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  1. 呈贡吾悦广场 效果图

    呈贡吾悦广场
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    昆明新城万博房地产发展有限公司

    尚未公布有效期:

    昆明市呈贡区彩云中路与祥和街交汇处

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  2. 泛亚城邦 效果图

    泛亚城邦
    预许呈房字(2015-022)号
    云南博晖房地产开发有限公司

    11000元/平方米有效期:18.4.28 ~ 18.8.26

    云南省昆明市呈贡区梁王路与宁远路交汇处

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  3. 七彩云南古滇名城雲上 社区实景

    七彩云南古滇名城雲上
    预许晋房字(2016003)号
    昆明七彩云南古滇王国投资发展有限公司

    30000元/平方米有效期:18.8.16 ~ 18.9.15

    中国·昆明·环湖南路·滇池南岸

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新 房 近三个月均价8515.450% 当前在售 17
二 手 房 近三个月均价122500% 当前在售 2
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  1. 玉龙湾庄园
    一期预售证
    云南玉龙湾旅游发展有限公司

    尚未公布有效期:

    安宁市太平新城玉龙湾景区

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  2. 恒大金碧天下2期
    预许安房字(2012-007)号
    昆明启恒房地产开发有限公司

    6900元/平方米有效期:18.7.13 ~ 18.9.11

    云南省昆明市安宁太平新区

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  3. 金湖盛景II美湖美墅
    预许安房字2016-012号
    云南鼎福房地产开发有限公司

    8170元/平方米有效期:18.7.16 ~ 18.9.14

    安宁市职教园区西一绕公路(云南工程职业学院对面)

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  1. 温泉山谷
    预许安房字2010-012号
    云南温泉山谷房地产开发(集团)有限公司

    12000元/平方米有效期:18.7.13 ~ 18.9.11

    云南省昆明安宁市温泉镇(离天下第一汤牌坊6公里)

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  2. 万辉星城·蓝山郡
    预安房交字(2007-006)号
    昆明万辉房地产开发有限公司

    5000-6000元/平方米有效期:18.5.11 ~ 18.9.8

    云南省昆明市安宁太平新区(位于太平新区北部,东依西山山系、南靠宝山、西接昆安高速太平连接线、北临始甸水库)

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  3. 云锡奥城
    预许安房字(2016-013)号
    云南锡合房地产开发有限公司

    4500元/平方米有效期:18.5.11 ~ 18.9.8

    安宁太平新城

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新 房 近三个月均价10266.670% 当前在售 20
二 手 房 近三个月均价94500% 当前在售 6
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  1. 呈贡吾悦广场
    正在办理中...
    昆明新城万博房地产发展有限公司

    尚未公布有效期:

    昆明市呈贡区彩云中路与祥和街交汇处

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  2. 泛亚城邦
    预许呈房字(2015-022)号
    云南博晖房地产开发有限公司

    11000元/平方米有效期:18.4.28 ~ 18.8.26

    云南省昆明市呈贡区梁王路与宁远路交汇处

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  3. 七彩云南第壹城
    预许 昆字2012143号
    云南春城财富置业有限公司

    14300元/平方米有效期:18.8.15 ~ 18.9.14

    呈贡新区吴家营片区中部,彩云南路西端

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  1. 建工新城
    预许昆字(2011-108)号
    昆明通泰置业有限公司

    13000元/平方米有效期:18.5.11 ~ 18.9.8

    经开区信息产业基地春漫大道与林溪路交叉口

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  2. 置信银河广场
    预许昆字(2014-005)
    云南中置信房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    云南中置信房地产开发有限公司昆明市呈贡新区彩云南路与春融街交汇处(昆明市政府旁)

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  3. 涌鑫昆明之窗
    预许 呈字2015-006号
    云南涌鑫地产有限公司

    8800元/平方米有效期:18.5.11 ~ 18.9.8

    云南省昆明市呈贡新区彩云南路与聚贤街交汇处

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新 房 近三个月均价14707.910% 当前在售 43
二 手 房 近三个月均价129300% 当前在售 11
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  1. 长水航城·凌云里
    预许 昆字2014179号
    云南长水航城开发建设有限公司

