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    同科汇丰小镇
    连住房售证字第(2018)016号
    连云港天乾房地产开发公司

    12000元/平方米有效期:18.3.30 ~ 18.4.29

    花果山大道与东方大道交汇处

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  2. 祥生翰林府 效果图

    祥生翰林府
    连住房售证字第(2017)082号
    连云港祥生连报弘景房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    通灌南路与秦东门大街交会处(向南50米)

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  3. 财信·铂悦府 效果图

    财信·铂悦府
    连住房售证字第(2018)021号
    连云港财信房地产开发有限公司

    16500元/平方米有效期:18.3.16 ~ 18.5.15

    高新区金辉路南,学林路西,万达北

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  1. 2018年46号公告嘉定区江桥镇封浜社区JDSE0201单元06-01地块 上海嘉定 纯住宅 出让底价:1.49亿
  2. 2018年46号公告嘉定区江桥镇封浜社区JDSE0201单元10-01、21-01地块 上海嘉定 纯住宅 出让底价:3.79亿
  3. 溧水区网挂[2018]04号2018G08 南京溧水 纯住宅 出让底价:2.1亿
  4. 溧水区网挂[2018]04号2018G09 南京溧水 纯住宅 出让底价:3.4亿
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  1. 财信·铂悦府
    连住房售证字第(2018)021号
    连云港财信房地产开发有限公司

    16500元/平方米有效期:18.3.16 ~ 18.5.15

    高新区金辉路南,学林路西,万达北

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  2. 美麟·常青藤
    连住房售证字第(2017)076号
    连云港市美吉房地产开发有限公司

    14500元/平方米有效期:18.4.13 ~ 18.5.13

    海州区 青峰路南、银杏路东

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  3. 港利·锦绣福园
    正在办理中...
    连云港港利房产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    花果山大道旁,迎曙路文苑路交汇处

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  1. 星海湖壹号
    连住房售证字第(2017)078号
    连云港宏逸置业有限公司

    11000元/平方米有效期:17.4.26 ~ 18.4.21

    星海湖南 花果山大道与玉兰路交汇处

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  2. 德惠商务大厦
    连住房售证字第(2016)119号
    江苏德惠建设集团

    9000元/平方米有效期:18.4.13 ~ 18.5.13

    海州区凌洲路南、学院路东

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  3. 金鹰国际城
    连住房售证字第(2016)126号
    连云港金鹰置业有限公司

    已售完有效期:

    苍梧路以南

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商圈动态

新 房 近三个月均价6537.140% 当前在售 49
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
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  1. 保利.海上罗兰
    连住房售证字第(2018)010号
    保利连云港房地产开发有限公司

    6800-7000元/平方米有效期:17.9.20 ~ 18.5.18

    连云港市连云区新区政府西侧

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  2. 阳光国际·摩天208
    连住房售证字第(2014)018号(换证)
    连云港帝豪实业发展有限公司

    12000元/平方米有效期:16.3.23 ~ 18.5.12

    连云港市连云区海滨大道2号

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  3. 福港好莱坞
    连住房售证字第(2018)008号
    连云港福港房地产开发有限公司

    6930元/平方米有效期:18.2.26 ~ 18.4.27

    平山转盘西侧

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  1. 东庐
    正在办理中...
    宁波梅山保税港区同栎置业有限公司,宁波绿创房地产有限公司

    尚未公布有效期:

    连云港大港路与平山路交汇处向西100米

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  2. 德惠·尚书房
    连住房售证字第(2018)032号
    连云港德惠置业有限公司

    6300元/平方米有效期:18.3.16 ~ 18.5.15

    连云港高级中学东隔壁

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  3. 福港好莱坞
    连住房售证字第(2018)008号
    连云港福港房地产开发有限公司

    6930元/平方米有效期:18.2.26 ~ 18.4.27

    平山转盘西侧

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新 房 近三个月均价78060% 当前在售 32
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  1. 祥生苍梧春晓
    连住房售证字第(2016)136号
    连云港祥生连报房地产开发有限公司

