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  1. 新房聚焦

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  1. 龙光阳光海岸 效果图

    龙光阳光海岸
    防房预售字200920号
    广西金凯利置业有限公司

    5500元/平方米有效期:18.4.4 ~ 18.5.4

    广西防城港市港口区北部湾大道中段

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  2. 西湾山海豪庭 效果图

    西湾山海豪庭
    防房预售字号A2016029
    防城港市大和房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    防城港市越秀街与珊瑚路交汇处

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  3. 四通八达国际广场 效果图

    四通八达国际广场
    防房预售字号A2014016
    防城港市大和房地产开发有限公司

    7000元/平方米有效期:16.9.2 ~ 18.4.25

    新区站前路与永福路交汇处(距高铁站约200米)

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利发国际资讯 利发国际号,让你无处安放的才华有个家 进入防城港媒体平台

土地市场

地块热拍
  1. 合国土资公告[2018]13号 新站区XZQTD229号地块 合肥新站区 商办 出让底价:5.25千万
  2. PJ2018-04(252-2)蒲江县鹤山街道办事处新蒲路北侧 成都蒲江 商住 出让底价:2.64亿
  3. PJ2018-05(252-2)蒲江县鹤山街道办事处新蒲路南侧 成都蒲江 商住 出让底价:2.84亿
  4. WJ2017-20251/211温江区城南区域(柳城街办凉水社区1、2、3、4、5组) 成都温江 商住 出让底价:5.3亿
  5. 更多土地市场...

利发国际商圈
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  3. 高铁站商圈
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  5. 人民路商圈
  6. 边境口岸商圈
  7. 桃花湖商圈

商圈动态

新 房 近三个月均价5212.790% 当前在售 50
二 手 房 近三个月均价72000% 当前在售 0
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  1. 导购新浪利发国际免费看房直通车开通了

    看房直通车防城港看房直通车是防城港站利发国际打造,免费为利发国际提供的舒适看房、放心买房的一站式服务...
  2. 评测龙光阳光海岸五期“浪琴湾畔”
  3. 导购置业指南:如何购买适合自身情况的改善型住房

现正热卖

  1. 中央第一街
    防房预售字号A2015003
    防城港市大和房地产开发有限公司

    4988元/平方米有效期:16.12.31 ~ 18.4.25

    江山大道到东段北侧

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  2. 北部湾地王国际
    防房预售字号A2015032
    防城港市大和房地产开发有限公司

    8500元/平方米有效期:18.4.11 ~ 18.5.11

    港口区北部湾大道18号(与鱼峰路交汇处)

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  3. 中央商务区CBD公寓园
    防房预售字号A2016029
    防城港市大和房地产开发有限公司

    5500-8000元/平方米有效期:16.9.1 ~ 18.4.24

    高铁站前广场前100米处,站前路南面

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商圈热盘

  1. 中冶兴港华府
    防房预售字A2013010
    防城港中冶兴港置业有限公司

    5600元/平方米有效期:18.4.11 ~ 18.5.11

    港口区北部湾大道和桃北路的交汇处

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  2. 恒源新都
    防房预售字号A2016029
    防城港市大和房地产开发有限公司

    4300-6500元/平方米有效期:16.9.3 ~ 18.4.26

    防城港行政中心区南半部灵秀街北侧

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  3. 中央商务区CBD(南区)明珠园
    防房预售字A2012017号
    广西富乐华房地产开发有限公司

    4940元/平方米有效期:13.12.9 ~ 18.5.17

    广西防城港市江山大道与金花茶大道交汇处

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商圈动态

新 房 近三个月均价5610.860% 当前在售 10
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
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  1. 瑞海尚都
    防房预售字2011026号
    广西鹏轩房地产开发有限公司

    4988元/平方米有效期:16.12.31 ~ 18.4.25

    防城港市中心区金花茶大道南段西侧

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  2. 中央商务区CBD翡翠国际
    防房预售字A2015050号
    防城港市大和房地产开发有限公司

    7500元/平方米有效期:18.4.11 ~ 18.5.11

    高铁站前广场前100米处,站前路南面

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  3. 中央商务区CBD
    防房预售字号A20144026号
    防城港市大和房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    高铁站前广场前100米处,站前路南面

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  1. 铜锣湾
    防房预售字A2012022号
    防城港皇家房地产开发有限公司

    6500元/平方米有效期:16.12.31 ~ 18.4.25

    防城港市中心区金花茶大道西公安指挥中心北侧

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  2. 碧桂园滨海城
    正在办理中...
    碧桂园集团

    尚未公布有效期:

    防城港市港口区金花茶大道与江山大道交汇处往北500米

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新 房 近三个月均价5247.670% 当前在售 5
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
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  3. 导购置业指南:如何购买适合自身情况的改善型住房

