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  1. 碧桂园江山赋 效果图

    碧桂园江山赋
    正在办理中
    湖州碧欣房地产开发有限公司

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    金田路与安吉路交汇处东南侧

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  2. 石榴玉兰湾 效果图

    石榴玉兰湾
    正在办理中
    湖州瑞湖房地产开发有限公司

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    南浔大道与人瑞路交汇处

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  3. 恒大悦龙台 效果图

    恒大悦龙台
    正在办理中
    湖州恒睿房地产开发有限公司

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    画溪大道与士林路交汇处(海洋城北侧)

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  1. 导购蓝光雍锦园:原来这里就是湖州的中心

      湖州,作为国家“一带一路”战略和长江经济带建设的交汇处,连接着长江经济带东中部地区重要节...
  2. 导购赞成隐庐:结庐繁华境 贵隐湖州里
  3. 导购碧桂园江山赋:湖州首次吉尼斯世界纪录挑战成功举办

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  1. 永晖壹号院
    湖售许字(2018)第00058号
    湖州永晖置业发展有限公司

    14300元/平方米有效期:18.4.18 ~ 18.7.17

    四中路以东,泰和家园东北侧

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  2. 信业ICC
    湖售许字(2016)第0014号
    湖州创鸿房地产开发有限公司

    14000元/平方米有效期:17.11.30 ~ 18.6.28

    红旗路与南街交汇处

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  3. 房总达昌府
    湖售许字(2018)00107号
    湖州市城市建设投资集团公司

    14259元/平方米有效期:18.5.1 ~ 18.6.30

    二里桥路以北,湖东路以南

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  1. 水岸公馆
    湖售许字(2018)第00037号
    湖州浙湖房地产开发有限公司

    10570元/平方米有效期:17.12.19 ~ 18.7.17

    苕溪东路与二环东路交叉口(尊园北侧)

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  2. 旅游大厦
    湖售许字(2017)第00235号
    湖州旅发旅游开发有限公司

    17900元/平方米有效期:18.1.3 ~ 18.7.2

    湖州市环城南路与东街交叉口(原公交公司地块)

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  3. 湖东商业中心
    正在办理中...
    湖州东地置业有限公司

    尚未公布有效期:

    东面邻近二环东路,南临二里桥路,西临东湖街,北侧邻近湖东路

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新 房 近三个月均价13596.20% 当前在售 8
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
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  1. 鑫远太湖健康城
    湖售许字(2018)第00087号
    湖州鑫远投资有限公司

    10860元/平方米有效期:17.11.29 ~ 18.6.27

    东为震洲路和规划河道,南侧为行渎港路,西侧为乌程街,北侧为滨港北路

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  2. 光明香樟园
    湖售许字(2017)第00206号
    浙江明佑置业有限公司

    尚未公布有效期:

    湖州乌程路与滨湖大道交叉口

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  3. 港龙太湖天萃
    正在办理中...
    浙江港宏置业有限公司

    尚未公布有效期:

    滨湖大道与震洲路交汇处

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  1. 港达太湖天地
    湖售许字(2018)第00077号
    浙江港达置业有限公司

    10300元/平方米有效期:18.4.19 ~ 18.7.18

    滨湖大道与安居路交汇处

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  2. 融创太湖印
    湖售许字(2017)第00201号
    湖州凯惠置业有限公司

    9865元/平方米有效期:17.11.27 ~ 18.6.25

    震泽路与滨湖大道交叉口

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  3. 首创逸景
    湖售许字(2016)第0015号
    浙江华隆置业有限公司

    15000元/平方米有效期:17.12.11 ~ 18.7.9

    度假区中部,太湖以南,长兜港以西,梅西路以东

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新 房 近三个月均价13972.90% 当前在售 15
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  1. 上实天澜湾
    吴售许字(2018)第00073号
    湖州湖嵘房地产开发有限公司

    16146元/平方米有效期:18.3.22 ~ 18.7.20

    吴兴大道与蜀山路交叉口

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  2. 天际玖墅
    吴售许字(2018)第00125号
    湖州鸿晟置业有限公司

    13700元/平方米有效期:18.3.16 ~ 18.7.14

    吴兴大道与区府路交汇处向北500米

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  3. 恒大珺睿府
    正在办理中...
    湖州金碧置业有限公司

