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  1. 五湖四季 效果图

    五湖四季
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    昆山乾睿置业有限公司

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    昆山湖滨路与学院路交汇处

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  2. 公元壹号 效果图

    公元壹号
    (2018)预售准字第049号
    昆山钜康房产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    昆山市太湖南路、千岛湖路口

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  3. 绿地21城约克郡 效果图

    绿地21城约克郡
    (2018)预售准字第061号
    昆山联合商业发展有限公司

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    花桥镇春天大道与香榭丽大道交汇处

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新 房 近三个月均价1340011% 当前在售 3
二 手 房 近三个月均价1340011% 当前在售 3
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  1. 导购这可能是你留在昆山最后的机会了!

      昆山  中国中小城市综合实力百强市之首  最具投资潜力中小城市百强县市第一  创新能力最...
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  3. 导购想买房的别急!8月份昆山14盘放量 花桥强势回归?

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  1. 湖光里
    2006预售准字第318号
    昆山市兴盛建设开发有限公司

    20000元/平方米有效期:18.9.4 ~ 18.10.4

    昆山市张浦镇兴盛路8号

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  2. 碧悦湾
    (2015)预售准字第248号
    昆山东方骏都房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    昆山港浦路以北、江浦路以东,商鞅路路口

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  3. 华德力·公园壹号
    (2015)预售准字第057号
    昆山华德力置业有限公司

    尚未公布有效期:

    张浦镇通湖路与翰林路交汇处

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新 房 近三个月均价194750% 当前在售 17
二 手 房 近三个月均价18528.570% 当前在售 7
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  1. 浦西玫瑰园
    (2017)预售准字第151号
    昆山合泰房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    花桥国际商务区光明路18号

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  2. 万科MixTown
    (2018)预售准字第074号
    昆山万科房地产有限公司

    21000-22000元/平方米有效期:18.8.24 ~ 18.9.23

    昆山市花桥镇集善路与金融大道交叉口

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  3. 象屿·西郊御府
    (2018)预售准字第059号
    江苏象屿投资有限公司

    22950元/平方米有效期:18.9.13 ~ 18.10.13

    花桥经济开发区曹浦路与曹安公路交汇处

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  1. 凯德都会晶彩
    2011预售准字第373号
    昆山东方海外昆安置业有限公司,昆山昆安置业有限公司

    24000元/平方米有效期:18.8.1 ~ 18.9.30

    昆山市花桥镇兆丰路11号

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  2. 棕榈湾
    (2015)预售准字第048号
    昆山中金花桥置业有限公司

    尚未公布有效期:

    昆山市花桥镇绿地大道东1339号(与常发路交叉口)

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  3. 中科苑
    (2015)预售准字第055号
    中科新达江苏创新投资有限公司

    11000元/平方米有效期:18.8.1 ~ 18.9.30

    花桥镇绿地大道南侧集善路西侧

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新 房 近三个月均价13402.50% 当前在售 9
二 手 房 近三个月均价114840% 当前在售 5
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  1. 五丰广场
    (2015)预售准字第084号
    江苏五丰置业有限公司

    尚未公布有效期:

    长江北路555号(城北大道交叉口)

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  2. 万科公园大道
    (2018)预售准字第055号(2018)预售准字第056号
    昆山华地房地产有限公司

    尚未公布有效期:

    周市华杨南路和规一路交叉路口

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  3. 博威黄金海岸
    2011预售准字第061号
    昆山市金威房地产开发有限公司

    23000-27000元/平方米有效期:18.8.1 ~ 18.9.30

    新纬路888号,长江路东侧

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  1. 溪香米兰
    (2017)预售准字第027号
    昆山国润房产开发有限公司

    13000元/平方米有效期:18.8.1 ~ 18.9.30

    长江北路与横长泾路交叉口

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  2. 合生国际花园
    (2017)预售准字第131号
    昆山合生房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    迎周路99号

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  3. 宇业·天逸华庭
    (2017)预售准字第065号(2016)预售准字第256号(2015)预售准字第145号
    苏州宇尚房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    周市镇长江路以东,迎宾路以南

