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    奥园誉湖湾
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    岳阳鼎信置业有限公司

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    岳阳市南湖新区滨湖路岳雅学校北侧

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    江河颐璟城
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    岳阳富登置业有限公司

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    岳阳市南湖新区湖滨大道与岳雅路交汇处

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  3. 岳阳友阿国际广场 效果图

    岳阳友阿国际广场
    岳房预字(2017)第197号
    湖南岳阳友阿国际商业广场有限公司

    10000元/平方米有效期:17.4.21 ~ 18.5.16

    岳阳市东茅岭步行街

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二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
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  1. 中华广场
    岳规(地)字2002091
    岳阳友协置业有限公司

    20000-40000元/平方米有效期:18.4.18 ~ 18.5.18

    岳阳市岳阳楼区东茅岭商业步行街北辅路8号

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  2. 汉森国际广场
    岳字第387717

    30000元/平方米有效期:17.8.24 ~ 18.5.21

    巴陵西路39号

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  3. 岳阳友阿国际广场
    岳房预字(2017)第197号
    湖南岳阳友阿国际商业广场有限公司

    10000元/平方米有效期:17.4.21 ~ 18.5.16

    岳阳市东茅岭步行街

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  1. D调国际
    岳房预字(2017)第005号
    运营商:岳阳置嘉房地产顾问有限公司

    3980元/平方米有效期:16.5.13 ~ 18.5.3

    岳阳楼区巴陵中路琵琶王立交桥西南角(岳阳市妇幼往东200米)

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  2. 玉鑫巴陵星城
    岳房预字(2016)第291号
    岳阳市玉鑫房地产开发有限公司

    7500元/平方米有效期:18.2.28 ~ 18.4.29

    巴陵中路楼区政府旁

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新 房 近三个月均价83000% 当前在售 4
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
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  1. 万象瑞城
    岳建预(2018)第003号
    岳阳瑞地置业投资有限公司

    8600元/平方米有效期:17.10.12 ~ 18.5.10

    金鄂东路,华瑞丹枫建国大酒店对面

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  2. 华邦深蓝时代
    岳房预字(2017)第031号
    岳阳华邦置业有限公司

    5800元/平方米有效期:17.8.7 ~ 18.5.4

    巴陵中路琵琶王立交桥消防支队旁

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  3. 君临嘉龙公馆
    岳房预字(2016)第186号
    湖南嘉龙置业

    已售完有效期:

    五里牌花板桥路与青年路交汇处(天伦城步行街对面)

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  1. 天伦国际
    岳房预字(2016)第300号
    岳阳天伦房地产有限公司

    8600元/平方米有效期:18.1.16 ~ 18.5.16

    市政府对面

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  2. 龙骧华城
    岳房预字(2016)第198号
    岳阳运通房地产有限公司

    8000元/平方米有效期:18.1.16 ~ 18.5.16

    青年中路与白杨坡交汇处

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新 房 近三个月均价7377.140% 当前在售 16
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
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  1. 恒源玖章
    岳房预字(2017)第172号
    岳阳恒源置业有限公司

    7900元/平方米有效期:18.2.28 ~ 18.4.29

    岳阳经济开发区东城小学旁(狮子山路与科技路交汇处)

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  2. 新辉国际城
    岳房预字(2013)第037号
    新辉置业有限公司

    9300元/平方米有效期:18.3.5 ~ 18.5.4

    岳阳大道与金凤桥路交汇处(四化新城对面)

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  3. 保利翡翠湾
    岳房预字(2016)第311号
    保利地产

    15000元/平方米有效期:18.2.2 ~ 18.5.3

    岳阳市岳阳大道珍珠山公园南侧南湖旁

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  1. 星河国际
    岳房预字(2016)第157号
    湖南和立东升实业集团 楼盘热线: 0730-8375555 8975555

    7500元/平方米有效期:17.8.7 ~ 18.5.4

    岳阳经济技术开发区白石岭南路东侧,岳阳市十五中对面

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  2. DADA的水岸
    岳房预字(2016)第156号
    岳阳九顺房地产开发有限公司

    4080元/平方米有效期:16.4.29 ~ 18.5.19

    岳阳市巴陵东路188号(王家河风光带西)

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  3. 岳阳南翔万商
    岳房预字(2017)第136号
    南翔万商(岳阳)物流产业有限公司

    6500元/平方米有效期:14.5.19 ~ 18.4.28

    岳阳市岳阳大道连接线2公里处

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新 房 近三个月均价6583.330% 当前在售 4
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
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  1. 国宾壹号
    岳房预字(2017)第082号
    岳阳景地源置业有限公司

