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  1. 当代上品湾ΜΟΜΛ 效果图

    当代上品湾ΜΟΜΛ
    预许字(2018)第25号
    湖南原绿置业有限公司

    7500元/平方米有效期:18.3.16 ~ 18.5.15

    株洲市天元区滨江南路与南塘路交汇处(高尔夫球场正南侧)

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  2. 悦湖春天 效果图

    悦湖春天
    株预许字(2017)第162号
    株洲锦绣香江房地产开发有限公司

    6000元/平方米有效期:18.2.25 ~ 18.4.26

    红旗中路与云龙大道交汇处

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  3. 盛世金龙湾 效果图

    盛世金龙湾
    正在办理中
    株洲盛世置业有限公司

    尚未公布有效期:

    云龙示范区玉龙路磐龙湖公园旁

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利发国际资讯 利发国际号,让你无处安放的才华有个家 报告预计中国一线城市甲级写字楼市场将迎供应高峰

土地市场

地块热拍
  1. 合国土资公告[2018]13号 新站区XZQTD229号地块 合肥新站区 商办 出让底价:5.25千万
  2. PJ2018-04(252-2)蒲江县鹤山街道办事处新蒲路北侧 成都蒲江 商住 出让底价:2.64亿
  3. PJ2018-05(252-2)蒲江县鹤山街道办事处新蒲路南侧 成都蒲江 商住 出让底价:2.84亿
  4. WJ2017-20251/211温江区城南区域(柳城街办凉水社区1、2、3、4、5组) 成都温江 商住 出让底价:5.3亿
  5. 更多土地市场...

利发国际商圈
  1. 荷塘区
  2. 芦淞区
  3. 石峰区
  4. 天元区
  5. 云龙新区
  6. 株洲县

商圈动态

新 房 近三个月均价59900% 当前在售 18
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
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  1. 导购恒大林溪郡119-127㎡湖景美宅 1月13日载誉开盘

      新浪利发国际讯(编辑 李慧)恒大林溪郡8号栋119-127㎡墅质高层(含装修)湖景美宅1月1...
  2. 导购逸都花园:这里有一份全方位暖冬攻略请注意查收!
  3. 导购株洲地铁时代到来,桂鑫·汇金中心尽享交通红利

现正热卖

  1. 型格7都会
    正在办理中...
    株洲市中诚房地产开发有限责任公司

    尚未公布有效期:

    荷塘大道与车城路交汇处

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  2. 东部美的城
    预许字(2016)第128号
    株洲市鼎辉房地产发展有限公司

    7500元/平方米有效期:18.1.10 ~ 18.5.10

    株洲市荷塘区、靠近向阳广场,新塘路和向阳路的交汇处(向阳广场向北200米左右)

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  3. 逸都花园
    预许字(2016)第172号

    5300元/平方米有效期:18.2.25 ~ 18.4.26

    株洲市荷塘大道与金龙东路交汇处

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商圈热盘

  1. 新桂广场
    预售字(2012)第158号
    株洲市湘建房地产开发有限责任公司

    5000元/平方米有效期:16.7.14 ~ 18.5.5

    株洲市荷塘区新塘路与桂花路交界处

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  2. 荷塘星城
    株预许字(2013)第20号
    中铁四院集团房地产开发有限公司株洲分公司

    5800元/平方米有效期:18.1.10 ~ 18.5.10

    荷塘区大坪路(原冶金职院校区)

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  3. 华晨白云东方时代广场
    预许字(2015)第361号
    湖南白云投资有限公司

    7100元/平方米有效期:18.2.25 ~ 18.4.26

    红旗路与白云路交汇处(红旗广场北侧)

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商圈动态

新 房 近三个月均价9618.180% 当前在售 13
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
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  1. 导购恒大林溪郡119-127㎡湖景美宅 1月13日载誉开盘

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  1. 天赐万象荟
    预许字(2017)第340号
    湖南天赐房地产有限公司

    8200元/平方米有效期:18.2.25 ~ 18.4.26

    株洲市石宋路与宝庆路交汇处(新汽车南站过渡站旁)

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  2. 北大资源翡翠公园
    株预许字(2016)第334
    株洲理想城房地产开发有限公司

