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  1. 柳州荣和千千树 效果图

    柳州荣和千千树
    售房柳字第(2016)220号
    柳州荣和房地产开发有限责任公司

    11000元/平方米有效期:18.6.11 ~ 18.7.11

    柳州市鱼峰区屏山大道286号

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  2. 永意山语城 样板间

    永意山语城
    售房柳字第(2009)129
    柳州市永意房地产开发有限公司

    9500元/平方米有效期:18.6.11 ~ 18.7.11

    柳州市银桐隧道口

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  3. 汇东智郡 社区实景

    汇东智郡
    售房柳字第(2017)051号
    广西周大房地产开发有限责任公司

    9400元/平方米有效期:18.6.11 ~ 18.7.11

    柳州静兰路2号

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  1. 导购兴佳汇景天城6月23日开盘 推出5号楼四房产品

      兴佳·汇景天城将于6月23日推出5号楼新品,据悉,5号楼预计推出125~133平方米四房...
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  3. 导购荣和天誉220-260平方米望江平墅持续热销

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  1. 兴佳汇景天城
    售房柳字第(2017)035号
    柳州市兴佳房地产有限责任公司

    7800元/平方米有效期:18.1.5 ~ 18.7.4

    柳州市桂中大道100号

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  2. 柳州彰泰红
    售房柳字第(2017)095号
    广西柳州彰泰房地产开发有限公司

    13800-16500元/平方米有效期:18.5.8 ~ 18.7.7

    河东文兴路1号(城中万达广场旁)

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  3. 碧桂园十里江湾
    售房柳字第(2017)037号
    柳州市盛亨碧桂园房地产开发有限公司

    13500元/平方米有效期:18.3.9 ~ 18.7.7

    柳州市凤凰岭大桥东桥头南北两侧

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  1. 兆安现代城
    售房柳字第(2009)005
    柳州兆安地产置业有限公司

    12000元/平方米有效期:17.1.13 ~ 18.7.7

    柳州市政府新址东北面(桂中大道两侧)

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  2. 荣和天誉
    售房柳字第(2017)045号
    柳州荣和房地产开发有限责任公司

    16000-22000元/平方米有效期:18.1.2 ~ 18.7.1

    柳州市高新三路至高新五路沿江路东侧

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  3. 万和新希望
    售房柳字第(2014)169号
    柳州市万和房地产开发有限公司

    7700元/平方米有效期:17.4.24 ~ 18.7.18

    柳州市河东路10号

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新 房 近三个月均价128000% 当前在售 1
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  1. 恒大华府
    售房柳字第【2015】159号
    柳州恒大房地产开发有限公司

    12500元/平方米有效期:18.6.8 ~ 18.7.8

    柳州市城中区文昌路和学院路交叉路口东北侧

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新 房 近三个月均价112000% 当前在售 1
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  1. 柳州·海吉星
    售房柳字第(2015)156号
    深圳市农产品股份有限公司、柳州市资产经营有限公司

    尚未公布有效期:

    柳州市柳南区瑞龙路99号

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新 房 近三个月均价8281.820% 当前在售 11
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  1. 通建中天城
    售房柳字第(2016)215号
    柳州市通建房地产开发有限责任公司

    9500元/平方米有效期:18.5.29 ~ 18.6.28

    柳州市胜利路4号之一

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  2. 云星钱隆世家
    售房柳字第(2017)034号
    广西云星房地产集团

    9300元/平方米有效期:18.5.8 ~ 18.7.7

    柳州市柳北区跃进路与长风路交汇处

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  3. 宏桂香兰花园
    1#楼售房柳字第【2014】143号
    柳州宏桂房地产开发有限公司

    6800元/平方米有效期:18.3.13 ~ 18.7.11

    柳北区香兰大道(海川家具博览中心后门对面)

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  1. 地王公馆
    售房柳字第[2014]057号
    广西地王投资集团柳州房地产开发有限公司

    9600元/平方米有效期:17.4.24 ~ 18.7.18

    柳州市广场路10号

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  2. 水天一
    售房柳字第(2009)083
    柳州恒原佳房地产开发有限责任公司

    12000元/平方米有效期:18.2.3 ~ 18.7.3

    柳州市北雀路45号(桂景湾旁)

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  3. 绿城杨柳郡
    售房柳字第(2016)216号
    柳州绿城房地产开发有限公司

    11000-15000元/平方米有效期:18.2.3 ~ 18.7.3

    柳州市柳北白沙路16号 (滨江小学对面)

