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  1. 保利信达熙悦府 效果图

    保利信达熙悦府
    芜房预字2018第046号
    芜湖保信房地产开发有限公司

    12000元/平方米有效期:18.4.4 ~ 18.5.4

    政务区神山路与海晏路交口

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  2. 三潭音悦 效果图

    三潭音悦
    芜房预字2017第137号
    芜湖达观房产开发有限公司

    10500元/平方米有效期:18.4.4 ~ 18.5.4

    鸠江区赤铸山东路与海晏路交叉口(市政府东北面)

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  3. 翰林公馆 效果图

    翰林公馆
    芜房预字2018第016号
    芜湖翰林置业有限公司

    11000-11500元/平方米有效期:18.4.4 ~ 18.5.4

    弋江区商贸职业技术学院对面,德盛广场以西

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  1. 荣盛华府
    芜房预字2017第228号
    芜湖荣盛置业有限公司

    13690元/平方米有效期:18.4.4 ~ 18.5.4

    镜湖区赭山路与弋江路交汇处(万达广场1号门对面)

    在线咨询VR看房
  2. 绿地新都会
    2011043225
    绿地集团芜湖置业有限公司

    7500-30000元/平方米有效期:18.4.17 ~ 18.5.17

    镜湖区黄山东路与弋江路交口以东500米

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  3. 名流城市商业广场
    芜房预字2013第202号
    芜湖名流置业有限公司

    7500-23000元/平方米有效期:18.4.8 ~ 18.5.8

    吉和南路与北京西路交汇处、新市口大转盘旁

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  1. 华强广场
    芜房预字2014第107号
    芜湖市华强广场置业有限公司

    7500-8500元/平方米有效期:18.4.4 ~ 18.5.4

    镜湖区长江中路与银湖南路交叉口(芜纺厂原址)

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  2. 东方蓝海
    (芜房预字2017第227号
    芜湖淮矿东方蓝海房地产开发有限公司

    9880元/平方米有效期:18.4.4 ~ 18.5.4

    镜湖区九华山路与赤铸山中路交叉口东北角(汀棠公园对面)

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  3. 信达蓝湖郡
    芜房预字2017第012号
    芜湖信达房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    镜湖区天门山东路与园丁支路交汇处

    在线咨询地图查看

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新 房 近三个月均价9455.710% 当前在售 14
二 手 房 近三个月均价105000% 当前在售 1
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  1. 碧桂园塘溪源著
    芜房预字2017第237号
    安庆碧桂园房地产开发有限公司

    13600元/平方米有效期:18.4.24 ~ 18.5.24

    东至弋江南路,西至规划支路,南至大工山路,北至规划支二路

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  2. 中梁江城1621
    芜房预字2017第212号
    芜湖梁冠置业有限公司

    尚未公布有效期:

    东至弋江南路、南至峨山路立交、西至仓津路、北至文津东路

    在线咨询
  3. 德盛广场
    芜房预字2017第088号
    安徽省外经(建设)有限公司

    10000-36000元/平方米有效期:18.4.8 ~ 18.5.8

    弋江区花津南路与文昌西路交叉口

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  1. 伟星长江之歌
    芜房预字2016第231号
    芜湖市国都置业有限公司

    10500元/平方米有效期:18.4.4 ~ 18.5.4

    西至长江南路、东至中山南路、南至红花山路,北至马仁山路

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  2. 海螺永盛花园
    芜房预字2017第176号
    芜湖海创置业有限责任公司

    尚未公布有效期:

    弋江区九华南路海螺国际会议中心往南1000米

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  3. 伟星蔚蓝海岸
    芜房预字2016第113号
    芜湖伟星南部房地产开发有限公司

    11500元/平方米有效期:18.4.4 ~ 18.5.4

    弋江区长江南路与红花山路交汇处

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新 房 近三个月均价9999.450% 当前在售 30
二 手 房 近三个月均价89950% 当前在售 8
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  1. 伟星时代之光
    芜房预字2017第185号
    芜湖伟星东部房地产开发有限公司

    12998元/平方米有效期:18.4.4 ~ 18.5.4

    北京中路与鸠江北路交口(安徽工程大学对面)