    8000元/平方米有效期:18.8.14 ~ 18.9.13

    官渡长水国际机场东南侧3公里

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  2. 红星天铂
    预许昆字(2017-227)号
    昆明红星海汇房地产有限公司

    15500元/平方米有效期:18.7.25 ~ 18.8.24

    广福路与昌宏路交叉口

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  3. 官房·都铎城邦
    预许 昆字2017023号
    云南官房土地房屋开发经营股份有限公司

    尚未公布有效期:

    环湖东路滇池国际城市湿地公园北

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  1. 中航云玺大宅
    预许昆字2012114号
    云南尚居地产有限公司

    2500-4000万元/套有效期:18.5.11 ~ 18.9.8

    云南省昆明市官渡区昌宏路五甲塘湿地公园旁(靠近环湖东路)

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  2. 海伦国际
    预许昆字(2012
    昆明市海伦堡房地产开发有限公司

    13500元/平方米有效期:18.6.20 ~ 18.8.19

    广福路与彩云北路之间金源大道以北昌宏路以南

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  3. 万科魅力之城
    预许 昆字2017056号
    云南浙万置业有限公司

    13000元/平方米有效期:18.5.11 ~ 18.9.8

    昆明市官渡区广福路与广居路交汇处

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新 房 近三个月均价16115.380% 当前在售 33
二 手 房 近三个月均价15571.430% 当前在售 7
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  1. 蓝光林肯公园
    预许昆字2016096号
    昆明蓝光房地产开发有限公司

    13500元/平方米有效期:18.5.11 ~ 18.9.8

    昆明市盘龙区羊肠片区(临铂金大道)

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  2. 美的·顺城府
    预许昆字(2017-136号)
    昆明城业房地产有限公司

    14000元/平方米有效期:18.7.16 ~ 18.9.14

    昆明市盘龙区金瓦路北(东三环与金瓦路交叉口前行700米)

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  3. 同德悦中心
    A7地块
    云南城投同德房地产开发有限公司

    15500元/平方米有效期:18.7.16 ~ 18.9.14

    盘龙区北京路家乐福旁

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  1. 野鸭湖
    预许昆房字2007-034号
    昆明百大集团野鸭湖房地产开发有限公司

    9000-16000元/平方米有效期:18.5.11 ~ 18.9.8

    双龙乡天生坝水库旁野鸭湖渡假区

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  2. 世博生态城·低碳中心
    预许昆字2014033号
    云南世博兴云房地产有限公司

    17000元/平方米有效期:18.5.11 ~ 18.9.8

    云南省昆明市盘龙区穿金路与世博路交汇处世博生态城5号门

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  3. 融城昆明湖
    预许 昆字2014230号
    云南城投龙江房地产开发有限公司

    13000元/平方米有效期:18.7.13 ~ 18.9.11

    昆明市北京路延长线西侧

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新 房 近三个月均价126250% 当前在售 23
二 手 房 近三个月均价112500% 当前在售 4
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  1. 恒泰·滇池名门
    预许昆字(2017-122)号
    云南华海中逸房地产开发有限公司

    14000元/平方米有效期:18.8.13 ~ 18.9.12

    昆明西山区前兴路与河宏路交叉口西南角

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  2. 万科银海泊岸
    预许昆字2016101号
    云南甬商置业有限公司

    17500元/平方米有效期:18.6.30 ~ 18.8.29

    兴旅路与环湖东路交汇处以北,盘龙江畔

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  3. 金地九樾
    预许昆字(2014-235)号
    云南杰鑫宁房地产开发有限公司

    17000元/平方米有效期:18.7.16 ~ 18.9.14

    前卫西路春晓花园对面

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  1. 公园1903
    预许 昆字2014110号
    云南堃驰房地产有限公司

    2000万元/套有效期:18.5.11 ~ 18.9.8

    云南省昆明市滇池路与广福路中间,东临前卫西路

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  2. 绿地海珀澜庭
    预许 昆字2015012号二期(4-9#地块)I
    绿地集团(昆明)置业有限公司

