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  1. 东河院子 效果图

    东河院子
    呼房售字第20170112号
    呼和浩特市盈润置业有限责任公司

    9000元/平方米有效期:18.4.23 ~ 18.5.23

    新城区成吉思汗大街与东二环交汇处东北角

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  2. 中铁诺德龙湾 效果图

    中铁诺德龙湾
    呼房售字第20170107号
    呼和浩特市龙湾房地产开发有限公司

    400-450万元/套有效期:18.4.23 ~ 18.5.23

    成吉思汗大街与西二环交汇处东北角

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  3. 恒大翡翠华庭 效果图

    恒大翡翠华庭
    呼房售字第20170095号
    呼和浩特市恒大宏泰房地产开发有限公司

    9500元/平方米有效期:18.4.23 ~ 18.5.23

    回民区成吉思汗大街与工农兵路交会处

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  1. 万正广场
    呼房售字第20140018号
    内蒙古万正房地产开发有限责任公司

    尚未公布有效期:

    如意开发区东二环与大学东路交汇处东南角

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  2. 金泰中心
    呼房售字第20120012号
    内蒙古大伟房地产开发有限公司

    15000元/平方米有效期:18.4.23 ~ 18.5.23

    呼和浩特市如意开发区如意广场南侧

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  3. 绿地城东区
    呼房售字第20130077号
    绿地集团呼和浩特置业有限公司

    尚未公布有效期:

    呼和浩特海拉尔东街与科尔沁路交汇处向北300米

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  1. 东岸国际
    呼房售字第20110004号
    内蒙古雅世春华置业有限公司

    30000元/平方米有效期:18.4.23 ~ 18.5.23

    呼和浩特市如意开发区东五纬街18号

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  2. 绿地中央广场
    呼房售字第20140042号
    上海绿地集团呼和浩特置业有限公司

    9500元/平方米有效期:18.4.11 ~ 18.5.11

    如意开发区敕勒川大街15号

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  3. 新华联雅园
    20120070
    内蒙古新华联置业有限公司

    8300元/平方米有效期:18.4.11 ~ 18.5.11

    如意开发区腾飞南路65号

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新 房 近三个月均价11804.080% 当前在售 33
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  1. 东河院子
    呼房售字第20170112号
    呼和浩特市盈润置业有限责任公司

    9000元/平方米有效期:18.4.23 ~ 18.5.23

    新城区成吉思汗大街与东二环交汇处东北角

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  2. 舜和慢城
    呼房售字第20160057号
    内蒙古天房伟业房地产开发有限公司

    10500元/平方米有效期:18.4.17 ~ 18.5.17

    新城区成吉思汗大街与东河交汇处北200米

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  3. 兴泰东河湾
    呼房售字第20100042号
    内蒙古兴泰房地产开发有限责任公司

    12000元/平方米有效期:18.4.16 ~ 18.5.16

    新城区海东路与腾飞路交汇处西南角

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商圈热盘

  1. 呼和浩特恒大城
    呼房售字第20170080号 呼房售字第20150032号
    内蒙古鲁桥置业有限公司

    12300元/平方米有效期:18.4.23 ~ 18.5.23

    新城区展览馆东路与爱民街交汇处往东500米恒大城营销中心

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  2. 中交上东国际
    20140076
    中交地产呼和浩特有限公司

    16000元/平方米有效期:18.4.23 ~ 18.5.23

    新城区海拉尔东路和科尔沁北路交汇处东南角,火车东站向北600米

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  3. 巨华世纪城
    呼房售字第20070027号
    内蒙古巨华房地产开发集团有限公司

    9000元/平方米有效期:18.4.23 ~ 18.5.23

    呼和浩特市新城区海拉尔东街与丁香路交汇处

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新 房 近三个月均价10496.481% 当前在售 29
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  1. 巨华巨海城
    20080642
    内蒙古巨华房地产开发集团有限公司

    10000元/平方米有效期:18.4.23 ~ 18.5.23

    丰州路与大学东路交汇处南

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  2. 中海峰墅三期
    呼房售字第20140033号
    呼和浩特市中海宏洋地产有限公司

