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    新田城六期南山
    (2016)荥房预字第XY16100号
    河南新田置业有限公司

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    中国·郑州·洞林湖风景区

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  2. 郑西理想城 效果图

    郑西理想城
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    宛建汉飞置业有限公司

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    中原西路与京城路交汇处

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  3. 居易西郡原著 效果图

    居易西郡原著
    (2016)荥房预字第XY1636号
    河南易升合置业有限公司

    11500元/平米有效期:18.1.15 ~ 18.2.14

    中原西路与荥泽大道东南角

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  1. 新合鑫紫荆之星
    【2017】郑房预售字(3941)号
    郑州恒诚房地产开发有限公司

    12000元/平米有效期:18.1.9 ~ 18.2.8

    紫荆山路与陇海快速路路交汇处南300米路西

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  2. 绿都广场二环里
    【2013】郑房预售字(3261)号
    郑州绿都地产集团股份有限公司

    尚未公布有效期:18.1.9 ~ 18.2.8

    管城区郑汴路未来路西北角

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  3. 永恒理想世界
    【2015】郑房预售字(3504)号
    河南永恒凯悦地产开发有限公司

    尚未公布有效期:18.1.9 ~ 18.2.8

    郑州市紫荆山路航海路交汇处西南

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  1. 华润悦府
    【2013】郑房预售字(3110)号
    华润置地郑州有限公司

    17100元/平米有效期:18.1.5 ~ 18.2.4

    金水路南阳路交叉口往南500米路东

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  1. 四季广场
    商铺待售
    河南省郑州市江山房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:18.1.2 ~ 18.2.1

    郑州北环路与文化路交叉口西北方向

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  2. 国泰一品庄园
    【2015】郑房预售字(3560)号
    国泰房地产发展郑州有限公司

    尚未公布有效期:18.1.2 ~ 18.2.1

    郑州市金水区花园路北环交汇处东300米

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新 房 近三个月均价13785.710% 当前在售 8
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  1. 万科民安星辰
    【2017】郑房预售字(3939)号
    河南民祥置业有限公司

    12000元/平米有效期:18.1.12 ~ 18.2.11

    郑州市中原区航海路与桐柏路交叉口向西300米路北

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  2. 中原新城升龙御玺
    【2016】郑房预售字(3738)号
    郑州元龙房地产开发有限公司

    14000元/平米有效期:18.1.12 ~ 18.2.11

    郑州市陇海路与桐柏路交汇处南100米路东

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  3. 融侨悦澜庭
    【2017】郑房预售字(4130)号
    郑州融坚置业有限公司

    12300元/平米有效期:18.1.5 ~ 18.2.4

    二七区嵩山南路与南三环交汇处南2公里路西

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  1. 长江一号宏图
    (2017)郑房管预字第4031号
    河南省多元投资开发有限公司

    尚未公布有效期:18.1.5 ~ 18.2.4

    郑州市二七区长江路与京广路交汇处东南角

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  2. 锦荣中心五区
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    河南豫发集团有限公司

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    大学路与南三环交汇处南400米路东(锦荣国际轻纺城南侧)

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  3. 升龙天玺
    【2015】郑房预售字(3530)号
    郑州尚锦房地产开发有限公司

    15000元/平米有效期:18.1.5 ~ 18.2.4

    大学路淮河路南200米

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新 房 近三个月均价170000% 当前在售 2
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  1. 物华国际
    【2017】郑房预售字(3927)号
    郑州杰人置业有限公司

    17000元/平米有效期:18.1.2 ~ 18.2.1

    农业路南阳路交汇处西100米路南

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新 房 近三个月均价152000% 当前在售 5
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  1. 润城时光里
    【2016】郑房预售字(D0600)号
    郑州新顺意置业有限公司

    16500元/平米有效期:18.1.15 ~ 18.2.14

    郑东新区中州大道与货站街交汇处向东100米路南

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  2. 宏光星公馆
    (2013)郑经房管预字第J13007
    河南宏光奥林匹克置业有限公司

    17800元/平米有效期:17.12.25 ~ 18.1.24

    经开区航海东路与第七大街交汇处东南角

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  3. 城果
    暂无信息
    郑州金友房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:18.1.2 ~ 18.2.1