    700-2600万元/套有效期:18.4.28 ~ 18.8.26

    昆明草海东岸西福路

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  3. 润城
    预许 昆字2012131号
    云南龙宇房地产开发有限公司

    12500元/平方米有效期:18.7.13 ~ 18.9.11

    昆明市日新路中段

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新 房 近三个月均价10577.50% 当前在售 16
二 手 房 近三个月均价115000% 当前在售 2
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  1. 恒泰·滇池名门
    预许昆字(2017-122)号
    云南华海中逸房地产开发有限公司

    14000元/平方米有效期:18.8.13 ~ 18.9.12

    昆明西山区前兴路与河宏路交叉口西南角

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  2. 官房·都铎城邦
    预许 昆字2017023号
    云南官房土地房屋开发经营股份有限公司

    尚未公布有效期:

    环湖东路滇池国际城市湿地公园北

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  3. 金地九樾
    预许昆字(2014-235)号
    云南杰鑫宁房地产开发有限公司

    17000元/平方米有效期:18.7.16 ~ 18.9.14

    前卫西路春晓花园对面

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  1. 公园1903
    预许 昆字2014110号
    云南堃驰房地产有限公司

    2000万元/套有效期:18.5.11 ~ 18.9.8

    云南省昆明市滇池路与广福路中间,东临前卫西路

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  2. 绿地海珀澜庭
    预许 昆字2015012号二期(4-9#地块)I
    绿地集团(昆明)置业有限公司

    700-2600万元/套有效期:18.4.28 ~ 18.8.26

    昆明草海东岸西福路

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  3. 筑友·双河湾
    预许 昆字2015135号
    云南筑友房地产开发有限公司

    13500元/平方米有效期:18.4.28 ~ 18.8.26

    广福路与前兴路交汇处(同仁医院旁)

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新 房 近三个月均价201000% 当前在售 6
二 手 房 近三个月均价190000% 当前在售 1
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  1. 同德悦中心
    A7地块
    云南城投同德房地产开发有限公司

    15500元/平方米有效期:18.7.16 ~ 18.9.14

    盘龙区北京路家乐福旁

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  2. 汇都国际三期
    预许昆字(2012-015)号
    云南金马源房地产开发(集团)有限公司

    19000元/平方米有效期:18.5.11 ~ 18.9.8

    盘龙区白塔路与尚义街交汇处东侧

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  3. 北大资源博泰城
    预许昆字2016072号
    昆明方源博泰置业有限公司

    14600-20200元/平方米有效期:18.4.25 ~ 18.8.23

    环城西路与人民西路交汇处

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新 房 近三个月均价109250% 当前在售 5
二 手 房 近三个月均价107000% 当前在售 1
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  1. 兰亭广场
    预许昆字2016-106号
    云南伟佳房地产开发有限公司

    9500元/平方米有效期:18.5.7 ~ 18.9.4

    地铁三号线眠山站A/B站口(人民路与春雨路交汇处)

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  2. 马街摩尔城
    预许昆字2014001号
    云南正林实业集团有限公司

    10700元/平方米有效期:18.5.3 ~ 18.8.31

    云南省昆明市西山区兴苑路与益宁路交叉口(西山区人民医院旁)

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新 房 近三个月均价14833.330% 当前在售 8
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  1. 雅居乐西双林语
    预许 景字2015-06号
    西双版纳雅居乐旅游置业有限公司

    尚未公布有效期:

    西双版纳嘎洒旅游小镇

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  2. 滨江俊园
    预许景字(2017-18)号
    西双版纳俊江房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    西双版纳州景洪市江北片区(景洪市景宽公路旁)

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  3. 万达西双版纳国际度假区
    预许西字(2012-13)号
    西双版纳旅游度假区开发有限公司

    12000元/平方米有效期:18.5.11 ~ 18.9.8

    云南省西双版纳州景洪市万达西双版纳国际度假区

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  1. 告庄西双景
    预许 西字201005号
    云南景和置业有限公司

    23000元/平方米有效期:18.5.11 ~ 18.9.8

    云南省西双版纳州景洪市沧江新区宣慰大道江北段(环岛旁)

