广州近日一口气推出了5宗住宅靓地,起拍总价近62.4亿元,其中一宗位于花都,因地块宗地面积达8万平,开发难度大,本次回炉再造,其他四宗宅地均分布在增城,宗地面积达11万平,值得一提的是,四宗地均要求竞买人采取装配式建造技术,五宗地均在8月13日15点竞拍。 花都区凤凰路地块二 起拍总价25亿 宗地面积8万平 该地块是二类居住用地,宗地面积达83348平方米(可建设用地面积58241平方米),挂牌起始价是259518万元,本次出让最高限制地价为291219万元,拍卖采取“竞价-竞自持-摇号”方式出让。 对竞买人的主要要求有: 1、竞得人须在用地范围内提供12000平方米住房由广州市花都区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。 2、本次出让设定最高限制地价为291219万元,竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人。 3、当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为竞企业自持商品住房面积的方式确定竞得人,凡接受最高限制地价的竞买人可参与竞自持商品住房面积,竞价阶梯为该宗地内扣除政府回购住房后的商品住房建筑面积的5%,竞买人报出自持面积比例最高的为竞得人。 4、当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房面积为100%后,停止网上竞价,改为摇号确定竞得人,所有接受100%自持商品住房面积的竞买人参加摇号,摇号时间为限时竞价后3个工作日内。 5、企业自持部分作为租赁住房,须整体确权(只办理一个不动产权证),不得销售,持有年限与土地出让年限一致。 增城区中新镇三迳村83103241A18027地块 起拍总价9亿元 宗地面积3万平 该地块是二类居住用地,挂牌起始价是92400万元,宗地面积31027.87平方米(可建设用地面积31027.87平方米),最高限制地价为134040万元,拍卖采取“竞价-竞自持-摇号”方式出让。 对竞买人的主要要求有: 1、竞得人须采用装配式建筑的建造方式 2、竞买人须提交商业金融机构的资信证明 3、本次国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为134040万元,竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人。 4、当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为竞企业自持商品住房建筑面积的形式确定竞得人,竞价阶梯为该宗地内居住建筑面积的5%,竞买人报出自持商品住房建筑面积比例最高的为竞得人。 5、当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房建筑物业面积达到100%后,改为摇号确定竞得人。所有接受100%自持商品住房建筑面积的竞买人参加摇号。 6、企业竞自持的物业须整体确权(只办理一个不动产权证书),不得销售,持有年限与土地出让年限一致。 增城区中新镇三迳村83103241A18029地块 起拍总价8.6亿元 宗地面积2.6万平 该地块属于二类居住用地,宗地面积达26030.39平方米(可建设用地面积26030.39平方米),起拍总价86100万元,最高限制地价为124945万元,拍卖采取“竞价-竞自持-摇号”方式出让。 对竞买人的主要要求有: 1、竞得人须采用装配式建筑的建造方式 2、竞买人须提交商业金融机构的资信证明 3、本次国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为124945万元,竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人。 4、当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为竞企业自持商品住房建筑面积的形式确定竞得人,竞价阶梯为该宗地内居住建筑面积的5%,竞买人报出自持商品住房建筑面积比例最高的为竞得人。 5、当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房建筑物业面积达到100%后,改为摇号确定竞得人。所有接受100%自持商品住房建筑面积的竞买人参加摇号。 6、企业竞自持的物业须整体确权(只办理一个不动产权证书),不得销售,持有年限与土地出让年限一致。 增城区荔城街蒋村村、新联村83001221A18111地块 起拍总价9.3亿 宗地面积2.6万平 该地块属于二类居住用地,宗地面积26556.29平方米(可建设用地面积25124.5平方米),起拍总价93520万元,最高限制地价为135600万元,拍卖采取“竞价-竞自持-摇号”方式出让。 对竞买人的主要要求有: 1、竞得人须采用装配式建筑的建造方式 2、竞买人须提交商业金融机构的资信证明 3、本次国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为135600万元,竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人。 4、当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为竞企业自持商品住房建筑面积的形式确定竞得人,竞价阶梯为该宗地内居住建筑面积的5%,竞买人报出自持商品住房建筑面积比例最高的为竞得人。 5、当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房建筑面积为100%后,改为摇号确定竞得人。所有接受100%自持商品住房建筑面积的竞买人参加摇号。 6、企业自持的物业须整体确权(只办理一个不动产权证书),不得销售,持有年限与土地出让年限一致。 增城区荔城街蒋村村、新联村83001221A18110地块 起拍总价9.2亿 宗地面积2.6万平 该地块属于二类居住用地,宗地面积26878.49平方米(可建设用地面积24799.5平方米),起拍总价为92300万元,最高限制地价为133900万元,拍卖采取“竞价-竞自持-摇号”方式出让。 对竞买人的主要要求有: 1、竞得人须采用装配式建筑的建造方式 2、竞买人须提交商业金融机构的资信证明 3、本次国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为133900万元,竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人。 4、当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为竞企业自持商品住房建筑面积的形式确定竞得人,竞价阶梯为该宗地内居住建筑面积的5%,竞买人报出自持商品住房建筑面积比例最高的为竞得人。 5、当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房建筑面积为100%后,改为摇号确定竞得人。所有接受100%自持商品住房建筑面积的竞买人参加摇号。 6、企业自持的物业须整体确权(只办理一个不动产权证书),不得销售,持有年限与土地出让年限一致。