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新 房 近三个月均价74100% 当前在售 16
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  1. 广投龙象城
    售房柳字第(2017)031LD号
    广西投资集团——柳州广投置业有限公司

    8800元/平方米有效期:18.5.30 ~ 18.6.29

    柳州市柳东新区三门江大桥东岸连升路

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  2. 恒大城
    售房柳字第(2015)029号LD
    柳州恒大房地产开发有限公司

    9000元/平方米有效期:18.5.28 ~ 18.6.27

    柳州市鱼峰区古亭大道南1号

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  3. 恒大御景湾
    售房柳字第(2017)014LD号
    柳州市山水韵和置业有限公司

    8000元/平方米有效期:18.1.2 ~ 18.7.1

    阳和大道与阳鑫路交汇处

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  1. 冠亚国际星城
    51#售房柳字第(2015)025号LD
    广西冠亚房地产开发有限公司

    6300元/平方米有效期:17.4.24 ~ 18.7.18

    柳州古亭大道乐业园(香港新城斜对面)

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  2. 蔚莱别苑
    售房柳字第(2016)019号
    柳州东城置地发展有限公司

    7500-7800元/平方米有效期:18.1.30 ~ 18.6.29

    柳东新区新福路8号(景行小学柳东校区北侧)

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  3. 星宇华成苑
    售房柳字第[2014]025号LD
    柳州市星宇房地产开发有限责任公司

    5900元/平方米有效期:17.4.26 ~ 18.7.20

    柳州市古亭山片区香桥路与翠湖路交汇路口

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新 房 近三个月均价11457.060% 当前在售 16
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  1. 柳州荣和千千树
    售房柳字第(2016)220号
    柳州荣和房地产开发有限责任公司

    11000元/平方米有效期:18.6.11 ~ 18.7.11

    柳州市鱼峰区屏山大道286号

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  2. 永意山语城
    售房柳字第(2009)129
    柳州市永意房地产开发有限公司

    9500元/平方米有效期:18.6.11 ~ 18.7.11

    柳州市银桐隧道口

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  3. 天翼九龙印象
    售房柳字第(2017)038号
    柳州市天翼房地产开发有限责任公司

    8000元/平方米有效期:18.6.11 ~ 18.7.11

    柳州市龙泉路5号

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  1. 盛天悦景台
    售房柳字第(2017)041号
    柳州华锦房地产开发有限公司

    800-3000万元/套有效期:18.5.30 ~ 18.6.29

    柳州市蟠龙路中段(窑埠古镇对面)

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  2. 国信凤起新都
    售房柳字第(2013)062号
    柳州市国盛房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    柳州市西江路66号(西江路与静兰路交会处)

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  3. 柳州恒大御府
    售房柳字第(2016)192号
    柳州市御景龙恒房地产开发有限公司

    13000元/平方米有效期:18.1.10 ~ 18.7.9

    柳州市桂柳路与柳盛路交汇处(兴怡园旁)

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新 房 近三个月均价72000% 当前在售 5
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
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  1. 天悦华府
    售房江字第(2016)0016号
    柳江县鑫阳房地产开发有限公司

    6800元/平方米有效期:18.4.19 ~ 18.7.18

    柳州市柳邕路259号

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  2. 柳州恒大雅苑
    售房江字第(2017)006号
    恒大地产集团

    8000元/平方米有效期:18.4.19 ~ 18.7.18

    柳邕路259号(地区高中旁)

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  3. 柳江碧桂园
    售房江字第(2017)011号
    柳江县碧桂园房地产开发有限公司

    6800-7800元/平方米有效期:17.6.22 ~ 18.7.17

    柳江县柳江新城兴柳大道旁保村河南侧

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  1. 柳州毅德城
    售房江字第(2017)015号
    柳州毅德商贸城流城开发有限公司

    尚未公布有效期:

    柳州市柳江县门头路与柳江大道交汇处两侧

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新 房 近三个月均价9921.540% 当前在售 13
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  1. 香颂诺丁山
    售房柳字第(2017)043号
    柳州市远道房地产开发有限公司

    8200元/平方米有效期:18.5.31 ~ 18.6.30

    柳州市潭中西路延长线

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  2. 柳工颐华城
    售房柳字第(2015)083号
    广西柳工置业投资有限公司

    8000元/平方米有效期:18.1.16 ~ 18.7.15

    柳州市柳太路1号(36中旁)