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新 房 近三个月均价202000% 当前在售 13
二 手 房 近三个月均价195400% 当前在售 6
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  1. 北大资源·九锦颐和
    (2018)预售准字第043号
    昆山高科电子艺术创意产业发展有限公司

    14000元/平方米有效期:18.9.13 ~ 18.10.13

    巴城镇江苏省昆山中学(新校区)向北100米

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  2. 碧桂园·西源1号
    预售许可证待上传
    昆山力天投资发展有限公司

    尚未公布有效期:

    马鞍山西路1999号(近湖滨路)

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  3. 品院·樾湖台
    (2014)预售准字第153号
    昆山四季房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    马鞍山路与古城路交叉口北200米

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  1. 悠然雅居
    (2014)预售准字第054号
    昆山中环置业有限公司

    800-850万元/套有效期:18.8.1 ~ 18.9.30

    昆山市巴城镇马鞍山西路与环城西路交汇处

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  2. 绿城昆山玫瑰园
    (2015)预售准字第013号
    昆山香溢房地产有限公司

    尚未公布有效期:

    昆山市巴城镇湖滨路3888号(湖滨陆大禹陆交叉)

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  3. 英郡
    2009预售准字第347号
    昆山城区房产公司

    1350-2980万元/套有效期:18.8.1 ~ 18.9.30

    昆山市古城路与城北路口向西800米 (近星期九农庄)

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新 房 近三个月均价15637.50% 当前在售 11
二 手 房 近三个月均价15433.330% 当前在售 6
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  1. 公元壹号
    (2018)预售准字第049号
    昆山钜康房产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    昆山市太湖南路、千岛湖路口

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  2. 中南世纪城
    (2018)预售准字第041号
    昆山中南世纪城房地产开发有限公司

    20000元/平方米有效期:18.9.13 ~ 18.10.13

    昆山市开发区太湖北路与杨树路交汇东北角

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  3. 绿地21新城
    (2018)预售准字第003号
    上海绿地集团(昆山)东城置业有限公司

    已售完有效期:

    开发区洞庭湖路与震川路交界处

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  1. 天际云墅
    (2018)预售准字第040号
    昆山万泓建设开发有限公司

    16000元/平方米有效期:18.8.1 ~ 18.9.30

    昆山开发区洞庭湖中路333号

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  2. 首创·悦都
    (2017)预售准字第136号
    首创奥莱(昆山)置业有限公司

    尚未公布有效期:

    昆山市开发区东城大道与昆嘉路交汇处东北角

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  3. 珠江御景
    (2014)预售准字第119号
    广东珠江投资股份有限公司

    尚未公布有效期:

    昆山开发区同丰东路以北洞庭湖路以东(同丰东路288号)

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新 房 近三个月均价200000% 当前在售 4
二 手 房 近三个月均价205000% 当前在售 2
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  1. 导购这可能是你留在昆山最后的机会了!

      昆山  中国中小城市综合实力百强市之首  最具投资潜力中小城市百强县市第一  创新能力最...
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  1. 昆山玉兰公馆
    (2017)预售准字第079号
    昆山融信恺庭房地产开发有限公司

    25000元/平方米有效期:18.8.1 ~ 18.9.30

    衡山路与长江路交叉口昆山玉兰公馆售楼处(弥敦城对面)

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  2. 中星城际广场
    (2014)预售准字第285号
    中星(昆山)城际置业有限公司

    已售完有效期:

    昆山市开发区九华山路60号(昆山高铁南站北侧)

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  3. 碧桂园 · 吉田国际
    昆山市商品房屋预售证书(2017)预售准字第153号
    吉田建设开发(昆山)有限公司

    尚未公布有效期:

    昆山市玉山镇柏庐南路与中华园路交汇处

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  1. 巴比伦国际广场
    2011预售准字第095号
    昆山和融房地产开发有限公司

    16000元/平方米有效期:18.9.4 ~ 18.10.4

    昆山市玉山镇人民南路西侧、中华园路北侧

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  2. 建滔朗峰
    (2015)预售准字第128号
    昆山国弘置业有限公司

    19500元/平方米有效期:18.8.1 ~ 18.9.30

    昆山市长江南路与合兴路交汇处

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新 房 近三个月均价19373.330% 当前在售 18
二 手 房 近三个月均价21333.330% 当前在售 9
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  1. 导购这可能是你留在昆山最后的机会了!

