利发国际房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线:400-606-6969

正在发生
  1. 新房聚焦
  2. 二手房急售
  3. 急租房源

正在乐推

  1. 恒大上林苑 效果图

    恒大上林苑
    长住建委售许字(2018)第0170号
    长沙金瑞置业有限公司

    13000元/平方米有效期:18.5.27 ~ 18.6.26

    长沙市雨花区金海路89号

    在线咨询
  2. 佳兆业云公馆 效果图

    佳兆业云公馆
    湘新住建委售许字(XX15)第0331变更号
    湖南鼎诚达房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    岳麓区梅溪湖桃花岭公园正门北侧

    在线咨询
  3. 华远华时代 效果图

    华远华时代
    正在办理中
    长沙隆熙致远房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    长沙市开福区芙蓉中路与德雅路交汇处东南角

    在线咨询

利发国际资讯 利发国际号,让你无处安放的才华有个家 4号线实现首段“电通”

利发国际商圈
  1. 芙蓉区
  2. 开福区
  3. 天心区
  4. 望城区
  5. 雨花区
  6. 岳麓区

商圈动态

新 房 近三个月均价14273.782% 当前在售 21
二 手 房 近三个月均价134913% 当前在售 8
免费专车看房 立即约车

商圈资讯更多

  1. 导购湖南省住建厅:全面整治房地产非法集资及“烂尾”楼盘

      为加强房地产市场风险隐患排查,进一步落实《湖南省房地产市场风险隐患全面排查实施方案》(湘...
  2. 导购长沙市地方税务局:二手房交易个税政策不变
  3. 评测全国25强房企,得房率高达97%,衡阳还有这样的房子?

现正热卖

  1. 龙湖碧桂园天宸原著
    长住建委售许字(2018)第0104号
    长沙龙湖房地产开发有限公司

    14000元/平方米有效期:18.4.16 ~ 18.6.15

    芙蓉区人民东路与滨河路交汇处

    在线咨询
  2. 中交中央公园
    长住建委售许字(2016)第0568号
    长沙中住兆嘉房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    芙蓉区人民东路与望龙路交汇处西南角(红旗路口公交站附近)

    在线咨询VR看房
  3. 芙蓉万国城MOMA
    长住建委售许(2018)第0144号
    当代置业湖南有限公司,长沙市鹏跃房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    长沙市芙蓉区浏阳河东远大路与双杨路交汇处(汽车东站步步高斜对面)

    在线咨询VR看房

商圈热盘

  1. 万科金域蓝湾
    长房售许字(2018)第0037号
    长沙宏程房地产开发有限公司

    35000-55000元/平方米有效期:18.5.15 ~ 18.6.14

    长沙市芙蓉区营盘东路与浏阳河风光带交界处

    在线咨询VR看房地图查看
  2. 壹号座品
    长房售许字(2013)第0713号
    鑫长城湖南置业有限公司

    14000元/平方米有效期:18.5.14 ~ 18.6.13

    壹号座品位于八一路与韶山北路交汇处(省委对面)

    在线咨询地图查看
  3. 辉煌国际城
    长房售许字 ( 2016) 第0417号 0418号 0419号 0288号 0289号 0138号
    湖南省辉煌嘉城房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    芙蓉区远大路与浏阳河交汇处东北角

    在线咨询地图查看

商圈动态

新 房 近三个月均价13622.831% 当前在售 55
二 手 房 近三个月均价11073.331% 当前在售 12
免费专车看房 立即约车

商圈资讯更多

  1. 导购湖南省住建厅:全面整治房地产非法集资及“烂尾”楼盘

      为加强房地产市场风险隐患排查,进一步落实《湖南省房地产市场风险隐患全面排查实施方案》(湘...
  2. 导购长沙市地方税务局:二手房交易个税政策不变
  3. 评测全国25强房企,得房率高达97%,衡阳还有这样的房子?

