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  1. 正荣华润玲瓏府 效果图

    正荣华润玲瓏府
    [2017]30610
    南昌正润置业有限公司

    尚未公布有效期:

    红谷滩新区文宗街36号(龙兴大街与文汇街交汇向南约300米)

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  2. 南昌恒大时代之光 效果图

    南昌恒大时代之光
    [2017]30534
    恒大地产集团有限公司

    尚未公布有效期:

    赣江新区地铁一号线孔目湖站地铁口(与玉屏东大街交会处)

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  3. 南部美的城 效果图

    南部美的城
    2017-0133
    江西省冶电能源有限公司

    8800元/平方米有效期:18.1.19 ~ 18.2.18

    南昌县银良北路168号(实验学校旁)

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土地市场

住宅用地供应多元化,房价会跌吗?

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2018-01-19 12:07:42 让全体人民住有所居。政府将不再是居住用地唯 一提供者。[详细]

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  1. 绿地中央公园
    2017111
    南昌新建申创置业有限公司

    15900元/平方米有效期:18.1.4 ~ 18.2.3

    新建区文化大道1436号(万达广场旁)

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  2. 融创前湖道
    2017104
    融创中国控股有限公司

    11500元/平方米有效期:18.1.2 ~ 18.2.1

    新建区拓源路198号(前湖大道与长征西路交汇处)

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  3. 新建新城吾悦广场
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    南昌吾悦房地产有限公司

    尚未公布有效期:

    新建区长堎大道与子实路交汇处西南角

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  1. 众森红谷一品二期
    201697
    江西众森实业集团有限公司

    15900元/平方米有效期:18.1.2 ~ 18.2.1

    新建区黄家湖东路1666号(红谷滩万达广场旁,会展路以西200米)

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  2. 绿创中心
    2017002
    江西和创新天实业开发有限公司

    12000元/平方米有效期:18.1.10 ~ 18.2.9

    新建区武功山大道2069号

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  3. 新力钰珑湾
    【2017032】15栋
    江西恒望置业有限公司

    7600元/平方米有效期:18.1.5 ~ 18.2.4

    新建区320国道与恒望大道交汇处

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新 房 近三个月均价9147.060% 当前在售 18
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
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  1. 南昌恒大林溪府
    [2017]30632
    恒大地产集团有限公司

    尚未公布有效期:

    湾里区天宁西路999号(与兴湾大道交会处)

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  2. 万科璞悦里
    [2017]30606
    江西江中天宁房地产有限责任公司

    9200元/平方米有效期:17.12.25 ~ 18.1.24

    湾里区射击中心路1号

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  3. 保利半山温泉谷
    [2017]30473
    保利(江西)房地产开发有限公司

    13000元/平方米有效期:18.1.9 ~ 18.2.8

    湾里区红湾大道66号(湾里风景区内)

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  1. 恒茂未来都会
    [2017]30593
    恒茂房地产开发有限公司

    9500元/平方米有效期:18.1.11 ~ 18.2.10

    湾里区天宁西路888号

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  2. 合一中央城
    [2017]30361
    南昌市合一房地产开发有限公司

    6600元/平方米有效期:18.1.5 ~ 18.2.4

    湾里区规划三路以北、招磨一路南侧、磨盘山北路东侧

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  3. 兴宸山水艺墅
    [2017]29467
    江西中威房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    湾里区招贤大道501号(翠园文化广场正对面)

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新 房 近三个月均价9767.652% 当前在售 35
二 手 房 近三个月均价70005% 当前在售 1
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  1. 南部美的城
    2017-0133
    江西省冶电能源有限公司

    8800元/平方米有效期:18.1.2 ~ 18.2.1

    南昌县银良北路168号(实验学校旁)

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  2. 南昌恒大翡翠珑庭
    2017-0075
    恒大地产集团有限公司

    14500元/平方米有效期:18.1.11 ~ 18.2.10

    南昌县振兴大道与澄湖东路交会处

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  3. 保利春天里
    【2017-0006】7#
    保利房地产(集团)股份有限公司