      昆山  中国中小城市综合实力百强市之首  最具投资潜力中小城市百强县市第一  创新能力最...
  2. 评测2018昆山土拍实探张浦地块 最后的房价洼地保不住了?
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  1. 时代悦府
    预售许可证待上传
    昆山时代房地产开发有限公司玉山分公司

    尚未公布有效期:

    前进西路与体育场路交叉口

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  2. 九扬香郡
    2015年预售准字第(066)(067)
    昆山九扬建设开发有限公司

    36000元/平方米有效期:18.9.4 ~ 18.10.4

    昆山市前进西路1168号(前进路与虹桥路交汇处)

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  3. 兰亭天悦
    预售许可证待上传
    昆山鑫佳房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    前进西路与江浦路交汇处

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  1. 兰亭御园
    (2018)预售准字第054号
    昆山广电鸿辉房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    玉山镇萧林路与林荫路交叉路口

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  2. 昆山白鹭湾
    (2015)预售准字第035号
    昆山中节能环保投资有限公司

    420-480万元/套有效期:18.9.13 ~ 18.10.13

    萧林中路与富士康路交汇向北200米(玉湖湿地公园)

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  3. 同进君望
    2013预售准字第066号
    昆山同进置业有限公司

    24000元/平方米有效期:18.9.4 ~ 18.10.4

    森林公园苇城南路登云路交叉处

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  1. 刚需盘
  2. 改善盘
  3. 二手房抢购
  4. 海外置业
  1. 绿地21新城
    (2018)预售准字第003号
    上海绿地集团(昆山)东城置业有限公司

    已售完
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  2. 北大资源·九锦颐和
    (2018)预售准字第043号
    昆山高科电子艺术创意产业发展有限公司

    14000元/平方米
    有效期:18.9.13 ~ 18.10.13

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  3. 首创·悦都
    (2017)预售准字第186号
    首创奥莱(昆山)置业有限公司

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  4. 中南世纪城
    (2018)预售准字第041号
    昆山中南世纪城房地产开发有限公司

    20000元/平方米
    有效期:18.9.13 ~ 18.10.13

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  5. 公元壹号
    (2018)预售准字第049号
    昆山钜康房产开发有限公司

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  6. 万科公园大道
    (2018)预售准字第055号(2018)预售准字第056号
    昆山华地房地产有限公司

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  1. 象屿·西郊御府
    (2018)预售准字第059号
    江苏象屿投资有限公司

    22950元/平方米
    有效期:18.9.13 ~ 18.10.13

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  2. 昆山玉兰公馆
    (2017)预售准字第079号
    昆山融信恺庭房地产开发有限公司

    25000元/平方米
    有效期:18.8.1 ~ 18.9.30

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  3. 澄湖壹号院
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    新力地产

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  4. 碧桂园 · 吉田国际
    昆山市商品房屋预售证书(2017)预售准字第153号
    吉田建设开发(昆山)有限公司

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  5. 兰亭御园
    (2018)预售准字第054号
    昆山广电鸿辉房地产开发有限公司

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  6. 兰亭天悦
    预售许可证待上传
    昆山鑫佳房地产开发有限公司

