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  1. 雅居乐·天汇 效果图

    雅居乐·天汇
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    雅居乐地产马来西亚分公司 丽阳机构有限公司(马来)

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    马来西亚吉隆坡武吉免登路

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  2. 珠光御景山水城 效果图

    珠光御景山水城
    20170564
    广州御盈房地产有限公司

    16000元/平方米有效期:18.2.5 ~ 18.3.7

    从化江浦镇105国道九里步果场段

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  3. 路劲天隽峰 效果图

    路劲天隽峰
    广州隽宏房地产开发有限公司

    25500元/平方米有效期:18.2.1 ~ 18.3.3

    广州·花都·茶园南路11号·花果山公园地铁站旁

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土地市场

第三次土地调查全面启动 将处理权属纠纷

第三次土地调查全面启动 将处理权属纠纷

2018-02-12 13:46:14 这项土地调查工作,将用超过两年的时间,摸清中国农村、城市土地的家底,为进一步推进[详细]
地块热拍
  1. 2018年16号公告金山区金山新城JSC1-0402单元1-10-01地块 上海金山 纯住宅 出让底价:2.57亿
  2. 2018年宁网挂第02号玄武区NO.2018G06 南京玄武 商办 出让底价:2千万
  3. 2018年宁网挂第02号建邺区NO.2018G07 南京建邺 商办 出让底价:1.5亿
  4. 2018年宁网挂第02号栖霞区NO.2018G08 南京栖霞 商办 出让底价:10亿
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新 房 近三个月均价454651% 当前在售 24
二 手 房 近三个月均价475800% 当前在售 10
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  1. 葛洲坝·广州紫郡府
    20170871
    广东葛洲坝房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    荔湾区广钢新城求实一横路

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  2. 岭南V谷
    20170792
    广州市广钢房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    广州荔湾区花地大道南657号

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  3. 珠光御景壹號
    20151118
    广州珠光房地产开发有限公司

    55000-110000元/平方米有效期:18.2.5 ~ 18.3.7

    荔湾区黄沙大道15-17号(原广铁南站)

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  1. 保利和光晨樾
    20171015
    广州市埔域房地产开发有限公司

    51000-55000元/平方米有效期:18.2.5 ~ 18.3.7

    荔湾区开拓路与求实一横路交界处

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  2. 西关海
    20170247
    广州荔港南湾房地产开发有限公司

    60000元/平方米有效期:18.2.6 ~ 18.3.8

    荔湾区南岸路23号(青年公园旁)

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  3. 新世界凯粤湾
    20161012
    广州芳村-新世界房地产发展有限公司

    43800元/平方米有效期:18.2.5 ~ 18.3.7

    荔湾区中山八珠江大桥逸彩路29号

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新 房 近三个月均价440004% 当前在售 19
二 手 房 近三个月均价530007% 当前在售 10
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  1. 越秀·星汇云城
    20171000
    广州宏胜房地产开发有限公司

    38000-45000元/平方米有效期:18.2.9 ~ 18.3.11

    广州市白云区广州大道北同宝路(华快三期沙太出口)

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  2. 新天·半山墅
    预字第20120924
    新天地产集团有限公司

    尚未公布有效期:

    广州大道北1080号南湖游乐园斜对面

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  3. 佳兆业天墅
    穗房网第20170816号
    广州市佳宇房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    广州大道北同宝路8号(同和地铁站旁)

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商圈热盘

  1. 保利华润紫云
    20170999
    广州璟晔房地产开发有限公司

    46000-50000元/平方米有效期:18.2.5 ~ 18.3.7

    机场路西侧进棠乐路段(靠霸王大酒店)

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  2. 新世界·云逸
    正在办理中...
    广州新穗旅游中心有限公司

    尚未公布有效期:

    广州市白云区白云新城2、3、14(在建)号线嘉禾望岗地铁枢纽站A出口300米

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  3. 华远·雲和墅
    穗房预(网)字第20100645号
    广州高雅房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    广州市白云区白云大道北大一大街23号

