千年古樟

    2018年8月,虽已立秋,在郴州的我们依旧能感受到太阳的猛烈,我们时常会发自灵魂深处问道:也...
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  1. 云鼎天阙
    郴房售许字(2014)第424-245号
    郴州市云鼎房地产有限公司

    6500元/平方米有效期:17.5.26 ~ 18.9.18

    北湖区开发区西南侧(西临寒溪路、南接万华大道、北至107国道)

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  2. 乾通时代广场
    郴房售许字(2017)第0120号
    郴州市乾通房地产开发有限公司

    6500元/平方米有效期:16.2.15 ~ 18.9.2

    高铁郴州西站正对面

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  3. 华盛世纪新城
    郴房售许字(2013)第194号
    郴州华盛麓峰房地产开发有限公司

    5000元/平方米有效期:15.12.30 ~ 18.9.15

    郴州武广高铁火车西站对面

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  1. 福城美高梅广场
    郴房售许字(2014)第238号
    郴州熠通房地产开发有限公司

    6500元/平方米有效期:18.6.20 ~ 18.9.18

    高铁郴州西站正对面

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  2. 颐和庄园
    郴房售许字(2016)第116号
    广州颐和地产集团

    4600元/平方米有效期:16.3.4 ~ 18.9.20

    郴州大道中段小埠南岭生态城内

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  3. 金科钻石山
    郴房售许字(2016)第0032号
    郴州小埠金科房地产开发有限责任公司

    8800元/平方米有效期:16.2.15 ~ 18.9.2

    郴州市北湖区小埠南岭生态城

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新 房 近三个月均价24666.670% 当前在售 4
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  1. 评测生态郴州 寻访千年古樟

    2018年8月,虽已立秋,在郴州的我们依旧能感受到太阳的猛烈,我们时常会发自灵魂深处问道:也...
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  1. 美美世界
    郴房售许字(2013)第203号
    郴州市美世界房地产开发有限公司

    35000元/平方米有效期:17.5.26 ~ 18.9.18

    郴州市北湖区人民西路(北湖公园南门对面)

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  2. 友阿国际广场
    郴房售许字(2016)第002号
    郴州友谊阿波罗商业投资股份有限公司

    30000元/平方米有效期:16.2.15 ~ 18.9.2

    郴州市国庆北路与同心路交汇处(原汽车总站)

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  1. 碧桂园南平府
    郴房售许字(2018)第0073号
    郴州北湖碧桂园房地产开发有限公司

    8800元/平方米有效期:18.1.25 ~ 18.8.23

    郴州市北湖区骆仙西路与寒溪路交汇处,植物园西南面

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  2. 恒大华府
    郴房预售许字(2017)第0009号
    恒大地产集团长沙置业有限公司

    7500元/平方米有效期:15.12.31 ~ 18.9.16

    郴州市骆仙西路与寒西路交汇处

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新 房 近三个月均价6871.430% 当前在售 8
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
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  1. 评测生态郴州 寻访千年古樟

    2018年8月,虽已立秋,在郴州的我们依旧能感受到太阳的猛烈,我们时常会发自灵魂深处问道:也...
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  1. 紫宸澜山
    郴房售许字[2017]第0128号
    郴州达康房地产开发有限公司

    6700元/平方米有效期:18.4.12 ~ 18.9.9

    郴州市南岭大道501号

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  2. 尚品福城
    郴房售许字(2017)第0043好
    湖南景云房地产开发有限公司

    6000元/平方米有效期:15.12.10 ~ 18.8.26

    郴州市北湖区南岭大道下湄桥加油站向北150米

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  3. 水榭花都
    郴房售许字(2016)第0109号
    江西双辉实业有限公司

    4800元/平方米有效期:16.1.18 ~ 18.9.4

    北湖区同心路金悦大酒店旁

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  1. 豫商·五牛城
    郴房售许字(2012)第017号
    郴州市新泓信房地产开发有限公司

    6000元/平方米有效期:18.7.6 ~ 18.9.4

    南岭大道与温泉路交汇处(职业中专正对面)

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  2. 福城桃源
    郴房售许字(2015)第0033号
    郴州市桃源房地产开发有限公司

    6000元/平方米有效期:16.4.1 ~ 18.9.18

    下湄桥温泉路与司马路交汇处

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  3. 粤泰·生活城
    郴房售许字(2016)第005号
    湖南华泰嘉德投资置业责任有限公司

    15000元/平方米有效期:16.3.5 ~ 18.8.22

    郴州市北湖区同心路89号【毗邻新汽车总站】

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新 房 近三个月均价48000% 当前在售 4
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
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  1. 评测生态郴州 寻访千年古樟

    2018年8月,虽已立秋,在郴州的我们依旧能感受到太阳的猛烈,我们时常会发自灵魂深处问道:也...
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  1. 联福景苑二期12号院
    郴房售许字(2017)第0006号
    衡阳铁建房地产开发有限公司

    4800元/平方米有效期:17.8.14 ~ 18.9.8

    郴州市爱莲湖路136号联福景苑(海关西侧)