    600-3000万元/套有效期:18.4.23 ~ 18.5.23

    兴安南路和滨河路交汇处

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  3. 中海御龙湾
    呼房售字第20120033号
    呼和浩特市中海宏洋地产有限公司

    13000-14000元/平方米有效期:18.4.23 ~ 18.5.23

    南二环与丰州路交汇处向南500米

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  1. 呼和浩特永泰城
    呼房售字第20160018
    永泰房地产集团呼和浩特有限公司

    7200元/平方米有效期:18.4.16 ~ 18.5.16

    赛罕区南二环与后巧报路交汇处南300米

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  2. 金隅丽港城
    呼房售字第20130100号
    内蒙古金隅置地投资有限公司

    24000元/平方米有效期:18.4.3 ~ 18.5.3

    赛罕区南二环与丰州南路交汇处向南500米路西

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  3. 金汉御园
    呼房售字第20100010号
    内蒙古金汉房地产有限公司

    6500元/平方米有效期:18.4.8 ~ 18.5.8

    展西路与大学东街交汇处北100米

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新 房 近三个月均价7491.110% 当前在售 29
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  1. 恒大翡翠华庭
    呼房售字第20170095号
    呼和浩特市恒大宏泰房地产开发有限公司

    9500元/平方米有效期:18.4.23 ~ 18.5.23

    回民区成吉思汗大街与工农兵路交会处

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  2. 海亮花生小镇
    呼房售字第20150053号
    内蒙古海亮房地产开发有限公司

    15000-50000元/平方米有效期:18.4.23 ~ 18.5.23

    回民区锡林南路五四商城北

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  3. 回民区万达广场
    呼房售字第20170049号
    呼和浩特万达广场置业有限公司

    7500元/平方米有效期:18.4.23 ~ 18.5.23

    阿拉善路与成吉思汗西街交汇处西南角

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商圈热盘

  1. 海亮名门
    呼房售字第20080023号
    内蒙古海亮房地产开发有限公司

    12000元/平方米有效期:18.4.17 ~ 18.5.17

    回民区锡林郭勒南路与中山路十字路口以南300米,五四商城以北

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  2. 慧谷蓝庭
    呼房售字第20170050号
    内蒙古三合慧谷房地产开发有限公司

    7600元/平方米有效期:18.4.17 ~ 18.5.17

    成吉思汗大街西线(回民区万达广场对面)

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  3. 城发绿园
    呼房售字第20170052号
    呼和浩特城发益晟房地产开发有限公司

    7500元/平方米有效期:18.4.23 ~ 18.5.23

    工农兵路以西,防风林南街以南,乌里沙河以东,海西路以北

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新 房 近三个月均价7863.860% 当前在售 30
二 手 房 近三个月均价7596.130% 当前在售 17
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  1. 呼和浩特恒大绿洲
    呼房售字第20170065号
    呼和浩特市恒大远鹏房地产开发有限公司

    9200元/平方米有效期:18.4.23 ~ 18.5.23

    玉泉区滨河北路与巴彦淖尔南路交汇处

    在线咨询立即约车VR看房
  2. 博地花园
    呼房售字第20150063号
    呼和浩特市博地房地产开发有限公司

    5000元/平方米有效期:18.4.23 ~ 18.5.23

    玉泉区政府东侧博地花园小区内

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  3. 金熙嘉园·雅廷
    呼房售字第20170038号
    内蒙古万嘉昕房地产开发有限公司

    9200元/平方米有效期:18.4.23 ~ 18.5.23

    鄂尔多斯大街烟厂华联十字向西200米路南(石东路小学对面)向南200米

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  1. 富贵国际
    呼房售字第20150050号
    呼和浩特市富贵房地产开发有限责任公司

    8000元/平方米有效期:18.4.17 ~ 18.5.17

    玉泉区鄂尔多斯大街观音庙对面

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  2. 新湖印象江南二期
    (呼)预销售证第20080036号 20090063号
    内蒙古合和置业有限公司

    18000元/平方米有效期:18.4.3 ~ 18.5.3

    玉泉区土默特学校往西

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  3. 荣盛楠湖郦舍
    呼房售字第20130036号
    呼和浩特市荣盛房地产开发有限公司