    东明路与商城路北100米路东

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  1. 保利心语
    【2015】郑房预售字(3618)号
    郑州煜盛房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:18.1.12 ~ 18.2.11

    郑州市中原区中原路与华山路交汇处

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  2. 领创天誉华庭
    (2016)郑房管预字第3690号
    河南领创置业有限公司

    15000元/平米有效期:18.1.12 ~ 18.2.11

    郑州中原区金水西路与冉屯东路交叉路路北200米

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  3. 金水世纪城
    (2016)郑房管预字第3689号
    郑州元年房地产开发有限公司

    12500元/平米有效期:18.1.12 ~ 18.2.11

    中原区西站路(金水西路)与秦岭路交汇处

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  1. 五龙新城
    (2017)郑房管预字第GX2017005号
    郑州建业高新置业有限公司

    15500元/平米有效期:18.1.2 ~ 18.2.1

    五龙口南路与冉屯东路交叉口

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  2. 九龙城
    (2014)郑房管预字第3382号
    郑州九龙城房地产有限责任公司

    15200元/平米有效期:18.1.12 ~ 18.2.11

    冉屯路南、化肥东路东

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  3. 和昌湾景国际
    【2013】郑房预售字(3159)号
    河南运昌置业有限公司

    14500元/平米有效期:18.1.12 ~ 18.2.11

    中原区陇海路与西环交叉口东南角

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新 房 近三个月均价149500% 当前在售 4
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  1. 宏江中央广场
    【2016】郑房预售字(3829)号
    河南宏江房地产开发有限责任公司

    17500元/平米有效期:18.1.12 ~ 18.2.11

    郑州市棉纺路与嵩山路交汇处西北角(原国棉五厂)

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  2. 盛润锦绣城
    (2013)郑房管预字3209号
    郑州四棉置业有限公司

    13500元/平米有效期:18.1.12 ~ 18.2.11

    中原区棉纺路与工人路交汇处西北角

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  3. 五建新街坊
    【2017】郑房预售字(4088)号
    河南五建置业有限公司

    15000元/平米有效期:18.1.8 ~ 18.2.7

    郑州建设路和华山路交汇处向西200米路北(地铁1号线西三环站出口)

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新 房 近三个月均价17358.330% 当前在售 15
二 手 房 近三个月均价245000% 当前在售 2
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  1. 融创城开瓏府
    (2017)郑房管预字第4136号
    郑州大有永固置业有限公司

    尚未公布有效期:17.11.30 ~ 18.1.29

    惠济区文化路英才街交汇处西800米(贾鲁河与东风渠交汇处)

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  2. 九锦台
    【2013】郑房预售字(3135)号
    河南德金房地产有限公司

    14000元/平米有效期:18.1.2 ~ 18.2.1

    国基路中方园路交汇处

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  3. 康桥朗城
    【2016】郑房预售字(3752)号
    河南康悦置业有限公司

    17000元/平米有效期:18.1.2 ~ 18.2.1

    郑州市金水区花园路龙门路西500米(8号演播厅西南)

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  1. 正弘澜庭叙
    (2015)郑房预售字(3498)号
    河南正弘置业有限公司

    17000元/平米有效期:17.11.30 ~ 18.1.29

    花园路英才街交会处

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  2. 正商林语溪岸
    (2017)郑房预售字(3974)号
    河南晨光正商置业有限公司

    13500元/平米有效期:17.11.30 ~ 18.1.29

    郑州市惠济区花园路与大河路交叉处西北角

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  3. 锦艺四季城
    (2015)郑房管预字第3674号 ( 2016)郑房管预字第3693号
    河南锦轩置业有限公司

    尚未公布有效期:17.11.30 ~ 18.1.29

    郑州市惠济区天河路与滨河路交汇处

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新 房 近三个月均价14166.670% 当前在售 7
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  1. 金地铂悦
    【2017】郑房预售字(3972)号
    河南金地实现房地产开发有限公司

    15000元/平米有效期:18.1.9 ~ 18.2.8

    航海路未来路交汇处西八百米路北

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  2. 兴忠启程
    暂无信息
    河南兴忠置业有限公司