现正热卖

  1. 珠江好世界
    正在办理中...
    湖南珠江实业投资有限公司

    尚未公布有效期:

    长沙市开福区福元西路99号

    在线咨询
  2. 绿城青竹园
    长房售许字(2016)第0248号
    湖南青竹湖国际商务社区开发有限公司

    720-2100万元/套有效期:18.5.18 ~ 18.6.17

    长沙市开福区高尔夫路222号(青竹湖高尔夫球场旁)

    在线咨询
  3. 中铁置业水映加州
    长房售许字(2011)第0782号
    中铁置业湖南青竹湖置业有限公司

    17000元/平方米有效期:18.5.18 ~ 18.6.17

    开福区太阳山路688号(青竹湖大道与太阳山路交汇处)

    在线咨询

商圈热盘

  1. 海洋半岛
    长住建委售许字(2013)第0696号
    湖南海洋环球置业有限公司

    15000-19000元/平方米有效期:18.5.18 ~ 18.6.17

    开福区四方坪双拥路与东二环交汇处西南角(毛家桥大市场旁)

    在线咨询地图查看
  2. 北辰三角洲
    长房售许字(2016)第0640号
    长沙北辰房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    开福区湘江北路三段1200号(新河三角洲、湘江和浏阳河汇处)

    在线咨询地图查看
  3. 泊富国际广场
    长房售许字(2012)第0167号
    湖南泊富地产发展有限公司

    22000元/平方米有效期:18.5.18 ~ 18.6.17

    长沙市开福区芙蓉中路一段416号

    在线咨询地图查看

商圈动态

新 房 近三个月均价12134.020% 当前在售 56
二 手 房 近三个月均价11089.520% 当前在售 21
免费专车看房 立即约车

商圈资讯更多

  1. 导购湖南省住建厅:全面整治房地产非法集资及“烂尾”楼盘

      为加强房地产市场风险隐患排查,进一步落实《湖南省房地产市场风险隐患全面排查实施方案》(湘...
  2. 导购长沙市地方税务局:二手房交易个税政策不变
  3. 评测全国25强房企,得房率高达97%,衡阳还有这样的房子?

现正热卖

  1. 怡海星城
    长县房售许字(2016)第0582号
    湖南怡海三湘房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    芙蓉南路与万家丽路交汇处东南角(长沙野生动物园北面)

    在线咨询
  2. 创世纪广场
    长房售许字(2014)第0161号
    湖南精科置业有限公司

    7500元/平方米有效期:18.5.23 ~ 18.6.22

    万家丽路和韶山南路交汇处

    在线咨询
  3. 融源及第
    长房售许字(2012)第0552-0554号
    湖南融源置业有限公司

    尚未公布有效期:

    天心书院路579号(省政府西侧,明德中学西北角)

    在线咨询

商圈热盘

  1. 兴旺乾城
    长房售许字(2011)第0645-0647号
    兴旺地产长沙市芙蓉实业公司

    尚未公布有效期:

    天心区书院路与赤岭路交汇处西北角

    在线咨询VR看房地图查看
  2. 荣悦台
    1栋
    湖南金基投资置业有限公司

    13000-14500元/平方米有效期:18.5.23 ~ 18.6.22

    长沙市天心区黄土岭路188号

    在线咨询地图查看
  3. 华远华中心
    长房售许字(2012)第0025号
    长沙橘韵投资有限公司

    25000元/平方米有效期:18.4.19 ~ 18.6.18

    天心区湘江中路二段36号

    在线咨询地图查看

商圈动态

新 房 近三个月均价7678.616% 当前在售 54
二 手 房 近三个月均价8978.260% 当前在售 22
免费专车看房 立即约车

商圈资讯更多

  1. 导购湖南省住建厅:全面整治房地产非法集资及“烂尾”楼盘

      为加强房地产市场风险隐患排查,进一步落实《湖南省房地产市场风险隐患全面排查实施方案》(湘...
  2. 导购长沙市地方税务局:二手房交易个税政策不变
  3. 评测全国25强房企,得房率高达97%,衡阳还有这样的房子?

现正热卖

  1. 金地自在城
    望房售许字(2018)第0005号
    湖南金麓房地产开发有限公司

    5800元/平方米有效期:18.4.23 ~ 18.6.22

    市府西,雷锋大道百果园旁

    在线咨询
  2. 新地东方明珠
    长先导房售许字(2012)第0018
    湖南新地置业发展有限公司

    9999元/平方米有效期:18.5.26 ~ 18.6.25

    金星大道209号(金星大道与银星路交汇处西南角)

    在线咨询
  3. 长高圆梦佳苑
    望房售许字(2012)第0251号
    湖南长高房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    望城区金星大道与月亮岛路交汇处

    在线咨询

商圈热盘

  1. 万润滨江天著
    长房售许字(2014)第0164号
    湖南勤诚达地产有限公司

    尚未公布有效期:

    望城银杉路与普瑞大道交汇处东南角

    在线咨询地图查看
  2. 新城国际花都
    望房售许字(2017)第0152号
    长沙新城万博置业有限公司

    7500-8100元/平方米有效期:18.5.26 ~ 18.6.25

    长沙市雷锋大道与银星路交汇处(百果园斜对面)