    5800元/平方米有效期:17.7.21 ~ 18.5.17

    城北主干道冷水铺路与大桥湖路交汇处的西北角

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  2. 山水一城
    岳房预字(2017)第164号
    岳阳市尚鼎房地产开发有限公司

    6550元/平方米有效期:18.3.16 ~ 18.5.15

    冷水铺路与通海北路东南角

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  3. 盛玺河山
    岳房预字(2017)第196号
    岳阳盛玺置业有限公司

    6400元/平方米有效期:17.9.15 ~ 18.5.13

    岳阳市冷水铺路582号巴陵医院旁

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  1. 岳阳新天地
    岳房预字(2016)第282号
    岳阳光大房地产开房有限公司

    6800元/平方米有效期:18.1.16 ~ 18.5.16

    冷水铺路与洛王路交汇处

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新 房 近三个月均价7176.290% 当前在售 9
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
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  1. 南湖名门世家
    岳房预字(2017)第198号
    岳阳富川房地产开发有限公司

    11000元/平方米有效期:18.2.28 ~ 18.4.29

    岳阳乐园原址·南湖广场旁

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  2. 南湖·御龙湾
    岳房预字(2015)第281号
    岳阳雄城置业有限公司

    13000元/平方米有效期:16.4.7 ~ 18.4.27

    湖南理工学院南院以南1000米

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  3. 中建湖山壹号
    岳房预字(2017)第191号
    岳阳中建信和置业有限公司

    8600元/平方米有效期:18.2.28 ~ 18.4.29

    岳阳市岳阳大道西金鹗山隧道旁

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  1. 岳阳恒大名都
    岳房预字(2011)第214号
    恒大地产集团

    6200元/平方米有效期:12.8.17 ~ 18.5.18

    南湖风景区德胜南路与求索路交汇处

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  2. 兴瑞·天鹅湖三期
    岳房预字(2016)第201号
    湖南兴瑞房地产开发有限公司

    6018元/平方米有效期:15.12.3 ~ 18.5.21

    南湖风景走廊,南湖游西路

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  3. 天邦紫金苑
    岳房预字(2013)第066号 3栋
    岳阳天邦地产 项目电话8233333

    4316元/平方米有效期:16.4.26 ~ 18.5.16

    岳阳市云梦路,市六中以南

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新 房 近三个月均价10358.50% 当前在售 10
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
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  1. 评测【一周楼市成交】(4月17日至4月23日)岳阳商品房和住宅

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  1. 棠溪人家
    岳房预字(2016)第115号
    岳阳南湖美墅置业有限公司

    18500元/平方米有效期:18.3.23 ~ 18.5.22

    岳阳市湖滨大道棠溪人家营销中心

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  2. 九岳山语湖
    岳房预字(2017)第112号
    岳阳九岳置业有限公司

    7568元/平方米有效期:18.2.28 ~ 18.4.29

    湖滨大道60号,棠溪人家对面

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  3. 奥园誉湖湾
    正在办理中...
    岳阳鼎信置业有限公司

    尚未公布有效期:

    岳阳市南湖新区滨湖路岳雅学校北侧

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  1. 洞庭湖国际公馆
    岳房预字(2017)第127号
    广东黄河实业集团岳阳房地产有限公司

    6800元/平方米有效期:18.1.16 ~ 18.5.16

    市委党校以南 月形湖以北 洞庭湖东岸以东 老岳荣公路以西

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  2. 岳阳恒大·南湖半岛
    岳房预字(2017)第044号
    恒大地产集团

    10000元/平方米有效期:18.2.28 ~ 18.4.29

    岳阳市云梦路与南津港大堤交汇处(千亩湖西侧)

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  3. 南湖壹号
    湘(2017)岳阳市不动产权第0010027号
    岳阳钱隆房地产开发有限公司

    9500元/平方米有效期:18.3.23 ~ 18.5.22

    岳阳楼区南湖风景区湖滨大道一号(圣安广场南侧)

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新 房 近三个月均价116010% 当前在售 7
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
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  1. 评测【一周楼市成交】(4月17日至4月23日)岳阳商品房和住宅

    根据岳阳市新建商品房网上备案系统数据显示,上周(2018年4月17日-2018年4月23日)...
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  1. 岳阳奥林匹克花园
    岳建预(2018)第54号
    湖南云达房地产开发有限公司

    7500元/平方米有效期:18.3.2 ~ 18.5.1

    沿湖大道388号(洞庭大桥旁往城陵矶方向)

