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  1. 乾道大院 效果图

    乾道大院
    正在办理中
    湖南乾道房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    邵阳市北塔区九江路与龙源路交汇处

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  2. 上善·珑湖公馆 效果图

    上善·珑湖公馆
    邵开管预售证字(2017)第78号
    湖南上善置业投资有限公司

    4300元/平方米有效期:18.2.3 ~ 18.5.4

    邵阳市大祥区敏州西路(西苑公园旁)

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  3. 万通·城南1号 效果图

    万通·城南1号
    邵开管预售证字(2017)第32号
    湖南万通置业有限公司

    5200元/平方米有效期:18.2.3 ~ 18.5.4

    邵阳李子园路(城南公园斜对面)

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  1. 导购4月29日城南1号首批黄金车位盛大发售!开抢倒计时

    一席车位的意义 早已超出了你的想象它不仅是爱车的“理想家”更是你的幸福风向标汽车爆发式增长 ...
  2. 导购中天宝电馨城|房子为何如此重要?
  3. 导购当年存入一套房,如今取出一张床?

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  1. 中天·宝电馨城
    邵开管预售证字(2014)第17号
    湖南中天置业房地产开发有限公司

    4100元/平方米有效期:18.2.3 ~ 18.5.4

    邵阳市大祥区西湖南路市气象局对面

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  2. 庆成·荷园御景
    邵开管预售证字(2017)第26号
    邵阳市庆成房地产开发有限公司

    3500元/平方米有效期:18.2.3 ~ 18.5.4

    邵阳市西湖南路气象局正对面

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  3. 万通·城南1号
    邵开管预售证字(2017)第32号
    湖南万通置业有限公司

    5200元/平方米有效期:18.2.3 ~ 18.5.4

    邵阳李子园路(城南公园斜对面)

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  1. 中天·宝电馨城
    邵开管预售证字(2014)第17号
    湖南中天置业房地产开发有限公司

    4100元/平方米有效期:18.2.3 ~ 18.5.4

    邵阳市大祥区西湖南路市气象局对面

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  2. 佳源·名人国际花园
    邵开管预售证字(2013)第10号
    邵阳佳源房地产开发有限公司

    4500元/平方米有效期:18.2.3 ~ 18.5.4

    邵阳大道与邵檀路交汇处

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  3. 联科龙园
    邵开管预售证字第(2014)第1
    邵阳市联科投资有限公司

    4400元/平方米有效期:18.2.6 ~ 18.5.7

    大祥区邵阳市大祥区祭旗坡(原农校)

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新 房 近三个月均价87600% 当前在售 39
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
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  1. 志成新世界
    邵开管预售证字(2012)第23号
    邵阳市志成置业有限公司

    4600元/平方米有效期:18.2.6 ~ 18.5.7

    邵阳大道与建设南路交汇处佘湖新城

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  2. 邵阳碧桂园
    邵开管预售证字(2016)第38号
    邵阳碧桂园房地产开发有限公司

    7100元/平方米有效期:18.3.14 ~ 18.5.13

    中国·邵阳市政府新址北(新华路和立新路交汇处)

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  3. 佘湖山·聚泰华府
    正在办理中...
    邵阳市聚泰投资开发有限公司

    尚未公布有效期:

    邵阳双清区建设南路佘湖山公园

    在线咨询

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  1. 志成新世界
    邵开管预售证字(2012)第23号
    邵阳市志成置业有限公司

    4600元/平方米有效期:18.2.6 ~ 18.5.7

    邵阳大道与建设南路交汇处佘湖新城

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  2. 和旺·金星嘉苑
    正在办理中...
    和旺房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    双清区建设南路延伸段红旗河附近

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  3. 魏源佘湖一品
    8号楼邵开管预售正字(2013)第32号
    湖南魏源投资置业有限公司

    3800元/平方米有效期:18.1.6 ~ 18.5.6

    邵阳市双清区邵阳大道与建设南路交汇处

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新 房 近三个月均价4240.910% 当前在售 15
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
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  1. 江岸景苑
    邵开管预售证字(2016)第8号
    邵阳彰泰投资置业有限公司