    尚未公布有效期:

    乌山路与草荡漾路交叉口往东约200米

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  1. 奥克斯朗庭
    吴售许字(2018)第00154号
    湖州奥克斯置业有限公司

    11731元/平方米有效期:18.4.9 ~ 18.7.8

    蜀山路与中兴大道交汇处(往北200米)

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  2. 佳源优优学府
    吴售许字(2018)第00014号
    湖州崇源房地产开发有限公司

    15633元/平方米有效期:18.2.1 ~ 18.7.1

    湖师附小(西山漾校区)南

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  3. 融创西山宸院
    吴售许字(2018)第00150号
    湖州新领置业有限公司

    15204元/平方米有效期:18.5.14 ~ 18.7.13

    吴兴大道与乌山路交汇处(西山漾主入口南)

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新 房 近三个月均价15298.140% 当前在售 13
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
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  1. 导购蓝光雍锦园:原来这里就是湖州的中心

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  1. 光明御品
    湖售许字(2018)第00084号
    农工商房地产(集团)湖州投资置业有限公司

    21906元/平方米有效期:18.4.26 ~ 18.6.25

    三环北路与同心路交界往西300米

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  2. 祥生交投群贤府
    湖售许字(2018)第00066号
    湖州交投祥生房地产开发有限公司

    13418元/平方米有效期:18.4.3 ~ 18.7.2

    仁皇山景区西

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  3. 湖州府
    湖售许字(2018)第00100号
    湖州仁皇房地产有限公司

    16800元/平方米有效期:18.1.9 ~ 18.7.8

    吴兴区青太路与德清路交叉口

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  1. 大家·仁皇府-九莲
    正在办理中...
    湖州鼎岳置业有限公司

    尚未公布有效期:

    爱山小学仁北校区东侧

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  2. 保利堂悦
    正在办理中...
    湖州保利实业有限公司

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    太湖路与同心路交汇处东侧

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  3. 天际外滩广场
    湖售许字(2017)第00281号
    湖州天鸿房地产开发有限责任公司

    14800元/平方米有效期:17.11.30 ~ 18.6.28

    仁皇山路199号

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新 房 近三个月均价107290% 当前在售 9
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  1. 导购蓝光雍锦园:原来这里就是湖州的中心

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  1. 珍贝翰林金街
    吴售许字(2018)第00088号
    湖州珍贝荣瑞置业有限公司

    10270元/平方米有效期:18.5.2 ~ 18.7.1

    吴兴大道与大港路交汇处

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  2. 华都中环广场
    吴售许字(2018)第00093号
    湖州华都房地产开发有限公司

    7939元/平方米有效期:18.5.2 ~ 18.7.1

    湖州市吴兴区姚家田

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  3. 中昂朗郡
    吴售许字(2018)第00137号
    中昂地产集团

    11500元/平方米有效期:18.3.26 ~ 18.6.24

    中央府邸北侧(吴兴大道与栋梁路交叉口往西300米)

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  1. 当代MOMΛ上品学府
    正在办理中...
    湖州东聚建设开发有限公司

    尚未公布有效期:

    东临大港路、南临利济路,西临同德路,北临富康路

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  2. 新宏水岸蓝庭
    正在办理中...
    湖州市新宏房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    湖织大道栋梁路交叉口

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  3. 珍贝翰林府
    正在办理中...
    湖州珍贝房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    位于织里镇晓河村,北临东安路,东临东尼路,南临吴兴大道

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新 房 近三个月均价10293.910% 当前在售 14
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  1. 导购蓝光雍锦园:原来这里就是湖州的中心

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  1. 碧桂园钻石湾
    湖售许字(2018)第00076号
    碧桂园房地产开发有限公司

    12361元/平方米有效期:18.3.12 ~ 18.7.10

    二环西路与夹山路交叉口

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  2. 汎港润合
    湖售许字(2018)第00142号
    湖州汎港润和房地产开发有限公司

    9048元/平方米有效期:18.3.19 ~ 18.7.17

    夹山路与二环西路交汇处(沿夹山路往东约300米)

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  3. 承安新都会
    湖售许字(2017)第00266
    浙江承安房地产开发有限公司

