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朱罗纪

朱罗纪:恐龙时代的结束,意味着一个新生代的开始。深圳几个资深地产媒体人共同发起的自媒体平台,专注于纪录报道房地产行业在白银时代下的创新转型,以及为楼市下半场的个人投资置业提供专业意见。恐龙很饿,欢迎喂料!微信号:newJurassic
  1. 香港的学区房为什么不像我们这般疯狂?

    朱罗纪 2017年03月17日 08:16
    马上要到了小一学生报名了,可以想到,北京、深圳的家长们又要为自己的孩子读不到心仪的学校抢破头。而相应的,学区房的价格又会不断的创出新高。 标签: 房价 | 学区房 | 自媒体
  2. 我可能遇到了一个假楼市

    朱罗纪 2017年02月23日 07:31
    买房子的方向其实已经不用多说了,大家都形成共识了,留在最好的城市,留不下来就去离它最近的城市。不一定要图赚多少钱,但是抗跌性一定是最好的。 标签: 投资 | 调控 | 炒房 | 楼市 | 自媒体
  3. 东莞地王的启示:都市圈时代的资产荒

    朱罗纪 2017年01月24日 08:40
    我们也许不能非常成功的控制住高房价的问题,但是,这样的方法——把大都市圈内的所有土地都统一起来进行供应,通过市场化的方式来疏散需求,是比任何一种办法都更有效率的办法。 标签: 地王 | 自媒体
  4. 海归博士为什么就不可以住城中村?

    朱罗纪 2017年01月17日 09:05
    对一个普通人来说,包括海龟博士在内,今天深圳房价高不可攀。这种畸形高价格,主要是因为供应的长期不足造成。解决方案是需要着力于持续的、大量的、边远地区的增加供应。 标签: 房价 | 自媒体
  5. 曲终人不见,华润竟然成了最大的输家

    朱罗纪 2017年01月13日 10:01
    华润把股份转给深铁,完全想不到,从下午2点到现在,经历了6个小时的等待,万科终于公告确认:华润把持有的万科股份全部转让给深圳地铁,作价371.71亿,每股22块,比昨天的收盘价溢价不到10%。 标签: 华润 | 深铁 | 万科 | 自媒体
  6. 大城市年轻人租房周期已超10年,这些图表,预示2017中国房地产的新动向

    朱罗纪 2017年01月11日 08:30
    年初,中介机构关于2016年的数据报告基本都出来了,其中有一些对判断行业和市场的走势很有价值,本文就报告的相关吐图表进行分析。 标签: 房价 | 长租公寓 | 商品房 | 自媒体
  7. 来了深圳,住在临深,2016只是一个开始

    朱罗纪 2017年01月01日 08:37
    如果你面对的是一家成熟期的地产商,差不多可以用一个LOGO,来判断这个楼盘在其企业史中的地位。 标签: 自媒体 | 楼市
  8. 中央经济工作会议:2017年让房地产回复本来面目

    朱罗纪 2016年12月17日 09:50
    为了去库存,2016年全国上下继续采取了货币强刺激,全社会都在加杠杆,造成了房价疯涨、地王频出。但显然,货币的过分宽松产生了巨大的副作用。5月份,人民日报的权威人士出面批评了高杠杆。 标签: 自媒体 | 去库存 | 房子
  9. 城市更新样本:旧改签约都到98%了

    朱罗纪 2016年12月16日 08:38
    木头龙改造很可能会成为全国第一个基于市场主导和法律规范而成功推进的旧住宅区改造项目,为全国其它城市的同类改造提供更多借鉴。 标签: 自媒体 | 旧改 | 深圳
  10. 深圳史上最大规模的“双限双竞”,是楼市要走的方向吗?

    朱罗纪 2016年12月15日 08:34
    12月14日,是深圳历史上最大规模的“双限双竞”地块出让,也是10月4日深圳史上最严的调控新政出台后第一次住宅用地出让。 标签: 自媒体 | 楼市
  11. 当其他房企都在忙着做大,为何万科却在思考做小?

    朱罗纪 2016年12月10日 08:56
    股权之战中,万科展现出了厉以宁所说的很好的“同甘共苦的文化凝聚力”,这一点尤令公众为之侧目。在11月19日的大理媒体见面会上,王石也特地提到了这一点,万科的团队依然在专心于战略思考和业务发展。万科究竟想做什么呢? 标签: 王石 | 万科
  12. 万科股权之争换来的,不应是道德砍杀,而是制度公平

    朱罗纪 2016年12月06日 09:20
    从一开始,万科的管理团队便打不赢这场战争,也许是因为没有实力,但更是因为根本没机会,这个没有机会是来源于制度设计的不允许。这一系列的战争,从一开始就不是一个公平的对决。 标签: 前海人寿 | 险资 | 万科 | 自媒体
  13. 郝建民留下了一个什么样的中海?