    15000元/平米有效期:18.1.9 ~ 18.2.8

    郑州市航海路与中州大道交叉口万科美景龙堂北侧

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  3. 民安尚郡
    【2015】郑房预售字(3632)号
    郑州逸泉房地产开发有限公司

    15000元/平米有效期:18.1.9 ~ 18.2.8

    紫荆山路航海路创新街紫荆小学向西100米

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  1. 阳光城
    2015郑房预售字(3604)号
    郑州鼎盛置业有限公司

    尚未公布有效期:18.1.9 ~ 18.2.8

    管城中州大道航海路南300米

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  2. 奥兰和园
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    郑州奥兰置业有限公司

    15000元/平米有效期:18.1.9 ~ 18.2.8

    城东路陇海路向南500米路东(近二里岗南街)

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  3. 正商汇都中心
    【2015】郑房预售字(3599)号
    河南正商置业有限公司

    12000元/平米有效期:18.1.9 ~ 18.2.8

    中州大道长江东路交叉口(果树研究所东)

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  1. 万科天伦紫台
    【2017】郑房预售字(4008)号
    郑州天伦万科房地产开发有限公司

    15800元/平米
    有效期:17.11.30 ~ 18.1.29

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  2. 碧桂园龙城
    (2017)郑房预字第XY1770号
    郑州碧桂园海龙置业有限公司

    8300元/平米
    有效期:18.1.15 ~ 18.2.14

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  3. 碧桂园天悦
    【2017】郑房预字第J170655
    河南取予房地产开发有限公司

    18500元/平米
    有效期:17.12.25 ~ 18.1.24

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  4. 融创美盛象湖壹号
    【2017】郑房预售字(D0702)号
    郑州市融创美盛房地产开发有限公司

    18000元/平米
    有效期:18.1.15 ~ 18.2.14

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  5. 融侨城
    (2016)新房管预字第(160088)号
    郑州融侨房地产开发公司

    9300元/平米
    有效期:17.12.25 ~ 18.1.24

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  6. 金沙湖高尔夫观邸
    (2015)郑经房管预字第J15021
    河南和谐置业有限公司

    16000元/平米
    有效期:17.12.25 ~ 18.1.24

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  1. 阳光城丽景公馆
    【2017】郑房预售字(4077)号
    郑州鑫岚光房地产开发有限公司

    16000元/平米
    有效期:18.1.12 ~ 18.2.11

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  2. 绿都澜湾
    【2017】郑房预售字(4011)号
    郑州绿锦置业有限公司

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    有效期:18.1.9 ~ 18.2.8

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  3. 万科大都会
    (2017)郑房预字第4007号
    郑州万科南城房地产开发有限公司

    13500元/平米
    有效期:18.1.5 ~ 18.2.4

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  4. 郑州永威城
    (2017)郑房预字第4112号
    郑州市永威置业有限公司

    14000元/平米
    有效期:18.1.9 ~ 18.2.8

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  5. 五建新街坊
    【2017】郑房预售字(4088)号
    河南五建置业有限公司

    15000元/平米
    有效期:18.1.8 ~ 18.2.7

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  6. 正商城
    【2017】郑房预售字(3980)号
    正商地产

    13000元/平米
    有效期:18.1.5 ~ 18.2.4

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  1. 泰宏建业国际城
    【2017】郑房预售字(4084)号
    河南建业泰宏置业有限公司

    13000元/平米
    有效期:18.1.5 ~ 18.2.4

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  2. 朗悦公园道1號
    (2014)郑房管预字第GX2014045号
    郑州朗悦置业有限公司

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    有效期:18.1.2 ~ 18.2.1

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  3. 正商智慧城
    (2015)新房管预字第(15006)号
    河南正商龙湖置业有限公司

    9800元/平米
    有效期:17.12.25 ~ 18.1.24

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  4. 金科城
    (2017)郑房预字第GX2017026号
    郑州新银科置业有限公司

    尚未公布
    有效期:18.1.2 ~ 18.2.1

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  5. 和昌湾景国际
    【2013】郑房预售字(3159)号
    河南运昌置业有限公司

    14500元/平米
    有效期:18.1.12 ~ 18.2.11

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  6. 正商家河家
    【2017】郑房预售字(4046)号
    河南正商华府置业有限公司

