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  1. 金泰南燕湾 效果图

    金泰南燕湾
    【2018】万房预字(26)号
    海南金泰旅业开发有限公司

    25000-28000元/平方米有效期:18.8.17 ~ 18.10.16

    海南省万宁市南燕湾旅游度假区

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  2. 恩祥新城北大华府 周边配套

    恩祥新城北大华府
    【2018】海房预字(0083)号
    海南恩祥新城实业有限公司

    20000元/平方米有效期:18.9.18 ~ 18.10.18

    椰海大道与海榆中线交汇处(北大附中附小旁)

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  3. 富力红树湾 社区实景

    富力红树湾
    (2016)澄房预字(010)号
    富力房地产开发有限公司

    19000-35000元/平方米有效期:18.8.16 ~ 18.10.15

    海南·西线高速·澄迈·红树湾出口

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新 房 近三个月均价196051% 当前在售 36
二 手 房 近三个月均价20507.691% 当前在售 15
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  1. 广粤锦泰首座
    2018海房预字(0029)号
    海南明泰地产有限公司

    23000元/平方米有效期:18.9.12 ~ 18.10.12

    西海岸长海大道与长滨四街交汇处

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  2. 龙昆悦城
    【2018】海房预字(0067)号
    海南万隆房屋开发建设有限公司

    19000元/平方米有效期:18.8.6 ~ 18.10.5

    海口市龙昆南路96号(大润发南100米)

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  3. 南光西海湾
    海房售证字(2013)0027号
    海南南光华高置业有限公司

    尚未公布有效期:

    滨海大道与永万路交汇处

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  1. 新月南海嘉园
    预售许可证待上传
    海南新月置业有限公司

    尚未公布有效期:

    海口市龙昆二横路16号

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  2. 远大购物广场
    2015海房预字0105号
    远大置业海南有限公司

    20000元/平方米有效期:18.6.21 ~ 18.10.19

    海口市秀英区长海大道(长滨西二街)

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  3. 南海幸福汇一期
    【2018】海房预字(0075)号
    合甲地产

    15800元/平方米有效期:18.7.18 ~ 18.10.16

    海口西海岸南片区,南海大道与粤海大道交汇处

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新 房 近三个月均价284250% 当前在售 4
二 手 房 近三个月均价174500% 当前在售 2
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  1. 三亚财富海湾
    三房预许字[2010]012号
    海航地产集团有限公司

    尚未公布有效期:

    三亚市天涯区三亚湾路228号

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  2. 三亚恒大御府
    三房预许字[2017]58号
    三亚哈达农副产品交易有限公司

    28800元/平方米有效期:18.8.22 ~ 18.10.21

    三亚市吉阳区学院路与迎宾路交汇处

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  3. 恒大养生谷
    三房预许字
    三亚恒合融医院投资管理有限公司

    50000元/平方米有效期:18.7.10 ~ 18.10.8

    海棠湾301医院西北1000米

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  1. 恒大海上帝景
    陵房预字[2017]第0016
    海南陵水棕榈泉置业有限公司

    尚未公布有效期:

    海南陵水清水湾旅游度假区

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  2. 实地海棠华著
    三房预许字[2017]1号
    三亚巨源旅业开发有限公司

    尚未公布有效期:

    三亚市海棠湾旅游开发区海棠北路18号

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  3. 富力湾
    陵房预字【2014】第0016号
    海南富力房地产开发有限公司

    190-2500万元/套有效期:18.8.15 ~ 18.10.14

    陵水县香水湾旅游度假区B区南段

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新 房 近三个月均价15067.410% 当前在售 27
二 手 房 近三个月均价148400% 当前在售 23
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  1. 波溪丽亚湾
    【2018】文房预字(003)号
    海南京都汇银投资有限公司

    18000元/平方米有效期:18.7.10 ~ 18.10.8

    海南文昌高隆湾景区文府路137号

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  2. 合景月亮湾
    【2013】文房预字第[041]号
    海南合景房地产开发有限公司

    18500元/平方米有效期:18.9.10 ~ 18.10.10

    海南文昌月亮湾

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  3. 海拓澜湾
    [2011]文房预字(003)
    文昌海拓房地产开发有限公司

    25000元/平方米有效期:18.9.10 ~ 18.10.10

    文昌市清澜区高隆湾旅游大道

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  1. 恒大晋唐海湾
    【2017】文房预字(041)号
    晋唐集团海南房地产开发有限公司

