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  1. 新希望·白麓城 效果图

    新希望·白麓城
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    昆明新希望置业有限公司

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    五华泛亚科技新区-陈家营路与龙埂路交叉口

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  2. 万科魅力之城 效果图

    万科魅力之城
    预许 昆字2017056号
    云南浙万置业有限公司

    11500-12500元/平方米有效期:18.4.24 ~ 18.5.24

    昆明市官渡区广福路与广居路交汇处

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  3. 河畔俊园 效果图

    河畔俊园
    俊福花城经适房2号地块-商业部分
    云南金色之源房地产开发有限公司

    14700元/平方米有效期:18.4.24 ~ 18.5.24

    云南省昆明市官渡区云秀路(官渡区政府斜对面)

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土地市场

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  1. 合国土资公告[2018]13号 新站区XZQTD229号地块 合肥新站区 商办 出让底价:5.25千万
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  3. PJ2018-05(252-2)蒲江县鹤山街道办事处新蒲路南侧 成都蒲江 商住 出让底价:2.84亿
  4. WJ2017-20251/211温江区城南区域(柳城街办凉水社区1、2、3、4、5组) 成都温江 商住 出让底价:5.3亿
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二 手 房 近三个月均价195000% 当前在售 4
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  3. 评测恒大昆海湖样板间已开放 目前现VIP登记中

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  1. 恒泰·滇池名门
    预许昆字(2017-122)号
    恒泰集团投资建设

    12000元/平方米有效期:18.2.7 ~ 18.5.8

    昆明西山区前兴路与河宏路交叉口西南角

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  2. 滇池俊府
    二期(6#地块)
    云南俊发房地产有限责任公司

    21000元/平方米有效期:18.3.14 ~ 18.5.13

    星耀路延长线与俊发生态大道交汇处

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  3. 金地九樾
    预许昆字(2014-235)号
    云南杰鑫宁房地产开发有限公司

    11000-15000元/平方米有效期:18.3.1 ~ 18.4.30

    前卫西路春晓花园对面

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  1. 公园1903
    预许 昆字2014110号
    云南堃驰房地产有限公司

    2000-4000万元/套有效期:18.1.9 ~ 18.5.9

    云南省昆明市滇池路与广福路中间,东临前卫西路

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  2. 绿地海珀澜庭
    预许 昆字2015012号二期(4-9#地块)I
    绿地集团(昆明)置业有限公司

    700-2600万元/套有效期:18.2.6 ~ 18.5.7

    昆明草海东岸西福路

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  3. 红星国际广场
    预许 昆字2012115号
    昆明红星美凯龙置业有限公司

    14000-20000元/平方米有效期:18.1.9 ~ 18.5.9

    西山红星美凯龙家居对面(湖畔之梦小区旁)

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新 房 近三个月均价194000% 当前在售 9
二 手 房 近三个月均价18333.330% 当前在售 3
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  1. 同德悦中心
    A7地块
    云南城投同德房地产开发有限公司

    15500元/平方米有效期:18.3.20 ~ 18.5.19

    盘龙区北京路家乐福旁

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  2. 北大资源博泰城
    预许昆字2016072号
    昆明方源博泰置业有限公司

    14600-20200元/平方米有效期:18.2.7 ~ 18.5.8

    环城西路与人民西路交汇处

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  3. 保利六合
    预许 昆字2013067号
    云南美城房地产开发有限公司

    20000-22000元/平方米有效期:18.1.10 ~ 18.5.10

    人民西路与环城西路交汇处(西行100米,昆明医学院旁)

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商圈热盘

  1. 昆明广场
    上北区
    云南城投同德房地产开发有限公司

    18000元/平方米有效期:18.1.9 ~ 18.5.9

    昆明市北京路与白云路交叉口

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  2. 人民路壹号广场
    预许 昆字2015098号
    云南省昆都国际房地产开发有限公司

    16000元/平方米有效期:18.1.10 ~ 18.5.10

    云南省昆明市西山区人民路与西园路交叉口

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  3. 汇都国际三期
    预许昆字(2012-015)号
    云南金马源房地产开发(集团)有限公司