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  1. 桂海塞纳庄园
    防房预售字A2012035
    广西桂海房地产集团有限公司

    6000元/平方米有效期:16.8.26 ~ 18.5.18

    广西防城港市行政中心区万鹤路(白鹭公园北侧)

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  2. 春江嘉园
    防房预售字号A2016029
    防城港市大和房地产开发有限公司

    4988元/平方米有效期:16.12.31 ~ 18.4.25

    金花茶大道北段

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  3. 金地·时代广场
    预售证A2015055
    防城港市大和房地产开发有限公司

    5800-7800元/平方米有效期:16.10.14 ~ 18.5.7

    高铁站前广场前100米处,站前路南面

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  1. 麒胤领秀壹方
    防房预售字号A2016029
    防城港市大和房地产开发有限公司

    6000元/平方米有效期:18.4.11 ~ 18.5.11

    中心区永福路金花茶大道中级人民法院旁边

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  2. 中央第一街
    防房预售字号A2015003
    防城港市大和房地产开发有限公司

    4988元/平方米有效期:16.12.31 ~ 18.4.25

    江山大道到东段北侧

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  3. 四通八达国际广场
    防房预售字号A2014016
    防城港市大和房地产开发有限公司

    7000元/平方米有效期:16.9.2 ~ 18.4.25

    新区站前路与永福路交汇处(距高铁站约200米)

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新 房 近三个月均价5064.330% 当前在售 3
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
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  1. 中央商务区CBD(南区)明珠园
    防房预售字A2012017号
    广西富乐华房地产开发有限公司

    4940元/平方米有效期:13.12.9 ~ 18.5.17

    广西防城港市江山大道与金花茶大道交汇处

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  1. 海湾壹号
    防房预售字B2013056号
    防城港市大和房地产开发有限公司

    7600元/平方米有效期:18.4.11 ~ 18.5.11

    防城港市港口区北部湾大道89号

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  2. 碧海紫金城
    防房预售字号A2015019(8号楼)防房预售字号A2014021(16号楼)
    广西强盛置业有限公司

    4988元/平方米有效期:16.12.31 ~ 18.4.25

    防城港市桃花湾广场片区

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新 房 近三个月均价5505.140% 当前在售 4
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
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  1. 恒源新都
    防房预售字号A2016029
    防城港市大和房地产开发有限公司

    4300-6500元/平方米有效期:16.9.3 ~ 18.4.26

    防城港行政中心区南半部灵秀街北侧

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  2. 嘉乐城
    防房预售字A2015041号
    防城港市大和房地产开发有限公司

    10000-40000元/平方米有效期:16.10.14 ~ 18.5.7

    防城港防城区防钦路1号(防城旧汽车站)

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  3. 正茂顶秀港湾
    防房预售字A2013021号
    防城港市大和房地产开发有限公司

    5500-5500元/平方米有效期:16.11.10 ~ 18.5.4

    广西防城港市中心区将军山路

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  1. 北部湾商业中心
    防房预售字号A2016029
    防城港市大和房地产开发有限公司

    4718元/平方米有效期:17.2.15 ~ 18.5.11

    防城港市防城区人民路

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新 房 近三个月均价5264.50% 当前在售 4
二 手 房 近三个月均价72000% 当前在售 0
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  1. 中央第一街
    防房预售字号A2015003
    防城港市大和房地产开发有限公司

    4988元/平方米有效期:16.12.31 ~ 18.4.25

    江山大道到东段北侧

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  2. 中冶兴港华府
    防房预售字A2013010
    防城港中冶兴港置业有限公司

    5600元/平方米有效期:18.4.11 ~ 18.5.11

    港口区北部湾大道和桃北路的交汇处

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商圈热盘

  1. 华隆·凤翔阁
    正在办理中...
    防城港市大和房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    金湖路89号

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  2. 华隆·长湖花园
    正在办理中...
    防城港市大和房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    那超路与长湖路交汇处

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新 房 近三个月均价35000% 当前在售 4
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
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  3. 导购置业指南:如何购买适合自身情况的改善型住房

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  1. 龙光阳光海岸
    防房预售字200920号
    广西金凯利置业有限公司

    5500元/平方米有效期:18.4.4 ~ 18.5.4

    广西防城港市港口区北部湾大道中段

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  2. 西湾山海豪庭
    防房预售字号A2016029
    防城港市大和房地产开发有限公司

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    防城港市越秀街与珊瑚路交汇处

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  1. 浪漫花都
    正在办理中...
    中储农垦广西有限公司

    尚未公布有效期:

    防城港市港口区北湖路与常山路交汇处

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  2. 碧宸西海岸
    正在办理中...
    广西碧宸物业服务有限公司

    尚未公布有效期:

    防城港市越秀街与珊瑚路交汇处

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利发国际优选

  1. 中心区
  2. 教育社区
  3. 公园地产
  4. 海外置业
  1. 埠上桃源
    正在办理中...
    三荣地产防城港市荣城房地产开发有限公司

    尚未公布
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  2. 铜锣湾
    防房预售字A2012022号
    防城港皇家房地产开发有限公司

    6500元/平方米
    有效期:16.12.31 ~ 18.4.25

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  3. 桂海塞纳庄园
    防房预售字A2012035
    广西桂海房地产集团有限公司

    6000元/平方米
    有效期:16.8.26 ~ 18.5.18

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  4. 恒源新都
    防房预售字号A2016029
    防城港市大和房地产开发有限公司

    4300-6500元/平方米
    有效期:16.9.3 ~ 18.4.26

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  5. 天香国际
    正在办理中...
    防城港市大和房地产开发有限公司

    尚未公布
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  6. 碧海蓝天台湾城
    正在办理中...
    防城港腾阳房产开发有限公司

    尚未公布
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  1. 碧宸西海岸
    正在办理中...
    广西碧宸物业服务有限公司

    尚未公布
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  2. 博古 东海岸
    正在办理中...
    防城港市博古房地产开发有限公司

    尚未公布
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  3. 海韵豪庭
    正在办理中...
    广西东兴宏达房地产开发有限公司

    尚未公布
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  4. 博鑫·双湾国际
    防房预售字A2012020号
    广西博鑫房地产开发有限公司

    5500元/平方米
    有效期:18.4.11 ~ 18.5.11

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  5. 中冶兴港华府
    防房预售字A2013010
    防城港中冶兴港置业有限公司

    5600元/平方米
    有效期:18.4.11 ~ 18.5.11

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  6. 中央第一街
    防房预售字号A2015003
    防城港市大和房地产开发有限公司

    4988元/平方米
    有效期:16.12.31 ~ 18.4.25

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  1. 龙光阳光海岸
    防房预售字200920号
    广西金凯利置业有限公司

    5500元/平方米
    有效期:18.4.4 ~ 18.5.4

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  2. 博鑫·双湾国际
    防房预售字A2012020号
    广西博鑫房地产开发有限公司

    5500元/平方米
    有效期:18.4.11 ~ 18.5.11

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  3. 桂海塞纳庄园
    防房预售字A2012035
    广西桂海房地产集团有限公司

    6000元/平方米
    有效期:16.8.26 ~ 18.5.18

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  4. 碧宸西海岸
    正在办理中...
    广西碧宸物业服务有限公司

    尚未公布
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  5. 碧桂园滨海城
    正在办理中...
    碧桂园集团

    尚未公布
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  6. 荣顾购物公园
    正在办理中...
    广西富乐华房地产开发有限公司

    尚未公布
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利发国际旅游及新海外

EB5现在的时间周期是多久?
现在阶段申请和办理美国EB5投资移民大概需要7念左右的时间,基本上4年才能拿到526,拿到526后两年转成829; 基础就是要仔细研究项目的PPM。 1.商业计划的合理性,包括市场调研,解决就业人数是否涉及争议,项目的生命力是否能够真实的满足漫长的排期。 2.有限合伙公司的结构,投资人和GP普通合伙人之间的权利和制约。 3.投资模式,明确债权或者股权关系,债权关系下,抵押品是否是真实的抵押,抵押品的价值是否能真实的覆盖投资款;股权结构的项目最近少见了,但是一旦出现,要多关注股权结构中的权利和责任。 4.开发商的真实情况,如果是顶级开发商,是否是采用子公司运营的方式,如果是,有几个子公司,这是常见的“壳公司”保护方案。 5.银行贷款,如果有,投资人的还款顺位将会降低,要更加关注项目盈利能力和变现或者抵押能力。同时,银行贷款和EB-5到位的顺序需要关注一下,以防EB-5资金成为了银行贷款的担保金。 6.政府支持力度,书面或者视频支持较为常见,基本没用;税收补贴是否是以项目开始运营为基准;如果有政府直接出资,更要明确和项目的关系,看起来越美好的东西隐藏的东西可能越多。 7.投资款在监管账户的释放条件,目前因为排期长,所以大部分项目采用的还是直接放款给项目,或者少量资金存放在监管账户,这是个问题,但是没办法。 8.宏观角度考虑项目融资的合理性,如果一个大项目的资金缺口却不大,非要用EB-5的资金,就不是非常合理,现在不是以前一窝蜂似的移民的时候了,投资人更加谨慎,而且项目的可选性更强,融资难度超越以往,所以宣传中看到的EB-5资金占总投资比例越小越安全的理论是否可靠就需要大家自己去衡量了。
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