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新 房 近三个月均价12917.830% 当前在售 28
二 手 房 近三个月均价14911.110% 当前在售 9
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  1. 绿城·春江明月
    预许 昆字2016040号
    浙江绿城佳园建设工程管理有限公司

    16000-18000元/平方米有效期:18.4.28 ~ 18.8.26

    昆明市五华区盘江西路与红园路交汇处

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  2. 融创春风十里
    预许昆字2017087号
    云南融科科技产业投资有限公司

    14000元/平方米有效期:18.7.16 ~ 18.9.14

    五华区海屯路北侧,小屯立交桥西北处

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  3. 新城吾悦广场
    预许昆字(2017-081)号
    昆明新城吾悦房地产发展有限公司

    12000元/平方米有效期:18.7.13 ~ 18.9.11

    昆明市筇王路与金川路交汇处

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  1. 融城园城
    预许 昆字2014030号
    昆明市西苑房地产开发经营有限公司

    11200元/平方米有效期:18.5.11 ~ 18.9.8

    昌源北路与科海路交叉口

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  2. 萬彩城
    预许 昆字2015097号 萬彩城市花园(A1地块)
    昆明百爵阳光房地产开发有限公司

    15000元/平方米有效期:18.5.7 ~ 18.9.4

    一环龙泉路上,中马村旁

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  3. 西城时代
    预许昆字2012146号
    昆明建发房地产开发有限公司

    20000-60000元/平方米有效期:18.5.16 ~ 18.9.13

    滇缅大道与昌源北路交汇处

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  1. 滇池ONE
    预许昆字2018011号
    云南俊发房地产有限责任公司

    29000元/平方米
    有效期:18.6.20 ~ 18.8.19

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  2. 海埂悦府
    预许昆字2017228号
    云南和邦润达投资有限责任公司,昆明度假区国有资产投资管理有限公司

    19800元/平方米
    有效期:18.4.25 ~ 18.8.23

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  3. 山海湾1号
    预许昆字2017-145号
    云南新世纪滇池国际文化旅游会展管理有限公司

    尚未公布
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  4. 春城首府
    预许昆字2018013号
    昆明博欣房地产开发有限公司

    尚未公布
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  5. 招商·海屿城
    正在办理中...
    云南招商城投房地产有限公司

    尚未公布
    有效期:

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  6. 绿地·滇池国际健康城
    预许昆字(2018-100)号
    昆明绿地滇池置业有限公司

    尚未公布
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  1. 海伦国际
    预许昆字(2012
    昆明市海伦堡房地产开发有限公司

    13500元/平方米
    有效期:18.6.20 ~ 18.8.19

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  2. 俊发城
    预许
    云南俊发宝云房地产有限公司

    13000元/平方米
    有效期:18.7.13 ~ 18.9.11

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  3. 新希望·白麓城
    预许昆字2018125号
    昆明新希望置业有限公司

    110-200万元/套
    有效期:18.8.13 ~ 18.9.12

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  4. 融城昆明湖
    预许昆字2018073号
    云南城投龙江房地产开发有限公司

    13000元/平方米
    有效期:18.7.13 ~ 18.9.11

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  5. 龙盛雅园
    正在办理中...
    西双版纳龙盛房地产开发有限公司

    尚未公布
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  6. 中梁·首府
    正在办理中...
    中梁控股集团昆明区域公司中梁达成房地产开发有限公司

    尚未公布
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  1. 华信·悦峰
    预许 昆字2017186号
    云南沐荣欣成房地产开发有限公司

    10000元/平方米
    有效期:18.5.11 ~ 18.9.8

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  2. 保利大家
    预许 昆字2017114号
    昆明保利房地产开发有限公司

    13000元/平方米
    有效期:18.7.13 ~ 18.9.11

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  3. 恒泰·滇池名门
    预许昆字2018119号
    云南华海中逸房地产开发有限公司

    14000元/平方米
    有效期:18.8.13 ~ 18.9.12

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  4. 世博生态城·鸣凤邻里
    预许昆字20170803字
    云南世博兴云房地产有限公司

    已售完
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  5. 融创·澜玥台
    预许 昆字2018005号
    昆明国瑞房地产发展有限公司

