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  1. 深业高榜山1号花园 效果图

    深业高榜山1号花园
    惠市房预许(2017)103号
    惠州深业南方地产有限公司

    9600元/平方米有效期:18.1.20 ~ 18.2.19

    惠城区共联路与永联路交汇处(高榜山北侧)

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  2. 丽日湖逸家园 社区实景

    丽日湖逸家园
    待定
    惠州市丽日房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    惠州西湖边

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  3. 中海水岸城花园 效果图

    中海水岸城花园
    惠市房预许(2016)094号
    中海地产中信地产

    12000元/平方米有效期:17.11.30 ~ 18.2.28

    惠城区旭日路1号(华罗庚中学旁)

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土地市场

第三次土地调查全面启动 将处理权属纠纷

第三次土地调查全面启动 将处理权属纠纷

2018-02-12 13:46:14 这项土地调查工作,将用超过两年的时间,摸清中国农村、城市土地的家底,为进一步推进[详细]
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  1. 2018年16号公告金山区金山新城JSC1-0402单元1-10-01地块 上海金山 纯住宅 出让底价:2.57亿
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  1. 悦榕湾
    惠市房预许(2017)091号
    海龙酒店(惠州)有限公司

    21000-29000元/平方米有效期:17.10.17 ~ 18.3.16

    惠州市惠城区江北东江三路45号(广电利发国际中心旁)

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  2. 奥林匹克花园五期
    惠市房预许(2015)112号(5栋)
    惠州奥林匹克花园置业投资有限公司

    11000元/平方米有效期:17.10.27 ~ 18.2.24

    惠城区江北新区惠博沿江路388号

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  3. 上城style
    惠市房预许(2015)095号
    拉克石油

    13500-15000元/平方米有效期:17.7.6 ~ 18.3.3

    江北新江路与新沥路交汇处(新华文化广场对面)

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  1. 华贸中心
    惠市房预许(2014)163号
    惠州华贸兴业房地产开发有限公司

    24000元/平方米有效期:17.4.28 ~ 18.2.22

    惠州市惠城区江北文昌一路7号

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  2. 鼎峰国汇山
    惠市房预许(2016)002号(20
    惠州市鼎峰房地产开发有限公司

    15000元/平方米有效期:17.5.8 ~ 18.3.4

    惠城区江北25号小区(中信大桥旁)

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  3. 八方新越
    惠市房预许(2013)044号
    惠州市八方房地产发展有限公司

    7000元/平方米有效期:16.1.29 ~ 18.2.17

    惠州市惠城区江北惠州大道110号,靠近义乌小商品批发城(中银酒店斜对面)

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新 房 近三个月均价7453.850% 当前在售 15
二 手 房 近三个月均价7453.850% 当前在售 13
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  1. 合生愉景湾
    惠市房预许(2012)020号
    惠州市亚派房地产有限公司

    11000元/平方米有效期:17.10.26 ~ 18.2.23

    惠城区水口龙和东路一号(广惠高速蓬陵出口旁)

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  2. 弘泰映月城
    惠市房预许(2015)100号
    惠州市弘泰房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    惠州市水口东江高新区东兴大道101号

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  3. 宏新蜜糖小城
    惠市房预许(2014)105号
    惠州市宏新实业发展有限公司

    尚未公布有效期:

    惠城区水口龙湖大道南369号(中信大桥光辉家俱旁)

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  1. 合生上观国际
    惠市房预许(2015)029号
    惠州市亚新房地产有限公司

    12000元/平方米有效期:17.4.26 ~ 18.2.20

    惠城三环东路旁(皇冠假日酒店对面)

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  2. 宝安山水龙城
    惠市房预许(2015)025号
    惠州市宝安房地产开发有限公司

    11000元/平方米有效期:17.7.6 ~ 18.3.3

    惠城区水口大道19号(蓝波湾旁)

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  3. 大新城
    惠市房预许(2015)064号
    南天大新置业(惠州)有限公司

    尚未公布有效期:

    惠城区东部新城中心区三环路旁(皇冠假日酒店对面)