    12000元/平方米有效期:17.7.6 ~ 18.5.2

    通灌南路与海宁大道交汇处(老车管所)

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  2. 祥生翰林府
    连住房售证字第(2017)082号
    连云港祥生连报弘景房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    通灌南路与秦东门大街交会处(向南50米)

    在线咨询
  3. 恒大林溪郡
    连住房售证字第(2017)068号
    连云港永盛房地产开发有限公司

    10500元/平方米有效期:17.4.26 ~ 18.4.21

    郁洲路与浦发路交汇处

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  1. 中梁·郁洲壹号院
    连住房售证字第(2018)042号
    连云港市圣承房地产开发有限公司

    8900元/平方米有效期:17.12.28 ~ 18.4.27

    紫金山路东、林溪路北、润浦路南

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  2. 万象新海苑
    正在办理中...
    连云港市城建房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    海州区海连西路17号(新浦公园西800米)

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  3. 云泰.青青家园
    连住房售证字第(2017)149号
    连云港云泰房地产开发有限公司

    5900元/平方米有效期:18.3.9 ~ 18.5.8

    连云港市海州区长江路77号

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新 房 近三个月均价5866.670% 当前在售 7
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
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  1. 赣榆嘉会城
    赣房预字第(2017)006号
    迪维(连云港)置业有限公司

    尚未公布有效期:

    连云港市赣榆区黄海路56号(原影剧院)

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  2. 青城名邸
    赣房预字第(2014)034号
    江苏点石置业集团有限公司

    尚未公布有效期:

    新时代东路

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  3. 海旭花园
    赣房预字第(2013)030号
    江苏金桥房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    赣榆县新城区鸥翔路西侧

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  1. 信榆·富贵世家
    赣房预字第(2017)013号
    信榆地产与江苏美麟联合开发

    5500元/平方米有效期:17.7.6 ~ 18.5.2

    赣榆区黄海东路北侧、青龙河公园西侧

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  2. 学府名苑
    赣房预字第(2016)021号
    连云港市浙东房地产开发有限公司

    4800元/平方米有效期:17.7.3 ~ 18.4.29

    赣榆区青口镇义塘路东侧、金海路北侧

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  3. 新城吾悦和府(广场)
    赣房预字第(2017)037号
    连云港新城万博房地产开发有限公司

    7000元/平方米有效期:17.12.22 ~ 18.4.21

    连云港市赣榆区金海东路与海城路交汇处(人民医院北)

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新 房 近三个月均价5125.290% 当前在售 24
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  1. 尚都·滟澜山
    正在办理中...
    连云港尚都置业有限公司

    尚未公布有效期:

    灌云·胜利西路与西环路向北800米

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  2. 幸福里
    正在办理中...
    连云港伊云房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    灌云北部新城仲集路口北300米204国道旁

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  3. 恒仁·嘉天下
    正在办理中...
    江苏恒仁置业有限公司

    尚未公布有效期:

    灌云县高级中学东南侧(县政府西,西环路东侧,建设路南侧)

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商圈热盘

  1. 灌云易居公馆
    正在办理中...
    连云港市华通房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    灌云县东城区云台大道与灌河路交汇处

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  2. 云璟台壹号
    正在办理中...
    连云港市九成房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    云台大道与灌河路交汇处(云璟台壹号营销中心)

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  3. 生态嘉缘2期
    正在办理中...
    江苏润通置业有限公司

    尚未公布有效期:

    县博物馆西侧(云山中路1号)

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新 房 近三个月均价56000% 当前在售 70
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  1. 鑫源香江丽景
    东海县住房售证字第(2015)018号
    连云港鑫源房地产开发有限公司

    4500元/平方米有效期:15.10.10 ~ 18.4.27

    东海县城北东海县牛山北路与滨河大道交汇处(新财政局北/老年公寓西侧)

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  2. 御湖豪庭
    东海县住房售证字第(2014)048号
    连云港乾亨置业有限责任公司