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  2. 苏宁城市之光
    芜房预字2017第234号
    芜湖苏宁环球房地产开发有限公司

    11000元/平方米有效期:18.4.4 ~ 18.5.4

    城东新区中江大道与赤铸山东路交叉口西南侧

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  3. 新华联鸠兹古镇
    芜房预字2016第099号
    芜湖新华联文化旅游投资管理有限公司

    25000-35000元/平方米有效期:18.4.17 ~ 18.5.17

    中国·芜湖鸠江区徽州路

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  1. 东紫园
    芜房预字2017第143号
    芜湖万商置业有限责任公司

    8400元/平方米有效期:18.4.4 ~ 18.5.4

    鸠江区万春西路与九华北路交汇处向东500米

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  2. 东方红郡
    芜房预字2014第165号
    芜湖宇尚地产有限公司

    10800元/平方米有效期:18.4.4 ~ 18.5.4

    鸠江区中江大道与赤铸山路交汇处

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  3. 三潭音悦
    芜房预字2017第137号
    芜湖达观房产开发有限公司

    10500元/平方米有效期:18.4.4 ~ 18.5.4

    鸠江区赤铸山东路与海晏路交叉口(市政府东北面)

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新 房 近三个月均价57000% 当前在售 7
二 手 房 近三个月均价59000% 当前在售 3
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  1. 卓瑞北宸龍鳳佳苑
    (芜开)房预字2013第201号
    安徽卓瑞地产有限公司

    5998元/平方米有效期:18.4.16 ~ 18.5.16

    东至规划道路、西至尖山路、南至衡山路、北至规划道路

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  2. 伟星银湖时代
    芜开房预字2015 第004号
    安徽伟星置业有限公司

    尚未公布有效期:

    开发区银湖北路和武夷山路交叉口东南侧

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  3. 丽池骊湖
    马房预许字【2014】第033号
    安徽和黄地产开发有限公司

    400-1000万元/套有效期:18.4.8 ~ 18.5.8

    芜湖市徽州路往年陡方向2公里

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  1. 卓瑞北宸新里城
    芜开房预字2015第003号
    安徽卓瑞地产有限公司

    5300-5400元/平方米有效期:18.4.4 ~ 18.5.4

    开发区巢湖路(原尖山路)奇瑞bobo城西侧

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  2. 鼎邦家和园
    (芜开)房预字2013第205号
    芜湖鼎邦房地产开发有限公司

    5500元/平方米有效期:18.4.4 ~ 18.5.4

    开发区尖山路以东,泰山路以南,规划路以西,规划道路以北

    在线咨询地图查看
  3. 卓瑞北宸龙湖湾
    芜房预字2017第224号
    安徽卓瑞地产有限公司

    5900元/平方米有效期:18.4.4 ~ 18.5.4

    经济技术开发区,东至千岛湖路、西至尖山路、南至衡山路、北至规划道路

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新 房 近三个月均价82000% 当前在售 5
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
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  1. 中梁江城1621
    芜房预字2017第212号
    芜湖梁冠置业有限公司

    尚未公布有效期:

    东至弋江南路、南至峨山路立交、西至仓津路、北至文津东路

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  2. 皖江壹号院
    芜房预字2017第107号
    中梁集团上海宏御置业有限公司

    20000元/平方米有效期:18.4.4 ~ 18.5.4

    东至中山南路,南至乌霞山西路,西至长江南路,北至蔚蓝海岸

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  3. 海螺永盛花园
    芜房预字2017第176号
    芜湖海创置业有限责任公司

    尚未公布有效期:

    弋江区九华南路海螺国际会议中心往南1000米

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  1. 高速御府
    芜房预字2017第217号
    安徽省高速地产集团有限公司

    尚未公布有效期:

    南塘湖路以东、宁安铁路以西、纬七路安置房以南、峨山路以北

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新 房 近三个月均价99600% 当前在售 8
二 手 房 近三个月均价95650% 当前在售 4
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  1. 苏宁城市之光
    芜房预字2017第234号
    芜湖苏宁环球房地产开发有限公司

    11000元/平方米有效期:18.4.4 ~ 18.5.4

    城东新区中江大道与赤铸山东路交叉口西南侧

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  2. 新华联梦想城
    芜房预字2017第101号
    芜湖新华联盛世置业有限公司

