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  1. 美的·梧桐庄园 效果图

    美的·梧桐庄园
    衡预许字(2017)第015号
    美的地产集团/湖南中库投资有限公司

    6000-9000元/平方米有效期:18.1.30 ~ 18.3.1

    衡阳市珠晖区衡州大道东88号(师院旁、酃湖公园畔)

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  2. 英伦中央首府 效果图

    英伦中央首府
    衡预许字(2017)第120号
    鸿都集团冠荣地产开发有限公司

    6800元/平方米有效期:17.12.25 ~ 18.2.23

    船山大道与光辉街交汇处(英伦星海湾北侧)

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  3. 融冠·乐城 效果图

    融冠·乐城
    衡预许字(2017)
    衡阳融禾房地产开发有限公司

    6000-6500元/平方米有效期:17.11.27 ~ 18.2.25

    蒸湘区蔡伦大道衡阳广电南100米(原中央储备粮衡阳直属库)

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土地市场

第三次土地调查全面启动 将处理权属纠纷

第三次土地调查全面启动 将处理权属纠纷

2018-02-12 13:46:14 这项土地调查工作,将用超过两年的时间,摸清中国农村、城市土地的家底,为进一步推进[详细]
地块热拍
  1. 2018年16号公告金山区金山新城JSC1-0402单元1-10-01地块 上海金山 纯住宅 出让底价:2.57亿
  2. 2018年宁网挂第02号玄武区NO.2018G06 南京玄武 商办 出让底价:2千万
  3. 2018年宁网挂第02号建邺区NO.2018G07 南京建邺 商办 出让底价:1.5亿
  4. 2018年宁网挂第02号栖霞区NO.2018G08 南京栖霞 商办 出让底价:10亿
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     2018,越来越旺,雁城国际公馆第二届年货抢购节,即将火热开启!...
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  1. 雁城国际公馆
    衡预许字(2014)第295-299号
    湖南三鹰房地产开发有限公司

    6100元/平方米有效期:17.12.28 ~ 18.2.26

    雁峰区白沙大道和奇峰路交界的东南角

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  2. 同安·福龙湾
    衡预许字(2017)第078-079号
    衡阳市同安房地产开发有限公司

    5100元/平方米有效期:18.2.13 ~ 18.3.15

    衡阳市雁峰区白沙大道24号(汽车南站斜对面)

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  3. 珠江云锦
    衡预许字(2015)第213-216号
    衡阳创展房地产开发有限公司

    6200元/平方米有效期:18.1.29 ~ 18.2.28

    衡阳市雁峰区黄白路八中往南200米(原云锦棉纺厂)

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  1. 金钟·大悦城
    衡预许字(2017)第124号
    中投地产和浙衡地产

    7500元/平方米有效期:17.7.7 ~ 18.3.4

    雁峰区蒸湘南路区政府旁

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  2. 美美世界
    衡预许字(2014)第156号
    衡阳天元置业有限公司

    5500元/平方米有效期:17.10.25 ~ 18.2.22

    雁峰区蒸湘南路与欧家町交汇处(新雁峰区政府斜对面)

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  3. 御江帝景
    衡预许字(2015)第036-037号
    衡阳天弘置业有限公司

    6800元/平方米有效期:17.8.4 ~ 18.3.2

    雁峰区湘江南路88号(正对东洲岛核心位置)

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新 房 近三个月均价6826.860% 当前在售 7
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  1. 耀江·文鼎苑
    衡预许字(2016)第025号
    衡阳市耀江实业开发有限公司

    5500元/平方米有效期:17.10.12 ~ 18.3.11

    石鼓区西湖公园北侧雁栖桥头

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  2. 凯旋·湖景水岸
    衡预许字(2015)第257-259号
    衡阳凯旋房地产开发有限公司

    5500元/平方米有效期:17.10.12 ~ 18.3.11

    衡阳市石鼓区建设路2号(旭升小学对面)

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  3. 珠江·帝景山庄
    衡预许字(2014)第231号-第233号
    衡阳菱电房地产开发有限公司

    5900元/平方米有效期:18.1.29 ~ 18.2.28

    石鼓区华源大市场往北1500米

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  1. 华耀碧桂园·十里江湾
    衡预许字(2016)第141-188号
    衡阳华雁置业有限公司/衡阳华耀置业有限公司