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  1. 公园地产
  2. 南北通透
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  1. 美的云熙府
    郴房售许字[2018]第0057号
    湖南中宁置业有限公司

    8000元/平方米
    有效期:17.12.4 ~ 18.8.31

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  2. 明大公园九里
    郴房售许字[2018]第0054号
    郴州益民房地产开发有限公司

    8500元/平方米
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  3. 郴阳融园
    郴房售许字(2015)第0283号
    郴州市新世纪郴阳房地产开发有限责任公司

    5500元/平方米
    有效期:17.7.23 ~ 18.9.16

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  4. 郴州馨河湾
    郴房售许证(2018)第0136号
    郴州融城房地产开发有限公司

    6500元/平方米
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  5. 金色御园
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  6. ICC·九悦城
    暂无预售许可证
    郴州华盛麓峰房地产开发有限公司

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  1. 郴阳融园
    郴房售许字(2015)第0283号
    郴州市新世纪郴阳房地产开发有限责任公司

    5500元/平方米
    有效期:17.7.23 ~ 18.9.16

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  2. 紫宸澜山
    郴房售许字[2017]第0128号
    郴州达康房地产开发有限公司

    6700元/平方米
    有效期:18.4.12 ~ 18.9.9

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  3. 盈丰国际
    郴房预售许可证(2017)第014号
    湖南盈地置业有限公司

    7500元/平方米
    有效期:18.7.24 ~ 18.8.23

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  4. 恒大帝景
    郴房售许字(2015)第0156
    郴州万象源房地产开发有限公司

    8000元/平方米
    有效期:18.7.24 ~ 18.8.23

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  5. 恒隆国际
    郴房售许字(2017)第006号
    郴州恒隆置业有限公司

    7200元/平方米
    有效期:18.7.24 ~ 18.8.23

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  6. 中源国际城
    郴房售许字(2014)第0054号
    郴州加利申房地产开发有限公司

    5500元/平方米
    有效期:18.7.24 ~ 18.8.23

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  1. 郴州馨河湾
    郴房售许证(2018)第0136号
    郴州融城房地产开发有限公司

    6500元/平方米
    有效期:18.6.13 ~ 18.9.11

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  2. ICC·九悦城
    暂无预售许可证
    郴州华盛麓峰房地产开发有限公司

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  3. 明大公园九里
    郴房售许字[2018]第0054号
    郴州益民房地产开发有限公司

    8500元/平方米
    有效期:18.12.26 ~ 19.1.25

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  4. 粤泰·生活城
    郴房售许字(2016)第005号
    湖南华泰嘉德投资置业责任有限公司

    15000元/平方米
    有效期:16.3.5 ~ 18.8.22

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  5. 鸿涛名邸
    郴房预售许字(2018)第0109号
    郴州市鸿涛房地产开发有限责任公司

    6200元/平方米
    有效期:17.9.21 ~ 18.9.16

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  6. 盈丰国际
    郴房预售许可证(2017)第014号
    湖南盈地置业有限公司

    7500元/平方米
    有效期:18.7.24 ~ 18.8.23

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  1. 郴州馨河湾
    郴房售许证(2018)第0136号
    郴州融城房地产开发有限公司

    6500元/平方米
    有效期:18.6.13 ~ 18.9.11

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  2. 碧桂园南平府
    郴房售许字(2018)第0073号
    郴州北湖碧桂园房地产开发有限公司

    8800元/平方米
    有效期:18.1.25 ~ 18.8.23

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  3. 鸿涛名邸
    郴房预售许字(2018)第0109号
    郴州市鸿涛房地产开发有限责任公司

    6200元/平方米
    有效期:17.9.21 ~ 18.9.16

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  4. 荣裕美丽缘
    郴房预售许字(2018)第0124号
    湖南荣裕房地产开发有限公司

    6000元/平方米
    有效期:17.11.27 ~ 18.8.24

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  5. 和达·御龍府
    暂无预售许可证
    郴州和达房地产开发有限公司

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  6. 豫商·五牛城
    郴房售许字(2012)第017号
    郴州市新泓信房地产开发有限公司

    6000元/平方米
    有效期:18.7.6 ~ 18.9.4

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  1. 粤泰·生活城
    郴房售许字(2016)第005号
    湖南华泰嘉德投资置业责任有限公司

    15000元/平方米
    有效期:16.3.5 ~ 18.8.22

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  2. 颐和庄园
    郴房售许字(2016)第116号
    广州颐和地产集团

    4600元/平方米
    有效期:16.3.4 ~ 18.9.20

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  3. 友阿国际广场
    郴房售许字(2016)第002号
    郴州友谊阿波罗商业投资股份有限公司

    30000元/平方米
    有效期:16.2.15 ~ 18.9.2

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  1. 郴州馨河湾
    郴房售许证(2018)第0136号
    郴州融城房地产开发有限公司

    6500元/平方米
    有效期:18.6.13 ~ 18.9.11

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  2. 奥园华府
    郴房售许字[2018]第0056号
    郴州加利申房地产开发有限公司

    5700元/平方米
    有效期:18.2.24 ~ 18.8.23

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  3. 冠华和熙园
    暂无预售许可证
    郴州市冠华房地产开发有限公司

