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  1. 玉林奥园康城 效果图

    玉林奥园康城
    玉东房预售证2017-34号
    中国奥园地产集团股份有限公司

    4600元/平方米有效期:17.9.12 ~ 18.3.11

    玉林市人民东路体育中心北面

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  2. 玉林碧桂园 社区实景

    玉林碧桂园
    玉房预售证第2018-09号
    玉林市碧桂园房地产开发有限公司

    6800元/平方米有效期:17.12.8 ~ 18.3.8

    玉林市玉州区二环北路165号

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  3. 华商国际美国城 效果图

    华商国际美国城
    玉房预售证第2017-151号
    玉林市世纪华商房地产有限责任公司

    5500元/平方米有效期:17.10.12 ~ 18.3.11

    玉林市江南大道国际会展中心后面

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土地市场

TOP10房企挥金千亿买地 长三角城市群最受青睐

TOP10房企挥金千亿买地 长三角城市群最受青睐

2018-02-23 11:13:04 2017年全年,碧桂园以2645亿元的拿地金额一骑绝尘,万科、保利、恒大、中海紧[详细]
地块热拍
  1. 2018年16号公告金山区金山新城JSC1-0402单元1-10-01地块 上海金山 纯住宅 出让底价:2.57亿
  2. 2018年宁网挂第02号玄武区NO.2018G06 南京玄武 商办 出让底价:2千万
  3. 2018年宁网挂第02号建邺区NO.2018G07 南京建邺 商办 出让底价:1.5亿
  4. 2018年宁网挂第02号栖霞区NO.2018G08 南京栖霞 商办 出让底价:10亿
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  1. 玉林奥园康城
    玉东房预售证2017-34号
    中国奥园地产集团股份有限公司

    4600元/平方米有效期:17.9.12 ~ 18.3.11

    玉林市人民东路体育中心北面

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  2. 玉林奥园广场
    玉东房预售证2018-04号
    玉林奥园置业有限公司

    6000元/平方米有效期:17.10.27 ~ 18.2.24

    玉东大道18号(玉东新区石牛路与玉东大道交叉口东南)

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  3. 富林金桂丽湾
    玉东房预售证2017-18(5
    玉林市城市建设投资有限公司

    5800元/平方米有效期:17.8.15 ~ 18.3.13

    玉林市教育东路与文体路交叉路口南侧

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  1. 领东国际
    玉东房预售证2017-02(1-4栋)
    广西恒佑源房地产开发有限公司

    6000元/平方米有效期:17.8.3 ~ 18.3.1

    玉东大道与石牛路交叉口北侧(新市政府往龟山方向200米左侧

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  2. 光大维也纳国际
    玉东房预售证2016-40
    玉林市光大房地产开发有限公司

    6500元/平方米有效期:17.8.21 ~ 18.3.19

    玉东新区玉东大道与文体路交叉路口东侧

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  3. 万盛中央公馆
    玉东房预售证2017-29
    广西万盛房地产开发有限责任公司

    5500元/平方米有效期:17.9.20 ~ 18.3.19

    玉林市玉东新区棠梨路8号(石棠小学南侧)

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新 房 近三个月均价5416.250% 当前在售 19
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  1. 南兴盛世国际
    2017-135号
    广西南兴房地产开发有限公司

    6500元/平方米有效期:17.10.12 ~ 18.3.11

    江南路与二环南路交叉口北侧

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  2. 华商国际美国城
    玉房预售证第2017-151号
    玉林市世纪华商房地产有限责任公司

    5500元/平方米有效期:17.10.12 ~ 18.3.11

    玉林市江南大道国际会展中心后面

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  3. 美兰国际城
    玉房预售证第2017-46号
    广西月泉房地产开发有限公司

    4800元/平方米有效期:17.8.15 ~ 18.3.13

    玉林市玉州区金港大道(国有六万林场旁)

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  1. 银丰香槟郡
    玉房预售证第2016-05号
    玉林银丰中药港投资发展有限公司