    14600元/平米
    有效期:17.11.30 ~ 18.1.29

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  1. 碧桂园凤凰湾
    新房预(销)许字第2016042号
    新乡市碧海置业有限公司

    7600元/平米
    有效期:17.11.30 ~ 18.1.29

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  2. 新田城(海豚湾)
    (2012)荥预字号第XY120041号
    河南新田置业有限公司

    尚未公布
    有效期:18.1.15 ~ 18.2.14

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  3. 恒大御景湾
    新建预(销)许字第20170109号
    新乡御景置业有限公司

    8500元/平米
    有效期:17.11.30 ~ 18.1.29

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  4. 郑北孔雀城
    (武)房预售证第2017-012号
    武陟孔雀城房地产开发有限公司

    4500元/平米
    有效期:18.1.15 ~ 18.2.14

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  5. 浩创梧桐春晓
    170084
    河南高发置业有限公司

    7800元/平米
    有效期:17.12.25 ~ 18.1.24

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  6. 龙湖锦艺城
    140100
    河南锦恩置业有限公司

    10000元/平米
    有效期:17.12.25 ~ 18.1.24

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  1. 康桥香溪郡
    2016牟房管预字第ZM160063号
    郑州博雅置业有限公司

    13000元/平米
    有效期:18.1.10 ~ 18.2.9

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  2. 英协生生银河居
    【2017】郑房预售字(D0716)号
    河南生生置业有限公司

    23000元/平米
    有效期:18.1.15 ~ 18.2.14

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  3. 碧桂园西湖
    (2017)郑房预字第GX2017035号
    郑州高新碧桂园房地产开发有限公司

    尚未公布
    有效期:18.1.2 ~ 18.2.1

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  4. 正弘中央公园
    【2015】港房管预字第G0058
    河南正弘实业有限公司

    11000元/平米
    有效期:17.11.30 ~ 18.1.29

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  5. 康桥悦蓉园
    (2017)郑房预字第J170579号
    河南康广房地产有限公司

    17500元/平米
    有效期:17.12.25 ~ 18.1.24

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  6. 融创美盛象湖壹号
    【2017】郑房预售字(D0702)号
    郑州市融创美盛房地产开发有限公司

    18000元/平米
    有效期:18.1.15 ~ 18.2.14

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  1. 宏光星公馆
    (2013)郑经房管预字第J13007
    河南宏光奥林匹克置业有限公司

    17800元/平米
    有效期:17.12.25 ~ 18.1.24

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  2. 万科美景龙门
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    河南美景鸿城置业有限公司

    14000元/平米
    有效期:18.1.9 ~ 18.2.8

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  3. 万科城小世界
    公寓一期【2016】郑房管预字第GX2016044号
    河南省美景之州房地产开发有限公司

    9800元/平米
    有效期:18.1.2 ~ 18.2.1

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  4. 美景芳华
    (2017)郑房预字第J170692号
    郑州中硕置业有限公司

    16000元/平米
    有效期:17.12.25 ~ 18.1.24

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  5. 郑州华强城市广场
    二期天颂GX2016020
    郑州华强广场置业有限公司

    已售完
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  6. 正商华钻汇景公寓
    (2016)郑房管预字第3830号
    河南展宇置业有限公司