    18000元/平方米有效期:18.5.7 ~ 18.10.4

    海南省文昌市文城镇白金路153号

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  2. 宏图高龙湾1号
    【2012】文房字(001)号
    海南昂立投资有限公司

    400-600万元/套有效期:18.7.2 ~ 18.9.30

    文昌清澜新区高隆湾沿海地块

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  3. 荣昱月亮湾
    【2017】文房预字(047)号
    海南升荣房地产开发有限公司

    14500元/平方米有效期:18.5.9 ~ 18.10.6

    海南省文昌市月亮湾北部起步示范区

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新 房 近三个月均价18861.110% 当前在售 18
二 手 房 近三个月均价18766.670% 当前在售 15
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  1. 官塘首府
    【2018】海房预字(0051)号
    琼海辉达装饰工程有限公司

    18000元/平方米有效期:18.7.17 ~ 18.10.15

    海南省琼海市官塘大道红色娘子军纪念园对面

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  2. 御泉水乡
    【2018】海房预字(0002)号
    琼海明道实业有限公司

    尚未公布有效期:

    海南琼海官塘市官塘大道北侧

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  3. 海南官塘学院小镇
    (2017)海房预字(0044)号
    北京八大处地产集团有限公司

    尚未公布有效期:

    琼海市官塘白石岭风景区内

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  1. 融创博鳌金湾
    [2018]海房预字[0047]号
    海南和融房地产开发有限公司 ,琼海华悦实业有限公司

    25000-28000元/平方米有效期:18.8.2 ~ 18.10.1

    海南博鳌滨海大道8号

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  2. 碧桂园东海岸
    【2013】海房预字(0103)号
    海南宝莲城博鳌实业有限公司

    18000-30000元/平方米有效期:18.6.27 ~ 18.9.25

    琼海市博鳌镇滨海大道9号

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  3. 博鳌珊瑚湾
    (2017)海房预字【0074】号
    琼海嘉博投资开发有限公司

    20000元/平方米有效期:18.7.18 ~ 18.10.16

    琼海市博鳌滨海大道中段

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新 房 近三个月均价17313.750% 当前在售 20
二 手 房 近三个月均价18613.060% 当前在售 18
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  1. 金泰南燕湾
    【2018】万房预字(26)号
    海南金泰旅业开发有限公司

    25000-28000元/平方米有效期:18.8.17 ~ 18.10.16

    海南省万宁市南燕湾旅游度假区

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  2. 石梅山庄
    【2010】万房预字(04)号
    海南嘉地置业有限公司

    20000元/平方米有效期:18.9.20 ~ 18.10.20

    海南兴隆石梅湾兴梅大道1号

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  3. 隆源神州半岛
    [2010]万房预字(030)号
    海南耀星置业有限公司

    尚未公布有效期:

    海南省万宁市东澳镇神州半岛风景区

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  1. 石梅半岛
    [2017]万房预字(01)号
    万宁凯德投资有限公司

    29500元/平方米有效期:18.9.20 ~ 18.10.20

    海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔

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  2. 华润石梅湾九里
    2011
    海南华润石梅湾旅游开发有限公司

    尚未公布有效期:

    海南万宁石梅湾旅游度假区

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  3. 中海神州半岛
    (2011)万房预字(021)号
    中海地产集团有限公司

    22000-28000元/平方米有效期:18.9.12 ~ 18.10.12

    万宁东线中部核心区域(海南省万宁市神州半岛度假区)

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新 房 近三个月均价114000% 当前在售 22
二 手 房 近三个月均价11216.670% 当前在售 13
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  1. 恒大金碧天下
    儋建房售字第(2018-6)号
    儋州恒大滨海投资有限公司

    17500元/平方米有效期:18.8.20 ~ 18.10.19

    海南省儋州市白马井滨海新区第一组团

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  2. 中南西海岸
    【2017】儋房预字(61)号
    儋州中南房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    海南儋州市白马井滨海新区第二组团(海南省儋州市白马井滨海新区)

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  3. 合隆华府
    儋建房售字第(2017-69)号
    洋浦和润置业有限公司

    12000元/平方米有效期:18.8.2 ~ 18.10.1

    海南省儋州市滨海新区(白马井)中六横路

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  1. 海航儋州望海国际广场
    2012儋建房字第(3)号
    儋州海航投资开发有限公司