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  3. 柳南万达广场
    售楼柳字第【2015】136号
    柳州柳南万达广场置业有限公司

    7000元/平方米有效期:18.1.16 ~ 18.7.15

    柳邕路与航生路交汇处

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  1. 金绿洲
    32#楼售房柳字第(2009)201号
    柳州市方东房地产开发有限公司

    7280元/平方米有效期:17.4.26 ~ 18.7.20

    柳州市潭中西路19号

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  2. 川海汇景龙湾
    售房柳字第(2017)050号
    广西川海房地产开发有限公司

    8700元/平方米有效期:17.6.6 ~ 18.7.1

    柳州市潭中西路北一巷6号

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  3. 在水一方
    24#售房柳字第[2015]046号
    柳州宏华房地产开发有限责任公司

    8200元/平方米有效期:17.4.24 ~ 18.7.18

    柳州市潭中西路7号壶西桥头滨江路旁

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新 房 近三个月均价11888.890% 当前在售 11
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  1. 恒大华府
    售房柳字第【2015】159号
    柳州恒大房地产开发有限公司

    12500元/平方米有效期:18.6.8 ~ 18.7.8

    柳州市城中区文昌路和学院路交叉路口东北侧

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  2. 柳州彰泰红
    售房柳字第(2017)095号
    广西柳州彰泰房地产开发有限公司

    13800-16500元/平方米有效期:18.5.8 ~ 18.7.7

    河东文兴路1号(城中万达广场旁)

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  3. 中辰阳光郡
    售房柳字(2016)206号
    广西康美地产开发有限公司

    9200元/平方米有效期:18.1.2 ~ 18.7.1

    柳州市西江路39号(西江路与静兰路交界口)

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  1. 兆安现代城
    售房柳字第(2009)005
    柳州兆安地产置业有限公司

    12000元/平方米有效期:17.1.13 ~ 18.7.7

    柳州市政府新址东北面(桂中大道两侧)

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  2. 碧园大城小院
    售房柳字第(2010)001号
    柳州市中侨房地产开发有限责任公司

    8000元/平方米有效期:17.4.26 ~ 18.7.20

    文昌东路与文昌路交汇处(新人民医院向东500米)

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  3. 窑埠TOWN
    售房柳字第(2014)164号
    柳州阳光新千年房地产开发有限公司

    19000元/平方米有效期:17.4.8 ~ 18.7.2

    柳州市蟠龙路9号

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新 房 近三个月均价9719.170% 当前在售 31
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  1. 柳州荣和千千树
    售房柳字第(2016)220号
    柳州荣和房地产开发有限责任公司

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  2. 永意山语城
    售房柳字第(2009)129
    柳州市永意房地产开发有限公司

    9500元/平方米有效期:18.6.11 ~ 18.7.11

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    售房柳字第(2017)051号
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  1. 盛天悦景台
    售房柳字第(2017)041号
    柳州华锦房地产开发有限公司

    800-3000万元/套有效期:18.5.30 ~ 18.6.29

    柳州市蟠龙路中段(窑埠古镇对面)

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  2. 大美天第
    售房柳字第(2010)020
    柳州市和佳房地产开发有限公司

    13000-15000元/平方米有效期:17.4.12 ~ 18.7.6

    柳州市龙潭路22号

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  3. 国信凤起新都
    售房柳字第(2013)062号
    柳州市国盛房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    柳州市西江路66号(西江路与静兰路交会处)

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  1. 金科天宸
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  2. 碧桂园滨江府
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    柳州市盛亨碧桂园房地产开发有限公司

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  3. 龙光玖珑府
    售房柳字第(2017)078
    柳州市龙光铭骏房地产开发有限公司

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  4. 柳州荣和千千树
    售房柳字第(2016)220号
    柳州荣和房地产开发有限责任公司

    11000元/平方米
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  5. 联发君悦壹号
    售房柳字第(2017)053号
    柳州联发置业有限公司

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  6. 碧桂园城央首府
    售柳房字第(2017)195号
    柳州市汇享碧桂园房地产开发有限公司

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    有效期:18.6.11 ~ 18.7.11

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  1. 荣和天誉
    售房柳字第(2017)045号
    柳州荣和房地产开发有限责任公司

    16000-22000元/平方米
    有效期:18.1.2 ~ 18.7.1

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  2. 汇东智郡
    售房柳字第(2017)051号
    广西周大房地产开发有限责任公司

    9400元/平方米
    有效期:18.6.11 ~ 18.7.11

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  3. 联发君悦壹号
    售房柳字第(2017)053号
    柳州联发置业有限公司