    4200元/平方米有效期:15.10.12 ~ 18.4.29

    东海县中华西路以西、玉带河北

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  3. 锦和翡翠湾
    东房预字第(2014)043号
    东海县锦和房地产开发有限公司

    4300元/平方米有效期:15.8.31 ~ 18.5.17

    牛山镇中堤路2号

    在线咨询

商圈热盘

  1. 晶御中央御府
    东海县住房售证字第(2012)018号
    连云港铭龙置业发展有限公司

    4300元/平方米有效期:15.1.7 ~ 18.4.21

    东海县牛山镇富华西路68号

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  2. 颐湖园
    东海县住房售证字第(2013)022号
    东海颐高数码科技有限公司

    4600元/平方米有效期:15.1.7 ~ 18.4.21

    东海县北辰路68号(水晶博物馆对面)

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  3. 天地国际公馆
    东海县住房售证字第(2014)005号
    连云港天地经纬房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    连云港市东海县牛山镇振兴北路振兴桥东北角

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新 房 近三个月均价40200% 当前在售 33
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  1. 德汇花园3期
    灌房预(销)字第(2017)014号
    德汇地产

    已售完有效期:

    灌南县鹏程西路迎宾大道

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  2. 兆隆加州水岸二期
    灌房预(销)字第(2014)023号
    连云港兆隆房屋开发有限公司灌南分公司

    4500元/平方米有效期:17.7.6 ~ 18.5.2

    连云港市灌南县鹏程西路南侧

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  3. 文昌苑
    灌房预(销)字第(2017)024号
    灌南县昌泰置业有限公司

    尚未公布有效期:

    灌南县新莞北路西侧军民路南侧

    在线咨询

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  1. 金御名城
    灌房预(销)字第(2011)036号
    连云港春成房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    常州北路东侧

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  2. 文昌苑(西区)
    灌房预(销)字第(2017)019号
    灌南县昌泰置业有限公司

    3900元/平方米有效期:16.3.24 ~ 18.5.13

    新安镇军民路南侧新菀北路西侧

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  3. 世纪尊园
    灌房预(销)字第(2016)055号
    瑞扬房地产(连云港)开发有限公司

    3000元/平方米有效期:14.12.29 ~ 18.5.12

    新县政府北侧,泰州北路

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新 房 近三个月均价6847.730% 当前在售 20
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
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  1. 恒大御峰
    连住房售证字第(2018)026号
    连云港恒隆房地产开发有限公司

    9300元/平方米有效期:17.12.11 ~ 18.5.10

    连云港花果山大道与佛堂路交汇处西200米

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  2. 同科汇丰小镇
    连住房售证字第(2018)016号
    连云港天乾房地产开发公司

    12000元/平方米有效期:18.3.30 ~ 18.4.29

    花果山大道与东方大道交汇处

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  3. 绿地璀璨天城
    连住房售证字第(2018)034号
    上海绿地集团连云港东部置业有限公司

    6000元/平方米有效期:17.7.6 ~ 18.5.2

    连云港市经济技术开发区新东方大道109号

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商圈热盘

  1. 公园里
    连住房售证字第(2018)022号
    连云港连昆创劲开发建设有限公司

    6000元/平方米有效期:18.4.12 ~ 18.5.12

    开发区新光路与神泉路交汇处

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  2. 郡望府
    连住房售证字第(2017)127号
    连云港顺丰房地产有限公司

    6500元/平方米有效期:18.4.12 ~ 18.5.12

    经济技术开发区新光路与神泉路交汇处(B12线郡望府站)

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  3. 东方之珠左岸
    连住房售证字第(2014)093号
    连云港凯捷利房地产有限公司

    6000元/平方米有效期:15.2.4 ~ 18.5.19

    开发区昌意路1号

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利发国际优选

  1. 公园地产
  2. 便捷购物
  3. 教育社区
  4. 临近菜场
  5. 金融配套
  6. 医疗配套
  7. 二手房抢购
  8. 海外置业
  1. 星海湖壹号
    连住房售证字第(2017)078号
    连云港宏逸置业有限公司