    已售完有效期:

    二环南路与夹山漾路口

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  1. 大家映荷府
    湖售许字(2018)第00067号
    湖州鼎隍置业有限公司

    12689元/平方米有效期:18.4.4 ~ 18.7.3

    二环西路与港南路交汇处东南(新风实验小学与佳源都市中间)

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  2. 华悦商业广场
    湖售许字(2018)00001号
    湖州信孚置业有限公司

    11630元/平方米有效期:18.1.12 ~ 18.7.11

    东坡路与二环西路交叉口

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  3. 佳源都市
    湖售许字(2018)第00140号
    湖州诚源房地产开发有限公司

    9500元/平方米有效期:17.11.28 ~ 18.6.26

    二环西路和东坡路交叉口

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新 房 近三个月均价9712.080% 当前在售 17
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
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  1. 导购蓝光雍锦园:原来这里就是湖州的中心

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  1. 新南浔孔雀城
    浔售许字(2017)第00178号
    湖州孔雀城房地产开发有限公司

    8894元/平方米有效期:17.11.30 ~ 18.6.28

    南侧为新安路,北侧为联谊路,西侧为南林路,东侧为现状河道

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  2. 祥生浔樾
    浔售许字(2018)第00041号
    湖州祥生弘景房地产开发有限公司

    7500元/平方米有效期:17.12.30 ~ 18.6.28

    南浔城东分区虹阳南路东侧

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  3. 碧桂园南浔公馆
    吴售许字(2018)第00108号
    湖州南浔碧桂园房地产开发有限公司

    11000元/平方米有效期:18.5.3 ~ 18.7.2

    南浔镇嘉业路与联谊路交汇处

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  1. 石榴玉兰湾
    正在办理中...
    湖州瑞湖房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    南浔大道与人瑞路交汇处

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  2. 德信浔庄
    正在办理中...
    湖州德信置业有限公司

    尚未公布有效期:

    南林路西侧,朝阳西路北侧

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  3. 新黄浦花园名都
    浔售许字(2018)第00157号
    新黄浦(浙江)投资发展有限公司

    9632元/平方米有效期:18.3.30 ~ 18.6.28

    嘉业中路533号

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  1. 品牌地产
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  1. 恒大龙溪翡翠
    售许字(2015)第003号
    湖州嘉恒置业有限公司

    尚未公布
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  2. 桂语江南
    正在办理中...
    宇诚集团

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  3. 绿城凤栖雲庐
    正在办理中...
    蓝城集团青城房产

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  4. 佳源都市
    湖售许字(2018)第00140号
    湖州诚源房地产开发有限公司

    9500元/平方米
    有效期:17.11.28 ~ 18.6.26

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  5. 爱家华城
    湖售许字(2018)第00036号
    湖州德正房地产有限公司

    8300元/平方米
    有效期:17.5.1 ~ 18.6.25

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  6. 保利堂禧
    正在办理中...
    湖州保利实业有限公司

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  1. 莫干山观云洋房
    正在办理中...
    蓝城集团青城房产

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  2. 绿城凤栖雲庐
    正在办理中...
    蓝城集团青城房产

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  3. 爱家华城
    湖售许字(2018)第00036号
    湖州德正房地产有限公司

    8300元/平方米
    有效期:17.5.1 ~ 18.6.25

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  4. 金盛达翡翠园
    正在办理中...
    金盛达房产有限公司

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  5. 新城大都会
    正在办理中...
    湖州新城亿瑞房地产开发有限公司

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  6. 得力金宸湾
    正在办理中...
    长兴得力房地产有限公司

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  1. 恒大太湖阳光假日
    售许字(2013)006号
    浙江国际嘉业房地产开发有限公司

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  2. 恒大龙溪翡翠
    售许字(2015)第003号
    湖州嘉恒置业有限公司

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  3. 奥克斯朗庭
    吴售许字(2018)第00154号
    湖州奥克斯置业有限公司

    11731元/平方米
    有效期:18.4.9 ~ 18.7.8

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  4. 银润蓝城天使小镇
    正在办理中...
    浙江银润蓝城地产开发有限公司

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  5. 绿城凤栖雲庐
    正在办理中...
    蓝城集团青城房产

