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  1. 新房聚焦

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  1. 漳州国贸润园 效果图

    漳州国贸润园
    (2016)漳房预售证第040号
    漳州天同地产有限公司

    16000元/平方米有效期:17.3.14 ~ 18.8.6

    漳州市漳华路与龙江路交汇处

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  2. 漳浦福晟钱隆首府 效果图

    漳浦福晟钱隆首府
    (2018)浦房预售证第012号
    漳州福晟钱隆房地产开发有限公司

    7500元/平方米有效期:18.3.7 ~ 18.8.4

    漳浦金浦大道(江滨公园西侧)

    在线咨询
  3. 香江铂宫 效果图

    香江铂宫
    (2016)漳房预售证第066号
    漳州香江房地产开发有限公司

    15500元/平方米有效期:17.3.27 ~ 18.8.19

    漳州市芗城区胜利西路与西洋坪路交汇处

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利发国际资讯 利发国际号,让你无处安放的才华有个家

土地市场

地块热拍
  1. 奉土出告字[2018]01040号奉化区江口街道JK05-07-01b、01j地块 宁波奉化 商办 出让底价:1.59亿
  2. 奉土出告字[2018]01042号宁奉城际铁路金海路站03-08地块 宁波奉化 纯住宅 出让底价:7.99千万
  3. 2018年宁出第07号NO.2018G36 南京浦口 纯住宅 出让底价:10.5亿
  4. 2018年宁出第07号NO.2018G37 南京浦口 纯住宅 出让底价:10亿
  5. 更多土地市场...

利发国际商圈
  1. 芗城大润发
  2. 沃尔玛
  3. 红星广场
  4. 龙文大润发
  5. 万达

商圈动态

新 房 近三个月均价178330% 当前在售 4
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
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现正热卖

  1. 大唐印象
    (2016)漳房预售证第046号
    大唐地产

    19500元/平方米有效期:17.7.3 ~ 18.7.28

    项目地址新华北路漳华路交界处(大润发超市以北300米)

    在线咨询
  2. 信和御龙天下
    2015漳房预售证第090号
    信和置业(漳州)有限公司

    尚未公布有效期:

    漳州市腾飞路298号(丹霞路与漳华路交汇处往东100米原漳州罐头厂)

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  3. 大唐名门印象
    (2017)漳房预售证第065号
    大唐地产

    18499元/平方米有效期:17.11.28 ~ 18.7.26

    腾飞路与大通北路交汇处

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商圈热盘

  1. 漳州大唐世家
    2014(漳)059号
    漳州大唐房地产有限公司

    12000元/平方米有效期:17.8.22 ~ 18.8.17

    漳州市芗城区丹霞路与北环城路交汇处

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  2. 香江铂宫
    (2016)漳房预售证第066号
    漳州香江房地产开发有限公司

    15500元/平方米有效期:17.3.27 ~ 18.7.20

    漳州市芗城区胜利西路与西洋坪路交汇处

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  3. 民兴北郡
    (2014漳)预售证号102号
    福建民兴置业有限公司

    13000元/平方米有效期:17.1.4 ~ 18.7.28

    漳州市新华北路与漳华路交汇处(钱隆首府旁)

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新 房 近三个月均价270000% 当前在售 1
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
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  1. 天利仁和
    (2016)漳房预售证第060号
    漳州天利仁和房地产发展有限公司

    17000元/平方米有效期:17.2.13 ~ 18.8.7

    漳州市龙文区新浦路东段(第二实验小学对面)

    在线咨询
  2. 欣隆盛世外滩
    (2015)漳房预售证第055号
    漳州欣隆盛房地产开发有限公司

    27000元/平方米有效期:17.6.28 ~ 18.7.23

    漳州市丹霞路与江滨路交汇处

    在线咨询
  3. 丽园君悦
    2009(漳)048
    漳州丽园房地产开发有限公司

    15000元/平方米有效期:17.8.22 ~ 18.8.17

    南昌路中段58号

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  1. 信和御龙天下
    2015漳房预售证第090号
    信和置业(漳州)有限公司

    尚未公布有效期:

    漳州市腾飞路298号(丹霞路与漳华路交汇处往东100米原漳州罐头厂)

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  2. 大唐印象
    (2016)漳房预售证第046号
    大唐地产

    19500元/平方米有效期:17.7.3 ~ 18.7.28

    项目地址新华北路漳华路交界处(大润发超市以北300米)