    19000元/平方米有效期:18.1.9 ~ 18.5.9

    盘龙区白塔路与尚义街交汇处东侧

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新 房 近三个月均价102250% 当前在售 4
二 手 房 近三个月均价99000% 当前在售 1
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  1. 兰亭广场
    预许昆字2016-106号
    云南伟佳房地产开发有限公司

    9000-9500元/平方米有效期:18.1.15 ~ 18.5.15

    地铁三号线眠山站A/B站口(人民路与春雨路交汇处)

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  2. 马街摩尔城
    预许昆字2014001号
    云南正林实业集团有限公司

    9900元/平方米有效期:18.1.15 ~ 18.5.15

    云南省昆明市西山区兴苑路与益宁路交叉口(西山区人民医院旁)

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新 房 近三个月均价240000% 当前在售 2
二 手 房 近三个月均价340000% 当前在售 1
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  1. 实力玖如堂
    预许 昆字2014153号
    云南金实力房地产开发经营有限公司

    34000-35000元/平方米有效期:18.3.16 ~ 18.5.15

    学府路巴士家园公交车场旁

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  2. 萬彩城
    预许 昆字2015097号 萬彩城市花园(A1地块)
    昆明百爵阳光房地产开发有限公司

    14000元/平方米有效期:18.1.17 ~ 18.5.17

    一环龙泉路上,中马村旁

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新 房 近三个月均价8247.50% 当前在售 11
二 手 房 近三个月均价88960% 当前在售 5
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  1. 涌鑫昆明之窗
    预许 呈字2015-006号
    云南涌鑫地产有限公司

    8500-9300元/平方米有效期:18.3.12 ~ 18.5.11

    云南省昆明市呈贡新区彩云南路与聚贤街交汇处

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  2. 实力心城·融寓
    预许呈房字2017020号
    云南实力房地产开发经营集团有限公司

    11000-12000元/平方米有效期:18.2.6 ~ 18.5.7

    呈贡·地铁一号线春融街站旁(春融街站D出口50米处)

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  3. 置信银河广场
    预许昆字(2014-005)
    云南中置信房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    云南中置信房地产开发有限公司昆明市呈贡新区彩云南路与春融街交汇处(昆明市政府旁)

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  1. 耀兴枫丹白露
    预许昆字2012-046
    云南耀兴房地产开发经营(集团)有限公司

    6980元/平方米有效期:18.1.9 ~ 18.5.9

    云南省昆明市经开区贵昆路(空港大道与宝象河交汇处)

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  2. 七彩云南第壹城
    预许 昆字2012143号
    云南春城财富置业有限公司

    9000元/平方米有效期:18.1.9 ~ 18.5.9

    呈贡新区吴家营片区中部,彩云南路西端

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  3. 建工新城
    预许昆字(2011-108)号
    昆明通泰置业有限公司

    9000元/平方米有效期:18.1.9 ~ 18.5.9

    经开区信息产业基地春漫大道与林溪路交叉口

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商圈动态

新 房 近三个月均价365000% 当前在售 2
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
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  1. 俊发逸天峰
    预许 昆字2016163
    云南俊发房地产有限责任公司

    40000-60000元/平方米有效期:18.3.8 ~ 18.5.7

    白龙路与白塔路交汇处(七彩Metown斜对面)

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商圈动态

新 房 近三个月均价12463.640% 当前在售 11
二 手 房 近三个月均价105200% 当前在售 5
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  1. 万科城市之光
    昆字(2017-096)号
    昆明万洲房地产开发有限公司

    11500-12800元/平方米有效期:18.3.19 ~ 18.5.18

    盘龙区金瓦路中段

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  2. 东旭骏城
    预许昆字(2015-021)号
    昆明东骏置业有限公司

    8200元/平方米有效期:18.1.4 ~ 18.5.4

    昆明市官渡区东三环与虹桥路交汇处方旺十里铺

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  3. 实力山语间
    预许昆字2017195号
    云南实力房地产开发经营集团有限公司

    11800元/平方米有效期:18.2.9 ~ 18.5.10

    官渡区人民东路延长线虹桥路中段南侧

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商圈热盘

  1. 广瑞中心
    预许昆字2016077号
    昆明广基房地产开发有限公司

    14000元/平方米有效期:18.1.23 ~ 18.5.23

    白云路与万宏路交叉口广瑞中心一楼

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  2. 美的·顺城府
    预许昆字(2017-136号)
    昆明城业房地产有限公司