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  6. 汎港润合
    湖售许字(2018)第00142号
    湖州汎港润和房地产开发有限公司

    9048元/平方米
    有效期:18.3.19 ~ 18.7.17

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  1. 信业ICC
    湖售许字(2016)第0014号
    湖州创鸿房地产开发有限公司

    14000元/平方米
    有效期:17.11.30 ~ 18.6.28

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  2. 富力城西区
    吴售许字(2018)第00034号
    湖州联富房地产开发有限公司

    8700元/平方米
    有效期:18.2.4 ~ 18.7.4

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  3. 梦享城
    湖售许字(2018)第00056号
    湖州伟伟置业有限公司

    13799元/平方米
    有效期:18.3.27 ~ 18.6.25

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  4. 银亿朗境
    正在办理中...
    安吉银凯置业有限公司

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  5. 广弘华美达广场
    浔售许字(2017)第00101号
    湖州广弘置业有限公司

    12800元/平方米
    有效期:18.3.30 ~ 18.6.28

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  6. 水岸公馆
    湖售许字(2018)第00037号
    湖州浙湖房地产开发有限公司

    10570元/平方米
    有效期:17.12.19 ~ 18.7.17

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  1. 奥克斯朗庭
    吴售许字(2018)第00154号
    湖州奥克斯置业有限公司

    11731元/平方米
    有效期:18.4.9 ~ 18.7.8

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  2. 银润蓝城天使小镇
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    浙江银润蓝城地产开发有限公司

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  3. 东宸
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    德信地产浙江祺特投资管理有限公司

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  4. 桂语江南
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  5. 莫干山观云洋房
    正在办理中...
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  1. 恒大龙溪翡翠
    售许字(2015)第003号
    湖州嘉恒置业有限公司

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  2. 东宸
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  3. 桂语江南
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  4. 碧桂园凤凰府
    安售许字(2018)第00095号
    安吉碧桂园房地产开发有限公司

    12000元/平方米
    有效期:18.3.13 ~ 18.7.11

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  5. 晶园晶街
    售许字(2012)第065号
    湖州南浔晶街投资管理有限公司

    8006元/平方米
    有效期:17.12.1 ~ 18.6.29

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  6. 新黄浦花园名都
    浔售许字(2018)第00157号
    新黄浦(浙江)投资发展有限公司

    9632元/平方米
    有效期:18.3.30 ~ 18.6.28

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EB5现在的时间周期是多久?
现在阶段申请和办理美国EB5投资移民大概需要7念左右的时间,基本上4年才能拿到526,拿到526后两年转成829; 基础就是要仔细研究项目的PPM。 1.商业计划的合理性,包括市场调研,解决就业人数是否涉及争议,项目的生命力是否能够真实的满足漫长的排期。 2.有限合伙公司的结构,投资人和GP普通合伙人之间的权利和制约。 3.投资模式,明确债权或者股权关系,债权关系下,抵押品是否是真实的抵押,抵押品的价值是否能真实的覆盖投资款;股权结构的项目最近少见了,但是一旦出现,要多关注股权结构中的权利和责任。 4.开发商的真实情况,如果是顶级开发商,是否是采用子公司运营的方式,如果是,有几个子公司,这是常见的“壳公司”保护方案。 5.银行贷款,如果有,投资人的还款顺位将会降低,要更加关注项目盈利能力和变现或者抵押能力。同时,银行贷款和EB-5到位的顺序需要关注一下,以防EB-5资金成为了银行贷款的担保金。 6.政府支持力度,书面或者视频支持较为常见,基本没用;税收补贴是否是以项目开始运营为基准;如果有政府直接出资,更要明确和项目的关系,看起来越美好的东西隐藏的东西可能越多。 7.投资款在监管账户的释放条件,目前因为排期长,所以大部分项目采用的还是直接放款给项目,或者少量资金存放在监管账户,这是个问题,但是没办法。 8.宏观角度考虑项目融资的合理性,如果一个大项目的资金缺口却不大,非要用EB-5的资金,就不是非常合理,现在不是以前一窝蜂似的移民的时候了,投资人更加谨慎,而且项目的可选性更强,融资难度超越以往,所以宣传中看到的EB-5资金占总投资比例越小越安全的理论是否可靠就需要大家自己去衡量了。
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