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  2. 宝德东堤湾1号
    岳房预字(2017)第117号
    岳阳华一房地产开发有限责任公司

    8500元/平方米有效期:18.1.5 ~ 18.5.5

    岳纺·东风湖畔(纺城中路1号)

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  3. 岳阳碧桂园
    岳房预字(2016)第122号
    湖南岳阳市碧桂园房地产开发有限公司

    7500元/平方米有效期:18.1.16 ~ 18.5.16

    岳阳市临港产业新区联港北路168号

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  1. 芭蕉湖·恒泰雅园
    岳房预字(2016)第166号
    中国纸业·泰格林纸集团恒泰房地产公司

    4007元/平方米有效期:16.3.21 ~ 18.5.10

    岳阳楼区联港路东侧(毗邻湖南临港国际汽车商贸城)

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  2. 洞庭名邸
    岳房预字(2016)第192号
    岳阳市启明星

    6000元/平方米有效期:17.11.16 ~ 18.5.15

    岳阳市沿湖大道510号,洞庭大桥往北1000米

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  3. 滨江观邸·纯水岸
    岳房预字(2015)第172号
    岳阳市纬丰置业有限公司

    6900元/平方米有效期:18.1.16 ~ 18.5.16

    洞庭大道与建设北路交汇处(紧邻东风湖水上公园)

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  1. 公园地产
  2. 改善盘
  3. 水景住宅
  4. 品牌地产
  5. 教育社区
  6. 刚需盘
  7. 二手房抢购
  8. 海外置业
  1. 山水一城
    岳房预字(2017)第164号
    岳阳市尚鼎房地产开发有限公司

    6550元/平方米
    有效期:18.3.16 ~ 18.5.15

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  2. 中建湖山壹号
    岳房预字(2017)第191号
    岳阳中建信和置业有限公司

    8600元/平方米
    有效期:18.2.28 ~ 18.4.29

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  3. 国宾壹号
    岳房预字(2017)第082号
    岳阳景地源置业有限公司

    5800元/平方米
    有效期:17.7.21 ~ 18.5.17

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  4. 碧桂园凤凰城
    正在办理中...
    碧桂园控股有限公司

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  5. 岳阳奥林匹克花园
    岳建预(2018)第54号
    湖南云达房地产开发有限公司

    7500元/平方米
    有效期:18.3.2 ~ 18.5.1

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  6. 奥园誉湖湾
    正在办理中...
    岳阳鼎信置业有限公司

    尚未公布
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  1. 奥园誉湖湾
    正在办理中...
    岳阳鼎信置业有限公司

    尚未公布
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  2. 岳阳奥林匹克花园
    岳建预(2018)第54号
    湖南云达房地产开发有限公司

    7500元/平方米
    有效期:18.3.2 ~ 18.5.1

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  3. 洞庭湖国际公馆
    岳房预字(2017)第127号
    广东黄河实业集团岳阳房地产有限公司

    6800元/平方米
    有效期:18.1.16 ~ 18.5.16

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  4. 保利翡翠湾
    岳房预字(2016)第311号
    保利地产

    15000元/平方米
    有效期:18.2.2 ~ 18.5.3

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  5. 御皇国际公寓
    正在办理中...
    岳阳友协置业有限公司

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  6. 荣盛金鹗御府
    正在办理中...
    岳阳恒通房地产开发有限公司

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  1. 保利翡翠湾
    岳房预字(2016)第311号
    保利地产

    15000元/平方米
    有效期:18.2.2 ~ 18.5.3

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  2. 棠溪人家
    岳房预字(2016)第115号
    岳阳南湖美墅置业有限公司

    18500元/平方米
    有效期:18.3.23 ~ 18.5.22

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  3. 万象瑞城
    岳建预(2018)第003号
    岳阳瑞地置业投资有限公司

    8600元/平方米
    有效期:17.10.12 ~ 18.5.10

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  4. 山水一城
    岳房预字(2017)第164号
    岳阳市尚鼎房地产开发有限公司

    6550元/平方米
    有效期:18.3.16 ~ 18.5.15

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  5. 美的梧桐庄园
    岳房预字(2017)第080号
    岳阳市鼎辉房地产发展有限公司

    8500元/平方米
    有效期:17.10.12 ~ 18.5.10

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  6. 恒源玖章
    岳房预字(2017)第172号
    岳阳恒源置业有限公司

    7900元/平方米
    有效期:18.2.28 ~ 18.4.29

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  1. 宝德东堤湾1号
    岳房预字(2017)第195号
    岳阳华一房地产开发有限责任公司