    9500元/平方米有效期:18.1.9 ~ 18.2.8

    南昌县莲塘镇南莲大道375号(城东小学对面)

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  1. 力高君御世家
    2017-0119
    力高地产集团江西分公司

    7500元/平方米有效期:18.1.12 ~ 18.2.11

    南昌县翠林南路与105国道交汇处往东500米

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  2. 万科天空之城
    2017-0175
    江西科鸿置业有限公司

    11000元/平方米有效期:18.1.2 ~ 18.2.1

    迎宾中大道与富山五路交汇处(莲塘大润发旁)

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  3. 万科城市花园
    2017-0106
    江西恒超房地产开发有限公司

    11000元/平方米有效期:17.12.14 ~ 18.2.12

    迎宾大道与城南路交汇处

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新 房 近三个月均价12669.230% 当前在售 16
二 手 房 近三个月均价73000% 当前在售 1
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  1. 蓝光雍锦半岛
    [2017]30465
    南昌蓝光和骏置业有限公司

    18000元/平方米有效期:18.1.8 ~ 18.2.7

    高新开发区创新一路1188号(与紫阳大道交汇处往南50米)

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  2. 南昌恒大御澜府
    [2017]30504
    南昌中电投高新置业有限公司

    18500元/平方米有效期:18.1.11 ~ 18.2.10

    高新区沿江北快速路与京东大道交汇处往东300米

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  3. 新力公园壹号
    [2017]30639
    新力地产有限公司

    9300元/平方米有效期:18.1.19 ~ 18.2.18

    高新开发区瑶湖东大道777号(瑶湖东岸环湖路旁)

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  1. 联发时代天阶
    [2017]30601
    联发集团南昌联宏房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    高新开发区高新大道588号(高新大道与火炬大街交叉口)

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  2. 南昌新城吾悦广场
    办公10#楼[2015]26728
    南昌新城悦盛房地产发展有限公司

    6600元/平方米有效期:18.1.5 ~ 18.2.4

    高新开发区艾溪湖北路77号(京东大道与东元路交汇处)

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  3. 江铃卡卡
    [2017]29332
    南昌江美置业有限公司

    8500元/平方米有效期:17.12.21 ~ 18.1.20

    高新区火炬六路555号

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新 房 近三个月均价16411.760% 当前在售 18
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  1. 南昌恒大金碧华府
    3#楼[2016]27859
    南昌恒大朝阳置业有限公司

    19500元/平方米有效期:18.1.11 ~ 18.2.10

    朝阳新城九洲大街1188号(与桃花南路交汇处,动物园对角)

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  2. 绿地朝阳中心
    [2017]29628
    南昌申阳置业有限公司

    15000元/平方米有效期:18.1.5 ~ 18.2.4

    西湖区沿江南大道1979号(沿江南大道与灌婴路交汇处)

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  3. 中骏尚城
    [2017]30519
    南昌骏达房地产开发有限公司

    9500元/平方米有效期:18.1.8 ~ 18.2.7

    西湖区朝阳新城永富路666号

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  1. 蓝光雍锦王府
    [2017]30354
    南昌蓝光和骏置业有限公司

    19000元/平方米有效期:18.1.9 ~ 18.2.8

    西湖区朝阳洲云飞路777号(与丹桂路交汇处)

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  2. 九洲天虹广场
    (一期)商铺[2015]26855
    南昌市天虹置业有限公司

    12000元/平方米有效期:17.12.14 ~ 18.2.12

    西湖区朝阳新城九洲大街666号(抚生南路与九洲大街交汇处)

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  3. 国贸蓝湾
    [2017]30464
    南昌国贸地产有限公司

    15500元/平方米有效期:18.1.16 ~ 18.2.15

    西湖区朝阳新城云锦路1666号(云锦路与桃花路交汇处)

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新 房 近三个月均价129160% 当前在售 26
二 手 房 近三个月均价170000% 当前在售 2
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  1. 正荣华润玲瓏府
    [2017]30610
    南昌正润置业有限公司