    尚未公布
    有效期:

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  6. 官房·都铎城邦
    预许昆字2018006号
    云南官房土地房屋开发经营股份有限公司

    尚未公布
    有效期:

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  1. 温泉山谷
    预许安房字2010-012号
    云南温泉山谷房地产开发(集团)有限公司

    12000元/平方米
    有效期:18.7.13 ~ 18.9.11

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  2. 骆驼湾
    正在办理中...
    云南建峰房地产开发有限公司

    尚未公布
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  3. 玉龙湾庄园
    一期预售证
    云南玉龙湾旅游发展有限公司

    尚未公布
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  4. 金湖盛景II美湖美墅
    预许安房字2016-012号
    云南鼎福房地产开发有限公司

    8170元/平方米
    有效期:18.7.16 ~ 18.9.14

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  5. 七彩云南古滇名城
    预许晋房字(2016003)号
    昆明七彩云南古滇王国投资发展有限公司

    尚未公布
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  6. 七彩云南古滇名城雲上
    预许晋房字(2016003)号
    昆明七彩云南古滇王国投资发展有限公司

    30000元/平方米
    有效期:18.8.16 ~ 18.9.15

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在加拿大买房,各个省的税费是不是不一样?在多伦多买一套房子要交纳哪些税费,谁能列个全面的?
【转载自“温哥华港湾”】 买卖房屋要交哪些税? 非居民投机税 2017年4月20日,加拿大安大略省省长韦恩(Kathleen Wynne)与安省财政厅厅长苏善民( Charles Sousa)共同宣布安省出台楼市调控新政:包括征收15%非居民购房税,禁止炒楼花,鼓励开发商建出租屋,严格审查地产经纪职业规范等。新政将于当地时间4月21日起正式生效。 新政最重要的一项内容是,安省将对非加拿大国籍或非永久居民,并且不住在安省住宅的住房购买者额外征收房款的15%转让税,正式说法称为“非居民投机税”NRST(Non-Resident Speculation Tax)。这一个政策参考的是不列颠哥伦比亚省温哥华去年出台的海外买家税,主要针对买了房子不住、纯粹投机的非居民购房者。 不过,在购房后4年内成为永久居民的,已经成为全日制学生两年或以上的留学生;已经合法的工作了一年或以上的工签人士,安省政府将会退还所售税费。 土地转让税 多伦多近几年闹的最凶的一项税就是这个土地转让税。如果你想在多伦多市内买房,那么就必须同时缴纳安省土地转让税及多伦多市土地转让税。 省和市的土地转让税均采用的是累进税率,安省土地转让税的具体计算方法如下(注:资料来源于网络,最新的税率及计算方式大家可以查看安省财政厅网站查看:http://www.fin.gov.on.ca/en/bulletins/ltt/2_2005.html): 售价在5.5万以下的部分,按0.5%征收转让税,即275元; 售价在5.5万-25万的部分,按1%征税,即1,950元; 售价在25万以上的部分,按1.5%征税。 假如物业是小于两个单位的半独立屋或独立屋,税费的计算略有差别: 售价在25万-40万的部分,按1.5%征税,即2,250元; 售价超过40万的部分,按2%征税。 