    8500元/平方米
    有效期:18.1.5 ~ 18.5.5

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  2. 美的梧桐庄园
    岳房预字(2017)第080号
    岳阳市鼎辉房地产发展有限公司

    8500元/平方米
    有效期:17.10.12 ~ 18.5.10

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  3. 中建湖山壹号
    岳房预字(2017)第191号
    岳阳中建信和置业有限公司

    8600元/平方米
    有效期:18.2.28 ~ 18.4.29

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  4. 国宾壹号
    岳房预字(2017)第082号
    岳阳景地源置业有限公司

    5800元/平方米
    有效期:17.7.21 ~ 18.5.17

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  5. 保利翡翠湾
    岳房预字(2016)第311号
    保利地产

    15000元/平方米
    有效期:18.2.2 ~ 18.5.3

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  6. 碧桂园奥体华府
    正在办理中...
    岳阳碧城地产发展有限公司

    尚未公布
    有效期:

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  1. 万象瑞城
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    岳阳市佳利置业有限公司

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    岳阳恒源置业有限公司

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    岳阳金碧置业有限公司

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    岳房预字(2017)第127号
    广东黄河实业集团岳阳房地产有限公司

    6800元/平方米
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  2. 佳利壹品苑
    岳房预字(2017)第163号
    岳阳市佳利置业有限公司

    8000元/平方米
    有效期:18.1.16 ~ 18.5.16

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  3. 天邦新龙苑
    岳房预字(2017)第170号
    岳阳天邦房地产开发有限公司

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  4. 滨水·翡丽城
    岳房预字(2015)第060号
    湖南滨水置业有限公司

    7400元/平方米
    有效期:18.1.16 ~ 18.5.16

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  5. 天邦·海弘轩
    正在办理中...
    岳阳天邦房地产开发有限公司

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  6. 荣盛金鹗御府
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    岳阳恒通房地产开发有限公司