    尚未公布有效期:

    红谷滩新区文宗街36号(龙兴大街与文汇街交汇向南约300米)

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  2. 新力合园
    [2017]30622
    新力地产有限公司

    11000元/平方米有效期:18.1.19 ~ 18.2.18

    九龙湖新区阁皂山大道777号(与上饶大街交汇处)

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  3. 新力禧园
    66栋
    新力地产有限公司

    12000元/平方米有效期:18.1.15 ~ 18.2.14

    九龙湖新城龙兴大街与百丈山大街交汇处

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  1. 南昌万达城
    [2017]30111
    南昌万达城投资有限公司

    13500元/平方米有效期:18.1.4 ~ 18.2.3

    红谷滩区九龙湖新区九龙大道东侧

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  2. 绿地国际博览城
    [2017]30641
    南昌绿地申博置业有限公司

    10000元/平方米有效期:18.1.19 ~ 18.2.18

    红谷滩新区九龙大道1177号

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  3. 新力琥珀园
    [2017]30633
    江西骏宇实业有限公司

    11000元/平方米有效期:18.1.19 ~ 18.2.18

    红谷滩新区龙兴大街2508号(与阁皂山大道交汇处)

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新 房 近三个月均价10723.080% 当前在售 14
二 手 房 近三个月均价70000% 当前在售 1
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  1. 富力金禧悦城
    2017-0149
    南昌富力盈盛置业有限公司

    11000元/平方米有效期:18.1.18 ~ 18.2.17

    象湖新城抚生西路与汇仁大道交汇处(往东500米)

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  2. 中骏雍景湾
    2017-0174
    南昌骏捷房地产开发有限公司

    8800-9500元/平方米有效期:18.1.2 ~ 18.2.1

    象湖新城汇仁大道与银湖中路交汇处

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  3. 伟象碧桂园锦上
    2017-0146
    南昌碧桂园伟象房地产开发有限公司

    12000元/平方米有效期:18.1.2 ~ 18.2.1

    象湖新城莲塘一中东新校区旁(桃花西路以西、向莆铁路南、象湖三路以北)

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  1. 美的悦江府
    正在办理中...
    美的地产集团有限公司

    尚未公布有效期:

    沿江南大道与银湖三路交汇口(九龙湖过江通道南

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  2. 力高澜湖御景
    2017-0116
    江西纳裕实业有限公司

    11000元/平方米有效期:18.1.12 ~ 18.2.11

    南昌县抚生路与东岳大道交汇处(莲塘一中东新校区往东200米)

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  3. 南昌恒大翡翠华庭
    2017-0083
    恒大地产集团有限公司

    尚未公布有效期:

    象湖新城东莲路(昌南体育中心西南角)

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  1. 1号线
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  3. 不限购
  4. 刚需盘
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  6. 二手房抢购
  7. 海外置业
  1. 中国铁建青秀城
    [2017]30153
    中国铁建十六局集团置业江西京诚房地产有限公司

    10000元/平方米
    有效期:18.1.16 ~ 18.2.15

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  2. 商联中心
    (A05地块)A2办公楼
    江西慧联置业有限责任公司

    24500元/平方米
    有效期:18.1.11 ~ 18.2.10

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  3. 星河汇
    3#办公商业楼[2016]28000
    江西赣珠置业投资有限公司

    15000元/平方米
    有效期:17.12.14 ~ 18.2.12

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  4. 城泰枫华天成
    南昌盛源领航投资有限公司

    8600元/平方米
    有效期:18.1.10 ~ 18.2.9

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  5. 经开正荣府
    [2017]30258
    南昌正荣正创置业有限公司

    11200元/平方米
    有效期:18.1.15 ~ 18.2.14

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  6. 中海阳光玫瑰园
    [2017]30637
    南昌中海豪锦地产有限公司

    13000元/平方米
    有效期:18.1.2 ~ 18.2.1

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  1. 绿地国际博览城
    [2017]30641
    南昌绿地申博置业有限公司