    4800元/平方米有效期:18.4.3 ~ 18.5.3

    玉泉昭君路南南湖湿地公园北侧

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新 房 近三个月均价6569.230% 当前在售 13
二 手 房 近三个月均价6293.750% 当前在售 8
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  1. 富贵国际
    呼房售字第20170002号
    呼和浩特市富贵房地产开发有限责任公司

    8000元/平方米有效期:18.4.17 ~ 18.5.17

    玉泉区鄂尔多斯大街观音庙对面

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  2. 雅都
    呼房售字第20140051号
    内蒙古鼎丰房地产开发有限公司

    7550元/平方米有效期:18.4.4 ~ 18.5.4

    昭君路与鄂尔多斯大街交汇处南茶坊南200米

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  3. 万盛佳园
    正在办理中...
    呼和浩特天艺房地产开发有限责任公司

    尚未公布有效期:

    锡林南路碧海云天西180米处

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  1. 怡景萃华林二期
    呼房售字第20150052号
    呼和浩特市协和房地产开发有限公司

    5400元/平方米有效期:18.4.4 ~ 18.5.4

    玉泉南二环与云中路交汇处

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  2. 云中逸品
    正在办理中...
    内蒙古有信房地产开发有限责任公司

    尚未公布有效期:

    呼和浩特市南二环与云中路交汇处

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  3. 金熙嘉园·雅廷
    呼房售字第20170038号
    内蒙古万嘉昕房地产开发有限公司

    9200元/平方米有效期:18.4.23 ~ 18.5.23

    鄂尔多斯大街烟厂华联十字向西200米路南(石东路小学对面)向南200米

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新 房 近三个月均价97340% 当前在售 18
二 手 房 近三个月均价78200% 当前在售 8
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  1. 绿地城东区
    呼房售字第201500098号
    绿地集团呼和浩特置业有限公司

    尚未公布有效期:

    呼和浩特海拉尔东街与科尔沁路交汇处向北300米

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  2. 中交上东国际
    呼房售字第20150029号
    中交地产呼和浩特有限公司

    16000元/平方米有效期:18.4.23 ~ 18.5.23

    新城区海拉尔东路和科尔沁北路交汇处东南角,火车东站向北600米

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  3. 海东1号
    正在办理中...
    内蒙古远大建筑工程有限责任公司

    尚未公布有效期:

    如意开发区东火车站正北

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  1. 集通中朵城
    呼房售字第20180015号
    内蒙古集通铁路与内蒙古中朵实业集团

    9200元/平方米有效期:18.4.11 ~ 18.5.11

    北二环与东河交汇处向东500米路北(新妇幼保健医院东南侧)

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  2. 衡达丁香河畔
    呼房售字第20170098号
    内蒙古衡达置业有限公司

    已售完有效期:

    成吉思汗大街与东二环交叉口往东500米 (北国之春景苑生态园南侧)

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  3. 信达国际商贸城
    呼房售字第20150089号
    内蒙古信达房地产开发有限公司

    已售完有效期:

    火车东站正北方向,西南侧为长途汽车.

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新 房 近三个月均价113000% 当前在售 10
二 手 房 近三个月均价12412.50% 当前在售 7
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  1. 导购利发国际播报:呼和浩特楼市今日报价(4.24)

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  1. 喜悦广场蜂巢公寓
    呼房售字第20150018号
    内蒙古众森房地产开发有限公司

    已售完有效期:

    新城区兴安北路与北二环交汇处西南角

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  2. 呼和浩特恒大城
    呼房售字第20170080号
    内蒙古鲁桥置业有限公司

    12300元/平方米有效期:18.4.23 ~ 18.5.23

    新城区展览馆东路与爱民街交汇处往东500米恒大城营销中心

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  3. 泽信加州公馆
    呼房售字第20150025号
    内蒙古希望阳光实业股份有限公司

    已售完有效期:

    呼和浩特新城区展东路与北二环交汇处成吉思汗大峡谷公园对面

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  1. 阳光诺卡
    呼房售字第20150043号
    内蒙古松江房地产开发有限公司