    14500元/平方米
    有效期:18.6.11 ~ 18.7.11

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  4. 碧桂园城央首府
    售柳房字第(2017)195号
    柳州市汇享碧桂园房地产开发有限公司

    10500元/平方米
    有效期:18.6.11 ~ 18.7.11

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  5. 鸿泰名庭
    售房柳字第(2009)074号
    柳州广鸿房地产开发有限责任公司

    6500元/平方米
    有效期:18.6.11 ~ 18.7.11

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  6. 金科天宸
    正在办理中...
    柳州金明柳房地产开发有限公司

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  1. 恒大御景湾
    售房柳字第(2017)014LD号
    柳州市山水韵和置业有限公司

    8000元/平方米
    有效期:18.1.2 ~ 18.7.1

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  2. 永意山语城
    售房柳字第(2009)129
    柳州市永意房地产开发有限公司

    9500元/平方米
    有效期:18.6.11 ~ 18.7.11

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  3. 汇东智郡
    售房柳字第(2017)051号
    广西周大房地产开发有限责任公司

    9400元/平方米
    有效期:18.6.11 ~ 18.7.11

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  4. 皇庭君临天下
    正在办理中...
    广西宝庭房地产开发有限公司

    尚未公布
    有效期:

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  5. 联发君悦壹号
    售房柳字第(2017)053号
    柳州联发置业有限公司

    14500元/平方米
    有效期:18.6.11 ~ 18.7.11

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  6. 碧桂园城央首府
    售柳房字第(2017)195号
    柳州市汇享碧桂园房地产开发有限公司