    14000元/平方米有效期:18.1.16 ~ 18.5.16

    昆明市盘龙区金瓦路北(东三环与金瓦路交叉口前行700米)

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  3. 瀚林澜山
    预许 昆字2015040号
    昆明交投瀚德房地产开发有限公司

    9100元/平方米有效期:18.1.23 ~ 18.5.23

    云南省昆明市盘龙区寺瓦路金沙小区旁

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新 房 近三个月均价12446.150% 当前在售 15
二 手 房 近三个月均价124000% 当前在售 7
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  1. 俊发城
    预许 昆字2017-037号
    云南俊发宝云房地产有限公司

    13000元/平方米有效期:18.4.19 ~ 18.5.19

    云南省昆明市北京路地铁2号线司家营站

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  2. 蓝光林肯公园
    预许昆字2016096号
    昆明蓝光房地产开发有限公司

    170万元/套有效期:18.4.8 ~ 18.5.8

    昆明市盘龙区羊肠片区(临铂金大道)

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  3. 融城昆明湖
    预许 昆字2014230号
    云南城投龙江房地产开发有限公司

    12000-13000元/平方米有效期:18.3.23 ~ 18.5.22

    昆明市北京路延长线西侧

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  1. 野鸭湖
    预许昆房字2007-034号
    昆明百大集团野鸭湖房地产开发有限公司

    9000-16000元/平方米有效期:18.1.9 ~ 18.5.9

    双龙乡天生坝水库旁野鸭湖渡假区

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  2. 德润朗悦湾
    预许 昆字2014089号
    云南德润城市投资发展有限公司

    6500-7500元/平方米有效期:18.1.9 ~ 18.5.9

    五华区银河大道与沣源路交汇处

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  3. 新时代广场
    预许昆字(2016-062)号
    昆明市国福房地产开发集团有限责任公司

    30000-100000元/平方米有效期:18.2.8 ~ 18.5.9

    小康大道与红云路交汇处

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新 房 近三个月均价230000% 当前在售 1
二 手 房 近三个月均价230000% 当前在售 1
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  1. 昆明螺蛳湾中心
    (A1-4地块)预许 昆字变2015119号
    昆明螺蛳湾投资发展股份有限公司

    23000元/平方米有效期:18.3.13 ~ 18.5.12

    南坝路以西,环城南路以北,老海埂路以东,石安公路之间

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新 房 近三个月均价10171.670% 当前在售 6
二 手 房 近三个月均价300% 当前在售 1
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    2018年初定下的目标实现了多少?旅行目的地标了多少小红旗?心仪的对象是否已追到手?存款达到...
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  1. 万科魅力之城
    预许 昆字2017056号
    云南浙万置业有限公司

    11500-12500元/平方米有效期:18.4.24 ~ 18.5.24

    昆明市官渡区广福路与广居路交汇处

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  2. 海伦国际
    预许昆字(2012
    昆明市海伦堡房地产开发有限公司

    12500元/平方米有效期:18.4.24 ~ 18.5.24

    广福路与彩云北路之间金源大道以北昌宏路以南

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  3. 融创·澜玥台
    预许昆字2017166号
    昆明国瑞房地产发展有限公司

    尚未公布有效期:

    官渡广福路中段

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商圈热盘

  1. 红星天铂
    预许昆字(2017-227)号
    昆明红星海汇房地产有限公司

    13000元/平方米有效期:18.4.12 ~ 18.5.12

    广福路与昌宏路交叉口

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利发国际优选

  1. 滇池板块
  2. 教育社区
  3. 三口之家
  4. 养老房
  5. 二手房抢购
  6. 海外置业
  1. 滇池ONE
    预许昆字2018011号
    云南俊发房地产有限责任公司

    29000元/平方米
    有效期:18.3.3 ~ 18.5.2

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  2. 海埂悦府
    预许昆字2017228号
    云南和邦润达投资有限责任公司,昆明度假区国有资产投资管理有限公司

    19800元/平方米
    有效期:18.2.9 ~ 18.5.10

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  3. 山海湾1号
    预许昆字2017-145号
    云南新世纪滇池国际文化旅游会展管理有限公司

    尚未公布
    有效期:

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  4. 春城首府
    预许昆字2018013号
    昆明博欣房地产开发有限公司