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新 房 近三个月均价218420% 当前在售 55
二 手 房 近三个月均价20003.450% 当前在售 28
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  1. 广州星河山海湾
    20170798
    广州智祥房地产开发有限公司

    35000-38000元/平方米有效期:18.2.1 ~ 18.3.3

    广州市南沙区港前大道与商贸南二路交汇处

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  2. 阳光城·丽景湾
    20170947
    阳光城集团股份有限公司

    19000元/平方米有效期:18.2.9 ~ 18.3.11

    广州市南沙区金沙路(今洲广场旁)

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  3. 保利星海小镇
    20170830
    广州市保辉房地产开发有限公司

    19000元/平方米有效期:18.2.2 ~ 18.3.4

    南沙区榄核镇镇南路南侧

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  1. 越秀滨海新城
    20170896
    广州中璟慧富房地产开发有限公司

    17000-22000元/平方米有效期:18.2.12 ~ 18.3.14

    南沙区金沙路

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  2. 中交·蓝色海湾
    20170738
    广州中交邮轮母港投资发展有限公司

    尚未公布有效期:

    广州·南沙自贸区·港前大道南(地铁4号线南沙客运港G出口)

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  3. 南沙金茂湾
    广州兴拓置业有限公司

    尚未公布有效期:

    广州市南沙区蕉西路外国语学院对面

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新 房 近三个月均价19548.331% 当前在售 66
二 手 房 近三个月均价20062.861% 当前在售 35
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  1. 万科春风十里
    20170878
    广州市万茂房地产有限公司

    23000-24000元/平方米有效期:18.2.1 ~ 18.3.3

    广州市增城区朱村大道东72号

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  2. 实地·蔷薇国际
    20170827
    广东誉丰地产发展有限公司

    22000元/平方米有效期:18.2.2 ~ 18.3.4

    广州广汕路实地蔷薇国际(21号线【在建】钟岗地铁站西侧)

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  3. 中铁建国际花园
    20151114
    广州增城中铁房地产置业有限公司

    28000元/平方米有效期:18.2.1 ~ 18.3.3

    广州增城区朱村街凤岗村

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  1. 绿地珑玥府
    20170766
    广州市增轩房地产开发有限公司

    20000元/平方米有效期:18.2.8 ~ 18.3.10

    广州市增城区增江大道南

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  2. 奥园誉峯
    20170945
    广州市雄泰房地产开发有限公司

    18000元/平方米有效期:18.2.9 ~ 18.3.11

    广州市增城新塘镇永和路永平路29号

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  3. 碧桂园凤凰城
    20160701
    增城市碧桂园物业发展有限公司

    23800-32300元/平方米有效期:18.2.1 ~ 18.3.3

    增城新塘镇,紧邻广深高速、广园快速路、107国道

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新 房 近三个月均价18412.51% 当前在售 42
二 手 房 近三个月均价16838.712% 当前在售 31
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  1. 花城悦翠园
    20130545
    广州市花城房地产开发有限公司

    13800元/平方米有效期:18.2.12 ~ 18.3.14

    花都区花山镇花山大道43号

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  2. 路劲天隽峰
    20170276
    广州隽宏房地产开发有限公司

    25500元/平方米有效期:18.2.1 ~ 18.3.3

    广州·花都·茶园南路11号·花果山公园地铁站旁

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  3. 保利翡绿雅苑
    20160269
    广东保利置业有限公司

    25000-26000元/平方米有效期:18.2.1 ~ 18.3.3

    花都区府旁新中轴线核心,建设北路上

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商圈热盘

  1. 广州国际空港中心
    20170961
    广州绿港房地产开发有限公司

    17000元/平方米有效期:18.2.8 ~ 18.3.10

    广州空港经济区迎宾大道

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  2. 美林湖
    清建预售许可字第2016007号
    珠江实业集团有限公司,广州美林基业房地产开发有限公司

    9600元/平方米有效期:18.2.5 ~ 18.3.7

    花都区山前大道168号

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  3. 嘉汇城
    20150195
    广州汇城房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    花都区广花路东镜段(邮件处理中心东面)