    4600元/平方米有效期:18.1.6 ~ 18.5.6

    北塔区资江一桥桥头

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  2. 中驰·阳光里
    邵开管预售证字(2017)第75
    邵阳荣辉置业有限公司

    3600元/平方米有效期:18.1.6 ~ 18.5.6

    邵阳市北塔区北塔交警队旁

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  3. 邵阳恒大华府
    邵开管预售证字(2017)第14号
    邵阳市鹿山房地产开发有限公司

    6600元/平方米有效期:18.3.27 ~ 18.4.26

    邵阳市蔡锷路与龙山路交汇处向西500米(湘郡铭志学校对面)

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  1. 邵阳恒大华府
    邵开管预售证字(2017)第14号
    邵阳市鹿山房地产开发有限公司

    6600元/平方米有效期:18.3.27 ~ 18.4.26

    邵阳市蔡锷路与龙山路交汇处向西500米(湘郡铭志学校对面)

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  2. 世界钰园·阳光城
    正在办理中...
    邵阳市阳光置业有限公司

    尚未公布有效期:

    邵阳市北塔区西湖北路钰园广场

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  3. 九盛北海
    邵开管预售证字(2015)第24号
    邵阳市九盛房地产开发有限公司

    3950元/平方米有效期:18.1.6 ~ 18.5.6

    北塔区蔡锷路江北电信大楼北侧

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新 房 近三个月均价6314.220% 当前在售 10
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
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  1. 湾田广场
    新邵管预售证字2016第0012号
    新邵湾田城镇开发有限公司

    30000元/平方米有效期:18.1.6 ~ 18.5.6

    新邵县湾田大道

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  2. 锦绣华城
    新房管预售证字(2016)第0001号
    重庆来新居(投资)集团

    3400元/平方米有效期:18.1.6 ~ 18.5.6

    邵阳市新邵县大坪农业银行旁

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  3. 佳源·城市花园
    正在办理中...
    浙江佳源房地产集团有限公司

    尚未公布有效期:

    新邵县酿溪生态园

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  1. 湾田广场
    新邵管预售证字2016第0012号
    新邵湾田城镇开发有限公司

    30000元/平方米有效期:18.1.6 ~ 18.5.6

    新邵县湾田大道

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  2. 滨江时代城
    正在办理中...
    邵阳伟业房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    新邵大坪七秀路与江南路交汇处新航中学对面

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  3. 世纪豪庭
    正在办理中...
    湖南省祥云置业有限公司

    尚未公布有效期:

    新邵县大坪经济开发区

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新 房 近三个月均价4170.830% 当前在售 14
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
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  1. 导购4月29日城南1号首批黄金车位盛大发售!开抢倒计时

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  1. 中驰·第一城
    2#3#楼
    湖南中驰投资有限公司

    4300元/平方米有效期:18.1.6 ~ 18.5.6

    江北蔡锷广场

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  2. 西湖春天
    邵开管预售证字(2016)第54号
    湖南春风房地产开发有限公司

    3900元/平方米有效期:18.1.6 ~ 18.5.6

    北塔区西湖北路与龙山路交汇处

    在线咨询
  3. 广厦名都
    邵开管预售证字(2014)第18号
    邵阳市广厦房地产开发有限公司

    3600元/平方米有效期:18.1.6 ~ 18.5.6

    邵阳市北塔区江北蔡锷广场对面

    在线咨询

商圈热盘

  1. 西湖春天
    邵开管预售证字(2016)第54号
    湖南春风房地产开发有限公司

    3900元/平方米有效期:18.1.6 ~ 18.5.6

    北塔区西湖北路与龙山路交汇处

    在线咨询地图查看
  2. 中驰·第一城
    2#3#楼
    湖南中驰投资有限公司

    4300元/平方米有效期:18.1.6 ~ 18.5.6

    江北蔡锷广场

    在线咨询地图查看
  3. 中驰公馆
    邵开管预售证字(2016)第33号
    湖南天元湘湖房地产开发有限公司

    4000元/平方米有效期:18.1.6 ~ 18.5.6

    邵阳市北塔区北塔路与龙山路交汇处

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新 房 近三个月均价14042.860% 当前在售 8
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
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  1. 导购4月29日城南1号首批黄金车位盛大发售!开抢倒计时