    6100元/平方米有效期:18.1.10 ~ 18.5.10

    太子路与江渌路交汇处东南角(小巨蛋旁)

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  3. 英伦国际
    预许字(2015)年第100号
    湖南惠天然投资发展有限公司

    4400元/平方米有效期:18.2.25 ~ 18.4.26

    芦淞芦淞区董家塅高科园英伦国际营销中心

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商圈热盘

  1. 凯旋名门
    201212
    株洲宏侨房地产开发有限公司

    6000元/平方米有效期:18.2.25 ~ 18.4.26

    人民路与芦淞大桥交汇处

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  2. 青龙湾田园国际新区
    预许字(2015)第18号
    湖南惠天然投资发展有限公司

    14000元/平方米有效期:18.1.10 ~ 18.5.10

    株洲市芦淞区董家塅高科园

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  3. 汇通金港
    预许字(2015)第2号
    芦淞区国有资产投资控股发展集团有限公司

    35000元/平方米有效期:17.3.10 ~ 18.5.4

    株洲芦淞区太子路998号(碧玉花园斜对面)

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商圈动态

新 房 近三个月均价48250% 当前在售 5
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
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  1. 导购恒大林溪郡119-127㎡湖景美宅 1月13日载誉开盘

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  1. 株洲碧桂园麓府
    正在办理中...
    株洲郡堂房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    株洲市石峰区田心大道与田林路交汇处以北

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  2. 都市兰亭
    都市兰亭
    株洲颖沅房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    石峰区中心铜锣湾广场西北角

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  3. 亿都新天地
    预许字(2015)第372号

    5500元/平方米有效期:18.2.25 ~ 18.4.26

    株洲市·红旗北路277号(原啤酒厂·公交6415站)

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  1. 城发时代新城
    预许字(2017)第145号
    株洲市城市建设发展集团置业有限公司

    3800元/平方米有效期:17.7.7 ~ 18.5.3

    田林路与中环北路交汇处(株洲田心南车研究所往东500米)

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商圈动态

新 房 近三个月均价7486.170% 当前在售 53
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
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  1. 导购恒大林溪郡119-127㎡湖景美宅 1月13日载誉开盘

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  1. 当代上品湾ΜΟΜΛ
    预许字(2018)第25号
    湖南原绿置业有限公司

    7500元/平方米有效期:18.3.16 ~ 18.5.15

    株洲市天元区滨江南路与南塘路交汇处(高尔夫球场正南侧)

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  2. 碧桂园玖玺台
    预许字(2017)第375号
    株洲碧桂园置业有限公司

    9000元/平方米有效期:18.3.21 ~ 18.5.20

    天元区株洲大道与黑龙江路交汇处(奥迪4S店旁)

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  3. 朗廷览江
    正在办理中...
    株洲市朗廷房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    株洲市天元区长江北路与庐山路交汇处往北150米

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  1. 香江豪苑
    株预许字(2018)第28号
    株洲华茂房地产有限公司

    6250元/平方米有效期:18.3.16 ~ 18.5.15

    株洲市天元区主干道株洲大道与莲花路的交汇处,奔驰4S店北侧

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  2. 城际空间站
    正在办理中...
    绿地集团

    尚未公布有效期:

    株洲市天元区炎帝大道和湘芸路交汇处(株洲西站站前广场)

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  3. 恒大御景天下
    正在办理中...
    株洲金碧置业有限公司

    尚未公布有效期:

    株洲天元区新马东路

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新 房 近三个月均价7514.290% 当前在售 8
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
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  1. 悦湖春天
    株预许字(2017)第162号
    株洲锦绣香江房地产开发有限公司

    6000元/平方米有效期:18.2.25 ~ 18.4.26

    红旗中路与云龙大道交汇处

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  2. 磐龙世纪城
    预许字(2017)第133号
    云龙发展(集团)置业公司

    5000元/平方米有效期:18.2.25 ~ 18.4.26

    云龙示范区云龙大道与玉龙路交汇处

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  3. 盛世金龙湾
    正在办理中...
    株洲盛世置业有限公司

    尚未公布有效期:

    云龙示范区玉龙路磐龙湖公园旁

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  1. 悦湖春天
    株预许字(2017)第162号
    株洲锦绣香江房地产开发有限公司