    已售完有效期:

    新城区成吉思汗大街与比塞塔商业街交口

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  2. 喜悦广场蜂巢公寓
    呼房售字第20150018号
    内蒙古众森房地产开发有限公司

    已售完有效期:

    新城区兴安北路与北二环交汇处西南角

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  3. 亲亲尚城
    呼房售字第20140065号
    内蒙古巨华房地产开发集团有限公司

    8200元/平方米有效期:18.4.16 ~ 18.5.16

    内蒙古呼和浩特市新城区成吉思汗大街与兴安北路交汇处西200米

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新 房 近三个月均价7127.060% 当前在售 19
二 手 房 近三个月均价76350% 当前在售 8
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  1. 中铁诺德龙湾
    呼房售字第20170107号
    呼和浩特市龙湾房地产开发有限公司

    400-450万元/套有效期:18.4.23 ~ 18.5.23

    成吉思汗大街与西二环交汇处东北角

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  2. 恒大翡翠华庭
    呼房售字第20170095号
    呼和浩特市恒大宏泰房地产开发有限公司

    9500元/平方米有效期:18.4.23 ~ 18.5.23

    回民区成吉思汗大街与工农兵路交会处

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  3. 城发绿园
    呼房售字第20170109号
    呼和浩特城发益晟房地产开发有限公司

    7500元/平方米有效期:18.4.23 ~ 18.5.23

    工农兵路以西,防风林南街以南,乌里沙河以东,海西路以北

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  1. 慧谷蓝庭
    呼房售字第20170050号
    内蒙古三合慧谷房地产开发有限公司

    7600元/平方米有效期:18.4.17 ~ 18.5.17

    成吉思汗大街西线(回民区万达广场对面)

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  2. 回民区万达广场
    呼房售字第20170115号
    呼和浩特万达广场置业有限公司

    7500元/平方米有效期:18.4.23 ~ 18.5.23

    阿拉善路与成吉思汗西街交汇处西南角

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  3. 金海壹中心
    呼房售字第20150107号
    呼和浩特市金海置业有限公司

    6300元/平方米有效期:18.4.23 ~ 18.5.23

    呼和浩特市回民区海西街与西二环交汇处

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商圈动态

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  1. 导购利发国际播报:呼和浩特楼市今日报价(4.24)

      呼和浩特利发国际讯 利发国际带您观楼市价格,知呼和浩特房价走势!新浪利发国际今日整理共5个项目,为您...
  2. 导购房屋继承并不简单 这些情况必须搞清
  3. 导购小户型住宅购房指南 细节问题千万莫忽视

现正热卖

  1. 新乐汇
    呼房售字第20120026号
    内蒙古建发房地产开发有限责任公司

    8000元/平方米有效期:18.4.17 ~ 18.5.17

    金桥三路和世纪东路交汇处东北角

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  2. 华福家苑
    呼房售字第20160017号
    内蒙古正佳房地产开发有限责任公司

    8300-8500元/平方米有效期:18.4.23 ~ 18.5.23

    金桥日报社阿拉塔大街东段(日报社向东第三个红绿灯路南)

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  3. 旺第嘉华金桥芯中心
    呼房售字第20140077号
    内蒙古凯蒙五鑫房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    金桥开发区内蒙古日报社东800米

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商圈热盘

  1. 金宇星城
    呼房售字第20170066号
    内蒙古金宇置地有限公司

    10000元/平方米有效期:18.4.23 ~ 18.5.23

    兴安南路与惠民街交汇处西北角

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  2. 香榭花堤
    呼房售字第20110079号
    内蒙古祥泰房地产开发有限公司

    7500元/平方米有效期:18.4.19 ~ 18.5.19

    忽必列路以西、金桥南五路以东、世纪十六路以北

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  3. 荷塘月色
    呼房售字第20160003号
    内蒙古铭德房地产开发有限公司

    20000元/平方米有效期:18.4.3 ~ 18.5.3

    呼和浩特市赛罕区银河南街东段(内蒙古党校西侧)