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新 房 近三个月均价14604.351% 当前在售 26
二 手 房 近三个月均价15706.250% 当前在售 15
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  1. 碧桂园·御湖城
    20120532
    广州君之源投资管理有限公司

    13500元/平方米有效期:18.2.1 ~ 18.3.3

    从化105国道灌村路999号

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  2. 保利桃花源
    20170467
    广州从化保利房地产开发有限公司

    13000元/平方米有效期:18.2.2 ~ 18.3.4

    从化区温泉镇中大南方学院南门

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  3. 珠光流溪御景
    20160730
    广州珠光房地产开发有限公司

    18000元/平方米有效期:18.2.5 ~ 18.3.7

    从化区文峰塔公园内流溪河畔(105国道旁)

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  1. 广物荔山雅筑
    20170590
    广州市银博士房地产有限公司

    15000-16500元/平方米有效期:18.2.5 ~ 18.3.7

    广州从化区新广从路105国道旁

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  2. 景业荔都
    20170310
    广州意浓实业有限公司

    12000-13000元/平方米有效期:18.2.6 ~ 18.3.8

    从化温泉镇宣星运动谷

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  3. 珠光御景山水城
    20170564
    广州御盈房地产有限公司

    16000元/平方米有效期:18.2.5 ~ 18.3.7

    从化江浦镇105国道九里步果场段

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新 房 近三个月均价15438.890% 当前在售 20
二 手 房 近三个月均价143000% 当前在售 5
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  1. 佛山恒大·郦湖城
    三房预字第2017017105号
    佛山市三水盈盛房地产发展有限公司

    12000元/平方米有效期:18.2.11 ~ 18.3.13

    佛山·三水·西南街道·碧云路与锦河三路交汇处西侧(二广高速唐家收费站出口旁)

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  2. 三水坊
    三房预字第2017020205号
    佛山市德港健投资有限公司

    15000-40000元/平方米有效期:18.2.11 ~ 18.3.13

    佛山市三水区健力宝南路与广海大道交汇处(三水花园酒店对面)

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  3. 龙光玖龙湾
    禅房预字第2017002701号
    佛山市龙光骏景房地产有限公司

    15000-17000元/平方米有效期:18.2.11 ~ 18.3.13

    佛山市季华路东平河畔(季华大桥旁)

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  1. 雅居乐·融创·三江府
    三房预字第2017022505号
    佛山市三水雅居乐雍景园房地产有限公司,融创中国控股有限公司

    11000元/平方米有效期:18.2.9 ~ 18.3.11

    佛山·三水·西南广海大道东(金太阳酒店旁)

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  2. 祈福南湾半岛
    南房预字第2011017402号
    广州市番禺祈福新村房地产有限公司

    11000元/平方米有效期:18.2.7 ~ 18.3.9

    佛山南海区丹灶镇仙湖度假区旁

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  3. 广佛新世界上城
    南房预字第2016012002号
    佛山大浩湖房地产发展有限公司

    16000元/平方米有效期:18.2.5 ~ 18.3.7

    佛山市南海区高尔夫路333号(佛山西站旁)

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利发国际优选

  1. 低总价
  2. 刚需盘
  3. 改善盘
  4. 品牌地产
  5. 教育社区
  6. 养老房
  7. 二手房抢购
  8. 海外置业
  1. 清远恒大银湖城
    清建预售许字第2017172号
    清远市银湖城投资有限公司

    9700-11000元/平方米
    有效期:18.2.9 ~ 18.3.11

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  2. 广铝·荔富湖畔
    20170728
    广州市荔富湖畔房地产有限公司

    23000元/平方米
    有效期:18.2.2 ~ 18.3.4

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  3. 阳光城·丽景湾
    20170947
    阳光城集团股份有限公司

    19000元/平方米
    有效期:18.2.9 ~ 18.3.11

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  4. 珠光山水御苑
    20170281
    广州市润启房地产有限公司

    14000元/平方米
    有效期:18.2.5 ~ 18.3.7

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  5. 越秀滨海新城
    20170896
    广州中璟慧富房地产开发有限公司

    17000-22000元/平方米
    有效期:18.2.12 ~ 18.3.14

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  6. 奥园誉峯
    20170945
    广州市雄泰房地产开发有限公司