    11000元/平米
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想在美国买房,听说挺麻烦的,都是怎么个程序
【转载】 中国人在美国买房具体流程是怎样 一、美国买房之前要做的准备 现金买主需要准备的文件: 1.有效的护照和签证 2.准备好购房资金证明(国内银行中英文版的存款证明) 3.在美国当地银行开设的帐号 如果你想用现金购房,准备以上三项就可以了。 贷款买主还需要多准备的文件: 1.工作证明、工作收入 (单位或街道开具证明,交由公证公司翻译) 2.自付款部份的资金证明(中英文版的银行存款证明) 在美国购房不需要本人一定到场,但买房不是小事。 现在大约有一半的银行接受这种网上签字的方法,只要有Email的地方,都可以签字,无论你在世界的哪一个地方,都可以完成在美国买房的过程,理论上不必亲自到美国就可以买房。但是在看房、选房的过程中,买主如果能亲自选择是最好的。 如果买家不到现场,也可以通过以下方式也可以不到现场就可以买房 1.买房人委托当地朋友看房,他从朋友给他的资讯、图片等资料中作出判断,选定房子;选定房屋后,后续的其他的过程可以委托给经纪公司完成; 2.买家委托经纪公司,由委托公司执行购房全过程。所有与购房相关的文件由经纪人协助,通过网上签字的方式或用快递的方式邮寄到中国由买家签字。 二、外国人全款买美国房产流程和手续 在美国现金购房会比较快,手续快至14天-30就完成。 在美国买房子都是步步按照法律程序的,而且当中的定金以及购房的金额都是付给第三方存管的ESCROW,所以不用担心被骗的问题。另外,在美国买家是不用付经纪人佣金的,所有经纪费用由卖家来承担, 所以买房一定要用经纪人。 全款购房分为8个步骤,具体情况如下: 1.初步会面 a. 选定买方经纪人 b. 决定购买房子的区域及条件 c. 选定贷款公司 2.寻找理想的房屋 a. 可上三个美国网站 Zillow, Redfin, 和Realtor, 微信不可以加链接,所以后面加上com就可以上这些网站了。 他们上面的所有房子公布价格都是一致的,所以在美国不用担心一房多价,只需要找到好的经纪人,选好自己满意的房子就可以了。 当然,也可以上dcmetroequity.com上寻找自己喜爱的房源,作者本人挂靠在dcmetroequity下,所以看好的房源可以联系我本人帮你沟通购买。 b. 或请经纪人挑选上市屋资料 3.找到合适的房屋 a. 挑选出喜欢的房子,经纪人帮助估价, 买主决定出价金额 (美国买房是个竞价的过程,网站查到公布的价格,买房在此基础上进行竞价,最后的成交价会比公布价格会根据房子的出价人数和最终价格或高或低) b. 经纪人解说购房合约并帮助填写并完善条款内容 c. 发出合约书同时,附上订金支票(一般订金约為出价金额的3%)d. 卖主对不同意事项可给回价书,买主可选择接受,或再回价 4. 购房合约被双方同意接受 a. 双方达成协议后,即由第三方公正公司进行买卖过户手续 b. 订金送交公正公司 c. 签署过户正式文件及有关房屋各项报告 5.“房屋检查保护期”完成事项 a. 房检有效期内,由专业检查员检定全屋的各项状况,经纪人协助提出修理各项缺失的请求 b. 买主审查及签署如“卖主屋况表”,”房屋周边环境”等各项报告。 c.准备好火险保险报价 6.完成过户公証手续 a. 签贷款文件后,准备好头款金额以及买卖各项手续费,在过户结束日之前,以银行本票或现金汇款交给公証公司﹔ b. 银行放款 c. 产权公司负责转让产权, 并在县属登录室完成登记 d.由公证公司支付所有费用 7.取得钥匙完成过户 a. 在购房合约规定的时日取得卖主交出的钥匙,是为交屋完成。 b. 先行联系好水、电、瓦斯等公用单位,通知继续使用其服务。 8.取得房产证 通常在结束时收到最后明细账单,内附房产证的复印件,结束後约3-6个月内,收到一张原始的房产证。 三、外国人美国贷款买房详细流程 贷款和全款会略有不同,主要是多了一下几个步骤: 1. 审核贷款条件 a. 选定贷款经纪,并查核信用分数 b. 选择合适的贷款计划 c. 取得贷款预准信 2. 与卖方确定价格后,提出贷款申请,并进入贷款保护期 提交贷款公司要求的相关文件或资料,一般有头款証明、工作証明、报税记录。这期间银行会参与: a. 贷款银行派估价师确定房屋价值 b. 完成贷款银行各项要求资料,应在购房合约贷款保护期内获准贷款﹔ c. 获准贷款后,与公証公司约定时间签署贷款文件 四、签订购房合同 美国住房交易市场制度非常健全,这也体现在美国的住房买卖合同中,所以签订购房合同时,一定要根据合同的条款逐一梳理确认,一份详细的权责分明、流程清晰的合同是保证购房顺利进行的保证。一个值得信赖的经纪人也可以帮你省却很多麻烦。
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