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利发国际优选

  1. 低总价
  2. 便捷购物
  3. 教育社区
  4. 低密社区
  5. 公园地产
  6. 海外置业
  1. 怡景萃华林二期
    呼房售字第20150052号
    呼和浩特市协和房地产开发有限公司

    5400元/平方米
    有效期:18.4.4 ~ 18.5.4

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  2. 喜悦广场蜂巢公寓
    呼房售字第20150018号
    内蒙古众森房地产开发有限公司

    已售完
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  3. 金隅环球中心
    呼房售字第20150077号
    北京金隅集团内蒙古金隅置地投资有限公司

    尚未公布
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  4. 大东新城
    正在办理中...
    内蒙古锦达房地产开发有限公司

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  5. 金海壹中心
    呼房售字第20150107号
    呼和浩特市金海置业有限公司

    6300元/平方米
    有效期:18.4.23 ~ 18.5.23

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  6. 水语青城
    正在办理中...
    内蒙古巨东房地产开发有限责任公司

    尚未公布
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  1. 呼和浩特永泰城
    呼房售字第20160018号
    永泰房地产集团呼和浩特有限公司

    7200元/平方米
    有效期:18.4.16 ~ 18.5.16

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  2. 回民区万达广场
    呼房售字第20170115号
    呼和浩特万达广场置业有限公司

    7500元/平方米
    有效期:18.4.23 ~ 18.5.23

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  3. 呼和浩特富力城
    呼房售字第20170100号
    呼和浩特富力房地产开发有限公司

    10000元/平方米
    有效期:18.4.23 ~ 18.5.23

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  4. 恒大翡翠华庭
    呼房售字第20170095号
    呼和浩特市恒大宏泰房地产开发有限公司

    9500元/平方米
    有效期:18.4.23 ~ 18.5.23

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  5. 金熙嘉园·雅廷
    呼房售字第20170038号
    内蒙古万嘉昕房地产开发有限公司

    9200元/平方米
    有效期:18.4.23 ~ 18.5.23

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  6. 巨华世纪城
    呼房售字第20070027号
    内蒙古巨华房地产开发集团有限公司

    9000元/平方米
    有效期:18.4.23 ~ 18.5.23

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  1. 富贵国际
    呼房售字第20170002号
    呼和浩特市富贵房地产开发有限责任公司

    8000元/平方米
    有效期:18.4.17 ~ 18.5.17

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  2. 东河院子
    呼房售字第20170112号
    呼和浩特市盈润置业有限责任公司

    9000元/平方米
    有效期:18.4.23 ~ 18.5.23

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  3. 衡达丁香河畔
    呼房售字第20170098号
    内蒙古衡达置业有限公司

    已售完
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  4. 呼和浩特恒大城
    呼房售字第20170080号
    内蒙古鲁桥置业有限公司

    12300元/平方米
    有效期:18.4.23 ~ 18.5.23

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  5. 金熙嘉园·雅廷
    呼房售字第20170038号
    内蒙古万嘉昕房地产开发有限公司

    9200元/平方米
    有效期:18.4.23 ~ 18.5.23

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  6. 绿地城东区
    呼房售字第201500098号
    绿地集团呼和浩特置业有限公司

    尚未公布
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  1. 金泰中心
    呼房售字第20120012号
    内蒙古大伟房地产开发有限公司

    15000元/平方米
    有效期:18.4.23 ~ 18.5.23

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  2. 中铁诺德龙湾
    呼房售字第20170107号
    呼和浩特市龙湾房地产开发有限公司

    400-450万元/套
    有效期:18.4.23 ~ 18.5.23

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  3. 东河院子
    呼房售字第20170112号
    呼和浩特市盈润置业有限责任公司

    9000元/平方米
    有效期:18.4.23 ~ 18.5.23

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  4. 伊泰华府云玺
    呼房售字第20170097号
    内蒙古伊泰置业有限责任公司

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  5. 呼和佳地四期
    呼房售字第20110031号
    呼和浩特市佳地房地产开发有限责任公司

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  6. 泽信青城
    正在办理中...
    内蒙古西蒙奈伦置业有限公司

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  1. 海亮名门
    呼房售字第20150053号
    内蒙古海亮房地产开发有限公司