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  1. 乾道·金湘花园
    新房管预售证字(2016)第40号
    湖南乾道房地产开发有限公司

    3500元/平方米有效期:18.1.6 ~ 18.5.6

    邵阳市双清区工业街原染料厂

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  2. 大汉·悦中心
    正在办理中...
    大汉集团

    尚未公布有效期:

    邵阳市人民广场东风路

    在线咨询
  3. 友阿国际广场
    邵开管预售证字(2012)第02号
    友阿集团

    31000元/平方米有效期:18.2.6 ~ 18.5.7

    宝庆中路铁砂岭中国银行后面

    在线咨询

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  1. 乾道·金湘花园
    新房管预售证字(2016)第40号
    湖南乾道房地产开发有限公司

    3500元/平方米有效期:18.1.6 ~ 18.5.6

    邵阳市双清区工业街原染料厂

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  2. 中央豪庭
    正在办理中...
    湖南羊泰房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    双清区建设路三角塘(湘运市场南侧)

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  3. 金罗湾国际商贸城
    邵开管预售证字(2016)第3号
    湖南金罗湾置业有限公司

    11000元/平方米有效期:18.1.6 ~ 18.5.6

    双清区塔北路与双坡北路交汇处(原龙须塘水泥厂)

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新 房 近三个月均价4125.710% 当前在售 8
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
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  1. 导购4月29日城南1号首批黄金车位盛大发售!开抢倒计时

    一席车位的意义 早已超出了你的想象它不仅是爱车的“理想家”更是你的幸福风向标汽车爆发式增长 ...
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  1. 湘泰·九龙城
    邵开管预售证字(2015)第27号
    邵阳市湘泰置业有限公司

    4500元/平方米有效期:18.2.3 ~ 18.5.4

    大祥区邵州西路与雪峰路交汇处

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  2. 上善·珑湖公馆
    邵开管预售证字(2017)第78号
    湖南上善置业投资有限公司

    4300元/平方米有效期:18.2.3 ~ 18.5.4

    邵阳市大祥区敏州西路(西苑公园旁)

    在线咨询
  3. 和兴·怡景
    正在办理中...
    三一竹胜园房地产开发有限公司与邵阳锦绣和兴房地产开发有限责任公司联合开发

    尚未公布有效期:

    邵阳市大祥区邵州西路与雪峰路交汇处

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  1. 上善·珑湖公馆
    邵开管预售证字(2017)第78号
    湖南上善置业投资有限公司

    4300元/平方米有效期:18.2.3 ~ 18.5.4

    邵阳市大祥区敏州西路(西苑公园旁)

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  2. 景秀江南世家
    邵开管预售证字(2014)第11号
    景秀房地产开发有限公司

    4200元/平方米有效期:18.2.3 ~ 18.5.4

    大祥区大祥路(市财政局西南面)

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  3. 汇福佳园
    邵开管预售证字(2014)第2号
    邵阳市腾翔置业有限公司

    4200元/平方米有效期:18.2.3 ~ 18.5.4

    邵阳市大祥区邵州西路与大祥路交汇处

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  1. 教育社区
  2. 公园地产
  3. 便捷购物
  4. 不限购
  5. 采光充足
  6. 改善盘
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  1. 万通·城南1号
    邵开管预售证字(2017)第32号
    湖南万通置业有限公司

    5200元/平方米
    有效期:18.2.3 ~ 18.5.4

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  2. 西湖春天
    邵开管预售证字(2016)第54号
    湖南春风房地产开发有限公司

    3900元/平方米
    有效期:18.1.6 ~ 18.5.6

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  3. 佳源·名人国际花园
    邵开管预售证字(2013)第10号
    邵阳佳源房地产开发有限公司

    4500元/平方米
    有效期:18.2.3 ~ 18.5.4

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  4. 邵阳碧桂园
    邵开管预售证字(2016)第38号
    邵阳碧桂园房地产开发有限公司

    7100元/平方米
    有效期:18.3.14 ~ 18.5.13

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  5. 中驰公馆
    邵开管预售证字(2016)第33号
    湖南天元湘湖房地产开发有限公司

    4000元/平方米
    有效期:18.1.6 ~ 18.5.6

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  6. 恒大未来城
    邵开管预售证许字(2017)第49号
    邵阳市亿达房地产开发有限公司

