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  1. 蓝光林肯公园8号 效果图

    蓝光林肯公园8号
    [2018]0080
    南昌烨城房地产开发有限公司

    13500元/平方米有效期:18.9.13 ~ 18.10.13

    南昌市高新区蓝光林肯公园小区北侧

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  2. 九龙湖金茂悦 效果图

    九龙湖金茂悦
    (2018)洪行审房预售证第0221号
    南昌嘉茂置业有限公司

    15700元/平方米有效期:18.9.17 ~ 18.10.17

    九龙湖阁皂山大道与上饶大街交汇处北侧

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  3. 南昌新建吾悦广场 效果图

    南昌新建吾悦广场
    2018025
    南昌吾悦房地产有限公司

    18000-48000元/平方米有效期:18.9.17 ~ 18.10.17

    新建区长堎镇长堎大道666号(与子实路交汇处西南角)

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  1. 绿地中央公园
    2017105
    南昌新建申创置业有限公司

    12000元/平方米有效期:18.9.14 ~ 18.10.14

    新建区文化大道1436号(万达广场旁)

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  2. 融创前湖道
    2017104
    融创中国控股有限公司

    13500元/平方米有效期:18.9.14 ~ 18.10.14

    新建区拓源路198号(前湖大道与长征西路交汇处)

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  3. 泰禾南昌院子
    2018043
    江西蓝天碧水开发建设有限公司

    160-400万元/套有效期:18.9.17 ~ 18.10.17

    赣江新区御湖路88号

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  1. 众森红谷一品二期
    201697
    江西众森实业集团有限公司

    17800元/平方米有效期:18.9.19 ~ 18.10.19

    新建区黄家湖东路1666号(红谷滩万达广场旁,会展路以西200米)

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  2. 绿创中心
    2018034
    江西和创新天实业开发有限公司

    6500元/平方米有效期:18.9.14 ~ 18.10.14

    新建区武功山大道2069号

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  3. 新力城
    预售许可证待上传
    江西运发实业有限公司

    尚未公布有效期:

    九龙湖西龙兴大街与茅山路交汇处

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新 房 近三个月均价10766.670% 当前在售 18
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  1. 阳光城丽景湾
    (2018)洪行审房预售证第0289号
    江西鼎科房地产有限公司

    11000元/平方米有效期:18.9.14 ~ 18.10.14

    南昌市湾里区招贤大道与蔬菜路交汇处(西外环出入口)

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  2. 恒茂未来都会
    (2018)洪行审房预售证第0265号
    恒茂房地产开发有限公司

    10500元/平方米有效期:18.9.12 ~ 18.10.12

    湾里区天宁西路888号

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  3. 保利半山温泉谷
    (2018)洪行审房预售证第0256号
    保利(江西)房地产开发有限公司

    13000元/平方米有效期:18.9.14 ~ 18.10.14

    湾里区红湾大道66号(湾里风景区内)

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  1. 南昌恒大林溪府
    (2018)洪行审房预售证第0193号
    恒大地产集团有限公司

    12000元/平方米有效期:18.9.18 ~ 18.10.18

    南昌市九湾新城天宁西路999号

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  2. 合一中央城
    [2017]30361
    南昌市合一房地产开发有限公司

    7400元/平方米有效期:18.9.5 ~ 18.10.5

    湾里区规划三路以北、招磨一路南侧、磨盘山北路东侧

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  3. 万科璞悦里
    (2018)洪行审房预售证第0322号
    江西江中天宁房地产有限责任公司

    12000元/平方米有效期:18.9.19 ~ 18.10.19

    湾里区射击中心路1号

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新 房 近三个月均价11594.640% 当前在售 30
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  1. 南部美的城
    2017-0133
    美的地产和赣电集团

    15000元/平方米有效期:18.9.17 ~ 18.10.17

    南昌县银良北路168号(实验学校旁)

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  2. 南昌恒大珑庭
    2017-0075
    恒大地产集团有限公司

    15800元/平方米有效期:18.9.12 ~ 18.10.12

    南昌县振兴大道与澄湖东路交会处

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  3. 九颂山河时代城
    预售许可证待上传
    江西宏舜房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    迎宾大道与莲塘大道交汇处(银三角管委会旁)