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想在美国买房,听说挺麻烦的,都是怎么个程序
【转载】 中国人在美国买房具体流程是怎样 一、美国买房之前要做的准备 现金买主需要准备的文件: 1.有效的护照和签证 2.准备好购房资金证明(国内银行中英文版的存款证明) 3.在美国当地银行开设的帐号 如果你想用现金购房,准备以上三项就可以了。 贷款买主还需要多准备的文件: 1.工作证明、工作收入 (单位或街道开具证明,交由公证公司翻译) 2.自付款部份的资金证明(中英文版的银行存款证明) 在美国购房不需要本人一定到场,但买房不是小事。 现在大约有一半的银行接受这种网上签字的方法,只要有Email的地方,都可以签字,无论你在世界的哪一个地方,都可以完成在美国买房的过程,理论上不必亲自到美国就可以买房。但是在看房、选房的过程中,买主如果能亲自选择是最好的。 如果买家不到现场,也可以通过以下方式也可以不到现场就可以买房 1.买房人委托当地朋友看房,他从朋友给他的资讯、图片等资料中作出判断,选定房子;选定房屋后,后续的其他的过程可以委托给经纪公司完成; 2.买家委托经纪公司,由委托公司执行购房全过程。所有与购房相关的文件由经纪人协助,通过网上签字的方式或用快递的方式邮寄到中国由买家签字。 二、外国人全款买美国房产流程和手续 在美国现金购房会比较快,手续快至14天-30就完成。 在美国买房子都是步步按照法律程序的,而且当中的定金以及购房的金额都是付给第三方存管的ESCROW,所以不用担心被骗的问题。另外,在美国买家是不用付经纪人佣金的,所有经纪费用由卖家来承担, 所以买房一定要用经纪人。 全款购房分为8个步骤,具体情况如下: 1.初步会面 a. 选定买方经纪人 b. 决定购买房子的区域及条件 c. 选定贷款公司 2.寻找理想的房屋 a. 可上三个美国网站 Zillow, Redfin, 和Realtor, 微信不可以加链接,所以后面加上com就可以上这些网站了。 他们上面的所有房子公布价格都是一致的,所以在美国不用担心一房多价,只需要找到好的经纪人,选好自己满意的房子就可以了。 当然,也可以上dcmetroequity.com上寻找自己喜爱的房源,作者本人挂靠在dcmetroequity下,所以看好的房源可以联系我本人帮你沟通购买。 b. 或请经纪人挑选上市屋资料 3.找到合适的房屋 a. 挑选出喜欢的房子,经纪人帮助估价, 买主决定出价金额 (美国买房是个竞价的过程,网站查到公布的价格,买房在此基础上进行竞价,最后的成交价会比公布价格会根据房子的出价人数和最终价格或高或低) b. 经纪人解说购房合约并帮助填写并完善条款内容 c. 发出合约书同时,附上订金支票(一般订金约為出价金额的3%)d. 卖主对不同意事项可给回价书,买主可选择接受,或再回价 4. 购房合约被双方同意接受 a. 双方达成协议后,即由第三方公正公司进行买卖过户手续 b. 订金送交公正公司 c. 签署过户正式文件及有关房屋各项报告 5.“房屋检查保护期”完成事项 a. 房检有效期内,由专业检查员检定全屋的各项状况,经纪人协助提出修理各项缺失的请求 b. 买主审查及签署如“卖主屋况表”,”房屋周边环境”等各项报告。 c.准备好火险保险报价 6.完成过户公証手续 a. 签贷款文件后,准备好头款金额以及买卖各项手续费,在过户结束日之前,以银行本票或现金汇款交给公証公司﹔ b. 银行放款 c. 产权公司负责转让产权, 并在县属登录室完成登记 d.由公证公司支付所有费用 7.取得钥匙完成过户 a. 在购房合约规定的时日取得卖主交出的钥匙,是为交屋完成。 b. 先行联系好水、电、瓦斯等公用单位,通知继续使用其服务。 8.取得房产证 通常在结束时收到最后明细账单,内附房产证的复印件,结束後约3-6个月内,收到一张原始的房产证。 三、外国人美国贷款买房详细流程 贷款和全款会略有不同,主要是多了一下几个步骤: 1. 审核贷款条件 a. 选定贷款经纪,并查核信用分数 b. 选择合适的贷款计划 c. 取得贷款预准信 2. 与卖方确定价格后,提出贷款申请,并进入贷款保护期 提交贷款公司要求的相关文件或资料,一般有头款証明、工作証明、报税记录。这期间银行会参与: a. 贷款银行派估价师确定房屋价值 b. 完成贷款银行各项要求资料,应在购房合约贷款保护期内获准贷款﹔ c. 获准贷款后,与公証公司约定时间签署贷款文件 四、签订购房合同 美国住房交易市场制度非常健全,这也体现在美国的住房买卖合同中,所以签订购房合同时,一定要根据合同的条款逐一梳理确认,一份详细的权责分明、流程清晰的合同是保证购房顺利进行的保证。一个值得信赖的经纪人也可以帮你省却很多麻烦。
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