    11000元/平方米
    有效期:17.4.26 ~ 18.4.21

    在线咨询户型图
  2. 辉腾新天地
    连住房售证字第(2016)011号
    江苏尚荣房地产开发有限公司

    8300元/平方米
    有效期:17.5.17 ~ 18.5.12

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  3. 恒大林溪郡
    连住房售证字第(2017)068号
    连云港永盛房地产开发有限公司

    10500元/平方米
    有效期:17.4.26 ~ 18.4.21

    在线咨询户型图
  4. 美麟·常青藤
    连住房售证字第(2017)076号
    连云港市美吉房地产开发有限公司

    14500元/平方米
    有效期:18.4.13 ~ 18.5.13

    在线咨询户型图
  5. 恒大御峰
    连住房售证字第(2018)026号
    连云港恒隆房地产开发有限公司

    9300元/平方米
    有效期:17.12.11 ~ 18.5.10

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  6. 保利.秦门府
    正在办理中...
    保利连云港房地产开发有限公司

    尚未公布
    有效期:

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  1. 财信·铂悦府
    连住房售证字第(2018)021号
    连云港财信房地产开发有限公司

    16500元/平方米
    有效期:18.3.16 ~ 18.5.15

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  2. 祥生苍梧春晓
    连住房售证字第(2016)136号
    连云港祥生连报房地产开发有限公司

    12000元/平方米
    有效期:17.7.6 ~ 18.5.2

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  3. 帝豪水榭花都
    连住房售证字第(2018)031号
    连云港帝豪实业发展有限公司

    尚未公布
    有效期:

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  4. 福港好莱坞
    连住房售证字第(2018)008号
    连云港福港房地产开发有限公司

    6930元/平方米
    有效期:18.2.26 ~ 18.4.27

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  5. 美麟·常青藤
    连住房售证字第(2017)076号
    连云港市美吉房地产开发有限公司

    14500元/平方米
    有效期:18.4.13 ~ 18.5.13

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  6. 中梁·郁洲壹号院
    连住房售证字第(2018)042号
    连云港市圣承房地产开发有限公司

    8900元/平方米
    有效期:17.12.28 ~ 18.4.27

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  1. 祥生翰林府
    连住房售证字第(2017)082号
    连云港祥生连报弘景房地产开发有限公司

    尚未公布
    有效期:

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  2. 财信·铂悦府
    连住房售证字第(2018)021号
    连云港财信房地产开发有限公司

    16500元/平方米
    有效期:18.3.16 ~ 18.5.15

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  3. 赣榆碧桂园
    正在办理中...
    连云港连碧房地产开发有限公司

    尚未公布
    有效期:

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  4. 保利.秦门府
    正在办理中...
    保利连云港房地产开发有限公司

    尚未公布
    有效期:

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  5. 恒大林溪郡
    连住房售证字第(2017)068号
    连云港永盛房地产开发有限公司

    10500元/平方米
    有效期:17.4.26 ~ 18.4.21

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  6. 祥生苍梧春晓
    连住房售证字第(2016)136号
    连云港祥生连报房地产开发有限公司

    12000元/平方米
    有效期:17.7.6 ~ 18.5.2

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  1. 祥生苍梧春晓
    连住房售证字第(2016)136号
    连云港祥生连报房地产开发有限公司

    12000元/平方米
    有效期:17.7.6 ~ 18.5.2

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  2. 港龙·景山秀水
    连住房售证字第(2017)038号
    连云港港华置业有限公司

    8000元/平方米
    有效期:17.3.22 ~ 18.5.16

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  3. 同科汇丰国际
    连住房售证字第(2017)059号
    江苏两淮盐化有限公司

    已售完
    有效期:

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  4. 保利海上五月花
    连住房售证字第(2015)063号
    保利连云港房地产开发有限公司

    尚未公布
    有效期:

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  5. 赣榆碧桂园
    正在办理中...
    连云港连碧房地产开发有限公司

    尚未公布
    有效期:

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  6. 美麟·常青藤
    连住房售证字第(2017)076号
    连云港市美吉房地产开发有限公司