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新 房 近三个月均价00% 当前在售 0
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
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  1. 漳州恒大帝景
    正在办理中...
    漳州恒大置业有限公司

    尚未公布有效期:

    芗城区瑞京路南侧、闽南师范大学附属小学东侧

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  2. 香江铂宫
    (2016)漳房预售证第066号
    漳州香江房地产开发有限公司

    15500元/平方米有效期:17.3.27 ~ 18.7.20

    漳州市芗城区胜利西路与西洋坪路交汇处

    在线咨询
  3. 万科城滨江府
    (2016)漳房预售证第063号
    漳州市万科滨江置业有限公司

    18000元/平方米有效期:17.5.3 ~ 18.7.27

    瑞京路以南、三湘江以北

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  1. 万科玖龙台
    (2017)漳房预售证第080号
    漳州市万科滨北置业有限公司

    18500元/平方米有效期:18.1.5 ~ 18.8.3

    芗城区瑞京路以北,惠民路以东

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  2. 正得格林兰庭
    (2012)漳房预售证第063号
    福建正晨房地产有限公司

    14500元/平方米有效期:17.8.22 ~ 18.8.17

    芗城区江滨路与惠民路交汇处

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  3. 禹洲雍江府
    正在办理中...
    漳州市禹洲益成房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    芗城区江滨路与师院西路交汇处

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新 房 近三个月均价00% 当前在售 0
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
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  1. 中海上湾
    正在办理中...
    漳州中海房地产有限公司

    尚未公布有效期:

    龙文区新浦东路与九十九湾交汇处(明发温德姆酒店斜对面)

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  2. 悦珑庄
    (2007)漳房预售证第076号
    漳州毅达世纪房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    龙文区迎宾大道与龙文北路的交汇处

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  3. 漳州国贸润园
    (2016)漳房预售证第040号
    漳州天同地产有限公司

    16000元/平方米有效期:17.3.14 ~ 18.8.6

    漳州市漳华路与龙江路交汇处

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商圈热盘

  1. 钱隆公馆
    (2016)漳房预售证第053号
    漳州福晟房地产开发有限公司

    13000元/平方米有效期:17.5.3 ~ 18.7.27

    北环城路与规划龙昌路交汇处

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  2. 福晟钱隆樽品
    (2010)漳房预售证第053号
    漳州福晟房地产开发有限公司

    15000元/平方米有效期:17.3.28 ~ 18.7.21

    迎宾路与龙文路交汇处

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  3. 欣隆盛世朗域
    (2013)漳房预售证第132号
    漳州欣隆盛世房地产开发有限公司

    10000元/平方米有效期:17.3.14 ~ 18.8.6

    水仙大街与湘桥路(13号路)交汇处

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新 房 近三个月均价19200.50% 当前在售 3
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
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  1. 导购西埔新城崛起 解密中骏如何冠销东山!

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  3. 导购建发玺院:丝路彩虹 穿越盛唐 共赴一场千古绝唱

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  1. 建发碧湖双玺
    (2016)漳房预售证第065号
    福建兆和房地产有限公司

    19990元/平方米有效期:17.5.3 ~ 18.7.27

    湖滨路以西,霞洲路以北。(碧湖生态园入口对面)

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  2. 碧桂园碧湖天骄
    (2017)漳房预售证第078号
    漳州悦华官园房地产开发有限公司

    15999元/平方米有效期:18.1.5 ~ 18.8.3

    水仙大街与悦湖路交界处

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  3. 特房锦绣碧湖
    (2018)漳房预售证第011号
    漳州特房开发有限公司

    16480元/平方米有效期:18.2.7 ~ 18.8.6

    东起龙文南路,西至龙江路,北临水仙大街,南至江滨路

    在线咨询

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  1. 欣隆盛世外滩
    (2015)漳房预售证第055号
    漳州欣隆盛房地产开发有限公司

    27000元/平方米有效期:17.6.28 ~ 18.7.23

    漳州市丹霞路与江滨路交汇处

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  2. 天利仁和
    (2016)漳房预售证第060号
    漳州天利仁和房地产发展有限公司

    17000元/平方米有效期:17.2.13 ~ 18.8.7

    漳州市龙文区新浦路东段(第二实验小学对面)

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  3. 碧湖印象
    (2017)漳房预售证第066号
    大唐地产