    6800元/平方米
    有效期:18.2.3 ~ 18.5.4

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  1. 万通·城南1号
    邵开管预售证字(2017)第32号
    湖南万通置业有限公司

    5200元/平方米
    有效期:18.2.3 ~ 18.5.4

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  2. 湘泰·九龙城
    邵开管预售证字(2015)第27号
    邵阳市湘泰置业有限公司

    4500元/平方米
    有效期:18.2.3 ~ 18.5.4

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  3. 上善·珑湖公馆
    邵开管预售证字(2017)第78号
    湖南上善置业投资有限公司

    4300元/平方米
    有效期:18.2.3 ~ 18.5.4

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  4. 江岸景苑
    邵开管预售证字(2016)第8号
    邵阳彰泰投资置业有限公司

    4600元/平方米
    有效期:18.1.6 ~ 18.5.6

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  5. 中驰·第一城
    2#3#楼
    湖南中驰投资有限公司

    4300元/平方米
    有效期:18.1.6 ~ 18.5.6

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  6. 碧桂园·紫微上城
    正在办理中...
    邵阳市碧桂园紫薇房地产开发有限公司

    尚未公布
    有效期:

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  1. 志成新世界
    邵开管预售证字(2012)第23号
    邵阳市志成置业有限公司

    4600元/平方米
    有效期:18.2.6 ~ 18.5.7

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  2. 湾田广场
    新邵管预售证字2016第0012号
    新邵湾田城镇开发有限公司

    30000元/平方米
    有效期:18.1.6 ~ 18.5.6

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  3. 红星时代广场
    正在办理中...
    卓嵩置业

    尚未公布
    有效期:

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  4. 友阿国际广场
    邵开管预售证字(2012)第02号
    友阿集团

    31000元/平方米
    有效期:18.2.6 ~ 18.5.7

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  5. 邵阳恒大华府
    邵开管预售证字(2017)第14号
    邵阳市鹿山房地产开发有限公司

    6600元/平方米
    有效期:18.3.27 ~ 18.4.26

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  6. 魏源和谐嘉园三期
    邵开管预售证字(2017)第41号
    湖南魏源投资置业有限公司

    4600元/平方米
    有效期:18.2.3 ~ 18.5.4

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  1. 志成新世界
    邵开管预售证字(2012)第23号
    邵阳市志成置业有限公司

    4600元/平方米
    有效期:18.2.6 ~ 18.5.7

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  2. 庆成·荷园御景
    邵开管预售证字(2017)第26号
    邵阳市庆成房地产开发有限公司

    3500元/平方米
    有效期:18.2.3 ~ 18.5.4

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  3. 广厦名都
    邵开管预售证字(2014)第18号
    邵阳市广厦房地产开发有限公司

    3600元/平方米
    有效期:18.1.6 ~ 18.5.6

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  4. 湾田广场
    新邵管预售证字2016第0012号
    新邵湾田城镇开发有限公司

    30000元/平方米
    有效期:18.1.6 ~ 18.5.6

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  5. 乾道·金湘花园
    新房管预售证字(2016)第40号
    湖南乾道房地产开发有限公司

    3500元/平方米
    有效期:18.1.6 ~ 18.5.6

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  6. 康桥名门
    邵开管预售证字(2017)第43号
    湖南乾晨房地产开发有限公司

    3900元/平方米
    有效期:18.1.6 ~ 18.5.6

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  1. 西湖春天
    邵开管预售证字(2016)第54号
    湖南春风房地产开发有限公司

    3900元/平方米
    有效期:18.1.6 ~ 18.5.6

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  2. 湾田广场
    新邵管预售证字2016第0012号
    新邵湾田城镇开发有限公司

    30000元/平方米
    有效期:18.1.6 ~ 18.5.6

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  3. 和兴·怡景
    正在办理中...
    三一竹胜园房地产开发有限公司与邵阳锦绣和兴房地产开发有限责任公司联合开发

    尚未公布
    有效期:

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  4. 恒大未来城
    邵开管预售证许字(2017)第49号
    邵阳市亿达房地产开发有限公司

    6800元/平方米
    有效期:18.2.3 ~ 18.5.4

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  5. 湘泰·九龙城
    邵开管预售证字(2015)第27号
    邵阳市湘泰置业有限公司