    12000元/平方米
    有效期:18.4.17 ~ 18.5.17

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  2. 惠丰广场
    呼房售字第20140091号
    内蒙古嘉豪房地产开发有限责任公司

    9188元/平方米
    有效期:18.4.16 ~ 18.5.16

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  3. 城发绿园
    呼房售字第20170109号
    呼和浩特城发益晟房地产开发有限公司

    7500元/平方米
    有效期:18.4.23 ~ 18.5.23

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  4. 呼和浩特恒大城
    呼房售字第20170080号
    内蒙古鲁桥置业有限公司

    12300元/平方米
    有效期:18.4.23 ~ 18.5.23

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  5. 恒大翡翠华庭
    呼房售字第20170095号
    呼和浩特市恒大宏泰房地产开发有限公司

    9500元/平方米
    有效期:18.4.23 ~ 18.5.23

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  6. 万正广场
    呼房售字第20140018号
    内蒙古万正房地产开发有限责任公司

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利发国际旅游及新海外

中国人在美申请贷款购房的方法?
【转载】 很多中国买家对于美国买房的关注点之一就是美国当地的贷款条件和流程是怎样的。绝大部分贷款置业者并不是因为拿不出这笔资金,而是对美国超低的贷款利率所吸引,希望能借助资本优势,最大化发挥投资优势。根据最新数据,美国目前30年期的房贷基准利率为3.41%,而国内目前30年期房贷基准利率为6.55%。一般来讲,美国房贷利率会根据申请人的综合情况进行浮动,外国人在美国申请房贷利率会有所上浮,但比较国内的利率仍然低出不少。 那么,中国人如果要在美国贷款购房,流程是怎样的?需要做什么准备工作,如何才能顺利获得贷款呢?搜房小编整理了一下现有的信息,读完本文,您应该就能比较了解了。 首先让了解一下在美国申请房贷的流程,过程与国内的房贷申请流程有相似之处,大致分为选择贷款机构--获取贷款机构预先资格--贷款机构审核申请人资质--房产评估--贷款机构放贷。具体分为以下7步: (1)选择能为您提供贷款的放贷机构 (2)比较利率和期限后确定能为您提供最适于您承受力的放贷机构 (3)获得接受您的财务和身份证明资料的放贷机构的预先资格 (4)按放贷机构指示提供所有有关收入,身份和其它要求的信息进行审核 (5)抵押贷款公司进行房产评估以确定价值 (6)与抵押贷款职员成交贷款 (7)结算贷款成交一揽子费用机构 按照贷款申请的流程,我们来详细说明一下各个流程的具体操作方式: 一、外国人在美申请房贷的注意事项 在美国,按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够,申请人有良好的信誉和持续的收入来源,与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。目前,在美国绝大对数州,外国人(无美国绿卡)可以通过贷款购买美国房产,但是首付通常要在40-50%,并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明,贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平的1-2%的利息。 二、美国房贷种类 美国房贷基准利率(数据统计于2013年4月18日) 如果符合贷款购房条件,那么您就可以考虑贷款类型了。美国常见的贷款期限是30年,您也可以根据您自身偿还能力,也可以选择5年、7年、10年、15年、20年、40年。目前美国的平均贷款利率在4-5%左右,贷款主要有两种类型,浮动利率贷款和固定利率贷款。 (1)浮动利率贷款(ARM)通常分为:3/1,5/1,7/1ARM,表示前3年、5年、7年利率固定,之后利率按Libor等指标进行浮动。例如,2011年11月16日,在加州洛杉矶购买30万美元的房屋,首付40%,申请5/1ARM贷款,前五年贷款利率为4。132%,从第六年起浮动。 (2)固定利率贷款。常见固定利率贷款有15年或30年的,年利率固定。例如,2011年11月16日,在加州洛杉矶购买30万美元的房屋,首付40%,申请30年期固定贷款利率在4.799%-5.540%。 短期(3-5年内)来看,浮动利率贷款来看贷款利率较固定利率低0。5-1%左右,但长远来看浮动利率贷款存在利率大幅提高的风险。因此,对于中短期投资者来说,浮动利率贷款是比较值得考虑的选择;而对于追求稳妥,长期风险承受能力较低的买家来说,固定利率更加合适。两种贷款类型均有其优势和劣势,买家可根据自己的资金状况进行。 三、外国人在美国申请房贷的条件 银行放贷条件 作为海外人士,在美国银行取得房贷的要求比较高,除非在该银行有相关的存款、投资或其它的活跃帐户往来,比如持有工作签证的人士有较长期的稳定金额的收支记录。作为永久居民,也就是绿卡持有人,也是需要在该银行建立相关的个人信用记录之后才能够申请得到买房贷款。不同银行的放贷政策与条件不一样。但只要符合要求,银行照样愿意放贷给综合资质较高的海外申请者包括中国人。 四、外国人如何接洽美国贷款机构 (1)贷款经纪人 美国超过一半的房屋贷款是通过贷款经纪人来完成的,贷款经纪人是撮合借方和贷方的中间人。贷款经纪人可以直接与买家协商费用,可以为您实现最低贷款利率和最少费用花费。所以对于不熟悉美国贷款购房事务的人,找个“靠谱”的贷款经纪人是个不错的选择。不过专业化的服务也会收取一定的费用,贷款经纪人通常会收取贷款额1%的费用。 (2)商业银行 商业银行如花旗银行、美国银行等提供的贷款利率非常具有竞争性,如果您在这些商业拥有支票账户或存款账户,还可以享受到贷款优惠。 (3)抵押贷款银行家 抵押贷款银行家可代表一家或多家银行为您提供贷款,不过此类贷款服务仅限于这些银行的客户。对于大多数中国投资者,咨询在国内有分支机构的美国的商业银行是主要的贷款途径。 在接洽美国抵押贷款放贷机构时,一定要和受过外国抵押贷款培训的职员商谈。当您和美国不同银行的抵押贷款职员接洽时,搞清楚适用于外国人的利率,资格要求和规定。要和多家放贷机构商谈以选定能为您提供您需要的贷款的最佳利率的银行。 五、如何获取银行批贷预先合格 一旦找到了最好的放贷机构,下步就是获得申请贷款的预先资格。这是在贷款程序开始之前,也就是在和他们首次接洽之后的第一步。经纪人会要求您提供您的个人信息,包括收入和债务。他们将按照其出贷标准(各家不同)决定您能承受的贷款额。 预先合格审核有助于搞清您是否有资格贷款,以及您有资格贷多少。这个步骤同时也帮您了解放贷机构是否愿意给您提供贷款。 关于您的抵押贷款要求,一定要对放贷机构诚实,包括您计划如何使用房产。如果您不诚实,即使贷款通过了,放贷机构会坚持当时就付全款,或者他们通过法拍屋收走房产。 银行一般会考虑以下七个主要因素,综合评定以决定是否给予申贷人“预先合格”资格: (1)是否有稳定的收入来源(比如有份工作); (2)过去两三年是否有份稳定的工作; (3)目前的收入是否可靠; (4)付款记录是否良好; (5)长期借债是否不多,比如贷款买车; (6)是否有一笔存款用于首期款的支付; (7)是否有能力每个月支付月供款以及所增加的成本。 六、如何协助银行完成贷款资格审核 一旦抵押贷款职员认可您的资格,下一步是审核。放贷机构需要审核: (1)收入证明:雇主信或者公司营业执照 (2)存款证明:最近一个月银行月结单,需要看到头款部份 (3)身份证明:有效的入境签证与护照 (4)房屋购买合同 (5)房贷申请书 (6)资产证明:您的资产总额 (7)信用记录:您的信誉记录(或您本国的等同物) 只要他们通过这个程序,认为您有资格申请贷款,接下来贷款机构便会展开以下工作 审查您想要购买的房 审查房产产权状况 如果一切顺利便可以批贷了。从接洽放贷机构到银行预审,再到资格审核直至最后放贷,每一个环节都需要非常仔细认真,但真正操作起来其实未必十分复杂,只要按照银行的要求提供充分、有效、真实的资料,在美国贷款买房也并不是一件非常难的事情。
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