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  1. 力高君御世家
    2018-0006
    力高地产集团江西分公司

    9500元/平方米有效期:18.9.14 ~ 18.10.14

    南昌县翠林南路与105国道交汇处往东500米

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  2. 万科天空之城
    20180057
    江西科鸿置业有限公司

    12500元/平方米有效期:18.9.14 ~ 18.10.14

    迎宾中大道与富山五路交汇处(莲塘大润发旁)

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  3. 新力星塘湾
    20180068
    江西玺瑞实业有限公司

    5000元/平方米有效期:18.9.5 ~ 18.10.5

    南昌县316国道与银河西路交汇处

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  1. 新力公园壹号
    (2018)洪行审房预售证第0282号
    新力地产有限公司

    7500元/平方米有效期:18.9.17 ~ 18.10.17

    高新开发区瑶湖东大道777号(瑶湖东岸环湖路旁)

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  2. 力高悦景薹
    (2018)洪行审房预售证第0281号
    力高集团&国资地产

    11500元/平方米有效期:18.9.12 ~ 18.10.12

    瑶湖新城航空城大道与翔鹰路交汇处

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  3. 新力时代广场
    (2018)洪行审房预售证第0151号
    江西新瀚置业有限公司

    尚未公布有效期:

    高新区艾溪湖北路(艾溪湖湿地公园北门正对面)

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  1. 蓝光雍锦半岛
    [2018]30961
    南昌蓝光和骏置业有限公司

    19000元/平方米有效期:18.9.14 ~ 18.10.14

    高新开发区创新一路1188号(与紫阳大道交汇处往南50米)

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  2. 凌云府
    (2018)洪行审房预售证第0227号
    南昌正茂置业有限公司

    10000元/平方米有效期:18.9.17 ~ 18.10.17

    高新区航空西路以东、洪都南住宅项目以北

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  3. 江铃卡卡
    (2018)洪行审房预售证第0266号
    南昌江美置业有限公司

    11000元/平方米有效期:18.9.12 ~ 18.10.12

    高新区火炬六路555号

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新 房 近三个月均价18264.290% 当前在售 17
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  1. 南昌恒大金碧华府
    3#楼[2016]27859
    南昌恒大朝阳置业有限公司

    21000元/平方米有效期:18.9.4 ~ 18.10.4

    朝阳新城九洲大街1188号(与桃花南路交汇处,动物园对角)

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  2. 绿地朝阳中心
    20180015
    南昌申阳置业有限公司

    11000元/平方米有效期:18.9.14 ~ 18.10.14

    西湖区沿江南大道1979号(沿江南大道与灌婴路交汇处)

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  3. 华侨城万科
    (2018)洪行审房预售证第0233号
    华侨城(南昌)实业发展有限公司

    尚未公布有效期:

    云锦路1888号

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  1. 蓝光雍锦王府
    [2017]30354
    南昌蓝光和骏置业有限公司

    27000元/平方米有效期:18.9.14 ~ 18.10.14

    西湖区朝阳洲云飞路777号(与丹桂路交汇处)

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  2. 国贸天峯
    (2018)洪行审房预售证第0225号
    南昌国贸地产有限公司

    14500元/平方米有效期:18.9.19 ~ 18.10.19

    南昌市西湖区朝阳新城桃花南路与水厂路交汇

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  3. 新力榕园
    预售许可证待上传
    南昌泰新房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    水厂路以北、万店路以西

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新 房 近三个月均价136500% 当前在售 23
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  1. 正荣华润玲瓏府
    (2018)洪行审房预售证第0222号
    南昌正润置业有限公司

    13000元/平方米有效期:18.9.14 ~ 18.10.14

    红谷滩新区文宗街36号(龙兴大街与文汇街交汇向南约300米)

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  2. 新力东园
    (2018)洪行审房预售证第0182号
    南昌新铭房地产开发有限公司

    16000元/平方米有效期:18.9.19 ~ 18.10.19

    九龙湖新区龙虎山大道与上饶大道交汇处

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  3. 九龙湖金茂悦
    (2018)洪行审房预售证第0221号
    南昌嘉茂置业有限公司