    8600元/平方米有效期:18.4.4 ~ 18.5.4

    芜湖市新一中往北500米

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  3. 三潭音悦
    芜房预字2017第137号
    芜湖达观房产开发有限公司

    10500元/平方米有效期:18.4.4 ~ 18.5.4

    鸠江区赤铸山东路与海晏路交叉口(市政府东北面)

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  1. 金浩仁和天地
    芜房预字2017第043号
    芜湖金浩置业有限公司

    尚未公布有效期:

    芜湖市城东新区河清路18号(市政府对面)

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  2. 兆通大观花园
    芜房预字2016第148号
    安徽兆通房地产开发有限公司

    9500元/平方米有效期:18.4.4 ~ 18.5.4

    鸠江区赤铸山路与河清路交汇处(公交调度站以东)

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  3. 保利信达熙悦府
    芜房预字2017第242号
    芜湖保信房地产开发有限公司

    12000元/平方米有效期:18.4.4 ~ 18.5.4

    政务区神山路与海晏路交口

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新 房 近三个月均价5333.330% 当前在售 3
二 手 房 近三个月均价53000% 当前在售 1
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  1. 卓瑞北宸龍鳳佳苑
    (芜开)房预字2013第201号
    安徽卓瑞地产有限公司

    5998元/平方米有效期:18.4.16 ~ 18.5.16

    东至规划道路、西至尖山路、南至衡山路、北至规划道路

    在线咨询
  2. 凤鸣湖公寓
    芜房预字2013第202号
    芜湖华瑞地产有限公司

    5300元/平方米有效期:18.4.8 ~ 18.5.8

    芜湖经济技术开发区千岛湖路以西,龙山路以南

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  3. 卓瑞北宸龙湖湾
    芜房预字2017第224号
    安徽卓瑞地产有限公司

    5900元/平方米有效期:18.4.4 ~ 18.5.4

    经济技术开发区,东至千岛湖路、西至尖山路、南至衡山路、北至规划道路

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  1. 低总价
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  3. 教育社区
  4. 公园地产
  5. 便捷购物
  6. 二手房抢购
  7. 海外置业
  1. 海螺永盛花园
    芜房预字2017第176号
    芜湖海创置业有限责任公司

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  2. 卓瑞北宸龙湖湾
    芜房预字2017第224号
    安徽卓瑞地产有限公司

    5900元/平方米
    有效期:18.4.4 ~ 18.5.4

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  3. 复地南都荟
    芜房预字2014第095号
    复地集团股份有限公司

    7180元/平方米
    有效期:18.4.8 ~ 18.5.8

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  4. 信德悦城
    芜房预字2018第050号
    芜湖信德地产有限公司

    8000元/平方米
    有效期:18.4.4 ~ 18.5.4

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  5. 南苑华府
    芜房预字2018第048号
    芜湖才华置业有限公司

    5500元/平方米
    有效期:18.4.8 ~ 18.5.8

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  6. 卓瑞北宸新里城
    芜开房预字2015第003号
    安徽卓瑞地产有限公司

    5300-5400元/平方米
    有效期:18.4.4 ~ 18.5.4

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  1. 荣盛华府
    芜房预字2017第228号
    芜湖荣盛置业有限公司

    13690元/平方米
    有效期:18.4.4 ~ 18.5.4

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  2. 信达外滩府
    芜房预字2018第010号
    芜湖信达房地产开发有限公司

    已售完
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  3. 万科海上传奇
    芜房预字2017第169号
    芜湖万科信达房地产有限公司

    尚未公布
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  4. 伟星时代之光
    芜房预字2018第063号
    芜湖伟星东部房地产开发有限公司

    12998元/平方米
    有效期:18.4.4 ~ 18.5.4

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  5. 皖江壹号院
    芜房预字2018第027号
    中梁集团上海宏御置业有限公司

    20000元/平方米
    有效期:18.4.4 ~ 18.5.4

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  6. 华强城赛纳丽城
    芜房预字2017第099号
    芜湖市华强旅游城投资开发有限公司

    已售完
    有效期:

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  1. 颐景湾畔
    芜房预字2018第011号
    芜湖市华强旅游城投资开发有限公司