    10000元/平方米
    有效期:18.1.19 ~ 18.2.18

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  2. 南昌万达城
    [2017]30111
    南昌万达城投资有限公司

    13500元/平方米
    有效期:18.1.4 ~ 18.2.3

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  3. 红谷瑞仕城际广场
    商业办公A座A区[2016]28225
    上海城建(江西)置业有限公司

    10800元/平方米
    有效期:18.1.2 ~ 18.2.1

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  4. 恒天时尚中心
    [2017]30175
    恒天地产(南昌)有限公司

    11000元/平方米
    有效期:18.1.10 ~ 18.2.9

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  5. 新力琥珀园
    [2017]30633
    江西骏宇实业有限公司

    11000元/平方米
    有效期:18.1.19 ~ 18.2.18

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  6. 新力铂园
    [2017]30626
    新力地产有限公司

    14000元/平方米
    有效期:18.1.8 ~ 18.2.7

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  1. 南昌恒大城
    2016-0103
    恒大地产集团有限公司

    11800元/平方米
    有效期:18.1.10 ~ 18.2.9

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  2. 南昌恒大翡翠华庭
    2017-0083
    恒大地产集团有限公司

    尚未公布
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  3. 江铃时代城
    2017074
    江西旺成地产开发有限公司

    11000元/平方米
    有效期:18.1.15 ~ 18.2.14

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  4. 新力龍湾
    [2017]30461
    江西新力置地投资有限公司

    12000元/平方米
    有效期:18.1.19 ~ 18.2.18

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  5. 新力禧园
    66栋
    新力地产有限公司

    12000元/平方米
    有效期:18.1.15 ~ 18.2.14

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  6. 力高御景天城
    [2017]30613
    江西满威实业有限公司

    尚未公布
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  1. 汇仁阳光花园
    2015-0043
    汇仁集团房地产开发有限公司

    11600元/平方米
    有效期:17.12.21 ~ 18.1.20

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  2. 合一中央城
    [2017]30361
    南昌市合一房地产开发有限公司

    6600元/平方米
    有效期:18.1.5 ~ 18.2.4

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  3. 保利蓝海嘉居
    【201695】E5栋
    江西蓝海嘉居房地产开发有限公司

    8750元/平方米
    有效期:18.1.9 ~ 18.2.8

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  4. 南部美的城
    2017-0133
    江西省冶电能源有限公司

    8800元/平方米
    有效期:18.1.2 ~ 18.2.1

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  5. 保利春天里
    【2017-0006】7#
    保利房地产(集团)股份有限公司

    9500元/平方米
    有效期:18.1.9 ~ 18.2.8

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  6. 力高君御世家
    2017-0119
    力高地产集团江西分公司

    7500元/平方米
    有效期:18.1.12 ~ 18.2.11

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  1. 联发公园前
    5#楼[2017]28986
    联发集团南昌联宏房地产开发有限公司

    14800元/平方米
    有效期:17.12.21 ~ 18.1.20

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  2. 阳光城青山湖大境
    [2017]29771
    中大房地产集团南昌有限公司

    尚未公布
    有效期:

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  3. 南昌恒大金碧华府
    3#楼[2016]27859
    南昌恒大朝阳置业有限公司

    19500元/平方米
    有效期:18.1.11 ~ 18.2.10

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  4. 绿地朝阳中心
    [2017]29628
    南昌申阳置业有限公司

    15000元/平方米
    有效期:18.1.5 ~ 18.2.4

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  5. 蓝光雍锦王府
    [2017]30354
    南昌蓝光和骏置业有限公司

    19000元/平方米
    有效期:18.1.9 ~ 18.2.8

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  6. 绿地中央公园
    2017111
    南昌新建申创置业有限公司

    15900元/平方米
    有效期:18.1.4 ~ 18.2.3

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  1. 泰国曼谷-Noble Ambience Sukhumvit 42

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    约¥108.85万元 有效期:17-11-20~18-11-20
  2. 意大利式休闲度假别墅