    18000元/平方米
    有效期:18.2.9 ~ 18.3.11

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  1. 珠江壹城
    20171009
    广州珠江房地产开发中心有限公司

    14000元/平方米
    有效期:18.2.7 ~ 18.3.9

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  2. 清远恒大金碧天下
    清新房开证字
    恒大盛宇(清新)置业有限公司

    12000元/平方米
    有效期:18.2.9 ~ 18.3.11

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  3. 越秀保利爱特城
    20170877
    广州中耀实业投资有限公司

    尚未公布
    有效期:

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  4. 南沙保利城
    20170995
    广州保祺房地产开发有限公司

    20000元/平方米
    有效期:18.2.1 ~ 18.3.3

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  5. 佛山恒大·郦湖城
    三房预字第2017017105号
    佛山市三水盈盛房地产发展有限公司

    12000元/平方米
    有效期:18.2.11 ~ 18.3.13

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  6. 清远信业郡城
    正在办理中...
    清远市美心房地产开发有限公司

    尚未公布
    有效期:

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  1. 珠光云岭湖
    2009第00174号
    广东珠光集团有限公司

    22000元/平方米
    有效期:18.2.5 ~ 18.3.7

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  2. 清远恒大银湖城
    清建预售许字第2017172号
    清远市银湖城投资有限公司

    9700-11000元/平方米
    有效期:18.2.9 ~ 18.3.11

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  3. 南沙金茂湾
    广州兴拓置业有限公司

    尚未公布
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  4. 珠江金茂府
    20161032
    广州融方置业有限公司

    46000-54000元/平方米
    有效期:18.2.1 ~ 18.3.3

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  5. 保利·葛洲坝海德公馆
    穗房预(网)字第20160368号
    广州市正林房地产开发有限公司

    53000元/平方米
    有效期:18.2.9 ~ 18.3.11

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  6. 华远·雲和墅
    穗房预(网)字第20100645号
    广州高雅房地产开发有限公司

    尚未公布
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  1. 清远恒大银湖城
    清建预售许字第2017172号
    清远市银湖城投资有限公司

    9700-11000元/平方米
    有效期:18.2.9 ~ 18.3.11

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  2. 广佛新世界上城
    南房预字第2016012002号
    佛山大浩湖房地产发展有限公司

    16000元/平方米
    有效期:18.2.5 ~ 18.3.7

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  3. 信达金茂广场
    20170214
    广州启创置业有限公司

    600万元/套
    有效期:18.2.1 ~ 18.3.3

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  4. 阳光城·江湾壹号
    1现楼
    阳光城集团股份有限公司

    50000-60000元/平方米
    有效期:18.2.9 ~ 18.3.11

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  5. 东莞恒大滨江左岸
    东莞商房预证字第201700721号
    东莞市麻涌镇古梅房地产投资有限公司

    15000元/平方米
    有效期:18.2.9 ~ 18.3.11

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  6. 雅居乐·天汇
    正在办理中...
    雅居乐地产马来西亚分公司 丽阳机构有限公司(马来)

    尚未公布
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  1. 亚运城
    20171017
    广州利合房地产开发有限公司

    尚未公布
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  2. 广州星河山海湾
    20170798
    广州智祥房地产开发有限公司

    35000-38000元/平方米
    有效期:18.2.1 ~ 18.3.3

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  3. 新世界凯粤湾
    20150706
    广州芳村-新世界房地产发展有限公司

    43800元/平方米
    有效期:18.2.5 ~ 18.3.7

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  4. 珠光御景山水城
    20170564
    广州御盈房地产有限公司

    16000元/平方米
    有效期:18.2.5 ~ 18.3.7

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  5. 越秀·星汇云城
    20171000
    广州宏胜房地产开发有限公司

    38000-45000元/平方米
    有效期:18.2.9 ~ 18.3.11

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  6. 雅居乐海珠小雅
    20170358
    广州雅锦房地产开发有限公司

    50000元/平方米
    有效期:18.2.9 ~ 18.3.11

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  1. 祈福南湾半岛
    南房预字第2011017402号
    广州市番禺祈福新村房地产有限公司