也就是说,购买一幢售价50万的独立屋,要交缴的安省土地转让税为6,475元(275+1,950+2,250+2,000)。 多伦多市土地转让税计算方法如下: 售价在5.5万以下的部分,按0.5%征收转让税,即275元; 售价在5.5万-40万的部分,按1%征税,即3,450元; 售价在40万-4,000万的部分,按1.5%征税,超过4,000万的部分仍按1%征税。 如果物业是小于两个单位的半独立屋或独立屋,超过40万以上的部分按2%征税。 价值50万的独立屋,需要缴纳的多伦多市土地转让税为5,725元(275+3,450+2,000)。 这样算下来,要在多伦多市买一套50万的独立屋,单土转税就达到了12,200元。而如果购房者选择在GTA的905地区置业,则仅需缴纳安省土地转让税即可,无需缴纳市土地转让税。因此这两年来,呼吁多伦多市废除土地转让税的呼声越来越高。 另外需要提醒的是,首次购房者可以享受一定的土地转让税优惠,减免幅度最高可达2,000加币。 商品及服务税(Goods and Services Tax) 如果是购买新屋,需要缴纳商品及服务税,税率为房屋售价的5%。 如果是购买二手房,无需缴纳商品及服务税。 如果购买重新装修翻新的面积超过85% 的二手房,也需缴纳商品及服务税。 加拿大退税截止时间为每年4月30日之前,凡是税务居民均可向加拿大税务总署(CRA)申请 GST 退税。 销售税 这个大家应该很熟悉,在加拿大进行任何消费,几乎都要缴纳HST,仅有个别省份例外。值得留意的是,购买和销售二手房无须交纳HST。不过,买卖双方必须为与房地产交易相关的各项服务费用缴纳HST。也就是说,卖方需要为律师费、经纪人佣金、搬家费等支付HST,买方则要为验房费、律师费、评估费、按揭违约保险等支付HST。 新房的买家则必须缴纳13%的HST,不过为了安抚消费者,政府为售价在40万以下的部分提供了高达2.4万的退税。 资产增值税 对于加拿大居民来说,自住屋(main residence)在出税时是可以免交资产增值税的。但是投资房或是非居民则必须为房产的增值部分纳税。 巨额房产增值税的问题则多发生在子女继承父母生前的房产时。辟如父母年轻时以3万元的价格买入了一套乡村别墅,而如今它已经升值到了100万元,那么继承人就将面临97万元的资产增值,他需要为增值部分缴纳23%的税款,这确实是一笔不小的支出。不少继承人都是因为无力支付税费才不得不将这些物业挂牌出售的。 针对这种因继承而发生的巨额资产增值税问题,我们可以为你提供两条解决之道:一是购买一份涵盖了财产增值税的人寿保险;二是在房价还没涨得那么可怕之前,尽快把它卖给你的继承人。 持有期间的房产税 房产税(Property Tax),通常也叫地税。地税是在加拿大拥有房地产的业主每年都必须要向市政府缴纳的税款。 自住房每年所交的地税不能用来抵税。自住房部分出租的租金收入和维修费可以抵扣部分自住房的地税。 地税每年缴纳的金额会因地理位置、房价涨幅而调整,具体请参照加拿大税务总署(CRA)相关条例:http://www.cra-arc.gc.ca/tx/bsnss/tpcs/rntl/bt/rprt/xpns/ln9180-eng.html 这些项目可以抵税 出租物业抵税多 你可以把房屋出租当成是一项生意来经营,而经营过程中发生的不少相关成本、费用都可以被拿来抵税,也就是说将租金收入减掉可抵税支出后的剩余金额,才是你的应纳税收入。 在加拿大,可以用于抵税的出租支出包括如下几项: 1、利息 利息支出,通常是出租业主各项支出中最重要的一项抵税开支。一般而言,可用于税收抵扣的利息支出包括:购置出租物业的抵押贷款利息、用于出租房翻修贷款的利息以及为出租房配置的商品及劳务所产生的信用卡消费贷款利息。 值得留意的是,用于自住的物业并无此项税收优惠,即是说自住房的按揭利息不能用来抵税。因此那些想要同时买入两套房子,一套自住一套出租的业主,就可以在这一条上来做点文章了。在利率相同的情况下,提高出租房的贷款额度能使你获得更多的税收减免。 在另一情况下,如果你意外中了一笔30万的奖金,你想用这笔钱投资于一处出租屋,同时,你的自住屋还有30万的贷款没有还清。这时最好的方法是,先用这笔30万的意外之财还清自住房的贷款,然后再向银行贷款购置出租屋。这样才能让利息享受抵税优惠。 