    8500元/平方米有效期:18.2.7 ~ 18.3.9

    衡阳市蔡伦大桥蒸水河旁

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  2. 北建·理想城一期
    衡预许字(2018)第020号
    北京六建集团 中瑞麟集团

    5200元/平方米有效期:18.1.23 ~ 18.2.22

    石鼓区蒸湘北路与二环北路交汇处

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  3. 鸿豪城四期·七里香
    衡预许字(2013)第052号
    衡阳市鸿豪房地产开发有限公司

    4800元/平方米有效期:17.10.12 ~ 18.3.11

    石鼓区蒸湘北路18号(华源市场往北600米)

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新 房 近三个月均价57000% 当前在售 3
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  1. 佳源·罗马都市
    衡预许字2016第208号
    湖南中库建恒置业有限公司

    6300元/平方米有效期:17.11.17 ~ 18.2.15

    珠晖区衡州大道市体育馆斜对面

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  2. 美的·梧桐庄园
    衡预许字(2017)第015号
    美的地产集团/湖南中库投资有限公司

    6000-9000元/平方米有效期:18.1.30 ~ 18.3.1

    衡阳市珠晖区衡州大道东88号(师院旁、酃湖公园畔)

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  3. 印湖湾·新城中心
    衡预许字(2017)第192号
    衡阳市鼎业房地产开发有限公司

    12000元/平方米有效期:18.1.10 ~ 18.3.11

    衡州大道东90号(衡阳师院旁)

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  1. 中国铁建·金色蓝庭
    衡预许字(2015)第239号
    中铁二十五局集团房地产开发衡阳有限公司

    6100元/平方米有效期:18.2.8 ~ 18.3.10

    衡州大道与苗圃路交汇处

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  2. 银湖星城
    衡预许字(2015)第254-255号
    湘鹏地产

    5800元/平方米有效期:18.1.17 ~ 18.2.16

    珠晖区酃湖路39号(原酃湖水上乐园斜对面)

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新 房 近三个月均价60000% 当前在售 1
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  1. 融冠·恋城商业项目
    衡预许字(2016)第124号

    6000元/平方米有效期:17.4.6 ~ 18.3.2

    衡阳市华新大道与三江路交汇处(银泰红城旁)

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  2. 雅士林·御苑
    衡预许字(2016)第269号
    衡阳雅士林房地产有限公司

    6300元/平方米有效期:17.12.28 ~ 18.2.26

    衡阳市蒸湘区解放西路·蒸水河西畔300米

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  3. 珠江·愉景新城
    衡预许字(2013)第165-166号
    衡阳合创房地产开发有限公司

    6200元/平方米有效期:18.1.29 ~ 18.2.28

    华新开发区解放路58号(华新汽车站斜对面)

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  1. 珠江·愉景雅苑
    衡预许字(2017)第232号
    衡阳合创房地产开发有限公司

    6500元/平方米有效期:18.1.29 ~ 18.2.28

    蒸湘区蒸水南路(华新实验中学旁)

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  2. 海博星都
    衡预许字(2017)第016-019号
    恒勘房地产开发有限公司

    5900元/平方米有效期:17.10.13 ~ 18.3.12

    蒸湘区衡州大道与光辉街交汇处(衡州小学旁)

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  3. 阳光美城
    衡预许字(2017)第108号
    衡阳市百年房地产开发有限公司

    6500元/平方米有效期:18.1.16 ~ 18.2.15

    衡阳市华新开发区生态公园南(恒大绿洲正北面)

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  1. 融冠·亲城商业广场
    衡预许字(2016)第049号
    衡阳润祥房地产开发有限公司

    6000元/平方米有效期:17.4.1 ~ 18.2.25

    衡阳市蒸湘区船山大道16号(蒸湘区政府东)

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  2. 金钟·大雁城
    衡预许字(2016)第141-142号
    金钟集团和中投地产

    6500元/平方米有效期:17.7.11 ~ 18.3.8

    蒸湘区船山大道与西合路交汇处

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  3. 星美CC PARK·新外滩
    衡预许字(2015)第110号
    衡阳星美置业发展有限公司

    5500元/平方米有效期:17.10.12 ~ 18.3.11

    蒸湘区华新大道与船山大道交汇处

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  1. 英伦中央首府
    衡预许字(2017)第120号
    鸿都集团冠荣地产开发有限公司