    4500元/平方米
    有效期:18.2.3 ~ 18.5.4

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  6. 乾道·金湘花园
    新房管预售证字(2016)第40号
    湖南乾道房地产开发有限公司

    3500元/平方米
    有效期:18.1.6 ~ 18.5.6

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  1. 西湖春天
    邵开管预售证字(2016)第54号
    湖南春风房地产开发有限公司

    3900元/平方米
    有效期:18.1.6 ~ 18.5.6

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  2. 上善·珑湖公馆
    邵开管预售证字(2017)第78号
    湖南上善置业投资有限公司

    4300元/平方米
    有效期:18.2.3 ~ 18.5.4

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  3. 景秀江南世家
    邵开管预售证字(2014)第11号
    景秀房地产开发有限公司

    4200元/平方米
    有效期:18.2.3 ~ 18.5.4

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  4. 碧桂园·紫微上城
    正在办理中...
    邵阳市碧桂园紫薇房地产开发有限公司

    尚未公布
    有效期:

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  5. 邵阳恒大华府
    邵开管预售证字(2017)第14号
    邵阳市鹿山房地产开发有限公司

    6600元/平方米
    有效期:18.3.27 ~ 18.4.26

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  6. 中驰·阳光里
    邵开管预售证字(2017)第75
    邵阳荣辉置业有限公司