    尚未公布
    有效期:

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  5. 招商·海屿城
    正在办理中...
    云南招商城投房地产有限公司

    尚未公布
    有效期:

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  6. 绿地·滇池国际健康城
    正在办理中...
    昆明绿地滇池置业有限公司

    尚未公布
    有效期:

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  1. 海伦国际
    预许昆字(2012
    昆明市海伦堡房地产开发有限公司

    12500元/平方米
    有效期:18.4.24 ~ 18.5.24

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  2. 俊发城
    预许
    云南俊发宝云房地产有限公司

    13000元/平方米
    有效期:18.4.19 ~ 18.5.19

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  3. 融城昆明湖
    预许
    云南城投龙江房地产开发有限公司

    12000-13000元/平方米
    有效期:18.3.23 ~ 18.5.22

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  4. 新希望·白麓城
    正在办理中...
    昆明新希望置业有限公司

    尚未公布
    有效期:

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  5. 龙盛雅园
    正在办理中...
    西双版纳龙盛房地产开发有限公司

    尚未公布
    有效期:

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  6. 保利大家
    预许 昆字2017114号
    昆明保利房地产开发有限公司

    13000元/平方米
    有效期:18.4.19 ~ 18.5.19

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  1. 华信·悦峰
    预许 昆字2017186号
    云南沐荣欣成房地产开发有限公司

    9500元/平方米
    有效期:18.1.10 ~ 18.5.10

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  2. 保利大家
    预许 昆字2017114号
    昆明保利房地产开发有限公司

    13000元/平方米
    有效期:18.4.19 ~ 18.5.19

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  3. 恒泰·滇池名门
    预许昆字(2017-122)号
    恒泰集团投资建设

    12000元/平方米
    有效期:18.2.7 ~ 18.5.8

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  4. 世博生态城·鸣凤邻里
    预许昆字20170803字
    云南世博兴云房地产有限公司

    已售完
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  5. 融创·澜玥台
    预许 昆字2018005号
    昆明国瑞房地产发展有限公司

    尚未公布
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  6. 北大资源·颐和1898
    预许昆字2017202号
    北大资源房地产开发公司

    13000元/平方米
    有效期:18.4.23 ~ 18.5.23

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  1. 恒大金碧天下2期
    预许安房字(2012-007)号
    恒大鑫源(昆明)置业有限公司

    6500元/平方米
    有效期:18.4.24 ~ 18.5.24

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  2. 太阳山高原海岸阳光小镇
    预许澄房字(2016-04)号
    云南澄江老鹰地旅游度假村有限公司

    12000-16000元/平方米
    有效期:18.1.23 ~ 18.5.23

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  3. 滇池高尔夫玉龙湾
    一期预售证
    云南玉龙湾旅游发展有限公司

    19500元/平方米
    有效期:18.1.17 ~ 18.5.17

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  4. 金湖盛景II美湖美墅
    预许安房字2016-012号
    云南鼎福房地产开发有限公司

    4500元/平方米
    有效期:17.12.6 ~ 18.5.5

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  5. 七彩云南古滇名城
    预许晋房字(2016003)号
    昆明七彩云南古滇王国投资发展有限公司

    尚未公布
    有效期:

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  6. 温泉山谷
    预许安房字2010-012号
    云南温泉山谷房地产开发(集团)有限公司