    6800元/平方米有效期:17.12.25 ~ 18.2.23

    船山大道与光辉街交汇处(英伦星海湾北侧)

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  2. 长湖峰境
    衡预许字(2015)第189-191号
    衡阳阿波罗置业有限公司

    5950元/平方米有效期:17.10.12 ~ 18.3.11

    蒸湘区光辉街57号(蒸湘区政府北)

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  3. 万恒·白金汉宫
    衡预许字(2016)第089-093号
    衡阳万恒置业有限公司

    6000元/平方米有效期:17.8.30 ~ 18.2.26

    蒸湘区船山大道与西二环交汇处(红星美凯龙东侧)

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新 房 近三个月均价00% 当前在售 3
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  1. 导购雁城国际公馆第二届年货抢购节即将火热开启

     2018,越来越旺,雁城国际公馆第二届年货抢购节,即将火热开启!...
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  1. 红湘大第
    正在办理中...
    衡阳富丽房地产开发有限责任公司

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  2. 创发城1938
    衡预许字(2016)第213-215号
    衡阳市湘浙房地产开发有限公司

    5700元/平方米有效期:17.10.13 ~ 18.3.12

    蒸湘区衡州大道与幸福路交汇处(万达广场对面)

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  3. 海通·衡州府
    正在办理中...
    衡阳海通房地产开发有限公司

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    蒸湘区衡州大道与西合路交汇处西北角

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  1. 红湘大第
    正在办理中...
    衡阳富丽房地产开发有限责任公司

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    蒸湘区红湘南路20号(香江百货旁)

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  2. 创发城1938
    衡预许字(2016)第213-215号
    衡阳市湘浙房地产开发有限公司

    5700元/平方米有效期:17.10.13 ~ 18.3.12

    蒸湘区衡州大道与幸福路交汇处(万达广场对面)

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  3. 海通·衡州府
    正在办理中...
    衡阳海通房地产开发有限公司

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  1. 品牌地产
  2. 教育社区
  3. 水景住宅
  4. 海外置业
  1. 长湖峰境
    衡预许字(2015)第189-191号
    衡阳阿波罗置业有限公司

    5950元/平方米
    有效期:17.10.12 ~ 18.3.11

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  2. 凯旋·湖景水岸
    衡预许字(2015)第257-259号
    衡阳凯旋房地产开发有限公司

    5500元/平方米
    有效期:17.10.12 ~ 18.3.11

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  3. 美的·梧桐庄园
    衡预许字(2017)第015号
    美的地产集团/湖南中库投资有限公司

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    有效期:18.1.30 ~ 18.3.1

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  4. 雅士林·御苑
    衡预许字(2016)第269号
    衡阳雅士林房地产有限公司

    6300元/平方米
    有效期:17.12.28 ~ 18.2.26

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  5. 融冠·乐城
    衡预许字(2017)
    衡阳融禾房地产开发有限公司

    6000-6500元/平方米
    有效期:17.11.27 ~ 18.2.25

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  6. 银泰红城五期逸墅
    衡预许字(2017)第245号
    湖南银泰置业有限公司

    18000元/平方米
    有效期:17.8.14 ~ 18.3.12

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  1. 耀江·文鼎苑
    衡预许字(2016)第025号
    衡阳市耀江实业开发有限公司

    5500元/平方米
    有效期:17.10.12 ~ 18.3.11

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  2. 英伦金域豪廷
    衡预许字(2014)第017-019号
    衡阳冠荣房地产开发有限公司

    6800元/平方米
    有效期:17.12.25 ~ 18.2.23

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  3. 雁城国际公馆
    衡预许字(2014)第295-299号
    湖南三鹰房地产开发有限公司

    6100元/平方米
    有效期:17.12.28 ~ 18.2.26

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  4. 珠江云锦
    衡预许字(2015)第213-216号
    衡阳创展房地产开发有限公司

    6200元/平方米
    有效期:18.1.29 ~ 18.2.28

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  5. 佳源·罗马都市
    衡预许字2016第208号
    湖南中库建恒置业有限公司

    6300元/平方米
    有效期:17.11.17 ~ 18.2.15

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  6. 海博星都
    衡预许字(2017)第016-019号
    恒勘房地产开发有限公司