    11000元/平方米
    有效期:18.2.7 ~ 18.3.9

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  2. 富力泉天下
    20140894
    广州富力地产股份有限公司

    15000元/平方米
    有效期:18.2.7 ~ 18.3.9

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  3. 珠光云岭湖
    2009第00174号
    广东珠光集团有限公司

    22000元/平方米
    有效期:18.2.5 ~ 18.3.7

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  4. 星河丹堤
    20170751
    广州泛科新应用发展有限公司

    25000-28000元/平方米
    有效期:18.2.6 ~ 18.3.8

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  5. 远洋芙蓉墅
    广州华年喜年房地产开发有限公司

    550-1700万元/套
    有效期:18.2.1 ~ 18.3.3

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  6. 碧桂园南昆大观
    龙房预许(2017)5号
    惠州碧桂大观有限公司

    8000-9500元/平方米
    有效期:18.2.1 ~ 18.3.3

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  1. 佛山御江南 3室2厅 建面96平

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    有效期:18.2.15~18.2.21345

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    有效期:18.2.15~18.2.21197

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在加拿大买房,各个省的税费是不是不一样?在多伦多买一套房子要交纳哪些税费,谁能列个全面的?
【转载自“温哥华港湾”】 买卖房屋要交哪些税? 非居民投机税 2017年4月20日,加拿大安大略省省长韦恩(Kathleen Wynne)与安省财政厅厅长苏善民( Charles Sousa)共同宣布安省出台楼市调控新政:包括征收15%非居民购房税,禁止炒楼花,鼓励开发商建出租屋,严格审查地产经纪职业规范等。新政将于当地时间4月21日起正式生效。 新政最重要的一项内容是,安省将对非加拿大国籍或非永久居民,并且不住在安省住宅的住房购买者额外征收房款的15%转让税,正式说法称为“非居民投机税”NRST(Non-Resident Speculation Tax)。这一个政策参考的是不列颠哥伦比亚省温哥华去年出台的海外买家税,主要针对买了房子不住、纯粹投机的非居民购房者。 不过,在购房后4年内成为永久居民的,已经成为全日制学生两年或以上的留学生;已经合法的工作了一年或以上的工签人士,安省政府将会退还所售税费。 土地转让税 多伦多近几年闹的最凶的一项税就是这个土地转让税。如果你想在多伦多市内买房,那么就必须同时缴纳安省土地转让税及多伦多市土地转让税。 省和市的土地转让税均采用的是累进税率,安省土地转让税的具体计算方法如下(注:资料来源于网络,最新的税率及计算方式大家可以查看安省财政厅网站查看:http://www.fin.gov.on.ca/en/bulletins/ltt/2_2005.html): 售价在5.5万以下的部分,按0.5%征收转让税,即275元; 售价在5.5万-25万的部分,按1%征税,即1,950元; 售价在25万以上的部分,按1.5%征税。 假如物业是小于两个单位的半独立屋或独立屋,税费的计算略有差别: 售价在25万-40万的部分,按1.5%征税,即2,250元; 售价超过40万的部分,按2%征税。 