    在线咨询VR看房地图查看
  3. 时代倾城
    长先导房售许字(2016)第401号
    长沙玫瑰园房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    金星北路与银星路交汇处东南角(玫瑰园公交站北侧)

    在线咨询地图查看

商圈动态

新 房 近三个月均价12993.930% 当前在售 70
二 手 房 近三个月均价15093.330% 当前在售 18
免费专车看房 立即约车

商圈资讯更多

  1. 导购湖南省住建厅:全面整治房地产非法集资及“烂尾”楼盘

      为加强房地产市场风险隐患排查,进一步落实《湖南省房地产市场风险隐患全面排查实施方案》(湘...
  2. 导购长沙市地方税务局:二手房交易个税政策不变
  3. 评测全国25强房企,得房率高达97%,衡阳还有这样的房子?

现正热卖

  1. 恒大上林苑
    长住建委售许字(2018)第0170号
    长沙金瑞置业有限公司

    13000元/平方米有效期:18.5.27 ~ 18.6.26

    长沙市雨花区金海路89号

    在线咨询
  2. 新世界柏樾
    长住建委售许字(2016)第0300号
    湖南成功新世纪投资有限公司

    尚未公布有效期:

    长沙市雨花区东二环与长沙大道交汇处向南200米

    在线咨询
  3. 中建嘉和城
    长住建委售许字(2017)第0056号
    中建信和地产有限公司

    尚未公布有效期:

    长沙市雨花区时代阳光大道与万家丽路交汇处往东200米

    在线咨询VR看房

商圈热盘

  1. 碧桂园南城首府
    长房售许字(2013)第0465号
    湖南东宸智地房产开发有限公司

    24000元/平方米有效期:18.4.24 ~ 18.6.23

    时代阳光大道与京珠高速交汇处东北角

    在线咨询VR看房地图查看
  2. 佳兆业天墅
    长房售许字(2013)第0207号
    湖南佳兆业房地产开发有限公司

    300-300万元/套有效期:18.4.24 ~ 18.6.23

    4A级石燕湖生态景区(跳马中心小学以北约50米)

    在线咨询地图查看
  3. 美洲故事
    长住建委售许字(2014)第0199号 长住建委售许字(2014)第0533号
    长沙德普置业发展有限公司

    13000元/平方米有效期:18.4.24 ~ 18.6.23

    雨花万家丽中路三段189号(万家丽路与湘府东路交汇处东北角)

    在线咨询地图查看

商圈动态

新 房 近三个月均价15166.530% 当前在售 104
二 手 房 近三个月均价14504.650% 当前在售 41
免费专车看房 立即约车

商圈资讯更多

  1. 导购湖南省住建厅:全面整治房地产非法集资及“烂尾”楼盘

      为加强房地产市场风险隐患排查,进一步落实《湖南省房地产市场风险隐患全面排查实施方案》(湘...
  2. 导购长沙市地方税务局:二手房交易个税政策不变
  3. 评测全国25强房企,得房率高达97%,衡阳还有这样的房子?

现正热卖

  1. 中海熙湾
    长先导房售许字【XX16】第0207号
    长沙中海梅溪房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    岳麓区梅溪湖南岸环湖路与景观绿轴交汇处西北角

    在线咨询
  2. 湖湘滨江天街
    湘新住建委售许字(XX14)第0244号
    保利长沙西海岸置业有限公司

    40000-80000元/平方米有效期:18.4.24 ~ 18.6.23

    长沙·滨江新城·保利西海岸

    在线咨询
  3. 中冶中央公园
    长房售许字(XX14)第0306号
    长沙中冶麓谷景园置业有限公司

    尚未公布有效期:

    长沙市麓谷高新区桐梓坡路与嘉运路交界处西南角(师大附中高新实验中学对面)

    在线咨询VR看房

商圈热盘

  1. 佳兆业云公馆
    湘新住建委售许字(XX15)第0331变更号
    湖南鼎诚达房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    岳麓区梅溪湖桃花岭公园正门北侧

    在线咨询地图查看
  2. 万润滨江天著
    长房售许字(2014)第0164号
    湖南勤诚达地产有限公司

    尚未公布有效期:

