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  1. 百姓家园 效果图

    百姓家园
    2016房预售证24
    渭南宏信置业有限公司

    3600元/平方米有效期:17.12.1 ~ 18.3.1

    华山大街中段,朝阳公园南门

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  2. 鸿基·紫御观邸 效果图

    鸿基·紫御观邸
    2017房预售证第075号
    渭南鸿基世业房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    仓程路与车雷大街十字西北角

    在线咨询
  3. 恒昌·金桂园 效果图

    恒昌·金桂园
    2017房预售证第062号
    陕西恒昌房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    临渭区三贤路与渭河大街十字西北角

    在线咨询

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土地市场

TOP10房企挥金千亿买地 长三角城市群最受青睐

TOP10房企挥金千亿买地 长三角城市群最受青睐

2018-02-23 11:13:04 2017年全年,碧桂园以2645亿元的拿地金额一骑绝尘,万科、保利、恒大、中海紧[详细]
地块热拍
  1. 2018年16号公告金山区金山新城JSC1-0402单元1-10-01地块 上海金山 纯住宅 出让底价:2.57亿
  2. 2018年宁网挂第02号玄武区NO.2018G06 南京玄武 商办 出让底价:2千万
  3. 2018年宁网挂第02号建邺区NO.2018G07 南京建邺 商办 出让底价:1.5亿
  4. 2018年宁网挂第02号栖霞区NO.2018G08 南京栖霞 商办 出让底价:10亿
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利发国际商圈
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商圈动态

新 房 近三个月均价3749.780% 当前在售 101
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
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  1. 导购华盛公寓:50-140㎡智趣空间 纯现房3800元/㎡

      华盛公寓项目目前均价3800元/㎡,按揭99折全款98折,3日内完成签约优惠0.5%。 ...
  2. 导购新洲·华盛城:仓程路中段新中式景观大宅
  3. 导购返乡季大回馈!鑫润·紫金城首批车位1月28日开盘!

现正热卖

  1. 鸿基·紫御观邸
    2017房预售证第075号
    渭南鸿基世业房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    仓程路与车雷大街十字西北角

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  2. 豪庭佳苑二期和园
    正在办理中...
    渭南荣基房地产有限公司

    尚未公布有效期:

    三贤路与西南京路十字西北角

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  3. 百姓家园
    2016房预售证24 25 26
    渭南宏信置业有限公司

    3600元/平方米有效期:17.12.1 ~ 18.3.1

    华山大街中段,朝阳公园南门

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商圈热盘

  1. 鸿基·紫御观邸
    2017房预售证第075号
    渭南鸿基世业房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    仓程路与车雷大街十字西北角

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  2. 恒昌·金桂园
    2017房预售证第065号
    陕西恒昌房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    临渭区三贤路与渭河大街十字西北角

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  3. 恒天·首府
    五证齐全
    渭南恒天地产有限公司

    尚未公布有效期:

    解放路与华山大街交汇处西北角(原纺织机械厂))

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商圈动态

新 房 近三个月均价3264.630% 当前在售 34
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
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  1. 导购华盛公寓:50-140㎡智趣空间 纯现房3800元/㎡

      华盛公寓项目目前均价3800元/㎡,按揭99折全款98折,3日内完成签约优惠0.5%。 ...
  2. 导购新洲·华盛城:仓程路中段新中式景观大宅
  3. 导购返乡季大回馈!鑫润·紫金城首批车位1月28日开盘!

现正热卖

  1. 天久一品
    2014(07) 2013(03)2011(18)
    西安天久置业有限公司

    3900元/平方米有效期:17.12.4 ~ 18.3.4

    新盛路与敬贤大街十字向西100米

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  2. 高新公馆幸福里
    五证齐全
    陕西华联科技实业发展有限公司

    尚未公布有效期:

    高新区 高新区东风大街与新盛路十字电力局东侧

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  3. 高新1英里
    2013房预售证第9号
    陕西欣银华房地产开发有限公司(投资商)

    3000元/平方米有效期:16.7.4 ~ 18.2.24

    渭南市高新区朝阳大街与新盛路十字西20米路南

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商圈热盘

  1. 今朝馨苑
    2011
    陕西翊厦置业有限公司

    3600元/平方米有效期:16.1.5 ~ 18.2.23

    敬贤大街东段新盛路南口

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  2. 高新·幸福城
    (2013)房预售证第13号
    陕西裕华房地产开发有限公司

    3600元/平方米有效期:16.7.4 ~ 18.2.24

    渭南开发区崇业路与西兴街交汇处

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  3. 今朝馨苑·园中园
    (2011)房预售证第12号
    陕西翊厦置业有限公司

    3750元/平方米有效期:15.3.23 ~ 18.3.7

    渭南市高新开发区敬贤大街

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商圈动态

新 房 近三个月均价4090.910% 当前在售 13
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
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  1. 导购华盛公寓:50-140㎡智趣空间 纯现房3800元/㎡

      华盛公寓项目目前均价3800元/㎡,按揭99折全款98折,3日内完成签约优惠0.5%。 ...
  2. 导购新洲·华盛城:仓程路中段新中式景观大宅
  3. 导购返乡季大回馈!鑫润·紫金城首批车位1月28日开盘!