也就是说,购买一幢售价50万的独立屋,要交缴的安省土地转让税为6,475元(275+1,950+2,250+2,000)。 多伦多市土地转让税计算方法如下: 售价在5.5万以下的部分,按0.5%征收转让税,即275元; 售价在5.5万-40万的部分,按1%征税,即3,450元; 售价在40万-4,000万的部分,按1.5%征税,超过4,000万的部分仍按1%征税。 如果物业是小于两个单位的半独立屋或独立屋,超过40万以上的部分按2%征税。 价值50万的独立屋,需要缴纳的多伦多市土地转让税为5,725元(275+3,450+2,000)。 这样算下来,要在多伦多市买一套50万的独立屋,单土转税就达到了12,200元。而如果购房者选择在GTA的905地区置业,则仅需缴纳安省土地转让税即可,无需缴纳市土地转让税。因此这两年来,呼吁多伦多市废除土地转让税的呼声越来越高。 另外需要提醒的是,首次购房者可以享受一定的土地转让税优惠,减免幅度最高可达2,000加币。 商品及服务税(Goods and Services Tax) 如果是购买新屋,需要缴纳商品及服务税,税率为房屋售价的5%。 如果是购买二手房,无需缴纳商品及服务税。 如果购买重新装修翻新的面积超过85% 的二手房,也需缴纳商品及服务税。 加拿大退税截止时间为每年4月30日之前,凡是税务居民均可向加拿大税务总署(CRA)申请 GST 退税。 销售税 这个大家应该很熟悉,在加拿大进行任何消费,几乎都要缴纳HST,仅有个别省份例外。值得留意的是,购买和销售二手房无须交纳HST。不过,买卖双方必须为与房地产交易相关的各项服务费用缴纳HST。也就是说,卖方需要为律师费、经纪人佣金、搬家费等支付HST,买方则要为验房费、律师费、评估费、按揭违约保险等支付HST。 新房的买家则必须缴纳13%的HST,不过为了安抚消费者,政府为售价在40万以下的部分提供了高达2.4万的退税。 资产增值税 对于加拿大居民来说,自住屋(main residence)在出税时是可以免交资产增值税的。但是投资房或是非居民则必须为房产的增值部分纳税。 巨额房产增值税的问题则多发生在子女继承父母生前的房产时。辟如父母年轻时以3万元的价格买入了一套乡村别墅,而如今它已经升值到了100万元,那么继承人就将面临97万元的资产增值,他需要为增值部分缴纳23%的税款,这确实是一笔不小的支出。不少继承人都是因为无力支付税费才不得不将这些物业挂牌出售的。 针对这种因继承而发生的巨额资产增值税问题,我们可以为你提供两条解决之道:一是购买一份涵盖了财产增值税的人寿保险;二是在房价还没涨得那么可怕之前,尽快把它卖给你的继承人。 持有期间的房产税 房产税(Property Tax),通常也叫地税。地税是在加拿大拥有房地产的业主每年都必须要向市政府缴纳的税款。 自住房每年所交的地税不能用来抵税。自住房部分出租的租金收入和维修费可以抵扣部分自住房的地税。 地税每年缴纳的金额会因地理位置、房价涨幅而调整,具体请参照加拿大税务总署(CRA)相关条例:http://www.cra-arc.gc.ca/tx/bsnss/tpcs/rntl/bt/rprt/xpns/ln9180-eng.html 这些项目可以抵税 出租物业抵税多 你可以把房屋出租当成是一项生意来经营,而经营过程中发生的不少相关成本、费用都可以被拿来抵税,也就是说将租金收入减掉可抵税支出后的剩余金额,才是你的应纳税收入。 在加拿大,可以用于抵税的出租支出包括如下几项: 1、利息 利息支出,通常是出租业主各项支出中最重要的一项抵税开支。一般而言,可用于税收抵扣的利息支出包括:购置出租物业的抵押贷款利息、用于出租房翻修贷款的利息以及为出租房配置的商品及劳务所产生的信用卡消费贷款利息。 值得留意的是,用于自住的物业并无此项税收优惠,即是说自住房的按揭利息不能用来抵税。因此那些想要同时买入两套房子,一套自住一套出租的业主,就可以在这一条上来做点文章了。在利率相同的情况下,提高出租房的贷款额度能使你获得更多的税收减免。 在另一情况下,如果你意外中了一笔30万的奖金,你想用这笔钱投资于一处出租屋,同时,你的自住屋还有30万的贷款没有还清。这时最好的方法是,先用这笔30万的意外之财还清自住房的贷款,然后再向银行贷款购置出租屋。