    3600元/平方米
    有效期:18.1.6 ~ 18.5.6

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在加拿大买房,各个省的税费是不是不一样?在多伦多买一套房子要交纳哪些税费,谁能列个全面的?
【转载自“温哥华港湾”】 买卖房屋要交哪些税? 非居民投机税 2017年4月20日,加拿大安大略省省长韦恩(Kathleen Wynne)与安省财政厅厅长苏善民( Charles Sousa)共同宣布安省出台楼市调控新政:包括征收15%非居民购房税,禁止炒楼花,鼓励开发商建出租屋,严格审查地产经纪职业规范等。新政将于当地时间4月21日起正式生效。 新政最重要的一项内容是,安省将对非加拿大国籍或非永久居民,并且不住在安省住宅的住房购买者额外征收房款的15%转让税,正式说法称为“非居民投机税”NRST(Non-Resident Speculation Tax)。这一个政策参考的是不列颠哥伦比亚省温哥华去年出台的海外买家税,主要针对买了房子不住、纯粹投机的非居民购房者。 不过,在购房后4年内成为永久居民的,已经成为全日制学生两年或以上的留学生;已经合法的工作了一年或以上的工签人士,安省政府将会退还所售税费。 土地转让税 多伦多近几年闹的最凶的一项税就是这个土地转让税。如果你想在多伦多市内买房,那么就必须同时缴纳安省土地转让税及多伦多市土地转让税。 省和市的土地转让税均采用的是累进税率,安省土地转让税的具体计算方法如下(注:资料来源于网络,最新的税率及计算方式大家可以查看安省财政厅网站查看:http://www.fin.gov.on.ca/en/bulletins/ltt/2_2005.html): 售价在5.5万以下的部分,按0.5%征收转让税,即275元; 售价在5.5万-25万的部分,按1%征税,即1,950元; 售价在25万以上的部分,按1.5%征税。 假如物业是小于两个单位的半独立屋或独立屋,税费的计算略有差别: 售价在25万-40万的部分,按1.5%征税,即2,250元; 售价超过40万的部分,按2%征税。 也就是说,购买一幢售价50万的独立屋,要交缴的安省土地转让税为6,475元(275+1,950+2,250+2,000)。 多伦多市土地转让税计算方法如下: 售价在5.5万以下的部分,按0.5%征收转让税,即275元; 售价在5.5万-40万的部分,按1%征税,即3,450元; 售价在40万-4,000万的部分,按1.5%征税,超过4,000万的部分仍按1%征税。 如果物业是小于两个单位的半独立屋或独立屋,超过40万以上的部分按2%征税。 价值50万的独立屋,需要缴纳的多伦多市土地转让税为5,725元(275+3,450+2,000)。 这样算下来,要在多伦多市买一套50万的独立屋,单土转税就达到了12,200元。而如果购房者选择在GTA的905地区置业,则仅需缴纳安省土地转让税即可,无需缴纳市土地转让税。因此这两年来,呼吁多伦多市废除土地转让税的呼声越来越高。 另外需要提醒的是,首次购房者可以享受一定的土地转让税优惠,减免幅度最高可达2,000加币。 商品及服务税(Goods and Services Tax) 如果是购买新屋,需要缴纳商品及服务税,税率为房屋售价的5%。 如果是购买二手房,无需缴纳商品及服务税。 如果购买重新装修翻新的面积超过85% 的二手房,也需缴纳商品及服务税。 加拿大退税截止时间为每年4月30日之前,凡是税务居民均可向加拿大税务总署(CRA)申请 GST 退税。 销售税 这个大家应该很熟悉,在加拿大进行任何消费,几乎都要缴纳HST,仅有个别省份例外。值得留意的是,购买和销售二手房无须交纳HST。不过,买卖双方必须为与房地产交易相关的各项服务费用缴纳HST。也就是说,卖方需要为律师费、经纪人佣金、搬家费等支付HST,买方则要为验房费、律师费、评估费、按揭违约保险等支付HST。 新房的买家则必须缴纳13%的HST,不过为了安抚消费者,政府为售价在40万以下的部分提供了高达2.4万的退税。 资产增值税 对于加拿大居民来说,自住屋(main residence)在出税时是可以免交资产增值税的。但是投资房或是非居民则必须为房产的增值部分纳税。 巨额房产增值税的问题则多发生在子女继承父母生前的房产时。辟如父母年轻时以3万元的价格买入了一套乡村别墅,而如今它已经升值到了100万元,那么继承人就将面临97万元的资产增值,他需要为增值部分缴纳23%的税款,这确实是一笔不小的支出。不少继承人都是因为无力支付税费才不得不将这些物业挂牌出售的。 针对这种因继承而发生的巨额资产增值税问题,我们可以为你提供两条解决之道:一是购买一份涵盖了财产增值税的人寿保险;二是在房价还没涨得那么可怕之前,尽快把它卖给你的继承人。 持有期间的房产税 房产税(Property Tax),通常也叫地税。地税是在加拿大拥有房地产的业主每年都必须要向市政府缴纳的税款。 自住房每年所交的地税不能用来抵税。自住房部分出租的租金收入和维修费可以抵扣部分自住房的地税。 地税每年缴纳的金额会因地理位置、房价涨幅而调整,具体请参照加拿大税务总署(CRA)相关条例:http://www.cra-arc.gc.ca/tx/bsnss/tpcs/rntl/bt/rprt/xpns/ln9180-eng.html 这些项目可以抵税 出租物业抵税多 你可以把房屋出租当成是一项生意来经营,而经营过程中发生的不少相关成本、费用都可以被拿来抵税,也就是说将租金收入减掉可抵税支出后的剩余金额,才是你的应纳税收入。 