秦皇皓月城最新进展曝光 1200万平方米大盘超乎想象

2018-01-11 08:36:15|来源:利发国际
摘要| 沉寂许久的秦皇皓月城项目近日有了新进展!
  新浪利发国际讯 沉寂许久的秦皇皓月城项目近日有了新进展!根据秦皇岛规划局网站近日发布的《海阳片区改造项目C-09地块规划方案批前公示》,规划地块处于海民路以北、海康东路以南、北大街以东,规划涉及12栋住宅楼及1所幼儿园。住宅包含2栋8层小高、2栋10层小高、4栋17层小高及4栋26层大高产品。详情请见下图。公示规划图 非最终版公示规划图 非最终方案  海阳片区C-09地块规划总用地43637.11㎡,总建筑面积134500㎡,其中地上建筑面积95600㎡,地下建筑面积38900㎡。建筑密度为18.61%,容积率2.19,绿地率35%,停车位956个。鸟瞰图鸟瞰图  根据规划所示,秦皇皓月城C-09地块为临河社区,楼体布局合理,交通情况良好。由于秦皇皓月城项目搁置许久,如果该社区成功落地,将打响海阳片区改造的第一枪。  虽然如今秦皇岛品牌房企扎堆入驻,超级大盘辈出,似乎不算什么稀奇的事,但秦皇皓月城却仍旧占有其独特的地位。这是因为——它的面积和潜力,真的太大了。早期区位图早期区位图  根据初始规划,秦皇皓月城总占地面积718公顷,单看这个数字,很多人可能对它多大并没有真实的概念。在此我们可以和秦皇岛目前几个备受关注的项目对比看看,城市西部的大盘秦皇半岛,占地面积是134公顷;黄金海岸的奥特莱斯城市综合体占地面积是153公顷。也就是说,秦皇皓月城大约是这两者面积总和的2.5倍。其体量之大可见一斑。  为什么秦皇皓月城会这么大呢?这是由于除了常见的住宅、商业、办公之外,它还拥有海阳镇古城恢复、地标性建筑、SOHO、高新产业研发、制造、健康城、餐饮、旅游、金融、教育、物流、会展、会议、高档度假区等,无异于创造一座新城。  过去总讲:“先有海阳镇,后有秦皇岛。”由于历史悠久,海阳沉淀了丰富的文化底蕴,保存了不少古老建筑。比如镇中文昌阁,后人俗称的鼓楼,就是最具代表性的建筑。另外,清代遗留的北四条大街和八个胡同至今保存完好。在我们审慎地期待着古城将如何复建的同时,对其未来的价值也是同样的态度。  除此之外,秦皇皓月城的位置也极具优势,它坐落于海阳镇,东起大汤河流域,北至京沈高速公路,南依开发区。在北环路、西环路和海阳路等多条城市主干道的辐射范围内,项目建成后,有望将秦皇岛火车站片区和杜庄片区连接一体,将城市北部打造成新的发展地。  可以说,秦皇皓月城是一个非常有野心的大项目,但与体量大相伴而来的是实施难度大、落地周期长等问题。在项目规划之初,其计划工期就为八到十年。从2012年项目签约至今,秦皇皓月城就像一个遥远的回音,在期冀的幽谷里辗转盘旋,但每一次折射都似乎带着城市变迁的力量。  2017年,茂业综合体动了,万达广场动了,奥特莱斯也动了。可以说是秦皇岛商业地产的集中发力之年。现在看来,秦皇岛的2018依旧会非常有看头,秦皇皓月城的C-09地块只是一个开始,秦皇岛火车站北广场、圆明山、小米河头、道南片区……这些被老百姓心心念念地惦记着的城建工程会在今年有新的进展吗?  秦皇岛人,去期待吧,因为期待本身就是一种驱动力。  秦皇皓月城项目时间线回顾:
  2012年,燕达集团与秦皇岛市政府签署意向,将在海阳片区投资680亿元改造一个总占地面积718公顷的秦皇岛北部休闲宜居家园、绿色健康的魅力新区。  2013年2月,海阳镇范庄开始房屋拆迁。  2016年6月,秦皇皓月城一期项目规划方案公示,依据规划,秦皇皓月城一期共8栋小高层住宅,其中1栋17层住宅,1栋10层住宅,6栋12层住宅。一期总用地面积为30074平方米,总建筑面积为86173平方米。  2016年9月29日,海港区政府与秦皇岛住达房地产公司签订了海阳片区秦皇皓月城土地一级开发合同。  2017年12月27日,秦皇皓月城C-09地块规划方案公示。

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