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    约¥391.47万元 有效期:15-10-20~16-10-19
  3. 阿联酋迪拜-Dania Midtown

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    约¥87.38万元 有效期:17-11-07~18-11-07

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  2. 三口之家
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  3. 象山南路 2室1厅 58平

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    有效期:18.1.19~18.1.25 75

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  6. 洪客隆第一街... 1室1厅 50平

    有效期:18.1.19~18.1.25 75

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    有效期:18.1.19~18.1.25 288

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  3. 青山湖香溢花... 5室3厅 299平

    有效期:18.1.19~18.1.25 652

    周健 青山湖|北京东路
  4. 白金瀚水景花... 4室3厅 181平

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  5. 青山湖香溢花... 5室3厅 299平

    有效期:18.1.18~18.1.24 652

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在加拿大买房,各个省的税费是不是不一样?在多伦多买一套房子要交纳哪些税费,谁能列个全面的?
【转载自“温哥华港湾”】 买卖房屋要交哪些税? 非居民投机税 2017年4月20日,加拿大安大略省省长韦恩(Kathleen Wynne)与安省财政厅厅长苏善民( Charles Sousa)共同宣布安省出台楼市调控新政:包括征收15%非居民购房税,禁止炒楼花,鼓励开发商建出租屋,严格审查地产经纪职业规范等。新政将于当地时间4月21日起正式生效。 新政最重要的一项内容是,安省将对非加拿大国籍或非永久居民,并且不住在安省住宅的住房购买者额外征收房款的15%转让税,正式说法称为“非居民投机税”NRST(Non-Resident Speculation Tax)。这一个政策参考的是不列颠哥伦比亚省温哥华去年出台的海外买家税,主要针对买了房子不住、纯粹投机的非居民购房者。 不过,在购房后4年内成为永久居民的,已经成为全日制学生两年或以上的留学生;已经合法的工作了一年或以上的工签人士,安省政府将会退还所售税费。 土地转让税 多伦多近几年闹的最凶的一项税就是这个土地转让税。如果你想在多伦多市内买房,那么就必须同时缴纳安省土地转让税及多伦多市土地转让税。 省和市的土地转让税均采用的是累进税率,安省土地转让税的具体计算方法如下(注:资料来源于网络,最新的税率及计算方式大家可以查看安省财政厅网站查看:http://www.fin.gov.on.ca/en/bulletins/ltt/2_2005.html): 售价在5.5万以下的部分,按0.5%征收转让税,即275元; 售价在5.5万-25万的部分,按1%征税,即1,950元; 售价在25万以上的部分,按1.5%征税。 假如物业是小于两个单位的半独立屋或独立屋,税费的计算略有差别: 售价在25万-40万的部分,按1.5%征税,即2,250元; 售价超过40万的部分,按2%征税。 也就是说,购买一幢售价50万的独立屋,要交缴的安省土地转让税为6,475元(275+1,950+2,250+2,000)。 