    朱罗纪 2016年11月30日 08:51
    媒体的笔下,郝建民几乎全黑。在中海持续的人事震荡中,媒体的很多报道,都把他描绘成了一个权力欲旺盛、中央集权、排斥异己、导致大量功臣出走的暴君。他的突然辞职,留下了一个什么样的中海? 标签: 自媒体 | 中海 | 郝建民
  14. 美国看房记:600多万可在西雅图买300平house,在深圳只能买两房

    朱罗纪 - 田恬 2016年11月29日 08:55
    100万美金(即是700万人民币)还是可以在西雅图当地买到很不错的房子。但700万人民币,只能在深圳的二三流区域选房,或者买很老的二手房。 标签: 自媒体 | 房价
  15. 华润置地的20年,野心的两次变迁

    朱罗纪 - 朱文策 2016年11月17日 10:27
    从华润集团成立到今天,可以说,华润骨子里流着的是资本并购的基因。几十年来,华润旗下囊括了很多产业,但是,这些产业很多是通过资本并购得来的,包括最近正在整合上市的华润医药平台。 标签: 华润 | 万象城 | 融资 | 自媒体
  16. 深圳:长期过硬的基本面与短期过高的房价

    朱罗纪 2016年11月15日 16:56
    长期看,房价涨跌只取决于一个问题:一座城市创造财富的能力是会增加还是降低。如果是增加,那么会意味着人们的消费能力在增长,购买房屋的需求会更多。如果降低,房价也会下滑。 标签: 房价 | 投资 | 政策 | 自媒体
  17. 川普上台,会怎么影响你的钱袋子?

    朱罗纪 2016年11月10日 08:23
    我们的房价会怎么走?我们要怎么捍卫自己的财富?下面能预期的:一是,购买国内房地产的欲望会继续减弱,避险情绪会上升。二是购买美元资产的趋势会进一步加剧。总之,短期内的震荡,不可避免。 标签: 市场 | 经济 | 自媒体 | 房价
  18. 深圳拆迁造富:把小产权房炸掉,真的比合法化更好?

    朱罗纪 - 朱罗纪 2016年10月26日 08:21
    深圳家庭户均房屋1.6-1.7套,家庭住房自有率34%,这是个很恐怖的信息。它彻底解释了为什么深圳的房子供应一直不够,也彻底解释了深圳的房价为什么一直上涨。这个原因就在于:大部分房屋是不流动的小产权房,是死的。 标签: 小产权房 | 房价 | 自媒体
  19. 过去现在未来,深圳楼市唯一的问题都是供应不足

    朱罗纪 - 朱罗纪 2016年10月25日 07:44
    实现深圳房价的稳定,这样的供应量不够,必须在目前的基础上继续大幅增加,而且是有效供应。如果不继续增加供应量,信贷政策和限购就必须长期紧缩。否则,我依然对房价与收入匹配不抱乐观期望。 标签: 房价 | 楼市
  20. 房地产“三年小周期”启示:逃顶和抄底的最佳时机在哪里?

    朱罗纪 2016年10月12日 08:54
    房价涨幅最大的是第一个小周期,从7000涨到15000,累积涨幅119%,之后跌了26%。第二个小周期从11000涨到2万,累积涨幅89%,之后跌了12%。第三个小周期从18000涨到接近3万块,累积涨幅62%,之后没跌,平稳过渡。 标签: 房价 | 自媒体
  21. 面对调控,我们应该从十几年的市场里学到什么?

    朱罗纪 2016年10月10日 09:08
    特殊在政策可以扭转市场,为什么可以扭转市场呢?因为如果市场不听话,政策会一直出,直到市场趴窝为止。 标签: 自媒体 | 楼市调控
  22. 现在的政策调控与上一轮有什么不一样?

    朱罗纪 2016年10月06日 09:01
    你在前线旅游怒刷朋友圈,我在后方加班调控房地产。现在这样的政策调控,和上一轮有什么不一样?都是以“三限令”为核心。如果说有不一样,上一次的每次调控都是中央直接发文,这次变成了各地因城施策。 标签: 政策 | 限购 | 自媒体
  23. 这些年看空中国房地产的观点为什么错了?

    朱罗纪 2016年09月29日 08:39
    目前围绕中国房地产市场,有诸多无法达成共识的无效争论。一个很大的原因,是试图用“小周期”时代的逻辑去理解“大周期”阶段的问题。中国目前还在大周期内,一些小周期内的指标不能用来解释大周期的房价。 标签: 谭华杰 | 土地市场 | 房产 | 自媒体
  24. 极小住宅本是个好东西,为什么这个6平米让我们那么心塞?

    朱罗纪 2016年09月26日 15:19
    极小户的出现,本质上是一个市场行为,它本来是市场自发为了解决大城市房价过高年轻人的居住问题的。开发希望通过这样的极小户开发,可以降低年轻人的买房成本,以此实现他们留在城市核心区的愿望,并借此获得商业利润。 标签: 房价 | 公寓
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