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  1. 荣顾购物公园(钻石园) 效果图

    荣顾购物公园(钻石园)
    防房预售字号A2017041
    广西富乐华房地产开发有限公司

    7100元/平方米有效期:18.4.14 ~ 18.9.11

    港口江山大道与金花茶大道交汇处

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  2. 晨华·铭门学府 效果图

    晨华·铭门学府
    防房预售字A2018090号
    晨华集团

    8000元/平方米有效期:18.6.4 ~ 18.9.2

    港口区龙山北路(市高级中学旁)

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  3. 龙光阳光海岸 效果图

    龙光阳光海岸
    防房预售字2018085号
    广西金凯利置业有限公司

    6200元/平方米有效期:18.4.4 ~ 18.9.1

    广西防城港市港口区北部湾大道中段

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现正热卖

  1. 富森领峰
    防房预售字号A2016029
    防城港市大和房地产开发有限公司

    8500元/平方米有效期:17.3.10 ~ 18.9.1

    桃花湾片区桃源路与珍珠路的交汇处

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  2. 瑞海尚都
    防房预售字2011026号
    广西鹏轩房地产开发有限公司

    4988元/平方米有效期:16.12.31 ~ 18.8.23

    防城港市中心区金花茶大道南段西侧

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  3. 中南公元郡
    防房预售字号A2016029
    防城港市中南房地产开发有限公司

    6000元/平方米有效期:18.4.27 ~ 18.8.25

    防城港北部湾大道(湿地公园旁)

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商圈热盘

  1. 中冶兴港华府
    防房预售字A2013010
    防城港中冶兴港置业有限公司

    已售完有效期:

    港口区北部湾大道和桃北路的交汇处

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  2. 恒源新都
    A2014005
    盟达房地产

    8000元/平方米有效期:18.4.27 ~ 18.8.25

    防城港行政中心区南半部灵秀街北侧

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  3. 中央商务区CBD(南区)明珠园
    防房预售字A2012017号
    广西富乐华房地产开发有限公司

    6500元/平方米有效期:18.5.2 ~ 18.8.30

    广西防城港市江山大道与金花茶大道交汇处

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现正热卖

  1. 瑞海尚都
    防房预售字2011026号
    广西鹏轩房地产开发有限公司

    4988元/平方米有效期:16.12.31 ~ 18.8.23

    防城港市中心区金花茶大道南段西侧

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  2. 正茂顶秀港湾
    防房预售字A2013021号
    广西顶秀房地产开发有限公司

    7600元/平方米有效期:18.5.4 ~ 18.9.1

    广西防城港市中心区将军山路

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  3. 桂海塞纳庄园二期
    防房预售字A2012035
    广西桂海房地产集团有限公司

    7600元/平方米有效期:16.8.26 ~ 18.9.15

    广西防城港市行政中心区万鹤路(白鹭公园北侧)

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商圈热盘

  1. 铜锣湾
    防房预售字A2012022号
    防城港皇家房地产开发有限公司

    8100元/平方米有效期:16.12.31 ~ 18.8.23

    防城港市中心区金花茶大道西公安指挥中心北侧

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  2. 碧桂园滨海城
    A2018017
    广东碧桂园地产开发有限公司

    8000元/平方米有效期:18.4.11 ~ 18.9.8

    防城港市港口区金花茶大道与江山大道交汇处往北500米

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  3. 中央商务区CBD翡翠国际
    防房预售字A2015050号
    防城港市大和房地产开发有限公司

    7500元/平方米有效期:18.4.11 ~ 18.9.8

    防城港市港口江山大道中央大街

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  1. 金地·时代广场
    预售证A2015055
    防城港市金地房地产有限公司

    17000元/平方米有效期:16.10.14 ~ 18.9.4

    防城港市港口区金花茶大道88号

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  2. 四通八达国际广场
    防房预售字号A2014016
    防城港通达房地产开发有限公司

    7000元/平方米有效期:18.4.25 ~ 18.8.23

    新区站前路与永福路交汇处(距高铁站约200米)

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  3. 翔华·高铁2号
    防房预售字号A2016030
    防城港市翔华房地产开发有限公司

    6500元/平方米有效期:18.4.11 ~ 18.9.8

    防城港北站(高铁站)站前路南侧

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  1. 麒胤领秀壹方
    A2017046
    防城港市盛世房地产开发有限公司

    6000元/平方米有效期:18.4.11 ~ 18.9.8

    中心区永福路金花茶大道中级人民法院旁边

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  2. 中央第一街
    防房预售字号A2015003
    防城港市大和房地产开发有限公司

    已售完有效期:

    江山大道到东段北侧

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  3. 春江嘉园
    防房预售字号A2016029
    防城港市大和房地产开发有限公司

    4988元/平方米有效期:16.12.31 ~ 18.8.23

    广西防城港市防城区金花茶大道旁(工商局斜对面)

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  1. 中央商务区CBD(南区)明珠园
    防房预售字A2012017号
    广西富乐华房地产开发有限公司