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  1. 天润尚院 4室2厅 建面200平

    有效期:16.10.14~16.10.20260

    梁海生 周庄镇|周庄
  2. 御溪雅园 4室2厅 建面260平

    有效期:16.10.14~16.10.20320

    梁海生 淀山湖镇|淀山湖
  3. 港龙城 0室0厅 建面23平

    有效期:15.6.05~15.6.1136

    宋东峰 周市镇|周市文化中心
  4. 五丰广场 0室0厅 建面16平

    有效期:15.6.05~15.6.1128

    宋东峰 玉山镇|城北
  5. 弥敦城 0室0厅 建面16平

    有效期:15.6.05~15.6.1110

    宋东峰 玉山镇|城北
  6. 弥敦城 0室0厅 建面16平

    有效期:15.6.05~15.6.1126

    宋东峰 玉山镇|城北

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  1. 低总价
  2. 三口之家
  3. 热门商圈
  4. 别墅
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  1. 港龙城 0室0厅 建面23平

    有效期:15.6.05~15.6.1136

    宋东峰 周市镇|周市文化中心
  2. 五丰广场 0室0厅 建面16平

    有效期:15.6.05~15.6.1128

    宋东峰 玉山镇|城北
  3. 弥敦城公寓 0室0厅 建面16平

    有效期:15.6.05~15.6.1110

    宋东峰 玉山镇|城北
  4. 弥敦城公寓 0室0厅 建面16平

    有效期:15.6.05~15.6.1126

    宋东峰 玉山镇|城北
  5. 五丰广场 0室0厅 建面26平

    有效期:15.6.05~15.6.1135

    宋东峰 玉山镇|城北
  6. 五丰广场 0室0厅 建面16平

    有效期:15.6.05~15.6.1125

    宋东峰 玉山镇|城北
  1. 花都艺墅 3室2厅 建面163平

    有效期:15.6.23~15.6.29135

    王鸣助 周市镇|易初爱莲
  2. 新城天地 3室2厅 建面131平

    有效期:15.6.22~15.6.28120

    王锦霞 |
  3. 枫景苑 3室2厅 建面95平

    有效期:15.5.21~15.5.2755

    李小琴 玉山镇|城南
  4. 玫瑰湾 3室2厅 建面90平

    有效期:15.3.11~15.3.1762

    毛毛 |
  5. 首创悦都 3室2厅 建面92平

    有效期:15.3.11~15.3.1758

    毛毛 |
  6. 首创悦都 3室2厅 建面92平

    有效期:15.3.11~15.3.1755

    毛毛 |
  1. 世茂东壹号 4室2厅 建面148平

    有效期:15.4.10~15.4.1696

    王刚 玉山镇|开发区
  2. 世茂东壹号 3室2厅 建面134平

    有效期:15.3.10~15.3.1690

    黄燕 玉山镇|开发区
  3. 珠江御景 3室2厅 建面136平

    有效期:15.3.10~15.3.1695

    黄燕 玉山镇|开发区
  4. 世茂东壹号 3室2厅 建面85平

    有效期:15.3.10~15.3.1670

    黄燕 玉山镇|开发区
  5. 和兴东城 3室2厅 建面142平

    有效期:15.3.10~15.3.16100

    黄燕 玉山镇|开发区
  6. 绿地21新城 3室2厅 建面85平

    有效期:15.3.10~15.3.1657

    黄燕 玉山镇|开发区
  1. 天润尚院 4室2厅 建面200平

    有效期:16.10.14~16.10.20260

    梁海生 周庄镇|周庄
  2. 御溪雅园 4室2厅 建面260平

    有效期:16.10.14~16.10.20320