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中国人在美申请贷款购房的方法?
【转载】 很多中国买家对于美国买房的关注点之一就是美国当地的贷款条件和流程是怎样的。绝大部分贷款置业者并不是因为拿不出这笔资金,而是对美国超低的贷款利率所吸引,希望能借助资本优势,最大化发挥投资优势。根据最新数据,美国目前30年期的房贷基准利率为3.41%,而国内目前30年期房贷基准利率为6.55%。一般来讲,美国房贷利率会根据申请人的综合情况进行浮动,外国人在美国申请房贷利率会有所上浮,但比较国内的利率仍然低出不少。 那么,中国人如果要在美国贷款购房,流程是怎样的?需要做什么准备工作,如何才能顺利获得贷款呢?搜房小编整理了一下现有的信息,读完本文,您应该就能比较了解了。 首先让了解一下在美国申请房贷的流程,过程与国内的房贷申请流程有相似之处,大致分为选择贷款机构--获取贷款机构预先资格--贷款机构审核申请人资质--房产评估--贷款机构放贷。具体分为以下7步: (1)选择能为您提供贷款的放贷机构 (2)比较利率和期限后确定能为您提供最适于您承受力的放贷机构 (3)获得接受您的财务和身份证明资料的放贷机构的预先资格 (4)按放贷机构指示提供所有有关收入,身份和其它要求的信息进行审核 (5)抵押贷款公司进行房产评估以确定价值 (6)与抵押贷款职员成交贷款 (7)结算贷款成交一揽子费用机构 按照贷款申请的流程,我们来详细说明一下各个流程的具体操作方式: 一、外国人在美申请房贷的注意事项 在美国,按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够,申请人有良好的信誉和持续的收入来源,与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。目前,在美国绝大对数州,外国人(无美国绿卡)可以通过贷款购买美国房产,但是首付通常要在40-50%,并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明,贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平的1-2%的利息。 二、美国房贷种类 美国房贷基准利率(数据统计于2013年4月18日) 如果符合贷款购房条件,那么您就可以考虑贷款类型了。美国常见的贷款期限是30年,您也可以根据您自身偿还能力,也可以选择5年、7年、10年、15年、20年、40年。目前美国的平均贷款利率在4-5%左右,贷款主要有两种类型,浮动利率贷款和固定利率贷款。 (1)浮动利率贷款(ARM)通常分为:3/1,5/1,7/1ARM,表示前3年、5年、7年利率固定,之后利率按Libor等指标进行浮动。例如,2011年11月16日,在加州洛杉矶购买30万美元的房屋,首付40%,申请5/1ARM贷款,前五年贷款利率为4。132%,从第六年起浮动。 (2)固定利率贷款。常见固定利率贷款有15年或30年的,年利率固定。例如,2011年11月16日,在加州洛杉矶购买30万美元的房屋,首付40%,申请30年期固定贷款利率在4.799%-5.540%。 短期(3-5年内)来看,浮动利率贷款来看贷款利率较固定利率低0。5-1%左右,但长远来看浮动利率贷款存在利率大幅提高的风险。因此,对于中短期投资者来说,浮动利率贷款是比较值得考虑的选择;而对于追求稳妥,长期风险承受能力较低的买家来说,固定利率更加合适。两种贷款类型均有其优势和劣势,买家可根据自己的资金状况进行。 三、外国人在美国申请房贷的条件 银行放贷条件 作为海外人士,在美国银行取得房贷的要求比较高,除非在该银行有相关的存款、投资或其它的活跃帐户往来,比如持有工作签证的人士有较长期的稳定金额的收支记录。作为永久居民,也就是绿卡持有人,也是需要在该银行建立相关的个人信用记录之后才能够申请得到买房贷款。不同银行的放贷政策与条件不一样。但只要符合要求,银行照样愿意放贷给综合资质较高的海外申请者包括中国人。 四、外国人如何接洽美国贷款机构 (1)贷款经纪人 美国超过一半的房屋贷款是通过贷款经纪人来完成的,贷款经纪人是撮合借方和贷方的中间人。贷款经纪人可以直接与买家协商费用,可以为您实现最低贷款利率和最少费用花费。所以对于不熟悉美国贷款购房事务的人,找个“靠谱”的贷款经纪人是个不错的选择。不过专业化的服务也会收取一定的费用,贷款经纪人通常会收取贷款额1%的费用。 (2)商业银行 商业银行如花旗银行、美国银行等提供的贷款利率非常具有竞争性,如果您在这些商业拥有支票账户或存款账户,还可以享受到贷款优惠。 (3)抵押贷款银行家 抵押贷款银行家可代表一家或多家银行为您提供贷款,不过此类贷款服务仅限于这些银行的客户。对于大多数中国投资者,咨询在国内有分支机构的美国的商业银行是主要的贷款途径。 在接洽美国抵押贷款放贷机构时,一定要和受过外国抵押贷款培训的职员商谈。当您和美国不同银行的抵押贷款职员接洽时,搞清楚适用于外国人的利率,资格要求和规定。要和多家放贷机构商谈以选定能为您提供您需要的贷款的最佳利率的银行。 五、如何获取银行批贷预先合格 一旦找到了最好的放贷机构,下步就是获得申请贷款的预先资格。这是在贷款程序开始之前,也就是在和他们首次接洽之后的第一步。经纪人会要求您提供您的个人信息,包括收入和债务。他们将按照其出贷标准(各家不同)决定您能承受的贷款额。 预先合格审核有助于搞清您是否有资格贷款,以及您有资格贷多少。这个步骤同时也帮您了解放贷机构是否愿意给您提供贷款。 关于您的抵押贷款要求,一定要对放贷机构诚实,包括您计划如何使用房产。如果您不诚实,即使贷款通过了,放贷机构会坚持当时就付全款,或者他们通过法拍屋收走房产。 银行一般会考虑以下七个主要因素,综合评定以决定是否给予申贷人“预先合格”资格: (1)是否有稳定的收入来源(比如有份工作); (2)过去两三年是否有份稳定的工作; (3)目前的收入是否可靠; (4)付款记录是否良好; (5)长期借债是否不多,比如贷款买车; (6)是否有一笔存款用于首期款的支付; (7)是否有能力每个月支付月供款以及所增加的成本。 六、如何协助银行完成贷款资格审核 一旦抵押贷款职员认可您的资格,下一步是审核。放贷机构需要审核: (1)收入证明:雇主信或者公司营业执照 (2)存款证明:最近一个月银行月结单,需要看到头款部份 (3)身份证明:有效的入境签证与护照 (4)房屋购买合同 (5)房贷申请书 (6)资产证明:您的资产总额 (7)信用记录:您的信誉记录(或您本国的等同物) 只要他们通过这个程序,认为您有资格申请贷款,接下来贷款机构便会展开以下工作 审查您想要购买的房 审查房产产权状况 如果一切顺利便可以批贷了。从接洽放贷机构到银行预审,再到资格审核直至最后放贷,每一个环节都需要非常仔细认真,但真正操作起来其实未必十分复杂,只要按照银行的要求提供充分、有效、真实的资料,在美国贷款买房也并不是一件非常难的事情。
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