    15700元/平方米有效期:18.9.17 ~ 18.10.17

    九龙湖阁皂山大道与上饶大街交汇处北侧

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  1. 南昌万达城
    (2018)洪行审房预售证第0305号
    南昌万达城投资有限公司

    16000元/平方米有效期:18.9.21 ~ 18.10.21

    红谷滩区九龙湖新区九龙大道东侧

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  2. 绿地国际博览城
    (2018)洪行审房预售证第0316号
    南昌绿地申博置业有限公司

    9000元/平方米有效期:18.9.20 ~ 18.10.20

    南昌九龙湖九龙大道1177号

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  3. 新力琥珀园
    [2018]30716
    江西骏宇实业有限公司

    11000元/平方米有效期:18.9.17 ~ 18.10.17

    红谷滩新区龙兴大街2508号(与阁皂山大道交汇处)

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新 房 近三个月均价11238.890% 当前在售 10
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  1. 富力金禧悦城|铂悦
    2018-0037
    南昌富力盈盛置业有限公司

    11950元/平方米有效期:18.9.17 ~ 18.10.17

    象湖新城抚生西路与汇仁大道交汇处(往东500米)

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  2. 悦珑府
    预售许可证待上传
    南昌骏越房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    南昌县象湖新城东祥路与银城路交汇处

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  3. 美的悦江府
    2018-0055
    美的置业集团有限公司

    15500元/平方米有效期:18.9.17 ~ 18.10.17

    沿江南大道与银湖三路交汇口(九龙湖过江通道南)

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  1. 南昌恒大城
    2017-0170
    恒大地产

    13000元/平方米有效期:18.9.19 ~ 18.10.19

    南昌县-象湖新金沙三路与汇仁大道交汇处

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  2. 龙湖煌盛春江天玺
    预售许可证待上传
    南昌洪玺置业有限公司

    尚未公布有效期:

    象湖新城东祥路和象湖二路交会处

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  3. 银城江畔
    预售许可证待上传
    南昌县城市建设投资发展有限公司

    尚未公布有效期:

    南昌县象湖新城东莲路2501号(原抚生路与东莲路交汇处)

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  1. 4号线
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  4. 改善盘
  5. 刚需盘
  6. 二手房抢购
  7. 海外置业
  1. 新力龍湾
    (2018)洪行审房预售证第0267号
    江西新力置地投资有限公司

    16500元/平方米
    有效期:18.9.17 ~ 18.10.17

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  2. 九龙湖金茂悦
    (2018)洪行审房预售证第0221号
    南昌嘉茂置业有限公司

    15700元/平方米
    有效期:18.9.17 ~ 18.10.17

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  3. 融创青山湖壹号
    [2017]30154
    南昌大道房地产开发有限公司

    18500元/平方米
    有效期:18.9.14 ~ 18.10.14

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  4. 正荣华润玲瓏府
    (2018)洪行审房预售证第0222号
    南昌正润置业有限公司

    13000元/平方米
    有效期:18.9.14 ~ 18.10.14

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  5. 新力东园
    (2018)洪行审房预售证第0182号
    南昌新铭房地产开发有限公司

    16000元/平方米
    有效期:18.9.19 ~ 18.10.19

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  6. 新力时代广场
    (2018)洪行审房预售证第0151号
    江西新瀚置业有限公司

    尚未公布
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  1. 绿地国际博览城
    (2018)洪行审房预售证第0316号
    南昌绿地申博置业有限公司

    9000元/平方米
    有效期:18.9.20 ~ 18.10.20

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  2. 南昌万达城
    (2018)洪行审房预售证第0305号
    南昌万达城投资有限公司

    16000元/平方米
    有效期:18.9.21 ~ 18.10.21

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  3. 红谷瑞仕城际广场
    商业办公A座A区[2016]28225
    上海城建(江西)置业有限公司

    10500元/平方米
    有效期:18.9.14 ~ 18.10.14

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  4. 富力华庭
    预售许可证待上传
    南昌富力智盛置业有限公司

    尚未公布
    有效期:

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  5. 新力铂园
    (2018)洪行审房预售证第0137
    新力地产有限公司

    23000元/平方米
    有效期:18.9.17 ~ 18.10.17

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  6. 新力东园
    (2018)洪行审房预售证第0182号
    南昌新铭房地产开发有限公司