多伦多市土地转让税计算方法如下: 售价在5.5万以下的部分,按0.5%征收转让税,即275元; 售价在5.5万-40万的部分,按1%征税,即3,450元; 售价在40万-4,000万的部分,按1.5%征税,超过4,000万的部分仍按1%征税。 如果物业是小于两个单位的半独立屋或独立屋,超过40万以上的部分按2%征税。 价值50万的独立屋,需要缴纳的多伦多市土地转让税为5,725元(275+3,450+2,000)。 这样算下来,要在多伦多市买一套50万的独立屋,单土转税就达到了12,200元。而如果购房者选择在GTA的905地区置业,则仅需缴纳安省土地转让税即可,无需缴纳市土地转让税。因此这两年来,呼吁多伦多市废除土地转让税的呼声越来越高。 另外需要提醒的是,首次购房者可以享受一定的土地转让税优惠,减免幅度最高可达2,000加币。 商品及服务税(Goods and Services Tax) 如果是购买新屋,需要缴纳商品及服务税,税率为房屋售价的5%。 如果是购买二手房,无需缴纳商品及服务税。 如果购买重新装修翻新的面积超过85% 的二手房,也需缴纳商品及服务税。 加拿大退税截止时间为每年4月30日之前,凡是税务居民均可向加拿大税务总署(CRA)申请 GST 退税。 销售税 这个大家应该很熟悉,在加拿大进行任何消费,几乎都要缴纳HST,仅有个别省份例外。值得留意的是,购买和销售二手房无须交纳HST。不过,买卖双方必须为与房地产交易相关的各项服务费用缴纳HST。也就是说,卖方需要为律师费、经纪人佣金、搬家费等支付HST,买方则要为验房费、律师费、评估费、按揭违约保险等支付HST。 新房的买家则必须缴纳13%的HST,不过为了安抚消费者,政府为售价在40万以下的部分提供了高达2.4万的退税。 资产增值税 对于加拿大居民来说,自住屋(main residence)在出税时是可以免交资产增值税的。但是投资房或是非居民则必须为房产的增值部分纳税。 巨额房产增值税的问题则多发生在子女继承父母生前的房产时。辟如父母年轻时以3万元的价格买入了一套乡村别墅,而如今它已经升值到了100万元,那么继承人就将面临97万元的资产增值,他需要为增值部分缴纳23%的税款,这确实是一笔不小的支出。不少继承人都是因为无力支付税费才不得不将这些物业挂牌出售的。 针对这种因继承而发生的巨额资产增值税问题,我们可以为你提供两条解决之道:一是购买一份涵盖了财产增值税的人寿保险;二是在房价还没涨得那么可怕之前,尽快把它卖给你的继承人。 持有期间的房产税 房产税(Property Tax),通常也叫地税。地税是在加拿大拥有房地产的业主每年都必须要向市政府缴纳的税款。 自住房每年所交的地税不能用来抵税。自住房部分出租的租金收入和维修费可以抵扣部分自住房的地税。 地税每年缴纳的金额会因地理位置、房价涨幅而调整,具体请参照加拿大税务总署(CRA)相关条例:http://www.cra-arc.gc.ca/tx/bsnss/tpcs/rntl/bt/rprt/xpns/ln9180-eng.html 这些项目可以抵税 出租物业抵税多 你可以把房屋出租当成是一项生意来经营,而经营过程中发生的不少相关成本、费用都可以被拿来抵税,也就是说将租金收入减掉可抵税支出后的剩余金额,才是你的应纳税收入。 在加拿大,可以用于抵税的出租支出包括如下几项: 1、利息 利息支出,通常是出租业主各项支出中最重要的一项抵税开支。一般而言,可用于税收抵扣的利息支出包括:购置出租物业的抵押贷款利息、用于出租房翻修贷款的利息以及为出租房配置的商品及劳务所产生的信用卡消费贷款利息。 值得留意的是,用于自住的物业并无此项税收优惠,即是说自住房的按揭利息不能用来抵税。因此那些想要同时买入两套房子,一套自住一套出租的业主,就可以在这一条上来做点文章了。在利率相同的情况下,提高出租房的贷款额度能使你获得更多的税收减免。 在另一情况下,如果你意外中了一笔30万的奖金,你想用这笔钱投资于一处出租屋,同时,你的自住屋还有30万的贷款没有还清。这时最好的方法是,先用这笔30万的意外之财还清自住房的贷款,然后再向银行贷款购置出租屋。这样才能让利息享受抵税优惠。 