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新 房 近三个月均价120000% 当前在售 3
二 手 房 近三个月均价112500% 当前在售 2
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  1. 海伦堡海伦湾
    惠市房预许(2015)086号
    海伦堡地产

    9500元/平方米有效期:17.9.27 ~ 18.2.24

    新开河东侧(惠州大道往吉之岛方向,在市交警支队下一路口右转即可到达项目)

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  2. 东湖9区
    903栋惠市房预许(2014)168号
    惠州市隆生房地产有限公司

    13500元/平方米有效期:16.12.20 ~ 18.3.15

    东湖花园东湖路(西枝江畔)

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  3. 赛格假日广场
    惠市房预许(2014)181号
    赛格集团惠州市群星房地产开发有限公司

    13000元/平方米有效期:16.3.25 ~ 18.3.15

    惠城区惠州大道20号

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新 房 近三个月均价70000% 当前在售 1
二 手 房 近三个月均价70000% 当前在售 1
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  1. 鹏达丽水湾
    惠市房预许(2011)192号
    惠州市鹏达实业发展集团有限公司

    7000元/平方米有效期:15.12.31 ~ 18.2.18

    惠城区滨江西一路

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新 房 近三个月均价9933.330% 当前在售 6
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  1. 中海水岸城花园
    惠市房预许(2016)094号
    中海地产中信地产

    12000元/平方米有效期:17.11.30 ~ 18.2.28

    惠城区旭日路1号(华罗庚中学旁)

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  2. 德威朗琴湾
    惠市房预许(2014)130号
    惠州市德威集团有限公司

    尚未公布有效期:

    东江新城华罗庚中学对面(西枝江与新开河交汇处)

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  3. 丽景湾上
    惠府国用(2012)第13020720608号
    惠州市丽景房产开发有限公司

    9000元/平方米有效期:17.2.6 ~ 18.3.3

    惠城区桥东东江新城旭日二路9号

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  1. 方直君御
    惠市房预许(2015)043号
    广东方直集团有限公司

    16000元/平方米有效期:17.7.5 ~ 18.3.2

    惠城区惠城区东江新城21号小区

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  2. 龙光水悦龙湾
    惠市房预许(2014)116号
    惠州市龙光房地产有限公司

    尚未公布有效期:

    长湖东路与长湖南路交汇处

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新 房 近三个月均价101610% 当前在售 6
二 手 房 近三个月均价108600% 当前在售 5
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  1. 东江学府
    惠市房预许(2014)146号
    惠州世纪置业有限公司

    13000元/平方米有效期:17.4.25 ~ 18.2.19

    惠州市河南岸体育南路2号(惠州市一中旁边)

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  2. 蓝莲花公馆
    惠市房预许(2015)048号
    惠州市丽高投资咨询有限公司

    8500元/平方米有效期:17.2.6 ~ 18.3.3

    惠州市惠城区鹤地路3号(河南岸中心小学正门旁)

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  3. 宏益花城
    惠府国用(2015)第13020900013号
    惠州市宏欣房地产开发有限公司

    12000元/平方米有效期:17.2.6 ~ 18.3.3

    惠城区河南岸12号小区

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  1. 合立方新界
    惠市房预许(2010)053号
    惠州启明实业有限公司

    6666元/平方米有效期:16.2.3 ~ 18.2.22

    惠城区演达大道与演达4路交汇处(演达万饰城向前200米)

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  2. 泰豪南山翡翠
    惠市房预许(2013)143
    广东泰豪实业发展有限公司

    8800元/平方米有效期:16.3.14 ~ 18.3.4

    惠州市惠城区下马庄路2号(南山学校旁)

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  3. 御水豪庭
    惠市房预许(2014)136号
    惠州市都市源房地产开发有限公司

    12000元/平方米有效期:16.1.20 ~ 18.3.10

    惠城区河南岸环湖一路29

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新 房 近三个月均价11911.760% 当前在售 17
二 手 房 近三个月均价11892.860% 当前在售 14
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  1. 导购深业高榜山1号花园目前暂无房源在售

    深业高榜山1号花园 目前暂无房源在售,后期还有新品推出,开盘时间待定。另外,项目总占地面积1...
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  1. 奥园誉山湖
    惠市房预许(2017)097号
    奥园地产