    16000元/平方米
    有效期:18.9.19 ~ 18.10.19

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  1. 南昌恒大城
    2017-0170
    恒大地产

    13000元/平方米
    有效期:18.9.19 ~ 18.10.19

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  2. 南昌万达城
    (2018)洪行审房预售证第0305号
    南昌万达城投资有限公司

    16000元/平方米
    有效期:18.9.21 ~ 18.10.21

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  3. 美的悦江府
    2018-0055
    美的置业集团有限公司

    15500元/平方米
    有效期:18.9.17 ~ 18.10.17

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  4. 新力龍湾
    (2018)洪行审房预售证第0267号
    江西新力置地投资有限公司

    16500元/平方米
    有效期:18.9.17 ~ 18.10.17

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  5. 新力禧园
    2018051
    新力地产有限公司

    17000元/平方米
    有效期:18.9.17 ~ 18.10.17

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  6. 九龙湖金茂悦
    (2018)洪行审房预售证第0221号
    南昌嘉茂置业有限公司

    15700元/平方米
    有效期:18.9.17 ~ 18.10.17

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  1. 蓝光雍锦王府
    [2017]30354
    南昌蓝光和骏置业有限公司

    27000元/平方米
    有效期:18.9.14 ~ 18.10.14

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  2. 新力东园
    (2018)洪行审房预售证第0182号
    南昌新铭房地产开发有限公司

    16000元/平方米
    有效期:18.9.19 ~ 18.10.19

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  3. 南昌恒大金碧华府
    3#楼[2016]27859
    南昌恒大朝阳置业有限公司

    21000元/平方米
    有效期:18.9.4 ~ 18.10.4

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  4. 富力华庭
    预售许可证待上传
    南昌富力智盛置业有限公司

    尚未公布
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  5. 正荣西湖紫阙台
    20180022
    南昌正荣正兴置业有限公司

    27000元/平方米
    有效期:18.9.14 ~ 18.10.14

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  6. 阳光城青山湖大境
    (2018)洪行审房预售证第 0097号
    阳光城地产集团南昌分公司

    12500元/平方米
    有效期:18.9.11 ~ 18.10.11

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  1. 中国铁建青秀城
    (2018)洪行审房预售证第0239号
    中国铁建十六局集团置业江西京诚房地产有限公司

    12000元/平方米
    有效期:18.9.19 ~ 18.10.19

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  2. 新力星塘湾
    20180068
    江西玺瑞实业有限公司

    5000元/平方米
    有效期:18.9.5 ~ 18.10.5

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  3. 恒茂未来都会
    (2018)洪行审房预售证第0265号
    恒茂房地产开发有限公司

    10500元/平方米
    有效期:18.9.12 ~ 18.10.12

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  4. 保利半山温泉谷
    (2018)洪行审房预售证第0256号
    保利(江西)房地产开发有限公司

    13000元/平方米
    有效期:18.9.14 ~ 18.10.14

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  5. 力高君御世家
    2018-0006
    力高地产集团江西分公司

    9500元/平方米
    有效期:18.9.14 ~ 18.10.14

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  6. 富力金禧悦城|铂悦
    2018-0037
    南昌富力盈盛置业有限公司