    尚未公布有效期:

    儋州市北部新区H02-03地块

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  2. 合隆中央公园
    儋建房售字第(2017-56)号
    儋州合隆园林绿化工程有限公司

    16500元/平方米有效期:18.7.27 ~ 18.9.25

    海南省儋州市那大北部湾大道6号

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  3. 中视金海湾
    [2014]儋房预字(0013)号
    儋州光华置业有限公司

    19000元/平方米有效期:18.9.14 ~ 18.10.14

    儋州市滨海新区滨海大道

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新 房 近三个月均价95550% 当前在售 11
二 手 房 近三个月均价9227.780% 当前在售 8
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  1. 恒大御湖庄园
    定房(2018)预字第022号
    海南昌茂龙湖房地产投资有限公司

    12500元/平方米有效期:18.7.19 ~ 18.10.17

    海南定安南丽湖风景区丁湖路(文笔峰旁)

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  2. 江畔锦城
    定房【2012】预字第047号
    定安联海实业有限公司

    尚未公布有效期:

    海南省定安县定城镇和平北路东侧江畔锦城

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  3. 宝安公园家
    定房(2012)预字第050号
    海南荣域投资有限公司

    尚未公布有效期:

    定安县兴安大道(定安县政府斜对面)

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  1. 中国中铁诺德丽湖半岛
    定房(2015)预字第045号
    海南丽湖半岛投资开发有限公司

    430-800万元/套有效期:18.8.2 ~ 18.10.1

    海南定安南丽湖旅游度假区

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  2. 首创森林湖
    [2013]定房预字(0051)号
    定安新中安

    350万元/套有效期:18.5.9 ~ 18.10.6

    海南东线高速黄竹出口处

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  3. 永秀国际
    定房(2014)预字第046号
    定安新永秀房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    定安县塔岭新区富民大道30号

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新 房 近三个月均价12723.70% 当前在售 28
二 手 房 近三个月均价12523.481% 当前在售 24
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  1. 海南恒大御景湾
    【2017】澄房预字091号
    海南明好置业有限公司

    15000元/平方米有效期:18.6.25 ~ 18.9.23

    海南省老城经济开发区南海大道西延长线九龙温泉酒店对面

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  2. 景园悦海湾
    【2014】澄房预字033号
    澄迈恒润达实业有限公司

    18000元/平方米有效期:18.8.1 ~ 18.9.30

    澄迈县老城开发区北二环路与富音北路交汇处

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  3. 珠江澄品
    【2017】澄房预字(003)号
    海南珠江天盈房地产开发有限公司

    13000元/平方米有效期:18.9.21 ~ 18.10.21

    海口市盈滨半岛 老城经济开发区北一环路与欣龙路交汇处

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  1. 后海温泉小镇
    [2012]澄房预字022号
    海南信伟实业有限公司

    尚未公布有效期:

    海口市盈滨半岛老城经济开发区

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  2. 融创美伦熙语
    【2017】澄房预字068号
    海南智城实业有限公司

    15000-16000元/平方米有效期:18.9.13 ~ 18.10.13

    澄迈老城经济开发区生态软件园内

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  3. 华西芙蓉海
    [2016]澄房预字022号
    四川华西房地产开发有限公司,海南嘉时投资控股股份有限公司

    11000元/平方米有效期:18.6.27 ~ 18.9.25

    金马大道与南二环交汇处

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新 房 近三个月均价10766.670% 当前在售 16
二 手 房 近三个月均价101200% 当前在售 11
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    9月12日,期待已久的秀英区万花坊三期铂金华府取得最新预售许可证(许可证编号:2018009...
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  3. 评测西海岸人气渐涨 实探百万平“度假之城”

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  1. 恒大御海天下
    【2017】临房预字(11)(13)(19)(20)号
    海南金萃房地产开发有限公司

    13000元/平方米有效期:18.8.20 ~ 18.10.19

    海南马袅湾滨海国际旅游区常青大道

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  2. 汇泽蓝海湾
    【2016】临房预字(16)号
    海南汇泽蓝海湾置业有限公司

    尚未公布有效期:

    海南·龙波湾滨海度假旅游区

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  3. 碧桂园金沙滩
    【2018】临房预字(54)号
    海南临高碧桂园方圆房地产开发有限公司