    14500元/平方米
    有效期:18.4.13 ~ 18.5.13

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  1. 同科汇丰国际
    连住房售证字第(2017)059号
    江苏两淮盐化有限公司

    已售完
    有效期:

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  2. 帝豪水榭花都
    连住房售证字第(2018)031号
    连云港帝豪实业发展有限公司

    尚未公布
    有效期:

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  3. 美麟·常青藤
    连住房售证字第(2017)076号
    连云港市美吉房地产开发有限公司

    14500元/平方米
    有效期:18.4.13 ~ 18.5.13

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  4. 财信·铂悦府
    连住房售证字第(2018)021号
    连云港财信房地产开发有限公司

    16500元/平方米
    有效期:18.3.16 ~ 18.5.15

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  5. 德惠·尚书房
    连住房售证字第(2018)032号
    连云港德惠置业有限公司

    6300元/平方米
    有效期:18.3.16 ~ 18.5.15

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  6. 万润华泰
    连住房售证字第(2016)083号
    万润房地产开发有限公司

    尚未公布
    有效期:

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  1. 美麟·常青藤
    连住房售证字第(2017)076号
    连云港市美吉房地产开发有限公司

    14500元/平方米
    有效期:18.4.13 ~ 18.5.13

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  2. 财信·铂悦府
    连住房售证字第(2018)021号
    连云港财信房地产开发有限公司

    16500元/平方米
    有效期:18.3.16 ~ 18.5.15

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  3. 祥生翰林府
    连住房售证字第(2017)082号
    连云港祥生连报弘景房地产开发有限公司

    尚未公布
    有效期:

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  4. 书香壹号
    连住房售证字第(2016)132号
    连云港佳富置业有限公司

    8800元/平方米
    有效期:17.3.31 ~ 18.4.25

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  5. 恒大林溪郡
    连住房售证字第(2017)068号
    连云港永盛房地产开发有限公司

    10500元/平方米
    有效期:17.4.26 ~ 18.4.21

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  6. 德惠·尚书房
    连住房售证字第(2018)032号
    连云港德惠置业有限公司

    6300元/平方米
    有效期:18.3.16 ~ 18.5.15

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EB5现在的时间周期是多久?
现在阶段申请和办理美国EB5投资移民大概需要7念左右的时间,基本上4年才能拿到526,拿到526后两年转成829; 基础就是要仔细研究项目的PPM。 1.商业计划的合理性,包括市场调研,解决就业人数是否涉及争议,项目的生命力是否能够真实的满足漫长的排期。 2.有限合伙公司的结构,投资人和GP普通合伙人之间的权利和制约。 3.投资模式,明确债权或者股权关系,债权关系下,抵押品是否是真实的抵押,抵押品的价值是否能真实的覆盖投资款;股权结构的项目最近少见了,但是一旦出现,要多关注股权结构中的权利和责任。 4.开发商的真实情况,如果是顶级开发商,是否是采用子公司运营的方式,如果是,有几个子公司,这是常见的“壳公司”保护方案。 5.银行贷款,如果有,投资人的还款顺位将会降低,要更加关注项目盈利能力和变现或者抵押能力。同时,银行贷款和EB-5到位的顺序需要关注一下,以防EB-5资金成为了银行贷款的担保金。 6.政府支持力度,书面或者视频支持较为常见,基本没用;税收补贴是否是以项目开始运营为基准;如果有政府直接出资,更要明确和项目的关系,看起来越美好的东西隐藏的东西可能越多。 7.投资款在监管账户的释放条件,目前因为排期长,所以大部分项目采用的还是直接放款给项目,或者少量资金存放在监管账户,这是个问题,但是没办法。 8.宏观角度考虑项目融资的合理性,如果一个大项目的资金缺口却不大,非要用EB-5的资金,就不是非常合理,现在不是以前一窝蜂似的移民的时候了,投资人更加谨慎,而且项目的可选性更强,融资难度超越以往,所以宣传中看到的EB-5资金占总投资比例越小越安全的理论是否可靠就需要大家自己去衡量了。
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