    12500元/平方米有效期:17.10.31 ~ 18.2.28

    惠州市惠城区金山湖湖心岛东南区沿湖路

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  2. 方直东岸
    T26栋惠市房预许(2014)179号
    惠州腾凯实业有限公司

    15000元/平方米有效期:17.9.27 ~ 18.2.24

    惠州市惠城区金山大道与三环南路交汇处(金山湖公园旁)

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  3. 方直星耀国际
    惠市房预许(2014)122号
    惠州市浩华房地产开发有限公司

    12500元/平方米有效期:17.9.19 ~ 18.2.16

    惠城区金山湖湖心岛

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  1. 中洲中央公园
    惠市房预许(2015)052号
    惠州市昊恒房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    惠州市惠城区金山大道与三环南路交汇处

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  2. 中锴华章
    惠市房预许(2015)073号
    广东金中恒集团有限公司

    11000元/平方米有效期:16.12.21 ~ 18.3.16

    惠城区金山湖11号小区

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  3. 中信凯旋城花园
    惠市房预许(2014)177号
    中信地产

    11000元/平方米有效期:16.12.6 ~ 18.3.1

    惠城区惠城区金山大道(奥林匹克中心对面)

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新 房 近三个月均价106000% 当前在售 2
二 手 房 近三个月均价106000% 当前在售 2
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    深业高榜山1号花园 目前暂无房源在售,后期还有新品推出,开盘时间待定。另外,项目总占地面积1...
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  1. 嘉逸园
    惠市房预许(2014)074号
    惠州市嘉隆泰房地产投资开发有限公司

    9200元/平方米有效期:17.9.19 ~ 18.2.16

    惠城区古塘坳尖峰山风景区(白云前收费站出口右侧)

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  2. 佳兆业壹号花园
    11
    惠州市金湖房地产有限公司

    12000元/平方米有效期:16.10.19 ~ 18.3.13

    惠州市惠城区古塘坳(南线客运站旁)

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新 房 近三个月均价75000% 当前在售 1
二 手 房 近三个月均价75000% 当前在售 1
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  1. 导购深业高榜山1号花园目前暂无房源在售

    深业高榜山1号花园 目前暂无房源在售,后期还有新品推出,开盘时间待定。另外,项目总占地面积1...
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  1. 尚城好萊屋
    惠市房预许(2014)083号
    惠州市尚城地产有限公司

    7500元/平方米有效期:16.1.22 ~ 18.3.12

    惠州市惠城区麦地路国宾酒店正对面

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新 房 近三个月均价95500% 当前在售 7
二 手 房 近三个月均价99600% 当前在售 5
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  1. 导购深业高榜山1号花园目前暂无房源在售

    深业高榜山1号花园 目前暂无房源在售,后期还有新品推出,开盘时间待定。另外,项目总占地面积1...
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  1. 明发高榜新城
    惠市房预许(2015)012号
    惠州富之页房地产开发有限公司

    7000元/平方米有效期:16.12.21 ~ 18.3.16

    惠州市永联路5号(城区政府前行2000米)

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  2. 宝晟公馆
    惠市房预许(2016)137号
    惠州宝晟投资发展有限公司

    15000元/平方米有效期:17.8.4 ~ 18.3.2

    惠州市鹅岭南路18号

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  3. IHO
    惠市房预许(2015)074号
    惠州市智勤屋业有限公司

    14000元/平方米有效期:15.12.31 ~ 18.2.18

    龙丰鹅岭南路83号(老海关旁)

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  1. 深业金榜山
    惠市房预许(2014)109号
    惠州市鹏基投资有限公司

    7000元/平方米有效期:16.1.21 ~ 18.3.11

    惠城区金榜路29号(红花湖公园入口南行400米)

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  2. 山语豪庭
    惠市房预许(2015)004号
    新恒基地产开发有限公司

    6800元/平方米有效期:16.1.15 ~ 18.3.5

    惠城区龙丰片区鹅岭南路小石壁

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  3. 家华龙悦
    惠市房预许(2014)152号
    惠州市家华置业发展有限公司