    梁海生 淀山湖镇|淀山湖
  3. 绿地21城B... 3室2厅 建面193平

    有效期:14.10.23~14.10.29200

    邢秋新 |
  4. 长泰淀湖观园 3室2厅 建面199平

    有效期:14.10.23~14.10.29190

    邢秋新 |
  5. 绿地21城E... 3室2厅 建面184平

    有效期:14.10.23~14.10.29225

    邢秋新 |
  6. 绿地21城C... 4室2厅 建面182平

    有效期:14.10.23~14.10.29155

    邢秋新 |
  1. 香溢紫郡 3室2厅 89平

    有效期:15.7.11~15.7.17 1500元/月

    葛菊蓉 玉山镇|城南
  2. 新城域花园 1室1厅 49平

    有效期:15.7.11~15.7.17 1300元/月

    葛菊蓉 玉山镇|城南
  3. 香溢紫郡 1室1厅 46平

    有效期:15.7.11~15.7.17 1200元/月

    葛菊蓉 玉山镇|城南
  4. 新城域花园 1室1厅 49平

    有效期:15.7.11~15.7.17 1100元/月

    葛菊蓉 玉山镇|城南
  5. 新城域花园 1室1厅 49平

    有效期:15.7.11~15.7.17 1200元/月

    葛菊蓉 玉山镇|城南
  6. 新城域花园 1室1厅 49平

    有效期:15.7.11~15.7.17 1200元/月

    葛菊蓉 玉山镇|城南

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中国人在美申请贷款购房的方法?
【转载】 很多中国买家对于美国买房的关注点之一就是美国当地的贷款条件和流程是怎样的。绝大部分贷款置业者并不是因为拿不出这笔资金,而是对美国超低的贷款利率所吸引,希望能借助资本优势,最大化发挥投资优势。根据最新数据,美国目前30年期的房贷基准利率为3.41%,而国内目前30年期房贷基准利率为6.55%。一般来讲,美国房贷利率会根据申请人的综合情况进行浮动,外国人在美国申请房贷利率会有所上浮,但比较国内的利率仍然低出不少。 那么,中国人如果要在美国贷款购房,流程是怎样的?需要做什么准备工作,如何才能顺利获得贷款呢?搜房小编整理了一下现有的信息,读完本文,您应该就能比较了解了。 首先让了解一下在美国申请房贷的流程,过程与国内的房贷申请流程有相似之处,大致分为选择贷款机构--获取贷款机构预先资格--贷款机构审核申请人资质--房产评估--贷款机构放贷。具体分为以下7步: (1)选择能为您提供贷款的放贷机构 (2)比较利率和期限后确定能为您提供最适于您承受力的放贷机构 (3)获得接受您的财务和身份证明资料的放贷机构的预先资格 (4)按放贷机构指示提供所有有关收入,身份和其它要求的信息进行审核 (5)抵押贷款公司进行房产评估以确定价值 (6)与抵押贷款职员成交贷款 (7)结算贷款成交一揽子费用机构 按照贷款申请的流程,我们来详细说明一下各个流程的具体操作方式: 一、外国人在美申请房贷的注意事项 在美国,按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够,申请人有良好的信誉和持续的收入来源,与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。目前,在美国绝大对数州,外国人(无美国绿卡)可以通过贷款购买美国房产,但是首付通常要在40-50%,并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明,贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平的1-2%的利息。 二、美国房贷种类 美国房贷基准利率(数据统计于2013年4月18日) 如果符合贷款购房条件,那么您就可以考虑贷款类型了。美国常见的贷款期限是30年,您也可以根据您自身偿还能力,也可以选择5年、7年、10年、15年、20年、40年。目前美国的平均贷款利率在4-5%左右,贷款主要有两种类型,浮动利率贷款和固定利率贷款。 (1)浮动利率贷款(ARM)通常分为:3/1,5/1,7/1ARM,表示前3年、5年、7年利率固定,之后利率按Libor等指标进行浮动。例如,2011年11月16日,在加州洛杉矶购买30万美元的房屋,首付40%,申请5/1ARM贷款,前五年贷款利率为4。132%,从第六年起浮动。 (2)固定利率贷款。常见固定利率贷款有15年或30年的,年利率固定。例如,2011年11月16日,在加州洛杉矶购买30万美元的房屋,首付40%,申请30年期固定贷款利率在4.799%-5.540%。 短期(3-5年内)来看,浮动利率贷款来看贷款利率较固定利率低0。5-1%左右,但长远来看浮动利率贷款存在利率大幅提高的风险。因此,对于中短期投资者来说,浮动利率贷款是比较值得考虑的选择;而对于追求稳妥,长期风险承受能力较低的买家来说,固定利率更加合适。两种贷款类型均有其优势和劣势,买家可根据自己的资金状况进行。 三、外国人在美国申请房贷的条件 银行放贷条件 作为海外人士,在美国银行取得房贷的要求比较高,除非在该银行有相关的存款、投资或其它的活跃帐户往来,比如持有工作签证的人士有较长期的稳定金额的收支记录。作为永久居民,也就是绿卡持有人,也是需要在该银行建立相关的个人信用记录之后才能够申请得到买房贷款。不同银行的放贷政策与条件不一样。但只要符合要求,银行照样愿意放贷给综合资质较高的海外申请者包括中国人。 四、外国人如何接洽美国贷款机构 (1)贷款经纪人 美国超过一半的房屋贷款是通过贷款经纪人来完成的,贷款经纪人是撮合借方和贷方的中间人。贷款经纪人可以直接与买家协商费用,可以为您实现最低贷款利率和最少费用花费。所以对于不熟悉美国贷款购房事务的人,找个“靠谱”的贷款经纪人是个不错的选择。不过专业化的服务也会收取一定的费用,贷款经纪人通常会收取贷款额1%的费用。 (2)商业银行 商业银行如花旗银行、美国银行等提供的贷款利率非常具有竞争性,如果您在这些商业拥有支票账户或存款账户,还可以享受到贷款优惠。 (3)抵押贷款银行家 抵押贷款银行家可代表一家或多家银行为您提供贷款,不过此类贷款服务仅限于这些银行的客户。对于大多数中国投资者,咨询在国内有分支机构的美国的商业银行是主要的贷款途径。 在接洽美国抵押贷款放贷机构时,一定要和受过外国抵押贷款培训的职员商谈。当您和美国不同银行的抵押贷款职员接洽时,搞清楚适用于外国人的利率,资格要求和规定。要和多家放贷机构商谈以选定能为您提供您需要的贷款的最佳利率的银行。 五、如何获取银行批贷预先合格 一旦找到了最好的放贷机构,下步就是获得申请贷款的预先资格。这是在贷款程序开始之前,也就是在和他们首次接洽之后的第一步。经纪人会要求您提供您的个人信息,包括收入和债务。他们将按照其出贷标准(各家不同)决定您能承受的贷款额。 预先合格审核有助于搞清您是否有资格贷款,以及您有资格贷多少。这个步骤同时也帮您了解放贷机构是否愿意给您提供贷款。 关于您的抵押贷款要求,一定要对放贷机构诚实,包括您计划如何使用房产。如果您不诚实,即使贷款通过了,放贷机构会坚持当时就付全款,或者他们通过法拍屋收走房产。 银行一般会考虑以下七个主要因素,综合评定以决定是否给予申贷人“预先合格”资格: (1)是否有稳定的收入来源(比如有份工作); (2)过去两三年是否有份稳定的工作; (3)目前的收入是否可靠; (4)付款记录是否良好; (5)长期借债是否不多,比如贷款买车; (6)是否有一笔存款用于首期款的支付; (7)是否有能力每个月支付月供款以及所增加的成本。 六、如何协助银行完成贷款资格审核 一旦抵押贷款职员认可您的资格,下一步是审核。放贷机构需要审核: (1)收入证明:雇主信或者公司营业执照 (2)存款证明:最近一个月银行月结单,需要看到头款部份 (3)身份证明:有效的入境签证与护照 (4)房屋购买合同 (5)房贷申请书 (6)资产证明:您的资产总额 (7)信用记录:您的信誉记录(或您本国的等同物) 只要他们通过这个程序,认为您有资格申请贷款,接下来贷款机构便会展开以下工作 审查您想要购买的房 审查房产产权状况 如果一切顺利便可以批贷了。从接洽放贷机构到银行预审,再到资格审核直至最后放贷,每一个环节都需要非常仔细认真,但真正操作起来其实未必十分复杂,只要按照银行的要求提供充分、有效、真实的资料,在美国贷款买房也并不是一件非常难的事情。
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