    9元/平方米
    有效期:18.4.4 ~ 18.5.4

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  2. 东方龙城清荷苑
    芜房预字2018第052号
    芜湖东方蓝海置业有限公司

    已售完
    有效期:

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  3. 翰林公馆
    芜房预字2018第016号
    芜湖翰林置业有限公司

    11000-11500元/平方米
    有效期:18.4.4 ~ 18.5.4

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  4. 中央城学府壹号
    芜房预字2017第045号
    安徽中央城房地产开发有限公司

    8500-11000元/平方米
    有效期:18.4.4 ~ 18.5.4

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  5. 碧桂园观澜湾
    芜房预字2017第096号
    芜湖晋智房地产开发有限公司

    7200元/平方米
    有效期:18.4.4 ~ 18.5.4

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  6. 伟星玖璋台
    正在办理中...
    芜湖伟星东部房地产开发有限公司

    尚未公布
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  1. 新华联梦想城
    芜房预字2017第101号
    芜湖新华联盛世置业有限公司

    8600元/平方米
    有效期:18.4.4 ~ 18.5.4

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  2. 荣盛华府
    芜房预字2017第228号
    芜湖荣盛置业有限公司

    13690元/平方米
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  3. 中梁国宾府
    芜房预字2018第056号
    芜湖岚宇置业有限公司

    10000元/平方米
    有效期:18.4.4 ~ 18.5.4

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    芜房预字2018第065号
    芜湖苏宁环球房地产开发有限公司

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    芜湖伟星东部房地产开发有限公司

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    芜湖嘉合置业有限公司

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  1. 华强广场
    芜房预字2014第107号
    芜湖市华强广场置业有限公司

    7500-8500元/平方米
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  2. 伟星长江之歌
    芜房预字2016第231号
    芜湖市国都置业有限公司

    10500元/平方米
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  3. 万科海上传奇
    芜房预字2017第169号
    芜湖万科信达房地产有限公司

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  4. 信达蓝湖郡
    芜房预字2018第054号
    芜湖信达房地产开发有限公司

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  5. 金浩仁和天地
    芜房预字2017第043号
    芜湖金浩置业有限公司

    尚未公布
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  6. 芜湖未来城
    芜县房预售证第2017049号
    芜湖市全顺置业有限公司

    5500元/平方米
    有效期:18.4.17 ~ 18.5.17

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EB5现在的时间周期是多久?
现在阶段申请和办理美国EB5投资移民大概需要7念左右的时间,基本上4年才能拿到526,拿到526后两年转成829; 基础就是要仔细研究项目的PPM。 1.商业计划的合理性,包括市场调研,解决就业人数是否涉及争议,项目的生命力是否能够真实的满足漫长的排期。 2.有限合伙公司的结构,投资人和GP普通合伙人之间的权利和制约。 3.投资模式,明确债权或者股权关系,债权关系下,抵押品是否是真实的抵押,抵押品的价值是否能真实的覆盖投资款;股权结构的项目最近少见了,但是一旦出现,要多关注股权结构中的权利和责任。 4.开发商的真实情况,如果是顶级开发商,是否是采用子公司运营的方式,如果是,有几个子公司,这是常见的“壳公司”保护方案。 5.银行贷款,如果有,投资人的还款顺位将会降低,要更加关注项目盈利能力和变现或者抵押能力。同时,银行贷款和EB-5到位的顺序需要关注一下,以防EB-5资金成为了银行贷款的担保金。 6.政府支持力度,书面或者视频支持较为常见,基本没用;税收补贴是否是以项目开始运营为基准;如果有政府直接出资,更要明确和项目的关系,看起来越美好的东西隐藏的东西可能越多。 7.投资款在监管账户的释放条件,目前因为排期长,所以大部分项目采用的还是直接放款给项目,或者少量资金存放在监管账户,这是个问题,但是没办法。 8.宏观角度考虑项目融资的合理性,如果一个大项目的资金缺口却不大,非要用EB-5的资金,就不是非常合理,现在不是以前一窝蜂似的移民的时候了,投资人更加谨慎,而且项目的可选性更强,融资难度超越以往,所以宣传中看到的EB-5资金占总投资比例越小越安全的理论是否可靠就需要大家自己去衡量了。
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