    7500元/平方米有效期:15.12.21 ~ 18.3.10

    龙丰花园水东路1号(教育局旁)

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  1. 公园地产
  2. 教育社区
  3. 二手房抢购
  4. 海外置业
  1. 南国园·青水湾
    惠市房预许(2017)093号
    惠州市澳宝物业投资有限公司

    10650元/平方米
    有效期:17.11.13 ~ 18.3.13

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  2. 新力城
    惠市房预许(2017)077号
    惠州市汤普实业有限公司

    9500-11000元/平方米
    有效期:17.9.19 ~ 18.2.16

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  3. 鼎峰国汇山
    惠市房预许(2016)002号(20
    惠州市鼎峰房地产开发有限公司

    15000元/平方米
    有效期:17.5.8 ~ 18.3.4

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  4. 碧桂园中萃公园
    惠湾房预许字【2017】第146号
    惠州大亚湾海亚达房地产有限公司

    11500元/平方米
    有效期:18.2.7 ~ 18.3.9

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  5. 深业高榜山1号花园
    惠市房预许(2018)006号
    惠州深业南方地产有限公司

    9600元/平方米
    有效期:18.1.20 ~ 18.2.19

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  6. 中交香颂
    正在办理中...
    惠州中交地产开发有限公司

    尚未公布
    有效期:

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  1. 合生上观国际
    惠市房预许(2015)029号
    惠州市亚新房地产有限公司

    12000元/平方米
    有效期:17.4.26 ~ 18.2.20

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  2. 海伦西子湾
    惠市房预许(2017)083号
    惠州市佳泽房地产开发有限公司

    尚未公布
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  3. 国兆嘉泓公馆
    惠市房预许(2017)095号
    惠州市源汇实业发展有限公司

    9550元/平方米
    有效期:17.10.27 ~ 18.2.24

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  4. 中交香颂
    正在办理中...
    惠州中交地产开发有限公司

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  5. 浩创达观上院
    正在办理中...
    惠州市宏诚实业开发有限公司(浩创集团旗下子公司)

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  6. 丽日湖逸家园
    正在办理中...
    惠州市丽日房地产开发有限公司

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EB5现在的时间周期是多久?
现在阶段申请和办理美国EB5投资移民大概需要7念左右的时间,基本上4年才能拿到526,拿到526后两年转成829; 基础就是要仔细研究项目的PPM。 1.商业计划的合理性,包括市场调研,解决就业人数是否涉及争议,项目的生命力是否能够真实的满足漫长的排期。 2.有限合伙公司的结构,投资人和GP普通合伙人之间的权利和制约。 3.投资模式,明确债权或者股权关系,债权关系下,抵押品是否是真实的抵押,抵押品的价值是否能真实的覆盖投资款;股权结构的项目最近少见了,但是一旦出现,要多关注股权结构中的权利和责任。 4.开发商的真实情况,如果是顶级开发商,是否是采用子公司运营的方式,如果是,有几个子公司,这是常见的“壳公司”保护方案。 5.银行贷款,如果有,投资人的还款顺位将会降低,要更加关注项目盈利能力和变现或者抵押能力。同时,银行贷款和EB-5到位的顺序需要关注一下,以防EB-5资金成为了银行贷款的担保金。 6.政府支持力度,书面或者视频支持较为常见,基本没用;税收补贴是否是以项目开始运营为基准;如果有政府直接出资,更要明确和项目的关系,看起来越美好的东西隐藏的东西可能越多。 7.投资款在监管账户的释放条件,目前因为排期长,所以大部分项目采用的还是直接放款给项目,或者少量资金存放在监管账户,这是个问题,但是没办法。 8.宏观角度考虑项目融资的合理性,如果一个大项目的资金缺口却不大,非要用EB-5的资金,就不是非常合理,现在不是以前一窝蜂似的移民的时候了,投资人更加谨慎,而且项目的可选性更强,融资难度超越以往,所以宣传中看到的EB-5资金占总投资比例越小越安全的理论是否可靠就需要大家自己去衡量了。
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