    6000元/平方米有效期:17.8.4 ~ 18.3.2

    玉林市中港路59号

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  2. 天湖御林湾
    玉房预售证第2015-29号
    金旺角实业发展集团有限公司

    4700元/平方米有效期:17.8.6 ~ 18.3.4

    江南区民主南路85号(原市罐头总厂)

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  3. 滨江1号
    玉房预售证第2017-137号
    玉林市柳和岛房地产开发有限公司

    4800元/平方米有效期:18.1.26 ~ 18.2.25

    玉林市金港路1号

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新 房 近三个月均价62000% 当前在售 2
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  1. 万昌东方巴黎水岸
    玉东房预售证2017-38号
    广西玉林万昌置业投资有限公司

    6200元/平方米有效期:17.8.4 ~ 18.3.2

    金玉路与胜利路南侧

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  2. 首成天悦
    玉房预售证第2018-05号
    广西首成房地产开发有限公司

    6400元/平方米有效期:18.1.24 ~ 18.3.25

    玉东区玉林市金玉路与百利街交叉口处

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新 房 近三个月均价99000% 当前在售 4
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  1. 评测美兰国际新品全城意向登记中

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  1. 玉林碧桂园
    玉房预售证第2018-09号
    玉林市碧桂园房地产开发有限公司

    6800元/平方米有效期:17.12.8 ~ 18.3.8

    玉林市玉州区二环北路165号

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  2. 玉林恒大城
    玉房预售证第2017-01号
    玉林市恒大金碧置业有限公司

    6800元/平方米有效期:17.8.3 ~ 18.3.1

    二环北路1111号

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  3. 中鼎公园假日
    玉房预售证第2016-64号
    玉林市华鼎投资有限公司

    13000元/平方米有效期:17.11.15 ~ 18.3.15

    玉林市清宁路与高速路口交会处(毅德对面)

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  1. 玉林毅德国际商贸城
    玉房预售证第2016-48号
    香港豪德集团

    尚未公布有效期:

    玉林市清宁路与二环北路交汇处

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新 房 近三个月均价00% 当前在售 1
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
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  1. 评测美兰国际新品全城意向登记中

    美兰国际城新品建面89-138㎡亲水园景美宅全城意向登记中。...
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  1. 博白碧桂园
    正在办理中...
    博白碧桂园开发有限公司

    尚未公布有效期:

    博白县兴隆东路与城东大道东北侧(陆川路口)

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新 房 近三个月均价33000% 当前在售 2
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  1. 陆川碧桂园
    正在办理中...
    陆川碧桂园房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    陆川县东环路(世客城对面)

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  2. 远辰世客城
    陆房预字(2014)11号
    广西远辰客家文化城投资有限公司

    29-160万元/套有效期:16.6.22 ~ 18.3.14

    陆川县城东

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新 房 近三个月均价34900% 当前在售 3
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    美兰国际城新品建面89-138㎡亲水园景美宅全城意向登记中。...
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  1. 御景花园
    玉房预售证第2017-32号
    玉林市钊原房地产开发有限公司

    3580元/平方米有效期:17.8.28 ~ 18.2.24

    福绵管理区福绵大道市政府旁

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  1. 粤海时代新城
    正在办理中...
    玉林市粤海房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    玉林市福绵区福绵镇玉福路南侧时代新城

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利发国际优选

  1. 公园地产
  2. 品牌地产
  3. 便捷购物
  4. 南北通透
  5. 教育社区
  6. 改善盘
  7. 海外置业
  1. 玉林奥园康城
    玉东房预售证2017-34号
    中国奥园地产集团股份有限公司

    4600元/平方米
    有效期:17.9.12 ~ 18.3.11

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  2. 东城经典
    玉东房预售证2016-32
    玉林市玉开房地产开发有限公司

    4700元/平方米
    有效期:17.9.12 ~ 18.3.11

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  3. 中鼎公园假日
    玉房预售证第2016-64号
    玉林市华鼎投资有限公司