    13000元/平方米
    有效期:18.2.6 ~ 18.5.7

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想在美国买房,听说挺麻烦的,都是怎么个程序
【转载】 中国人在美国买房具体流程是怎样 一、美国买房之前要做的准备 现金买主需要准备的文件: 1.有效的护照和签证 2.准备好购房资金证明(国内银行中英文版的存款证明) 3.在美国当地银行开设的帐号 如果你想用现金购房,准备以上三项就可以了。 贷款买主还需要多准备的文件: 1.工作证明、工作收入 (单位或街道开具证明,交由公证公司翻译) 2.自付款部份的资金证明(中英文版的银行存款证明) 在美国购房不需要本人一定到场,但买房不是小事。 现在大约有一半的银行接受这种网上签字的方法,只要有Email的地方,都可以签字,无论你在世界的哪一个地方,都可以完成在美国买房的过程,理论上不必亲自到美国就可以买房。但是在看房、选房的过程中,买主如果能亲自选择是最好的。 如果买家不到现场,也可以通过以下方式也可以不到现场就可以买房 1.买房人委托当地朋友看房,他从朋友给他的资讯、图片等资料中作出判断,选定房子;选定房屋后,后续的其他的过程可以委托给经纪公司完成; 2.买家委托经纪公司,由委托公司执行购房全过程。所有与购房相关的文件由经纪人协助,通过网上签字的方式或用快递的方式邮寄到中国由买家签字。 二、外国人全款买美国房产流程和手续 在美国现金购房会比较快,手续快至14天-30就完成。 在美国买房子都是步步按照法律程序的,而且当中的定金以及购房的金额都是付给第三方存管的ESCROW,所以不用担心被骗的问题。另外,在美国买家是不用付经纪人佣金的,所有经纪费用由卖家来承担, 所以买房一定要用经纪人。 全款购房分为8个步骤,具体情况如下: 1.初步会面 a. 选定买方经纪人 b. 决定购买房子的区域及条件 c. 选定贷款公司 2.寻找理想的房屋 a. 可上三个美国网站 Zillow, Redfin, 和Realtor, 微信不可以加链接,所以后面加上com就可以上这些网站了。 他们上面的所有房子公布价格都是一致的,所以在美国不用担心一房多价,只需要找到好的经纪人,选好自己满意的房子就可以了。 当然,也可以上dcmetroequity.com上寻找自己喜爱的房源,作者本人挂靠在dcmetroequity下,所以看好的房源可以联系我本人帮你沟通购买。 b. 或请经纪人挑选上市屋资料 3.找到合适的房屋 a. 挑选出喜欢的房子,经纪人帮助估价, 买主决定出价金额 (美国买房是个竞价的过程,网站查到公布的价格,买房在此基础上进行竞价,最后的成交价会比公布价格会根据房子的出价人数和最终价格或高或低) b. 经纪人解说购房合约并帮助填写并完善条款内容 c. 发出合约书同时,附上订金支票(一般订金约為出价金额的3%)d. 卖主对不同意事项可给回价书,买主可选择接受,或再回价 4. 购房合约被双方同意接受 a. 双方达成协议后,即由第三方公正公司进行买卖过户手续 b. 订金送交公正公司 c. 签署过户正式文件及有关房屋各项报告 5.“房屋检查保护期”完成事项 a. 房检有效期内,由专业检查员检定全屋的各项状况,经纪人协助提出修理各项缺失的请求 b. 买主审查及签署如“卖主屋况表”,”房屋周边环境”等各项报告。 c.准备好火险保险报价 6.完成过户公証手续 a. 签贷款文件后,准备好头款金额以及买卖各项手续费,在过户结束日之前,以银行本票或现金汇款交给公証公司﹔ b. 银行放款 c. 产权公司负责转让产权, 并在县属登录室完成登记 d.由公证公司支付所有费用 7.取得钥匙完成过户 a. 在购房合约规定的时日取得卖主交出的钥匙,是为交屋完成。 b. 先行联系好水、电、瓦斯等公用单位,通知继续使用其服务。 8.取得房产证 通常在结束时收到最后明细账单,内附房产证的复印件,结束後约3-6个月内,收到一张原始的房产证。 三、外国人美国贷款买房详细流程 贷款和全款会略有不同,主要是多了一下几个步骤: 1. 审核贷款条件 a. 选定贷款经纪,并查核信用分数 b. 选择合适的贷款计划 c. 取得贷款预准信 2. 与卖方确定价格后,提出贷款申请,并进入贷款保护期 提交贷款公司要求的相关文件或资料,一般有头款証明、工作証明、报税记录。这期间银行会参与: a. 贷款银行派估价师确定房屋价值 b. 完成贷款银行各项要求资料,应在购房合约贷款保护期内获准贷款﹔ c. 获准贷款后,与公証公司约定时间签署贷款文件 四、签订购房合同 美国住房交易市场制度非常健全,这也体现在美国的住房买卖合同中,所以签订购房合同时,一定要根据合同的条款逐一梳理确认,一份详细的权责分明、流程清晰的合同是保证购房顺利进行的保证。一个值得信赖的经纪人也可以帮你省却很多麻烦。
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