2、房产税 如果你把自住房的部分空间分租给了别人,那么可以根据分租面积占整个住宅的比例,申请部分的房产税抵扣。如果是将一套独立的二套房用于出租,那么房产税就可以全额抵扣了。 3、保养及维修费用 出租屋的维修过程中所产生的各项支出(正常且必要的支出,维修总价处于合理范围内)可以在费用发生的当年,全额进行税款抵扣。比如:重新粉刷、修缮排水沟及地板、修复屋顶漏水、抹灰以及更换破损门窗等产生的费用。 4、差旅费 因为租赁活动所产生的各项合理交通费用,都可以从房租收入中进行税收扣除。 5、水电气暖费 6、办公室费用 如果你在家进行办公,处理房产租赁事务,这部分费用也可从应纳税款中抵扣减免。 7、工资支出 如果你雇佣了某些人以协助你完成租赁事务,那么你向其所支付的工资、福利支出亦可从应纳税额中进行抵扣。 8、事故或失窃损失 需注意的是,抵扣额度并不能涵盖全部的损失金额。可抵扣金额的多少将视损失程度及保险理赔范围而定。 9、房屋保险 为出租物业所购买的各项保险,基本都可获得税收抵扣,比如火灾保险、失窃保险、洪灾保险、业主险等。如果你还请他人协助打理租赁事务,雇工的医疗保险及补偿保险费用亦可从中扣除。 10、法律及其它专项服务费用 因出租而发生的,支付给律师、会计及房地产管理公司、房产投资顾问及其他专业人士的费用,也可视做运营支出,一并在税收抵扣中进行减免。 此外,共管式公寓及连排别墅的管理费用、为出租房屋做广告所产生的广告费用及其它开支,亦在可抵扣范围之列。 报税时买房可抵税 从2009年起,如果你满足以下条件,则可以享受750元(5,000×15%)的买房抵税额(Home buyer credit): 1、申请人及其配偶在当年及以前4年内名下无房产; 2、当年在加拿大境内购买了现有或在建的房屋,镇屋,公寓及移动房屋等; 3、如家里有残疾人,所购房屋能为其带来方便,则不受首次购房条件(即第一条)的限制。 老年人房产税补助 为了帮助64岁以上的中低收入老年人承担自住屋的房产税,安省出台了一项老年房主物业税补助(Ontario Senior HomeownersProperty Tax Grant)优惠。在每年的报税季,符合条件的老年人若申请了该补助,则最多可获得500加币的额外补助。 该补助每年发放一次,如需获得此项补助,必须填写一份所得税和津贴申报单。一对夫妇只能申请到一份补贴。 补贴的金额则由收入决定。例如,收入在3.5万以下的单身老人,若物业税在500元以上,那他可以获得500元的全额补助;若收入在3.5万至49,985元之间,补助额则随之减少;若收入在49,985元以上,则不符合补助条件。 能源与房产税抵免 拥有或租赁一处房屋的安省居民可领取高达900元的安省能源与财产税额抵免(Ontario Energy and Property Tax Credit),老年人最高则可申领1,025加元的抵免。 装修抵税 为了鼓励业主对房屋进行更新升级,创造耗能更少、居住更舒服的环境,政府常常会不定期推出一些装修抵税优惠。不过需要注意的是这些优惠通常是有期限性的,而非可常年可享受的抵税项目。 去年,安省曾特别推出过一个《健康家居装修税惠计划》(Healthy Homes Renovation Tax Credit)。该计划规定,本省居民如果为了便于老年人居住而将自家的房屋进行改装,那么改装费用的15%可以获得个人所得税抵税优惠。 通常,符合条件的居民只需要保留好相关的装修收据,就可以在报税时获得抵免优惠了。 搬家费用也可抵税 加拿大人平均每五年就会搬一次家,而搬家时所产生的费用,有时也可以拿来抵税。 通常,如果你为了开始了一份新工作、新买卖,或上了一所新学校而搬到了至少40公里之外的地方,那么你就可以用搬家费用来抵税了。 可以申报的搬家费用一般包括以下:旅行费用,比如家庭成员搬到新住所所发生合理的餐费,车费和住宿费;仓储费;临时膳宿费(最多15天);取消租约的罚金;卖掉旧住所的费用;律师费等。另外,旧住所卖出前的空置期内的按揭利息,房产税和保险也可以用来抵扣,最高上限为5000元。如果您的雇主帮你报销了部分搬家费用,你必须把那部分报销金额报到收入里,然后再抵扣全部搬家费用。
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