    13000元/平方米
    有效期:17.11.15 ~ 18.3.15

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  4. 南兴盛世国际
    2017-135号
    广西南兴房地产开发有限公司

    6500元/平方米
    有效期:17.10.12 ~ 18.3.11

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  5. 公园天下
    玉东房预售证第2015-27号
    玉林市广隆房地产开发有限公司

    5800元/平方米
    有效期:17.10.12 ~ 18.3.11

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  6. 华商国际美国城
    玉房预售证第2017-151号
    玉林市世纪华商房地产有限责任公司

    5500元/平方米
    有效期:17.10.12 ~ 18.3.11

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  1. 玉林奥园康城
    玉东房预售证2017-34号
    中国奥园地产集团股份有限公司

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    有效期:17.9.12 ~ 18.3.11

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  2. 玉林恒大城
    玉房预售证第2017-01号
    玉林市恒大金碧置业有限公司

    6800元/平方米
    有效期:17.8.3 ~ 18.3.1

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  3. 玉林碧桂园
    玉房预售证第2018-09号
    玉林市碧桂园房地产开发有限公司

    6800元/平方米
    有效期:17.12.8 ~ 18.3.8

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  4. 万昌东方巴黎水岸
    玉东房预售证2017-38号
    广西玉林万昌置业投资有限公司

    6200元/平方米
    有效期:17.8.4 ~ 18.3.2

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  5. 玉林奥园广场
    玉东房预售证2018-04号
    玉林奥园置业有限公司

    6000元/平方米
    有效期:17.10.27 ~ 18.2.24

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  6. 万盛中央公馆
    玉东房预售证2017-29
    广西万盛房地产开发有限责任公司

    5500元/平方米
    有效期:17.9.20 ~ 18.3.19

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  1. 富林金桂丽湾
    玉东房预售证2017-18(5
    玉林市城市建设投资有限公司

    5800元/平方米
    有效期:17.8.15 ~ 18.3.13

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  2. 领东国际
    玉东房预售证2017-02(1-4栋)
    广西恒佑源房地产开发有限公司

    6000元/平方米
    有效期:17.8.3 ~ 18.3.1

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  3. 万昌东方巴黎水岸
    玉东房预售证2017-38号
    广西玉林万昌置业投资有限公司

    6200元/平方米
    有效期:17.8.4 ~ 18.3.2

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  4. 玉林奥园广场
    玉东房预售证2018-04号
    玉林奥园置业有限公司

    6000元/平方米
    有效期:17.10.27 ~ 18.2.24

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  5. 银丰中央首府
    玉房预售证第2017-146号
    玉林银丰中药港投资发展有限公司

    5500元/平方米
    有效期:17.8.9 ~ 18.3.7

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  6. 首成天悦
    玉房预售证第2018-05号
    广西首成房地产开发有限公司

    6400元/平方米
    有效期:18.1.24 ~ 18.3.25

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  1. 玉林恒大城
    玉房预售证第2017-01号
    玉林市恒大金碧置业有限公司

    6800元/平方米
    有效期:17.8.3 ~ 18.3.1

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  2. 银丰香槟郡
    玉房预售证第2016-05号
    玉林银丰中药港投资发展有限公司

    6000元/平方米
    有效期:17.8.4 ~ 18.3.2

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  3. 滨江1号
    玉房预售证第2017-137号
    玉林市柳和岛房地产开发有限公司

    4800元/平方米
    有效期:18.1.26 ~ 18.2.25

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  4. 喜润金域悦府
    玉东房预售证2016-41
    广西兆丰置业投资有限公司玉林分公司

    15000元/平方米
    有效期:18.2.9 ~ 18.3.11

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  5. 永利幸福门
    玉东房预售证2017-35
    玉林市永利房地产开发有限公司

    5800元/平方米
    有效期:17.9.22 ~ 18.3.21

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  6. 南兴盛世国际
    2017-135号
    广西南兴房地产开发有限公司

    6500元/平方米
    有效期:17.10.12 ~ 18.3.11

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  1. 玉林奥园康城
    玉东房预售证2017-34号
    中国奥园地产集团股份有限公司