在加拿大,可以用于抵税的出租支出包括如下几项: 1、利息 利息支出,通常是出租业主各项支出中最重要的一项抵税开支。一般而言,可用于税收抵扣的利息支出包括:购置出租物业的抵押贷款利息、用于出租房翻修贷款的利息以及为出租房配置的商品及劳务所产生的信用卡消费贷款利息。 值得留意的是,用于自住的物业并无此项税收优惠,即是说自住房的按揭利息不能用来抵税。因此那些想要同时买入两套房子,一套自住一套出租的业主,就可以在这一条上来做点文章了。在利率相同的情况下,提高出租房的贷款额度能使你获得更多的税收减免。 在另一情况下,如果你意外中了一笔30万的奖金,你想用这笔钱投资于一处出租屋,同时,你的自住屋还有30万的贷款没有还清。这时最好的方法是,先用这笔30万的意外之财还清自住房的贷款,然后再向银行贷款购置出租屋。这样才能让利息享受抵税优惠。 2、房产税 如果你把自住房的部分空间分租给了别人,那么可以根据分租面积占整个住宅的比例,申请部分的房产税抵扣。如果是将一套独立的二套房用于出租,那么房产税就可以全额抵扣了。 3、保养及维修费用 出租屋的维修过程中所产生的各项支出(正常且必要的支出,维修总价处于合理范围内)可以在费用发生的当年,全额进行税款抵扣。比如:重新粉刷、修缮排水沟及地板、修复屋顶漏水、抹灰以及更换破损门窗等产生的费用。 4、差旅费 因为租赁活动所产生的各项合理交通费用,都可以从房租收入中进行税收扣除。 5、水电气暖费 6、办公室费用 如果你在家进行办公,处理房产租赁事务,这部分费用也可从应纳税款中抵扣减免。 7、工资支出 如果你雇佣了某些人以协助你完成租赁事务,那么你向其所支付的工资、福利支出亦可从应纳税额中进行抵扣。 8、事故或失窃损失 需注意的是,抵扣额度并不能涵盖全部的损失金额。可抵扣金额的多少将视损失程度及保险理赔范围而定。 9、房屋保险 为出租物业所购买的各项保险,基本都可获得税收抵扣,比如火灾保险、失窃保险、洪灾保险、业主险等。如果你还请他人协助打理租赁事务,雇工的医疗保险及补偿保险费用亦可从中扣除。 10、法律及其它专项服务费用 因出租而发生的,支付给律师、会计及房地产管理公司、房产投资顾问及其他专业人士的费用,也可视做运营支出,一并在税收抵扣中进行减免。 此外,共管式公寓及连排别墅的管理费用、为出租房屋做广告所产生的广告费用及其它开支,亦在可抵扣范围之列。 报税时买房可抵税 从2009年起,如果你满足以下条件,则可以享受750元(5,000×15%)的买房抵税额(Home buyer credit): 1、申请人及其配偶在当年及以前4年内名下无房产; 2、当年在加拿大境内购买了现有或在建的房屋,镇屋,公寓及移动房屋等; 3、如家里有残疾人,所购房屋能为其带来方便,则不受首次购房条件(即第一条)的限制。 老年人房产税补助 为了帮助64岁以上的中低收入老年人承担自住屋的房产税,安省出台了一项老年房主物业税补助(Ontario Senior HomeownersProperty Tax Grant)优惠。在每年的报税季,符合条件的老年人若申请了该补助,则最多可获得500加币的额外补助。 该补助每年发放一次,如需获得此项补助,必须填写一份所得税和津贴申报单。一对夫妇只能申请到一份补贴。 补贴的金额则由收入决定。例如,收入在3.5万以下的单身老人,若物业税在500元以上,那他可以获得500元的全额补助;若收入在3.5万至49,985元之间,补助额则随之减少;若收入在49,985元以上,则不符合补助条件。 能源与房产税抵免 拥有或租赁一处房屋的安省居民可领取高达900元的安省能源与财产税额抵免(Ontario Energy and Property Tax Credit),老年人最高则可申领1,025加元的抵免。 装修抵税 为了鼓励业主对房屋进行更新升级,创造耗能更少、居住更舒服的环境,政府常常会不定期推出一些装修抵税优惠。不过需要注意的是这些优惠通常是有期限性的,而非可常年可享受的抵税项目。 去年,安省曾特别推出过一个《健康家居装修税惠计划》(Healthy Homes Renovation Tax Credit)。该计划规定,本省居民如果为了便于老年人居住而将自家的房屋进行改装,那么改装费用的15%可以获得个人所得税抵税优惠。 通常,符合条件的居民只需要保留好相关的装修收据,就可以在报税时获得抵免优惠了。 搬家费用也可抵税 加拿大人平均每五年就会搬一次家,而搬家时所产生的费用,有时也可以拿来抵税。 通常,如果你为了开始了一份新工作、新买卖,或上了一所新学校而搬到了至少40公里之外的地方,那么你就可以用搬家费用来抵税了。 可以申报的搬家费用一般包括以下:旅行费用,比如家庭成员搬到新住所所发生合理的餐费,车费和住宿费;仓储费;临时膳宿费(最多15天);取消租约的罚金;卖掉旧住所的费用;律师费等。另外,旧住所卖出前的空置期内的按揭利息,房产税和保险也可以用来抵扣,最高上限为5000元。如果您的雇主帮你报销了部分搬家费用,你必须把那部分报销金额报到收入里,然后再抵扣全部搬家费用。
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