    望城银杉路与普瑞大道交汇处东南角

    在线咨询地图查看
  3. 万科金域蓝湾
    长房售许字(2018)第0037号
    长沙宏程房地产开发有限公司

    35000-55000元/平方米有效期:18.5.15 ~ 18.6.14

    长沙市芙蓉区营盘东路与浏阳河风光带交界处

    在线咨询VR看房地图查看

利发国际优选

  1. 梅溪湖
  2. 南城
  3. 中心
  4. 省府
  5. 滨江新城
  6. 星沙
  7. 二手房抢购
  8. 海外置业
  1. 中海熙湾
    长先导房售许字【XX16】第0207号
    长沙中海梅溪房地产开发有限公司

    尚未公布
    有效期:

    在线咨询户型图
  2. 金茂湾
    湘新住建委售许字(XX16)第0328号
    长沙乾璟置业有限公司

    12000元/平方米
    有效期:18.4.24 ~ 18.6.23

    在线咨询VR看房户型图
  3. 佳兆业天御
    长住建委售许字(XX18)第0051号
    湖南鼎诚达房地产开发有限公司

    12965元/平方米
    有效期:18.4.24 ~ 18.6.23

    在线咨询户型图
  4. 建发央著
    长住建委售许字(2015)第0659号
    长沙兆禧房地产有限公司

    尚未公布
    有效期:

    在线咨询
  5. 望兴西西里
    12#
    长沙华湘房地产开发有限公司

    9000-10000元/平方米
    有效期:18.4.19 ~ 18.6.18

    在线咨询户型图
  6. 惠天然梅岭国际
    长先导房售许字(XD14)第0063号
    湖南高瑞房地产开发有限公司

    11000元/平方米
    有效期:18.4.25 ~ 18.6.24

    在线咨询户型图
  1. 阳光城尚东湾
    2017-0373
    长沙中泛置业有限公司

    尚未公布
    有效期:

    在线咨询户型图
  2. 长房平和墅
    长住建委售许字(2018)第0113号
    湖南国广置业有限公司

    尚未公布
    有效期:

    在线咨询户型图
  3. 万博汇世界商会中心
    2015-0467
    长沙盛和房地产开发有限公司

    14000-15000元/平方米
    有效期:18.5.27 ~ 18.6.26

    在线咨询户型图
  4. 平吉上苑
    正在办理中...
    湖南平日上房地产开发有限公司

    尚未公布
    有效期:

    在线咨询户型图
  5. 创元时代
    2018-0204 2018-0203
    长沙成兴房地产开发有限公司

    10500元/平方米
    有效期:18.5.27 ~ 18.6.26

    在线咨询户型图
  6. 恒大上林苑
    长住建委售许字(2018)第0170号
    长沙金瑞置业有限公司

    13000元/平方米
    有效期:18.5.27 ~ 18.6.26

    在线咨询
  1. 华远华中心
    长房售许字(2012)第0025号
    长沙橘韵投资有限公司

    25000元/平方米
    有效期:18.4.19 ~ 18.6.18

    在线咨询户型图
  2. 长房东旭国际
    正在办理中...
    长沙市东旭置业有限公司

    尚未公布
    有效期:

    在线咨询
  3. 碧桂园城市之光
    正在办理中...
    湖南红星现代置业发展有限责任公司

    尚未公布
    有效期:

    在线咨询
  4. 江与城
    长房售许字(2012)第0470号
    长沙泰宝实业开发有限公司

    17000元/平方米
    有效期:18.5.23 ~ 18.6.22

    在线咨询户型图
  5. 保利国际广场
    长房售许字(2012)第0158号
    长沙南湖广场置业有限公司

    15000-25000元/平方米
    有效期:18.5.23 ~ 18.6.22

    在线咨询户型图
  6. 万科紫台
    长房售许字(2016)第0133号
    湖南万科和顺置业有限公司

    尚未公布
    有效期:

    在线咨询户型图
  1. 恒大上林苑
    长住建委售许字(2018)第0170号
    长沙金瑞置业有限公司

    13000元/平方米
    有效期:18.5.27 ~ 18.6.26

    在线咨询
  2. 长沙屿
    正在办理中...
    湖南嘉华房地产开发有限公司

    尚未公布
    有效期:

    在线咨询
  3. 融源及第
    长房售许字(2012)第0552-0554号
    湖南融源置业有限公司

    尚未公布
    有效期:

    在线咨询户型图
  4. 长盛岚庭
    长房售许字(2016)第0041号
    湖南长盛房产物业有限公司

    尚未公布
    有效期:

    在线咨询户型图
  5. 兴威朱雀门
    长房售许字(2014)第0322号
    湖南兴威建设开发集团有限公司

    9800元/平方米
    有效期:18.5.24 ~ 18.6.23

    在线咨询户型图
  6. 长沙大唐印象
    长房售许字(2013)第0032-0033号
    湖南兴荣投资有限公司

    尚未公布
    有效期:

    在线咨询户型图
  1. 远洋外滩壹号
    XX18-0072
    湖南乐住置业投资有限公司

    15000-18000元/平方米
    有效期:18.5.9 ~ 18.6.8

    在线咨询
  2. 富力洋湖之心
    正在办理中...
    长沙禧荣置业有限公司

    尚未公布
    有效期:

    在线咨询
  3. 湖湘滨江天街
    湘新住建委售许字(XX14)第0244号
    保利长沙西海岸置业有限公司

    40000-80000元/平方米
    有效期:18.4.24 ~ 18.6.23

    在线咨询
  4. 龙湖水晶郦城
    长先导房售许字(XX17)第0284号
    长沙经致置业有限公司

    14000元/平方米
    有效期:18.4.24 ~ 18.6.23

    在线咨询户型图
  5. 湘江财富金融中心
    正在办理中...
    长沙先导恒伟房地产开发有限公司

    尚未公布
    有效期:

    在线咨询
  6. 福晟国际金融中心
    湘新住建委售许字(xx16)第0310号
    湖南隆祥房地产开发有限公司

    尚未公布
    有效期:

    在线咨询
  1. 碧桂园中央花园
    正在办理中...
    碧桂园控股湖南泰佳置业有限公司

    尚未公布
    有效期:

    在线咨询VR看房户型图
  2. 博雅例外
    长房售许字(2014)第0342号
    湖南景秀山河投资有限公司

    8700元/平方米
    有效期:18.5.8 ~ 18.6.7

    在线咨询户型图
  3. 中安善化国际
    长县房售许字(2014)第0362号
    湖南中安置业有限公司

    尚未公布
    有效期:

    在线咨询户型图
  4. 湖湘奥林匹克花园
    1#字2016第0028号
    长沙中体房地产开发有限公司

    尚未公布
    有效期:

    在线咨询户型图
  5. 星雅美辰
    长县房售许字(2016)第0150号
    湖南鲁商置业

    尚未公布
    有效期:

    在线咨询户型图
  6. 中国铁建国际城
    长县房售许字(2010)第0280
    中铁房地产集团长沙置业有限公司

    尚未公布
    有效期:

    在线咨询户型图

利发国际二手房租房

  1. 低总价
  2. 三口之家
  3. 热门商圈
  4. 别墅
  5. 热门租房
  1. 富基世纪公园 2室2厅 建面80平

    有效期:17.7.01~17.7.0762

    望城区|金星北路
  2. 浩龙音乐界 2室2厅 建面77平

    有效期:17.7.01~17.7.0758

    岳麓区|金星北路
  3. 南山苏迪亚诺 3室2厅 建面91平

    有效期:17.7.01~17.7.0777

    岳麓区|金星北路
  4. 润和紫郡 3室2厅 建面94平

    有效期:17.7.01~17.7.0773

    岳麓区|市政府
  5. 恒大名都 3室2厅 建面91平

    有效期:17.7.01~17.7.0775

    望城区|金星北路
  6. 恒大名都 2室2厅 建面88平

    有效期:17.7.01~17.7.0772

    望城区|金星北路
  1. 恒大名都 3室2厅 建面128平

    有效期:17.7.01~17.7.07105

    望城区|金星北路
  2. 新地东方明珠 3室2厅 建面135平

    有效期:17.7.01~17.7.07123

    岳麓区|金星北路
  3. 新地东方明珠 3室2厅 建面138平

    有效期:17.7.01~17.7.07106

    岳麓区|金星北路
  4. 澳海澜庭 3室2厅 建面117平

    有效期:17.7.01~17.7.0795

    望城区|普瑞大道
  5. 南山苏迪亚诺 3室2厅 建面91平

    有效期:17.7.01~17.7.0777

    岳麓区|金星北路
  6. 恒大名都 3室2厅 建面100平

    有效期:17.7.01~17.7.0782

    望城区|金星北路
  1. 红墅湾 5室2厅 建面306平

    有效期:17.6.03~17.6.09330

    李典杰 雨花区|武广新城
  2. 同升湖白竹水... 5室2厅 建面320平

    有效期:17.6.03~17.6.09330

    李典杰 雨花区|武广新城
  3. 同升湖白竹水... 5室2厅 建面440平

    有效期:17.6.03~17.6.09360

    李典杰 雨花区|武广新城
  4. 同升湖山庄 6室3厅 建面680平

    有效期:17.6.03~17.6.091800

    李典杰 雨花区|武广新城
  5. 红墅湾 7室2厅 建面400平

    有效期:17.6.03~17.6.09698

    李典杰 雨花区|武广新城
  6. 中城丽景香山 3室2厅 建面131.02平

    有效期:17.5.09~17.5.15148

    雨花区|武广新城
  1. 奥克斯缔壹城 5室2厅 建面160平

    有效期:17.6.04~17.6.10224

    张泽林 岳麓区|市政府
  2. 五矿龙湾国际... 6室2厅 建面212平

    有效期:17.6.03~17.6.09280

    李典杰 天心区|暮云
  3. 格兰小镇 6室2厅 建面368平

    有效期:17.6.03~17.6.09360

    李典杰 雨花区|红星洞井
  4. 香格里麓山别... 5室2厅 建面295平

    有效期:17.6.03~17.6.09248

    李典杰 岳麓区|麓南
  5. 保利阆峰云墅 5室2厅 建面430平

    有效期:17.6.03~17.6.09455

    李典杰 天心区|暮云
  6. 绿城青竹园 6室3厅 建面655平

    有效期:17.6.03~17.6.09650

    李典杰 开福区|四方坪
  1. 众东国际 2室2厅 60平

    有效期:17.6.19~17.6.25 2500元/月

    夏琴华 芙蓉区|人民东路
  2. 香颂国际 3室2厅 140平

    有效期:17.6.19~17.6.25 3800元/月

    夏琴华 雨花区|雨花亭
  3. 众东国际 1室1厅 33平

    有效期:17.6.19~17.6.25 1800元/月

    夏琴华 芙蓉区|人民东路
  4. 众东国际 2室1厅 60平

    有效期:17.6.19~17.6.25 2500元/月

    夏琴华 芙蓉区|人民东路
  5. 中建五局机关 2室2厅 75平

    有效期:17.6.19~17.6.25 1600元/月

    夏琴华 雨花区|井湾子路
  6. 金三角花园 3室2厅 130平

    有效期:17.6.19~17.6.25 1800元/月

    夏琴华 天心区|市中心

利发国际旅游及新海外

在加拿大买房,各个省的税费是不是不一样?在多伦多买一套房子要交纳哪些税费,谁能列个全面的?