    5900元/平方米
    有效期:17.10.13 ~ 18.3.12

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  1. 珠江·愉景新城
    衡预许字(2013)第165-166号
    衡阳合创房地产开发有限公司

    6200元/平方米
    有效期:18.1.29 ~ 18.2.28

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  2. 御江帝景
    衡预许字(2015)第036-037号
    衡阳天弘置业有限公司

    6800元/平方米
    有效期:17.8.4 ~ 18.3.2

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  3. 金河湾·1881
    衡预许字(2014)第181-182号
    衡阳市裕泰房地产开发有限公司

    6600元/平方米
    有效期:17.10.13 ~ 18.3.12

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  4. 华耀碧桂园·十里江湾
    衡预许字(2016)第141-188号
    衡阳华雁置业有限公司/衡阳华耀置业有限公司

    8500元/平方米
    有效期:18.2.7 ~ 18.3.9

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  5. 星美CC PARK·新外滩
    衡预许字(2015)第110号
    衡阳星美置业发展有限公司

    5500元/平方米
    有效期:17.10.12 ~ 18.3.11

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  6. 金钟国际金融中心
    衡预许字(2017)第004号
    中投地产和金钟集团

    12000元/平方米
    有效期:17.10.13 ~ 18.3.12

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中国人在美申请贷款购房的方法?
【转载】 很多中国买家对于美国买房的关注点之一就是美国当地的贷款条件和流程是怎样的。绝大部分贷款置业者并不是因为拿不出这笔资金,而是对美国超低的贷款利率所吸引,希望能借助资本优势,最大化发挥投资优势。根据最新数据,美国目前30年期的房贷基准利率为3.41%,而国内目前30年期房贷基准利率为6.55%。一般来讲,美国房贷利率会根据申请人的综合情况进行浮动,外国人在美国申请房贷利率会有所上浮,但比较国内的利率仍然低出不少。 那么,中国人如果要在美国贷款购房,流程是怎样的?需要做什么准备工作,如何才能顺利获得贷款呢?搜房小编整理了一下现有的信息,读完本文,您应该就能比较了解了。 首先让了解一下在美国申请房贷的流程,过程与国内的房贷申请流程有相似之处,大致分为选择贷款机构--获取贷款机构预先资格--贷款机构审核申请人资质--房产评估--贷款机构放贷。具体分为以下7步: (1)选择能为您提供贷款的放贷机构 (2)比较利率和期限后确定能为您提供最适于您承受力的放贷机构 (3)获得接受您的财务和身份证明资料的放贷机构的预先资格 (4)按放贷机构指示提供所有有关收入,身份和其它要求的信息进行审核 (5)抵押贷款公司进行房产评估以确定价值 (6)与抵押贷款职员成交贷款 (7)结算贷款成交一揽子费用机构 按照贷款申请的流程,我们来详细说明一下各个流程的具体操作方式: 一、外国人在美申请房贷的注意事项 在美国,按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够,申请人有良好的信誉和持续的收入来源,与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。目前,在美国绝大对数州,外国人(无美国绿卡)可以通过贷款购买美国房产,但是首付通常要在40-50%,并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明,贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平的1-2%的利息。 二、美国房贷种类 美国房贷基准利率(数据统计于2013年4月18日) 如果符合贷款购房条件,那么您就可以考虑贷款类型了。