    6500元/平方米有效期:18.5.2 ~ 18.8.30

    广西防城港市江山大道与金花茶大道交汇处

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  1. 海湾壹号
    A2017008
    防城港市西海湾置业有限公司

    9000元/平方米有效期:18.4.11 ~ 18.9.8

    防城港市港口区北部湾大道89号

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  2. 碧海紫金城
    A2014021
    广西强盛置业有限公司

    7800元/平方米有效期:16.12.31 ~ 18.8.23

    防城港市桃花湾广场片区

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  1. 和德御景台
    东建房预字2012-10号
    东兴市和德房地产开发有限公司

    4300元/平方米有效期:13.12.9 ~ 18.9.14

    东兴市明江路8号(兴东路与明秀路交汇处 )

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  1. 华隆·凤翔阁
    正在办理中...
    防城港华隆房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    金湖路89号

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  2. 华隆·长湖花园
    正在办理中...
    防城港华隆房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    那超路与长湖路交汇处

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  1. 富森领峰
    防房预售字号A2016029
    防城港市大和房地产开发有限公司

    8500元/平方米有效期:17.3.10 ~ 18.9.1

    桃花湾片区桃源路与珍珠路的交汇处

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  2. 龙光阳光海岸
    防房预售字200920号
    广西金凯利置业有限公司

    6200元/平方米有效期:18.4.4 ~ 18.9.1

    广西防城港市港口区北部湾大道中段

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  3. 西湾山海豪庭
    防房预售字号A2016029
    西湾山海豪庭

    6500元/平方米有效期:18.5.4 ~ 18.9.1

    防城港市越秀街与珊瑚路交汇处

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  1. 浪漫花都
    正在办理中...
    中储农垦广西有限公司

    尚未公布有效期:

    防城港市港口区北湖路与常山路交汇处

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  2. 碧宸西海岸
    防房预售字A2012021号
    广西碧宸旅游置业有限公司

    5200元/平方米有效期:18.4.10 ~ 18.9.7

    防城港市越秀街与珊瑚路交汇处

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  1. 中心区
  2. 教育社区
  3. 公园地产
  4. 海外置业
  1. 埠上桃源
    防房预售字A2018040号
    三荣地产防城港市荣城房地产开发有限公司

    8100元/平方米
    有效期:16.8.28 ~ 18.8.18

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  2. 铜锣湾
    防房预售字A2012022号
    防城港皇家房地产开发有限公司

    8100元/平方米
    有效期:16.12.31 ~ 18.8.23

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  3. 桂海塞纳庄园二期
    防房预售字A2012035
    广西桂海房地产集团有限公司

    7600元/平方米
    有效期:16.8.26 ~ 18.9.15

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  4. 恒源新都
    A2014005
    盟达房地产

    8000元/平方米
    有效期:18.4.27 ~ 18.8.25

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  5. 天香国际
    A2014031
    防城港市大和房地产开发有限公司

    已售完
    有效期:

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  6. 碧海蓝天台湾城
    A2018053
    防城港腾阳房产开发有限公司

    6800元/平方米
    有效期:18.4.26 ~ 18.8.24

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  1. 晨华·铭门学府
    防房预售字A2018090号
    晨华集团

    8000元/平方米
    有效期:18.6.4 ~ 18.9.2

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  2. 富森领峰
    A2014045
    防城港市大和房地产开发有限公司

    8500元/平方米
    有效期:17.3.10 ~ 18.9.1

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  3. 博古 东海岸
    A2015009
    防城港市博古房地产开发有限公司

    7800元/平方米
    有效期:18.4.26 ~ 18.8.24

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  4. 海韵豪庭
    A2018035
    广西东兴宏达房地产开发有限公司

    5000元/平方米
    有效期:18.4.14 ~ 18.9.11

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  5. 正茂顶秀港湾
    A2018050
    广西顶秀房地产开发有限公司

    7600元/平方米
    有效期:18.5.4 ~ 18.9.1

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  6. 水岸豪园
    B2018055
    防城港三匹马房地产有限公司

    6800元/平方米
    有效期:18.6.6 ~ 18.9.4

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  1. 龙光阳光海岸
    防房预售字2018085号
    广西金凯利置业有限公司

    6200元/平方米
    有效期:18.4.4 ~ 18.9.1

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  2. 博鑫·双湾国际
    防房预售字A2016009
    广西博鑫房地产开发有限公司

    已售完
    有效期:

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  3. 桂海塞纳庄园二期
    防房预售字A2012035
    广西桂海房地产集团有限公司

    7600元/平方米
    有效期:16.8.26 ~ 18.9.15

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  4. 碧宸西海岸
    防房预售字A2012021号
    广西碧宸旅游置业有限公司

    5200元/平方米
    有效期:18.4.10 ~ 18.9.7

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  5. 纳川大夏
    防房预售字A2014004号
    广西纳川房地产开发有限公司

    7600元/平方米
    有效期:18.5.28 ~ 18.8.26

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  6. 金沙海景商贸广场
    东房预字2018-03号
    金沙海景商贸广场