【转载自“温哥华港湾”】 买卖房屋要交哪些税? 非居民投机税 2017年4月20日,加拿大安大略省省长韦恩(Kathleen Wynne)与安省财政厅厅长苏善民( Charles Sousa)共同宣布安省出台楼市调控新政:包括征收15%非居民购房税,禁止炒楼花,鼓励开发商建出租屋,严格审查地产经纪职业规范等。新政将于当地时间4月21日起正式生效。 新政最重要的一项内容是,安省将对非加拿大国籍或非永久居民,并且不住在安省住宅的住房购买者额外征收房款的15%转让税,正式说法称为“非居民投机税”NRST(Non-Resident Speculation Tax)。这一个政策参考的是不列颠哥伦比亚省温哥华去年出台的海外买家税,主要针对买了房子不住、纯粹投机的非居民购房者。 不过,在购房后4年内成为永久居民的,已经成为全日制学生两年或以上的留学生;已经合法的工作了一年或以上的工签人士,安省政府将会退还所售税费。 土地转让税 多伦多近几年闹的最凶的一项税就是这个土地转让税。如果你想在多伦多市内买房,那么就必须同时缴纳安省土地转让税及多伦多市土地转让税。 省和市的土地转让税均采用的是累进税率,安省土地转让税的具体计算方法如下(注:资料来源于网络,最新的税率及计算方式大家可以查看安省财政厅网站查看:http://www.fin.gov.on.ca/en/bulletins/ltt/2_2005.html): 售价在5.5万以下的部分,按0.5%征收转让税,即275元; 售价在5.5万-25万的部分,按1%征税,即1,950元; 售价在25万以上的部分,按1.5%征税。 假如物业是小于两个单位的半独立屋或独立屋,税费的计算略有差别: 售价在25万-40万的部分,按1.5%征税,即2,250元; 售价超过40万的部分,按2%征税。 也就是说,购买一幢售价50万的独立屋,要交缴的安省土地转让税为6,475元(275+1,950+2,250+2,000)。 多伦多市土地转让税计算方法如下: 售价在5.5万以下的部分,按0.5%征收转让税,即275元; 售价在5.5万-40万的部分,按1%征税,即3,450元; 售价在40万-4,000万的部分,按1.5%征税,超过4,000万的部分仍按1%征税。 如果物业是小于两个单位的半独立屋或独立屋,超过40万以上的部分按2%征税。 价值50万的独立屋,需要缴纳的多伦多市土地转让税为5,725元(275+3,450+2,000)。 这样算下来,要在多伦多市买一套50万的独立屋,单土转税就达到了12,200元。而如果购房者选择在GTA的905地区置业,则仅需缴纳安省土地转让税即可,无需缴纳市土地转让税。因此这两年来,呼吁多伦多市废除土地转让税的呼声越来越高。 另外需要提醒的是,首次购房者可以享受一定的土地转让税优惠,减免幅度最高可达2,000加币。 商品及服务税(Goods and Services Tax) 如果是购买新屋,需要缴纳商品及服务税,税率为房屋售价的5%。 如果是购买二手房,无需缴纳商品及服务税。 如果购买重新装修翻新的面积超过85% 的二手房,也需缴纳商品及服务税。 加拿大退税截止时间为每年4月30日之前,凡是税务居民均可向加拿大税务总署(CRA)申请 GST 退税。 销售税 这个大家应该很熟悉,在加拿大进行任何消费,几乎都要缴纳HST,仅有个别省份例外。值得留意的是,购买和销售二手房无须交纳HST。不过,买卖双方必须为与房地产交易相关的各项服务费用缴纳HST。也就是说,卖方需要为律师费、经纪人佣金、搬家费等支付HST,买方则要为验房费、律师费、评估费、按揭违约保险等支付HST。 新房的买家则必须缴纳13%的HST,不过为了安抚消费者,政府为售价在40万以下的部分提供了高达2.4万的退税。 资产增值税 对于加拿大居民来说,自住屋(main residence)在出税时是可以免交资产增值税的。但是投资房或是非居民则必须为房产的增值部分纳税。 巨额房产增值税的问题则多发生在子女继承父母生前的房产时。辟如父母年轻时以3万元的价格买入了一套乡村别墅,而如今它已经升值到了100万元,那么继承人就将面临97万元的资产增值,他需要为增值部分缴纳23%的税款,这确实是一笔不小的支出。不少继承人都是因为无力支付税费才不得不将这些物业挂牌出售的。 针对这种因继承而发生的巨额资产增值税问题,我们可以为你提供两条解决之道:一是购买一份涵盖了财产增值税的人寿保险;二是在房价还没涨得那么可怕之前,尽快把它卖给你的继承人。 持有期间的房产税 房产税(Property Tax),通常也叫地税。地税是在加拿大拥有房地产的业主每年都必须要向市政府缴纳的税款。 自住房每年所交的地税不能用来抵税。自住房部分出租的租金收入和维修费可以抵扣部分自住房的地税。 地税每年缴纳的金额会因地理位置、房价涨幅而调整,具体请参照加拿大税务总署(CRA)相关条例:http://www.cra-arc.gc.ca/tx/bsnss/tpcs/rntl/bt/rprt/xpns/ln9180-eng.html 这些项目可以抵税 出租物业抵税多 你可以把房屋出租当成是一项生意来经营,而经营过程中发生的不少相关成本、费用都可以被拿来抵税,也就是说将租金收入减掉可抵税支出后的剩余金额,才是你的应纳税收入。 