    18411元/平方米有效期:17.11.28 ~ 18.7.26

    建元东路与湖滨路交汇处(碧湖公园旁)

    在线咨询地图查看

利发国际优选

  1. 改善盘
  2. 品牌地产
  3. 海外置业
  1. 碧桂园碧湖天骄
    (2017)漳房预售证第078号
    漳州悦华官园房地产开发有限公司

    15999元/平方米
    有效期:18.1.5 ~ 18.8.3

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  2. 大唐名门印象
    (2017)漳房预售证第065号
    大唐地产

    18499元/平方米
    有效期:17.11.28 ~ 18.7.26

    在线咨询户型图
  3. 香江铂宫
    (2016)漳房预售证第066号
    漳州香江房地产开发有限公司

    15500元/平方米
    有效期:17.3.27 ~ 18.7.20

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  4. 特房锦绣碧湖
    (2018)漳房预售证第011号
    漳州特房开发有限公司

    16480元/平方米
    有效期:18.2.7 ~ 18.8.6

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  5. 信和御龙天下
    2015漳房预售证第090号
    信和置业(漳州)有限公司

    尚未公布
    有效期:

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  6. 大唐印象
    (2016)漳房预售证第046号
    大唐地产

    19500元/平方米
    有效期:17.7.3 ~ 18.7.28

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  1. 建发碧湖双玺
    (2016)漳房预售证第065号
    福建兆和房地产有限公司

    19990元/平方米
    有效期:17.5.3 ~ 18.7.27

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  2. 特房锦绣碧湖
    (2018)漳房预售证第011号
    漳州特房开发有限公司

    16480元/平方米
    有效期:18.2.7 ~ 18.8.6

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  3. 万科城滨江府
    (2016)漳房预售证第063号
    漳州市万科滨江置业有限公司

    18000元/平方米
    有效期:17.5.3 ~ 18.7.27

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  4. 万益望春风
    (2016)台房预售证第021号
    漳州万益投资有限公司

    16500元/平方米
    有效期:17.5.9 ~ 18.8.2

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  5. 永鸿厦门湾1号
    (2016)房预售证第044号
    漳州鸿祥房地产开发有限公司

    17000-19000元/平方米
    有效期:17.3.19 ~ 18.8.11

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  6. 永鸿商业广场
    (2016)招房预售证第051号
    漳州永鸿文化广场投资有限公司

    17000-19000元/平方米
    有效期:17.3.19 ~ 18.8.11

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利发国际旅游及新海外

EB5现在的时间周期是多久?
现在阶段申请和办理美国EB5投资移民大概需要7念左右的时间,基本上4年才能拿到526,拿到526后两年转成829; 基础就是要仔细研究项目的PPM。 1.商业计划的合理性,包括市场调研,解决就业人数是否涉及争议,项目的生命力是否能够真实的满足漫长的排期。 2.有限合伙公司的结构,投资人和GP普通合伙人之间的权利和制约。 3.投资模式,明确债权或者股权关系,债权关系下,抵押品是否是真实的抵押,抵押品的价值是否能真实的覆盖投资款;股权结构的项目最近少见了,但是一旦出现,要多关注股权结构中的权利和责任。 4.开发商的真实情况,如果是顶级开发商,是否是采用子公司运营的方式,如果是,有几个子公司,这是常见的“壳公司”保护方案。 5.银行贷款,如果有,投资人的还款顺位将会降低,要更加关注项目盈利能力和变现或者抵押能力。同时,银行贷款和EB-5到位的顺序需要关注一下,以防EB-5资金成为了银行贷款的担保金。 6.政府支持力度,书面或者视频支持较为常见,基本没用;税收补贴是否是以项目开始运营为基准;如果有政府直接出资,更要明确和项目的关系,看起来越美好的东西隐藏的东西可能越多。 7.投资款在监管账户的释放条件,目前因为排期长,所以大部分项目采用的还是直接放款给项目,或者少量资金存放在监管账户,这是个问题,但是没办法。 8.宏观角度考虑项目融资的合理性,如果一个大项目的资金缺口却不大,非要用EB-5的资金,就不是非常合理,现在不是以前一窝蜂似的移民的时候了,投资人更加谨慎,而且项目的可选性更强,融资难度超越以往,所以宣传中看到的EB-5资金占总投资比例越小越安全的理论是否可靠就需要大家自己去衡量了。
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