现正热卖

  1. 海燕阳光城
    韩预售证
    韩城市海燕房地产开发有限公司

    4300元/平方米有效期:15.2.10 ~ 18.2.24

    韩城市新城区盘河路北段

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  2. 杏林居
    韩房预证第5号
    西安顶尚置业有限公司

    4000元/平方米有效期:15.2.9 ~ 18.2.23

    韩城市黄河大街与桥南路十字西南角

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  3. 紫御华府
    韩房预证第25号
    西安聚德置业有限公司

    4000元/平方米有效期:15.2.9 ~ 18.2.23

    韩城市 二环东路与复兴路十字东南角

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  1. 禹都家园
    韩房预证第2号
    三星房地产开发有限责任公司

    4400元/平方米有效期:15.2.9 ~ 18.2.23

    韩城市 火车站十字向东20米

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商圈动态

新 房 近三个月均价42410% 当前在售 12
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
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  1. 导购华盛公寓:50-140㎡智趣空间 纯现房3800元/㎡

      华盛公寓项目目前均价3800元/㎡,按揭99折全款98折,3日内完成签约优惠0.5%。 ...
  2. 导购新洲·华盛城:仓程路中段新中式景观大宅
  3. 导购返乡季大回馈!鑫润·紫金城首批车位1月28日开盘!

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  1. 华昕怡然居
    阴房预售证第016号
    陕西华昕房地产有限公司

    2980元/平方米有效期:15.2.9 ~ 18.2.23

    华阴市 太华北路老城关粮站院内

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  2. 万象街区
    阴房预售证第013号
    陕西省华阴市鑫福房地产开发有限公司

    2700元/平方米有效期:15.2.9 ~ 18.2.23

    华阴市 宝莲西街

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  3. 五岳臻品
    2013年房预售09号
    陕西华宇实业有限公司

    2760元/平方米有效期:15.2.9 ~ 18.2.23

    华阴市 财政局正对门

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  1. 城市印象
    201602
    华阴市三秦房地产开发有限公司

    3000元/平方米有效期:16.6.15 ~ 18.3.7

    渭南市华阴市太华北路

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  2. 华岳凤凰城
    2010-40
    陕西环宇地产开发有限公司

    3400元/平方米有效期:15.2.9 ~ 18.2.23

    华阴市 华阴市民政局对面

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  3. 书院雅居
    正在办理
    陕西新瑞置业公司

    尚未公布有效期:

    华阴市 四十米大道与书院路东50米

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EB5现在的时间周期是多久?
现在阶段申请和办理美国EB5投资移民大概需要7念左右的时间,基本上4年才能拿到526,拿到526后两年转成829; 基础就是要仔细研究项目的PPM。 1.商业计划的合理性,包括市场调研,解决就业人数是否涉及争议,项目的生命力是否能够真实的满足漫长的排期。 2.有限合伙公司的结构,投资人和GP普通合伙人之间的权利和制约。 3.投资模式,明确债权或者股权关系,债权关系下,抵押品是否是真实的抵押,抵押品的价值是否能真实的覆盖投资款;股权结构的项目最近少见了,但是一旦出现,要多关注股权结构中的权利和责任。 4.开发商的真实情况,如果是顶级开发商,是否是采用子公司运营的方式,如果是,有几个子公司,这是常见的“壳公司”保护方案。 5.银行贷款,如果有,投资人的还款顺位将会降低,要更加关注项目盈利能力和变现或者抵押能力。同时,银行贷款和EB-5到位的顺序需要关注一下,以防EB-5资金成为了银行贷款的担保金。 6.政府支持力度,书面或者视频支持较为常见,基本没用;税收补贴是否是以项目开始运营为基准;如果有政府直接出资,更要明确和项目的关系,看起来越美好的东西隐藏的东西可能越多。 7.投资款在监管账户的释放条件,目前因为排期长,所以大部分项目采用的还是直接放款给项目,或者少量资金存放在监管账户,这是个问题,但是没办法。 8.宏观角度考虑项目融资的合理性,如果一个大项目的资金缺口却不大,非要用EB-5的资金,就不是非常合理,现在不是以前一窝蜂似的移民的时候了,投资人更加谨慎,而且项目的可选性更强,融资难度超越以往,所以宣传中看到的EB-5资金占总投资比例越小越安全的理论是否可靠就需要大家自己去衡量了。
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