在加拿大,可以用于抵税的出租支出包括如下几项: 1、利息 利息支出,通常是出租业主各项支出中最重要的一项抵税开支。一般而言,可用于税收抵扣的利息支出包括:购置出租物业的抵押贷款利息、用于出租房翻修贷款的利息以及为出租房配置的商品及劳务所产生的信用卡消费贷款利息。 值得留意的是,用于自住的物业并无此项税收优惠,即是说自住房的按揭利息不能用来抵税。因此那些想要同时买入两套房子,一套自住一套出租的业主,就可以在这一条上来做点文章了。在利率相同的情况下,提高出租房的贷款额度能使你获得更多的税收减免。 在另一情况下,如果你意外中了一笔30万的奖金,你想用这笔钱投资于一处出租屋,同时,你的自住屋还有30万的贷款没有还清。这时最好的方法是,先用这笔30万的意外之财还清自住房的贷款,然后再向银行贷款购置出租屋。这样才能让利息享受抵税优惠。 2、房产税 如果你把自住房的部分空间分租给了别人,那么可以根据分租面积占整个住宅的比例,申请部分的房产税抵扣。如果是将一套独立的二套房用于出租,那么房产税就可以全额抵扣了。 3、保养及维修费用 出租屋的维修过程中所产生的各项支出(正常且必要的支出,维修总价处于合理范围内)可以在费用发生的当年,全额进行税款抵扣。比如:重新粉刷、修缮排水沟及地板、修复屋顶漏水、抹灰以及更换破损门窗等产生的费用。 4、差旅费 因为租赁活动所产生的各项合理交通费用,都可以从房租收入中进行税收扣除。 5、水电气暖费 6、办公室费用 如果你在家进行办公,处理房产租赁事务,这部分费用也可从应纳税款中抵扣减免。 7、工资支出 如果你雇佣了某些人以协助你完成租赁事务,那么你向其所支付的工资、福利支出亦可从应纳税额中进行抵扣。 8、事故或失窃损失 需注意的是,抵扣额度并不能涵盖全部的损失金额。可抵扣金额的多少将视损失程度及保险理赔范围而定。 9、房屋保险 为出租物业所购买的各项保险,基本都可获得税收抵扣,比如火灾保险、失窃保险、洪灾保险、业主险等。如果你还请他人协助打理租赁事务,雇工的医疗保险及补偿保险费用亦可从中扣除。 10、法律及其它专项服务费用 因出租而发生的,支付给律师、会计及房地产管理公司、房产投资顾问及其他专业人士的费用,也可视做运营支出,一并在税收抵扣中进行减免。 此外,共管式公寓及连排别墅的管理费用、为出租房屋做广告所产生的广告费用及其它开支,亦在可抵扣范围之列。 报税时买房可抵税 从2009年起,如果你满足以下条件,则可以享受750元(5,000×15%)的买房抵税额(Home buyer credit): 1、申请人及其配偶在当年及以前4年内名下无房产; 2、当年在加拿大境内购买了现有或在建的房屋,镇屋,公寓及移动房屋等; 3、如家里有残疾人,所购房屋能为其带来方便,则不受首次购房条件(即第一条)的限制。 老年人房产税补助 为了帮助64岁以上的中低收入老年人承担自住屋的房产税,安省出台了一项老年房主物业税补助(Ontario Senior HomeownersProperty Tax Grant)优惠。在每年的报税季,符合条件的老年人若申请了该补助,则最多可获得500加币的额外补助。 该补助每年发放一次,如需获得此项补助,必须填写一份所得税和津贴申报单。一对夫妇只能申请到一份补贴。 补贴的金额则由收入决定。例如,收入在3.5万以下的单身老人,若物业税在500元以上,那他可以获得500元的全额补助;若收入在3.5万至49,985元之间,补助额则随之减少;若收入在49,985元以上,则不符合补助条件。 能源与房产税抵免 拥有或租赁一处房屋的安省居民可领取高达900元的安省能源与财产税额抵免(Ontario Energy and Property Tax Credit),老年人最高则可申领1,025加元的抵免。 装修抵税 为了鼓励业主对房屋进行更新升级,创造耗能更少、居住更舒服的环境,政府常常会不定期推出一些装修抵税优惠。不过需要注意的是这些优惠通常是有期限性的,而非可常年可享受的抵税项目。 去年,安省曾特别推出过一个《健康家居装修税惠计划》(Healthy Homes Renovation Tax Credit)。该计划规定,本省居民如果为了便于老年人居住而将自家的房屋进行改装,那么改装费用的15%可以获得个人所得税抵税优惠。 通常,符合条件的居民只需要保留好相关的装修收据,就可以在报税时获得抵免优惠了。 搬家费用也可抵税 加拿大人平均每五年就会搬一次家,而搬家时所产生的费用,有时也可以拿来抵税。 通常,如果你为了开始了一份新工作、新买卖,或上了一所新学校而搬到了至少40公里之外的地方,那么你就可以用搬家费用来抵税了。 可以申报的搬家费用一般包括以下:旅行费用,比如家庭成员搬到新住所所发生合理的餐费,车费和住宿费;仓储费;临时膳宿费(最多15天);取消租约的罚金;卖掉旧住所的费用;律师费等。另外,旧住所卖出前的空置期内的按揭利息,房产税和保险也可以用来抵扣,最高上限为5000元。如果您的雇主帮你报销了部分搬家费用,你必须把那部分报销金额报到收入里,然后再抵扣全部搬家费用。
利发国际客户端