    12000元/平方米有效期:18.9.4 ~ 18.10.4

    海南·西线高速金牌出口龙波湾度假区

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  1. 长岛蓝湾
    【2018】临房预字(45)号
    海南名角实业开发有限公司

    18000元/平方米有效期:18.8.14 ~ 18.10.13

    海口西.临高角滨海旅游度假区

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  2. 海南富力悦海湾
    【2018】临房预字(033)号
    临高富力房地产开发有限公司

    15000-20000元/平方米有效期:18.8.16 ~ 18.10.15

    海南省临高县临高角风景旅游度假区

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  3. 金澜湾
    【2018】临房预字(41)号
    海南天合伟业房地产开发有限公司

    13000元/平方米有效期:18.9.14 ~ 18.10.14

    临高县市政大道与文澜大道交汇处

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  8. 海外置业
  1. 大华锦绣海岸
    【2017】海房预字(0056)号
    海南成燕房地产开发有限公司

    300-400万元/套
    有效期:18.8.8 ~ 18.10.7

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  2. 正在办理...

    有效期:

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  3. 观澜湖中央公园区
    【2018】海房预字0035号
    海南观志实业有限公司

    25000元/平方米
    有效期:18.6.21 ~ 18.10.19

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  4. 海口观澜湖观邸二期
    (2016)海房预字(0071)号
    海南观澜湖华谊冯小刚文化旅游发展有限公司

    尚未公布
    有效期:

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  5. 观澜湖观园
    [2017]海房预字(0007)号
    海南胜虹实业有限公司

    22000元/平方米
    有效期:18.6.27 ~ 18.9.25

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  6. 观澜湖九里
    【2018】海房预字(0089)号
    海南胜雨实业有限公司

    22000元/平方米
    有效期:18.9.13 ~ 18.10.13

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  1. 海南盛达景都
    (2009)海房预0104号
    海南盛达房地产开发有限公司

    尚未公布
    有效期:

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  2. 海航豪庭北苑
    [2014]海房预字(0058)号
    海口新城区开发建设有限公司

    已售完
    有效期:

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  3. 喜盈门建材家具生活广场
    (2015)海房预字0021号
    海南现代美居投资有限公司

    23000元/平方米
    有效期:18.7.10 ~ 18.10.8

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  4. 远大购物广场
    2015海房预字0105号
    远大置业海南有限公司

    20000元/平方米
    有效期:18.6.21 ~ 18.10.19

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  5. 置地东方广场
    [2017]海房预字(0090)号
    海南大椰实业有限公司

    40000元/平方米
    有效期:18.8.6 ~ 18.10.5

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  6. 南海幸福汇一期
    【2018】海房预字(0075)号
    合甲地产

    15800元/平方米
    有效期:18.7.18 ~ 18.10.16

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  1. 海口恒大美丽沙
    [2015]海房预字(0039)号
    恒大地产海南公司

    22500-30500元/平方米
    有效期:18.8.20 ~ 18.10.19

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  2. 绿地文化城
    【2014】海房预字(0105)号
    海口绿地五源置业有限公司

    尚未公布
    有效期:

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  3. 海口恒大外滩
    【2017】海房预字(0050)号
    海口外滩城房地产有限公司

    16500-21000元/平方米
    有效期:18.8.20 ~ 18.10.19

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  4. 海航万绿园1号
    【2015】海房预售(0126)
    海南旅控会展开发有限公司

    尚未公布
    有效期:

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  5. 海口华润中心
    (2017)海房预字(0031)号
    华润置地海南有限公司

    尚未公布
    有效期:

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  6. 東方天澜滙
    【2017】海房预字(0018)号【2017】海房预字(0022)号
    海南东方瑞迪投资有限公司

    30000元/平方米
    有效期:18.4.12 ~ 18.10.9

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  1. 碧桂园滨江海岸
    [2013]海房预字(0083)号
    碧桂园控股有限公司

    尚未公布
    有效期:

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  2. 海口碧桂园
    【2016】海房预字(0138)号
    海口碧桂园置业开发有限公司

    尚未公布
    有效期:

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  3. 长弘御墅
    【2017】海房预字(0013)号
    海南福记南洋置业有限公司

    35000元/平方米
    有效期:18.8.23 ~ 18.9.22

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  4. 伟业智青春
    【2017】海房预字(0053)号
    伟业控股海南地产有限公司