    11950元/平方米
    有效期:18.9.17 ~ 18.10.17

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想在美国买房,听说挺麻烦的,都是怎么个程序
【转载】 中国人在美国买房具体流程是怎样 一、美国买房之前要做的准备 现金买主需要准备的文件: 1.有效的护照和签证 2.准备好购房资金证明(国内银行中英文版的存款证明) 3.在美国当地银行开设的帐号 如果你想用现金购房,准备以上三项就可以了。 贷款买主还需要多准备的文件: 1.工作证明、工作收入 (单位或街道开具证明,交由公证公司翻译) 2.自付款部份的资金证明(中英文版的银行存款证明) 在美国购房不需要本人一定到场,但买房不是小事。 现在大约有一半的银行接受这种网上签字的方法,只要有Email的地方,都可以签字,无论你在世界的哪一个地方,都可以完成在美国买房的过程,理论上不必亲自到美国就可以买房。但是在看房、选房的过程中,买主如果能亲自选择是最好的。 如果买家不到现场,也可以通过以下方式也可以不到现场就可以买房 1.买房人委托当地朋友看房,他从朋友给他的资讯、图片等资料中作出判断,选定房子;选定房屋后,后续的其他的过程可以委托给经纪公司完成; 2.买家委托经纪公司,由委托公司执行购房全过程。所有与购房相关的文件由经纪人协助,通过网上签字的方式或用快递的方式邮寄到中国由买家签字。 二、外国人全款买美国房产流程和手续 在美国现金购房会比较快,手续快至14天-30就完成。 在美国买房子都是步步按照法律程序的,而且当中的定金以及购房的金额都是付给第三方存管的ESCROW,所以不用担心被骗的问题。另外,在美国买家是不用付经纪人佣金的,所有经纪费用由卖家来承担, 所以买房一定要用经纪人。 全款购房分为8个步骤,具体情况如下: 1.初步会面 a. 选定买方经纪人 b. 决定购买房子的区域及条件 c. 选定贷款公司 2.寻找理想的房屋 a. 可上三个美国网站 Zillow, Redfin, 和Realtor, 微信不可以加链接,所以后面加上com就可以上这些网站了。 他们上面的所有房子公布价格都是一致的,所以在美国不用担心一房多价,只需要找到好的经纪人,选好自己满意的房子就可以了。 当然,也可以上dcmetroequity.com上寻找自己喜爱的房源,作者本人挂靠在dcmetroequity下,所以看好的房源可以联系我本人帮你沟通购买。 b. 或请经纪人挑选上市屋资料 3.找到合适的房屋 a. 挑选出喜欢的房子,经纪人帮助估价, 买主决定出价金额 (美国买房是个竞价的过程,网站查到公布的价格,买房在此基础上进行竞价,最后的成交价会比公布价格会根据房子的出价人数和最终价格或高或低) b. 经纪人解说购房合约并帮助填写并完善条款内容 c. 发出合约书同时,附上订金支票(一般订金约為出价金额的3%)d. 卖主对不同意事项可给回价书,买主可选择接受,或再回价 4. 购房合约被双方同意接受 a. 双方达成协议后,即由第三方公正公司进行买卖过户手续 b. 订金送交公正公司 c. 签署过户正式文件及有关房屋各项报告 5.“房屋检查保护期”完成事项 a. 房检有效期内,由专业检查员检定全屋的各项状况,经纪人协助提出修理各项缺失的请求 b. 买主审查及签署如“卖主屋况表”,”房屋周边环境”等各项报告。 c.准备好火险保险报价 6.完成过户公証手续 a. 签贷款文件后,准备好头款金额以及买卖各项手续费,在过户结束日之前,以银行本票或现金汇款交给公証公司﹔ b. 银行放款 c. 产权公司负责转让产权, 并在县属登录室完成登记 d.由公证公司支付所有费用 7.取得钥匙完成过户 a. 在购房合约规定的时日取得卖主交出的钥匙,是为交屋完成。 b. 先行联系好水、电、瓦斯等公用单位,通知继续使用其服务。 8.取得房产证 通常在结束时收到最后明细账单,内附房产证的复印件,结束後约3-6个月内,收到一张原始的房产证。 三、外国人美国贷款买房详细流程 贷款和全款会略有不同,主要是多了一下几个步骤: 1. 审核贷款条件 a. 选定贷款经纪,并查核信用分数 b. 选择合适的贷款计划 c. 取得贷款预准信 2. 与卖方确定价格后,提出贷款申请,并进入贷款保护期 提交贷款公司要求的相关文件或资料,一般有头款証明、工作証明、报税记录。这期间银行会参与: a. 贷款银行派估价师确定房屋价值 b. 完成贷款银行各项要求资料,应在购房合约贷款保护期内获准贷款﹔ c. 获准贷款后,与公証公司约定时间签署贷款文件 四、签订购房合同 美国住房交易市场制度非常健全,这也体现在美国的住房买卖合同中,所以签订购房合同时,一定要根据合同的条款逐一梳理确认,一份详细的权责分明、流程清晰的合同是保证购房顺利进行的保证。一个值得信赖的经纪人也可以帮你省却很多麻烦。
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