2、房产税 如果你把自住房的部分空间分租给了别人,那么可以根据分租面积占整个住宅的比例,申请部分的房产税抵扣。如果是将一套独立的二套房用于出租,那么房产税就可以全额抵扣了。 3、保养及维修费用 出租屋的维修过程中所产生的各项支出(正常且必要的支出,维修总价处于合理范围内)可以在费用发生的当年,全额进行税款抵扣。比如:重新粉刷、修缮排水沟及地板、修复屋顶漏水、抹灰以及更换破损门窗等产生的费用。 4、差旅费 因为租赁活动所产生的各项合理交通费用,都可以从房租收入中进行税收扣除。 5、水电气暖费 6、办公室费用 如果你在家进行办公,处理房产租赁事务,这部分费用也可从应纳税款中抵扣减免。 7、工资支出 如果你雇佣了某些人以协助你完成租赁事务,那么你向其所支付的工资、福利支出亦可从应纳税额中进行抵扣。 8、事故或失窃损失 需注意的是,抵扣额度并不能涵盖全部的损失金额。可抵扣金额的多少将视损失程度及保险理赔范围而定。 9、房屋保险 为出租物业所购买的各项保险,基本都可获得税收抵扣,比如火灾保险、失窃保险、洪灾保险、业主险等。如果你还请他人协助打理租赁事务,雇工的医疗保险及补偿保险费用亦可从中扣除。 10、法律及其它专项服务费用 因出租而发生的,支付给律师、会计及房地产管理公司、房产投资顾问及其他专业人士的费用,也可视做运营支出,一并在税收抵扣中进行减免。 此外,共管式公寓及连排别墅的管理费用、为出租房屋做广告所产生的广告费用及其它开支,亦在可抵扣范围之列。 报税时买房可抵税 从2009年起,如果你满足以下条件,则可以享受750元(5,000×15%)的买房抵税额(Home buyer credit): 1、申请人及其配偶在当年及以前4年内名下无房产; 2、当年在加拿大境内购买了现有或在建的房屋,镇屋,公寓及移动房屋等; 3、如家里有残疾人,所购房屋能为其带来方便,则不受首次购房条件(即第一条)的限制。 老年人房产税补助 为了帮助64岁以上的中低收入老年人承担自住屋的房产税,安省出台了一项老年房主物业税补助(Ontario Senior HomeownersProperty Tax Grant)优惠。在每年的报税季,符合条件的老年人若申请了该补助,则最多可获得500加币的额外补助。 该补助每年发放一次,如需获得此项补助,必须填写一份所得税和津贴申报单。一对夫妇只能申请到一份补贴。 补贴的金额则由收入决定。例如,收入在3.5万以下的单身老人,若物业税在500元以上,那他可以获得500元的全额补助;若收入在3.5万至49,985元之间,补助额则随之减少;若收入在49,985元以上,则不符合补助条件。 能源与房产税抵免 拥有或租赁一处房屋的安省居民可领取高达900元的安省能源与财产税额抵免(Ontario Energy and Property Tax Credit),老年人最高则可申领1,025加元的抵免。 装修抵税 为了鼓励业主对房屋进行更新升级,创造耗能更少、居住更舒服的环境,政府常常会不定期推出一些装修抵税优惠。不过需要注意的是这些优惠通常是有期限性的,而非可常年可享受的抵税项目。 去年,安省曾特别推出过一个《健康家居装修税惠计划》(Healthy Homes Renovation Tax Credit)。该计划规定,本省居民如果为了便于老年人居住而将自家的房屋进行改装,那么改装费用的15%可以获得个人所得税抵税优惠。 通常,符合条件的居民只需要保留好相关的装修收据,就可以在报税时获得抵免优惠了。 搬家费用也可抵税 加拿大人平均每五年就会搬一次家,而搬家时所产生的费用,有时也可以拿来抵税。 通常,如果你为了开始了一份新工作、新买卖,或上了一所新学校而搬到了至少40公里之外的地方,那么你就可以用搬家费用来抵税了。 可以申报的搬家费用一般包括以下:旅行费用,比如家庭成员搬到新住所所发生合理的餐费,车费和住宿费;仓储费;临时膳宿费(最多15天);取消租约的罚金;卖掉旧住所的费用;律师费等。另外,旧住所卖出前的空置期内的按揭利息,房产税和保险也可以用来抵扣,最高上限为5000元。如果您的雇主帮你报销了部分搬家费用,你必须把那部分报销金额报到收入里,然后再抵扣全部搬家费用。
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