    6000元/平方米有效期:18.2.25 ~ 18.4.26

    红旗中路与云龙大道交汇处

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  2. 学府华庭
    预许字(2012)第56号
    株洲市云龙房地产开发有限责任公司

    3600元/平方米有效期:16.7.14 ~ 18.5.5

    株洲市云龙示范区学林路689号(职教大学城内)

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  3. 新凯龙·云龙假日欢乐广场
    株预许字(2016)第117号
    株洲市建辉房地产开发有限公司

    9000元/平方米有效期:17.4.10 ~ 18.5.5

    株洲云龙区华强路与云峰大道两条主干道交汇处(方特旁)

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新 房 近三个月均价6833.330% 当前在售 3
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
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  1. 导购恒大林溪郡119-127㎡湖景美宅 1月13日载誉开盘

      新浪利发国际讯(编辑 李慧)恒大林溪郡8号栋119-127㎡墅质高层(含装修)湖景美宅1月1...
  2. 导购逸都花园:这里有一份全方位暖冬攻略请注意查收!
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  1. 御泉公馆
    预许字2017第108号
    株洲大西洋房地产开发有限公司

    3700元/平方米有效期:17.10.26 ~ 18.5.24

    株洲伏波大道和跃达大道交汇处

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利发国际优选

  1. 品牌地产
  2. 海外置业
  1. 城际空间站
    正在办理中...
    绿地集团

    尚未公布
    有效期:

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  2. 当代上品湾ΜΟΜΛ
    预许字(2018)第25号
    湖南原绿置业有限公司

    7500元/平方米
    有效期:18.3.16 ~ 18.5.15

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  3. 恒大御景天下
    正在办理中...
    株洲金碧置业有限公司

    尚未公布
    有效期:

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  4. 悦湖春天
    株预许字(2017)第162号
    株洲锦绣香江房地产开发有限公司

    6000元/平方米
    有效期:18.2.25 ~ 18.4.26

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  5. 奥园湖畔一号
    预许字(2013)第82号
    中国奥园地产集团

    8500元/平方米
    有效期:18.4.19 ~ 18.5.19

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  6. 株洲碧桂园麓府
    正在办理中...
    株洲郡堂房地产开发有限公司

    尚未公布
    有效期:

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利发国际旅游及新海外

EB5现在的时间周期是多久?
现在阶段申请和办理美国EB5投资移民大概需要7念左右的时间,基本上4年才能拿到526,拿到526后两年转成829; 基础就是要仔细研究项目的PPM。 1.商业计划的合理性,包括市场调研,解决就业人数是否涉及争议,项目的生命力是否能够真实的满足漫长的排期。 2.有限合伙公司的结构,投资人和GP普通合伙人之间的权利和制约。 3.投资模式,明确债权或者股权关系,债权关系下,抵押品是否是真实的抵押,抵押品的价值是否能真实的覆盖投资款;股权结构的项目最近少见了,但是一旦出现,要多关注股权结构中的权利和责任。 4.开发商的真实情况,如果是顶级开发商,是否是采用子公司运营的方式,如果是,有几个子公司,这是常见的“壳公司”保护方案。 5.银行贷款,如果有,投资人的还款顺位将会降低,要更加关注项目盈利能力和变现或者抵押能力。同时,银行贷款和EB-5到位的顺序需要关注一下,以防EB-5资金成为了银行贷款的担保金。 6.政府支持力度,书面或者视频支持较为常见,基本没用;税收补贴是否是以项目开始运营为基准;如果有政府直接出资,更要明确和项目的关系,看起来越美好的东西隐藏的东西可能越多。 7.投资款在监管账户的释放条件,目前因为排期长,所以大部分项目采用的还是直接放款给项目,或者少量资金存放在监管账户,这是个问题,但是没办法。 8.宏观角度考虑项目融资的合理性,如果一个大项目的资金缺口却不大,非要用EB-5的资金,就不是非常合理,现在不是以前一窝蜂似的移民的时候了,投资人更加谨慎,而且项目的可选性更强,融资难度超越以往,所以宣传中看到的EB-5资金占总投资比例越小越安全的理论是否可靠就需要大家自己去衡量了。
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