美国常见的贷款期限是30年,您也可以根据您自身偿还能力,也可以选择5年、7年、10年、15年、20年、40年。目前美国的平均贷款利率在4-5%左右,贷款主要有两种类型,浮动利率贷款和固定利率贷款。 (1)浮动利率贷款(ARM)通常分为:3/1,5/1,7/1ARM,表示前3年、5年、7年利率固定,之后利率按Libor等指标进行浮动。例如,2011年11月16日,在加州洛杉矶购买30万美元的房屋,首付40%,申请5/1ARM贷款,前五年贷款利率为4。132%,从第六年起浮动。 (2)固定利率贷款。常见固定利率贷款有15年或30年的,年利率固定。例如,2011年11月16日,在加州洛杉矶购买30万美元的房屋,首付40%,申请30年期固定贷款利率在4.799%-5.540%。 短期(3-5年内)来看,浮动利率贷款来看贷款利率较固定利率低0。5-1%左右,但长远来看浮动利率贷款存在利率大幅提高的风险。因此,对于中短期投资者来说,浮动利率贷款是比较值得考虑的选择;而对于追求稳妥,长期风险承受能力较低的买家来说,固定利率更加合适。两种贷款类型均有其优势和劣势,买家可根据自己的资金状况进行。 三、外国人在美国申请房贷的条件 银行放贷条件 作为海外人士,在美国银行取得房贷的要求比较高,除非在该银行有相关的存款、投资或其它的活跃帐户往来,比如持有工作签证的人士有较长期的稳定金额的收支记录。作为永久居民,也就是绿卡持有人,也是需要在该银行建立相关的个人信用记录之后才能够申请得到买房贷款。不同银行的放贷政策与条件不一样。但只要符合要求,银行照样愿意放贷给综合资质较高的海外申请者包括中国人。 四、外国人如何接洽美国贷款机构 (1)贷款经纪人 美国超过一半的房屋贷款是通过贷款经纪人来完成的,贷款经纪人是撮合借方和贷方的中间人。贷款经纪人可以直接与买家协商费用,可以为您实现最低贷款利率和最少费用花费。所以对于不熟悉美国贷款购房事务的人,找个“靠谱”的贷款经纪人是个不错的选择。不过专业化的服务也会收取一定的费用,贷款经纪人通常会收取贷款额1%的费用。 (2)商业银行 商业银行如花旗银行、美国银行等提供的贷款利率非常具有竞争性,如果您在这些商业拥有支票账户或存款账户,还可以享受到贷款优惠。 (3)抵押贷款银行家 抵押贷款银行家可代表一家或多家银行为您提供贷款,不过此类贷款服务仅限于这些银行的客户。对于大多数中国投资者,咨询在国内有分支机构的美国的商业银行是主要的贷款途径。 在接洽美国抵押贷款放贷机构时,一定要和受过外国抵押贷款培训的职员商谈。当您和美国不同银行的抵押贷款职员接洽时,搞清楚适用于外国人的利率,资格要求和规定。要和多家放贷机构商谈以选定能为您提供您需要的贷款的最佳利率的银行。 五、如何获取银行批贷预先合格 一旦找到了最好的放贷机构,下步就是获得申请贷款的预先资格。这是在贷款程序开始之前,也就是在和他们首次接洽之后的第一步。经纪人会要求您提供您的个人信息,包括收入和债务。他们将按照其出贷标准(各家不同)决定您能承受的贷款额。 预先合格审核有助于搞清您是否有资格贷款,以及您有资格贷多少。这个步骤同时也帮您了解放贷机构是否愿意给您提供贷款。 关于您的抵押贷款要求,一定要对放贷机构诚实,包括您计划如何使用房产。如果您不诚实,即使贷款通过了,放贷机构会坚持当时就付全款,或者他们通过法拍屋收走房产。 银行一般会考虑以下七个主要因素,综合评定以决定是否给予申贷人“预先合格”资格: (1)是否有稳定的收入来源(比如有份工作); (2)过去两三年是否有份稳定的工作; (3)目前的收入是否可靠; (4)付款记录是否良好; (5)长期借债是否不多,比如贷款买车; (6)是否有一笔存款用于首期款的支付; (7)是否有能力每个月支付月供款以及所增加的成本。 六、如何协助银行完成贷款资格审核 一旦抵押贷款职员认可您的资格,下一步是审核。放贷机构需要审核: (1)收入证明:雇主信或者公司营业执照 (2)存款证明:最近一个月银行月结单,需要看到头款部份 (3)身份证明:有效的入境签证与护照 (4)房屋购买合同 (5)房贷申请书 (6)资产证明:您的资产总额 (7)信用记录:您的信誉记录(或您本国的等同物) 只要他们通过这个程序,认为您有资格申请贷款,接下来贷款机构便会展开以下工作 审查您想要购买的房 审查房产产权状况 如果一切顺利便可以批贷了。从接洽放贷机构到银行预审,再到资格审核直至最后放贷,每一个环节都需要非常仔细认真,但真正操作起来其实未必十分复杂,只要按照银行的要求提供充分、有效、真实的资料,在美国贷款买房也并不是一件非常难的事情。
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