    21500元/平方米
    有效期:18.8.22 ~ 18.10.21

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  5. 中国城五星公寓
    【2006】海房预字(0046)号
    海南顺尔投资管理有限公司

    23000元/平方米
    有效期:18.7.10 ~ 18.10.8

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  6. 观澜湖九里
    【2018】海房预字(0089)号
    海南胜雨实业有限公司

    22000元/平方米
    有效期:18.9.13 ~ 18.10.13

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  1. 碧桂园滨海国际
    【2014】海房预字(0019)号
    海南金海晟投资有限公司

    28000元/平方米
    有效期:18.5.28 ~ 18.9.25

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  2. 碧桂园中央半岛
    【2018】海房预字(0043)号
    海口市新埠岛开发建设总公司

    尚未公布
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  3. 碧桂园滨海国际海云府
    【2016】海房预字(0026)号
    海南金海晟投资有限公司

    尚未公布
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  4. 龙昆悦城
    【2018】海房预字(0067)号
    海南万隆房屋开发建设有限公司

    19000元/平方米
    有效期:18.8.6 ~ 18.10.5

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  5. 正茂豪庭
    【2017】海房预字(0114)
    海南正茂实业有限公司

    尚未公布
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  6. 江畔锦城
    定房【2012】预字第047号
    定安联海实业有限公司

    尚未公布
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  1. 清澜半岛
    (2014)文房预字(009)号
    海南中坤渝安投资有限公司

    23500元/平方米
    有效期:18.5.22 ~ 18.10.19

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  2. 鲁能山海天
    【2015】文房预字(016)号
    海南亿隆城建投资有限公司

    12000元/平方米
    有效期:18.5.9 ~ 18.10.6

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  3. 恒大御湖庄园
    定房(2018)预字第022号
    海南昌茂龙湖房地产投资有限公司

    12500元/平方米
    有效期:18.7.19 ~ 18.10.17

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  4. 融创博鳌金湾
    [2018]海房预字[0047]号
    海南和融房地产开发有限公司 ,琼海华悦实业有限公司

    25000-28000元/平方米
    有效期:18.8.2 ~ 18.10.1

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  5. 海南绿地城
    [2014]海房预字(0091)号
    海口绿地鸿翔置业有限公司

    17000-18000元/平方米
    有效期:18.6.13 ~ 18.10.11

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  6. 御泉水乡
    【2018】海房预字(0002)号
    琼海明道实业有限公司

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EB5现在的时间周期是多久?
现在阶段申请和办理美国EB5投资移民大概需要7念左右的时间,基本上4年才能拿到526,拿到526后两年转成829; 基础就是要仔细研究项目的PPM。 1.商业计划的合理性,包括市场调研,解决就业人数是否涉及争议,项目的生命力是否能够真实的满足漫长的排期。 2.有限合伙公司的结构,投资人和GP普通合伙人之间的权利和制约。 3.投资模式,明确债权或者股权关系,债权关系下,抵押品是否是真实的抵押,抵押品的价值是否能真实的覆盖投资款;股权结构的项目最近少见了,但是一旦出现,要多关注股权结构中的权利和责任。 4.开发商的真实情况,如果是顶级开发商,是否是采用子公司运营的方式,如果是,有几个子公司,这是常见的“壳公司”保护方案。 5.银行贷款,如果有,投资人的还款顺位将会降低,要更加关注项目盈利能力和变现或者抵押能力。同时,银行贷款和EB-5到位的顺序需要关注一下,以防EB-5资金成为了银行贷款的担保金。 6.政府支持力度,书面或者视频支持较为常见,基本没用;税收补贴是否是以项目开始运营为基准;如果有政府直接出资,更要明确和项目的关系,看起来越美好的东西隐藏的东西可能越多。 7.投资款在监管账户的释放条件,目前因为排期长,所以大部分项目采用的还是直接放款给项目,或者少量资金存放在监管账户,这是个问题,但是没办法。 8.宏观角度考虑项目融资的合理性,如果一个大项目的资金缺口却不大,非要用EB-5的资金,就不是非常合理,现在不是以前一窝蜂似的移民的时候了,投资人更加谨慎,而且项目的可选性更强,融资难度超越以往,所以宣传中看到的EB-5资金占总投资比例越小越安全的理论是否可靠就需要大家自己去衡量了。
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