    10500元/平方米
    有效期:18.6.11 ~ 18.7.11

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中国人在美申请贷款购房的方法?
【转载】 很多中国买家对于美国买房的关注点之一就是美国当地的贷款条件和流程是怎样的。绝大部分贷款置业者并不是因为拿不出这笔资金,而是对美国超低的贷款利率所吸引,希望能借助资本优势,最大化发挥投资优势。根据最新数据,美国目前30年期的房贷基准利率为3.41%,而国内目前30年期房贷基准利率为6.55%。一般来讲,美国房贷利率会根据申请人的综合情况进行浮动,外国人在美国申请房贷利率会有所上浮,但比较国内的利率仍然低出不少。 那么,中国人如果要在美国贷款购房,流程是怎样的?需要做什么准备工作,如何才能顺利获得贷款呢?搜房小编整理了一下现有的信息,读完本文,您应该就能比较了解了。 首先让了解一下在美国申请房贷的流程,过程与国内的房贷申请流程有相似之处,大致分为选择贷款机构--获取贷款机构预先资格--贷款机构审核申请人资质--房产评估--贷款机构放贷。具体分为以下7步: (1)选择能为您提供贷款的放贷机构 (2)比较利率和期限后确定能为您提供最适于您承受力的放贷机构 (3)获得接受您的财务和身份证明资料的放贷机构的预先资格 (4)按放贷机构指示提供所有有关收入,身份和其它要求的信息进行审核 (5)抵押贷款公司进行房产评估以确定价值 (6)与抵押贷款职员成交贷款 (7)结算贷款成交一揽子费用机构 按照贷款申请的流程,我们来详细说明一下各个流程的具体操作方式: 一、外国人在美申请房贷的注意事项 在美国,按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够,申请人有良好的信誉和持续的收入来源,与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。目前,在美国绝大对数州,外国人(无美国绿卡)可以通过贷款购买美国房产,但是首付通常要在40-50%,并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明,贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平的1-2%的利息。 二、美国房贷种类 美国房贷基准利率(数据统计于2013年4月18日) 如果符合贷款购房条件,那么您就可以考虑贷款类型了。美国常见的贷款期限是30年,您也可以根据您自身偿还能力,也可以选择5年、7年、10年、15年、20年、40年。目前美国的平均贷款利率在4-5%左右,贷款主要有两种类型,浮动利率贷款和固定利率贷款。 (1)浮动利率贷款(ARM)通常分为:3/1,5/1,7/1ARM,表示前3年、5年、7年利率固定,之后利率按Libor等指标进行浮动。例如,2011年11月16日,在加州洛杉矶购买30万美元的房屋,首付40%,申请5/1ARM贷款,前五年贷款利率为4。132%,从第六年起浮动。 (2)固定利率贷款。常见固定利率贷款有15年或30年的,年利率固定。例如,2011年11月16日,在加州洛杉矶购买30万美元的房屋,首付40%,申请30年期固定贷款利率在4.799%-5.540%。 短期(3-5年内)来看,浮动利率贷款来看贷款利率较固定利率低0。5-1%左右,但长远来看浮动利率贷款存在利率大幅提高的风险。因此,对于中短期投资者来说,浮动利率贷款是比较值得考虑的选择;而对于追求稳妥,长期风险承受能力较低的买家来说,固定利率更加合适。两种贷款类型均有其优势和劣势,买家可根据自己的资金状况进行。 三、外国人在美国申请房贷的条件 银行放贷条件 作为海外人士,在美国银行取得房贷的要求比较高,除非在该银行有相关的存款、投资或其它的活跃帐户往来,比如持有工作签证的人士有较长期的稳定金额的收支记录。作为永久居民,也就是绿卡持有人,也是需要在该银行建立相关的个人信用记录之后才能够申请得到买房贷款。不同银行的放贷政策与条件不一样。但只要符合要求,银行照样愿意放贷给综合资质较高的海外申请者包括中国人。 四、外国人如何接洽美国贷款机构 (1)贷款经纪人 美国超过一半的房屋贷款是通过贷款经纪人来完成的,贷款经纪人是撮合借方和贷方的中间人。贷款经纪人可以直接与买家协商费用,可以为您实现最低贷款利率和最少费用花费。所以对于不熟悉美国贷款购房事务的人,找个“靠谱”的贷款经纪人是个不错的选择。不过专业化的服务也会收取一定的费用,贷款经纪人通常会收取贷款额1%的费用。 (2)商业银行 商业银行如花旗银行、美国银行等提供的贷款利率非常具有竞争性,如果您在这些商业拥有支票账户或存款账户,还可以享受到贷款优惠。 (3)抵押贷款银行家 抵押贷款银行家可代表一家或多家银行为您提供贷款,不过此类贷款服务仅限于这些银行的客户。对于大多数中国投资者,咨询在国内有分支机构的美国的商业银行是主要的贷款途径。 在接洽美国抵押贷款放贷机构时,一定要和受过外国抵押贷款培训的职员商谈。当您和美国不同银行的抵押贷款职员接洽时,搞清楚适用于外国人的利率,资格要求和规定。要和多家放贷机构商谈以选定能为您提供您需要的贷款的最佳利率的银行。 五、如何获取银行批贷预先合格 一旦找到了最好的放贷机构,下步就是获得申请贷款的预先资格。这是在贷款程序开始之前,也就是在和他们首次接洽之后的第一步。经纪人会要求您提供您的个人信息,包括收入和债务。他们将按照其出贷标准(各家不同)决定您能承受的贷款额。 预先合格审核有助于搞清您是否有资格贷款,以及您有资格贷多少。这个步骤同时也帮您了解放贷机构是否愿意给您提供贷款。 关于您的抵押贷款要求,一定要对放贷机构诚实,包括您计划如何使用房产。如果您不诚实,即使贷款通过了,放贷机构会坚持当时就付全款,或者他们通过法拍屋收走房产。 银行一般会考虑以下七个主要因素,综合评定以决定是否给予申贷人“预先合格”资格: (1)是否有稳定的收入来源(比如有份工作); (2)过去两三年是否有份稳定的工作; (3)目前的收入是否可靠; (4)付款记录是否良好; (5)长期借债是否不多,比如贷款买车; (6)是否有一笔存款用于首期款的支付; (7)是否有能力每个月支付月供款以及所增加的成本。 六、如何协助银行完成贷款资格审核 一旦抵押贷款职员认可您的资格,下一步是审核。放贷机构需要审核: (1)收入证明:雇主信或者公司营业执照 (2)存款证明:最近一个月银行月结单,需要看到头款部份 (3)身份证明:有效的入境签证与护照 (4)房屋购买合同 (5)房贷申请书 (6)资产证明:您的资产总额 (7)信用记录:您的信誉记录(或您本国的等同物) 只要他们通过这个程序,认为您有资格申请贷款,接下来贷款机构便会展开以下工作 审查您想要购买的房 审查房产产权状况 如果一切顺利便可以批贷了。从接洽放贷机构到银行预审,再到资格审核直至最后放贷,每一个环节都需要非常仔细认真,但真正操作起来其实未必十分复杂,只要按照银行的要求提供充分、有效、真实的资料,在美国贷款买房也并不是一件非常难的事情。
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