这样才能让利息享受抵税优惠。 2、房产税 如果你把自住房的部分空间分租给了别人,那么可以根据分租面积占整个住宅的比例,申请部分的房产税抵扣。如果是将一套独立的二套房用于出租,那么房产税就可以全额抵扣了。 3、保养及维修费用 出租屋的维修过程中所产生的各项支出(正常且必要的支出,维修总价处于合理范围内)可以在费用发生的当年,全额进行税款抵扣。比如:重新粉刷、修缮排水沟及地板、修复屋顶漏水、抹灰以及更换破损门窗等产生的费用。 4、差旅费 因为租赁活动所产生的各项合理交通费用,都可以从房租收入中进行税收扣除。 5、水电气暖费 6、办公室费用 如果你在家进行办公,处理房产租赁事务,这部分费用也可从应纳税款中抵扣减免。 7、工资支出 如果你雇佣了某些人以协助你完成租赁事务,那么你向其所支付的工资、福利支出亦可从应纳税额中进行抵扣。 8、事故或失窃损失 需注意的是,抵扣额度并不能涵盖全部的损失金额。可抵扣金额的多少将视损失程度及保险理赔范围而定。 9、房屋保险 为出租物业所购买的各项保险,基本都可获得税收抵扣,比如火灾保险、失窃保险、洪灾保险、业主险等。如果你还请他人协助打理租赁事务,雇工的医疗保险及补偿保险费用亦可从中扣除。 10、法律及其它专项服务费用 因出租而发生的,支付给律师、会计及房地产管理公司、房产投资顾问及其他专业人士的费用,也可视做运营支出,一并在税收抵扣中进行减免。 此外,共管式公寓及连排别墅的管理费用、为出租房屋做广告所产生的广告费用及其它开支,亦在可抵扣范围之列。 报税时买房可抵税 从2009年起,如果你满足以下条件,则可以享受750元(5,000×15%)的买房抵税额(Home buyer credit): 1、申请人及其配偶在当年及以前4年内名下无房产; 2、当年在加拿大境内购买了现有或在建的房屋,镇屋,公寓及移动房屋等; 3、如家里有残疾人,所购房屋能为其带来方便,则不受首次购房条件(即第一条)的限制。 老年人房产税补助 为了帮助64岁以上的中低收入老年人承担自住屋的房产税,安省出台了一项老年房主物业税补助(Ontario Senior HomeownersProperty Tax Grant)优惠。在每年的报税季,符合条件的老年人若申请了该补助,则最多可获得500加币的额外补助。 该补助每年发放一次,如需获得此项补助,必须填写一份所得税和津贴申报单。一对夫妇只能申请到一份补贴。 补贴的金额则由收入决定。例如,收入在3.5万以下的单身老人,若物业税在500元以上,那他可以获得500元的全额补助;若收入在3.5万至49,985元之间,补助额则随之减少;若收入在49,985元以上,则不符合补助条件。 能源与房产税抵免 拥有或租赁一处房屋的安省居民可领取高达900元的安省能源与财产税额抵免(Ontario Energy and Property Tax Credit),老年人最高则可申领1,025加元的抵免。 装修抵税 为了鼓励业主对房屋进行更新升级,创造耗能更少、居住更舒服的环境,政府常常会不定期推出一些装修抵税优惠。不过需要注意的是这些优惠通常是有期限性的,而非可常年可享受的抵税项目。 去年,安省曾特别推出过一个《健康家居装修税惠计划》(Healthy Homes Renovation Tax Credit)。该计划规定,本省居民如果为了便于老年人居住而将自家的房屋进行改装,那么改装费用的15%可以获得个人所得税抵税优惠。 通常,符合条件的居民只需要保留好相关的装修收据,就可以在报税时获得抵免优惠了。 搬家费用也可抵税 加拿大人平均每五年就会搬一次家,而搬家时所产生的费用,有时也可以拿来抵税。 通常,如果你为了开始了一份新工作、新买卖,或上了一所新学校而搬到了至少40公里之外的地方,那么你就可以用搬家费用来抵税了。 可以申报的搬家费用一般包括以下:旅行费用,比如家庭成员搬到新住所所发生合理的餐费,车费和住宿费;仓储费;临时膳宿费(最多15天);取消租约的罚金;卖掉旧住所的费用;律师费等。另外,旧住所卖出前的空置期内的按揭利息,房产税和保险也可以用来抵扣,最高上限为5000元。如果您的雇主帮你报销了部分搬家费用,你必须把那部分报销金额报到收入里,然后再抵扣全部搬家费用。
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