    11000元/平方米
    有效期:18.5.21 ~ 18.8.19

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想在美国买房,听说挺麻烦的,都是怎么个程序
【转载】 中国人在美国买房具体流程是怎样 一、美国买房之前要做的准备 现金买主需要准备的文件: 1.有效的护照和签证 2.准备好购房资金证明(国内银行中英文版的存款证明) 3.在美国当地银行开设的帐号 如果你想用现金购房,准备以上三项就可以了。 贷款买主还需要多准备的文件: 1.工作证明、工作收入 (单位或街道开具证明,交由公证公司翻译) 2.自付款部份的资金证明(中英文版的银行存款证明) 在美国购房不需要本人一定到场,但买房不是小事。 现在大约有一半的银行接受这种网上签字的方法,只要有Email的地方,都可以签字,无论你在世界的哪一个地方,都可以完成在美国买房的过程,理论上不必亲自到美国就可以买房。但是在看房、选房的过程中,买主如果能亲自选择是最好的。 如果买家不到现场,也可以通过以下方式也可以不到现场就可以买房 1.买房人委托当地朋友看房,他从朋友给他的资讯、图片等资料中作出判断,选定房子;选定房屋后,后续的其他的过程可以委托给经纪公司完成; 2.买家委托经纪公司,由委托公司执行购房全过程。所有与购房相关的文件由经纪人协助,通过网上签字的方式或用快递的方式邮寄到中国由买家签字。 二、外国人全款买美国房产流程和手续 在美国现金购房会比较快,手续快至14天-30就完成。 在美国买房子都是步步按照法律程序的,而且当中的定金以及购房的金额都是付给第三方存管的ESCROW,所以不用担心被骗的问题。另外,在美国买家是不用付经纪人佣金的,所有经纪费用由卖家来承担, 所以买房一定要用经纪人。 全款购房分为8个步骤,具体情况如下: 1.初步会面 a. 选定买方经纪人 b. 决定购买房子的区域及条件 c. 选定贷款公司 2.寻找理想的房屋 a. 可上三个美国网站 Zillow, Redfin, 和Realtor, 微信不可以加链接,所以后面加上com就可以上这些网站了。 他们上面的所有房子公布价格都是一致的,所以在美国不用担心一房多价,只需要找到好的经纪人,选好自己满意的房子就可以了。 当然,也可以上dcmetroequity.com上寻找自己喜爱的房源,作者本人挂靠在dcmetroequity下,所以看好的房源可以联系我本人帮你沟通购买。 b. 或请经纪人挑选上市屋资料 3.找到合适的房屋 a. 挑选出喜欢的房子,经纪人帮助估价, 买主决定出价金额 (美国买房是个竞价的过程,网站查到公布的价格,买房在此基础上进行竞价,最后的成交价会比公布价格会根据房子的出价人数和最终价格或高或低) b. 经纪人解说购房合约并帮助填写并完善条款内容 c. 发出合约书同时,附上订金支票(一般订金约為出价金额的3%)d. 卖主对不同意事项可给回价书,买主可选择接受,或再回价 4. 购房合约被双方同意接受 a. 双方达成协议后,即由第三方公正公司进行买卖过户手续 b. 订金送交公正公司 c. 签署过户正式文件及有关房屋各项报告 5.“房屋检查保护期”完成事项 a. 房检有效期内,由专业检查员检定全屋的各项状况,经纪人协助提出修理各项缺失的请求 b. 买主审查及签署如“卖主屋况表”,”房屋周边环境”等各项报告。 c.准备好火险保险报价 6.完成过户公証手续 a. 签贷款文件后,准备好头款金额以及买卖各项手续费,在过户结束日之前,以银行本票或现金汇款交给公証公司﹔ b. 银行放款 c. 产权公司负责转让产权, 并在县属登录室完成登记 d.由公证公司支付所有费用 7.取得钥匙完成过户 a. 在购房合约规定的时日取得卖主交出的钥匙,是为交屋完成。 b. 先行联系好水、电、瓦斯等公用单位,通知继续使用其服务。 8.取得房产证 通常在结束时收到最后明细账单,内附房产证的复印件,结束後约3-6个月内,收到一张原始的房产证。 三、外国人美国贷款买房详细流程 贷款和全款会略有不同,主要是多了一下几个步骤: 1. 审核贷款条件 a. 选定贷款经纪,并查核信用分数 b. 选择合适的贷款计划 c. 取得贷款预准信 2. 与卖方确定价格后,提出贷款申请,并进入贷款保护期 提交贷款公司要求的相关文件或资料,一般有头款証明、工作証明、报税记录。这期间银行会参与: a. 贷款银行派估价师确定房屋价值 b. 完成贷款银行各项要求资料,应在购房合约贷款保护期内获准贷款﹔ c. 获准贷款后,与公証公司约定时间签署贷款文件 四、签订购房合同 美国住房交易市场制度非常健全,这也体现在美国的住房买卖合同中,所以签订购房合同时,一定要根据合同的条款逐一梳理确认,一份详细的权责分明、流程清晰的合同是保证购房顺利进行的保证。一个值得信赖的经纪人也可以帮你省却很多麻烦。
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