    4600元/平方米
    有效期:17.9.12 ~ 18.3.11

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  2. 富林金桂丽湾
    玉东房预售证2017-18(5
    玉林市城市建设投资有限公司

    5800元/平方米
    有效期:17.8.15 ~ 18.3.13

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  3. 东昇时代
    玉房预售证第2016-71号
    广西盛伟业房地产开发有限公司

    6000元/平方米
    有效期:17.9.12 ~ 18.3.11

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  4. 九九欢乐颂
    正在办理中...
    金旺角实业发展集团有限公司

    尚未公布
    有效期:

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  5. 万昌东方巴黎水岸
    玉东房预售证2017-38号
    广西玉林万昌置业投资有限公司

    6200元/平方米
    有效期:17.8.4 ~ 18.3.2

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  6. 中建伴山壹号
    中建时代广场9幢
    玉林中建地产有限责任公司

    5700元/平方米
    有效期:17.8.15 ~ 18.3.13

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  1. 金色维也纳
    玉房预售证第2017-33号
    广西三合房地产开发有限公司

    4800元/平方米
    有效期:17.8.6 ~ 18.3.4

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  2. 滨江1号
    玉房预售证第2017-137号
    玉林市柳和岛房地产开发有限公司

    4800元/平方米
    有效期:18.1.26 ~ 18.2.25

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  3. 美兰国际城
    玉房预售证第2017-46号
    广西月泉房地产开发有限公司

    4800元/平方米
    有效期:17.8.15 ~ 18.3.13

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  4. 光大维也纳国际
    玉东房预售证2016-40
    玉林市光大房地产开发有限公司

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    有效期:17.8.21 ~ 18.3.19

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  5. 富林金桂悦邸
    玉东房预售证2017-19
    玉林市城市建设投资有限公司

    6000元/平方米
    有效期:17.9.8 ~ 18.3.7

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  6. 公园天下
    玉东房预售证第2015-27号
    玉林市广隆房地产开发有限公司

    5800元/平方米
    有效期:17.10.12 ~ 18.3.11

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利发国际旅游及新海外

EB5现在的时间周期是多久?
现在阶段申请和办理美国EB5投资移民大概需要7念左右的时间,基本上4年才能拿到526,拿到526后两年转成829; 基础就是要仔细研究项目的PPM。 1.商业计划的合理性,包括市场调研,解决就业人数是否涉及争议,项目的生命力是否能够真实的满足漫长的排期。 2.有限合伙公司的结构,投资人和GP普通合伙人之间的权利和制约。 3.投资模式,明确债权或者股权关系,债权关系下,抵押品是否是真实的抵押,抵押品的价值是否能真实的覆盖投资款;股权结构的项目最近少见了,但是一旦出现,要多关注股权结构中的权利和责任。 4.开发商的真实情况,如果是顶级开发商,是否是采用子公司运营的方式,如果是,有几个子公司,这是常见的“壳公司”保护方案。 5.银行贷款,如果有,投资人的还款顺位将会降低,要更加关注项目盈利能力和变现或者抵押能力。同时,银行贷款和EB-5到位的顺序需要关注一下,以防EB-5资金成为了银行贷款的担保金。 6.政府支持力度,书面或者视频支持较为常见,基本没用;税收补贴是否是以项目开始运营为基准;如果有政府直接出资,更要明确和项目的关系,看起来越美好的东西隐藏的东西可能越多。 7.投资款在监管账户的释放条件,目前因为排期长,所以大部分项目采用的还是直接放款给项目,或者少量资金存放在监管账户,这是个问题,但是没办法。 8.宏观角度考虑项目融资的合理性,如果一个大项目的资金缺口却不大,非要用EB-5的资金,就不是非常合理,现在不是以前一窝蜂似的移民的时候了,投资人更加谨慎,而且项目的可选性更强,融资难度超越以往,所以宣传中看到的EB-5资金占总投资比例越小越安全的理论是否可靠就需要大家自己去衡量了。
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