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  1. 学府时代 效果图

    学府时代
    正在办理中
    教投集团

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    株洲云龙示范区学林路与田心大道交汇处

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  2. 中建江湾壹号 效果图

    中建江湾壹号
    预许字(2017)第149号
    中建信和地产有限公司

    7800元/平方米有效期:18.6.8 ~ 18.7.8

    株洲市天元区渌江路959号(衡山中路与昆仑山路交汇处,高尔夫球场以北)

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  3. 朗廷览江 效果图

    朗廷览江
    正在办理中
    株洲市朗廷房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    株洲市天元区长江北路与庐山路交汇处往北150米

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二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
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  1. 型格7都会
    正在办理中...
    株洲市中诚房地产开发有限责任公司

    尚未公布有效期:

    荷塘大道与车城路交汇处

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  2. 东部美的城
    预许字(2016)第128号
    株洲市鼎辉房地产发展有限公司

    7500元/平方米有效期:18.1.10 ~ 18.7.9

    株洲市荷塘区、靠近向阳广场,新塘路和向阳路的交汇处(向阳广场向北200米左右)

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  3. 逸都花园
    预许字(2016)第172号
    株洲嘉合伟业投资开发有限公司

    5600元/平方米有效期:18.5.23 ~ 18.6.22

    株洲市荷塘大道与金龙东路交汇处

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  1. 新桂广场
    预售字(2012)第158号
    株洲市湘建房地产开发有限责任公司

    5000元/平方米有效期:16.7.14 ~ 18.7.4

    株洲市荷塘区新塘路与桂花路交界处

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  2. 荷塘星城
    株预许字(2013)第20号
    中铁四院集团房地产开发有限公司株洲分公司

    5800元/平方米有效期:18.1.10 ~ 18.7.9

    荷塘区大坪路(原冶金职院校区)

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  3. 华晨白云东方时代广场
    预许字(2015)第361号
    湖南白云投资有限公司

    7100元/平方米有效期:18.2.25 ~ 18.6.25

    红旗路与白云路交汇处(红旗广场北侧)

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新 房 近三个月均价9618.180% 当前在售 14
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
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  1. 天赐万象荟
    预许字(2017)第340号
    湖南天赐房地产有限公司

    8200元/平方米有效期:18.2.25 ~ 18.6.25

    株洲市石宋路与宝庆路交汇处(新汽车南站过渡站旁)

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  2. 北大资源翡翠公园
    株预许字(2016)第334
    株洲理想城房地产开发有限公司

    6100元/平方米有效期:18.1.10 ~ 18.7.9

    太子路与江渌路交汇处东南角(小巨蛋旁)

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  3. 英伦国际
    预许字(2015)年第100号
    湖南惠天然投资发展有限公司

    4400元/平方米有效期:18.2.25 ~ 18.6.25

    芦淞芦淞区董家塅高科园英伦国际营销中心

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  1. 金岸服饰电商城
    正在办理中...
    湖南金岸房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    株洲市铁西路398号(原三交叉水果市场)

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  2. 凯旋名门
    201212
    株洲宏侨房地产开发有限公司

    6000元/平方米有效期:18.2.25 ~ 18.6.25

    人民路与芦淞大桥交汇处

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  3. 青龙湾田园国际新区
    预许字(2015)第18号
    湖南惠天然投资发展有限公司

    14000元/平方米有效期:18.1.10 ~ 18.7.9

    株洲市芦淞区董家塅高科园

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新 房 近三个月均价53600% 当前在售 5
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
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  1. 导购恒大林溪郡119-127㎡湖景美宅 1月13日载誉开盘

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  1. 株洲碧桂园麓府
    预许字(2018)第135号
    株洲郡堂房地产开发有限公司

    7500元/平方米有效期:18.5.23 ~ 18.6.22

    株洲市石峰区田心大道与田林路交汇处以北

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  2. 都市兰亭
    都市兰亭
    株洲颖沅房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    石峰区中心铜锣湾广场西北角

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  3. 亿都新天地
    预许字(2015)第372号

    5500元/平方米有效期:18.2.25 ~ 18.6.25

    株洲市·红旗北路277号(原啤酒厂·公交6415站)

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  1. 城发时代新城
    预许字(2017)第145号
    株洲市城市建设发展集团置业有限公司

    3800元/平方米有效期:17.7.7 ~ 18.7.2

    田林路与中环北路交汇处(株洲田心南车研究所往东500米)

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新 房 近三个月均价7657.870% 当前在售 53
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
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  1. 导购恒大林溪郡119-127㎡湖景美宅 1月13日载誉开盘

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  1. 当代上品湾ΜΟΜΛ
    预许字(2018)第25号
    湖南原绿置业有限公司

    7500元/平方米有效期:18.6.8 ~ 18.7.8

    株洲市天元区滨江南路与南塘路交汇处(高尔夫球场正南侧)

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  2. 万丰上院湖韵二期
    预许字(2017)第455号
    株洲高科房地产开发有限公司

    15000元/平方米有效期:18.4.29 ~ 18.6.28

    株洲市·天元区·万丰湖

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  3. 朗廷览江
    正在办理中...
    株洲市朗廷房地产开发有限公司

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    株洲市天元区长江北路与庐山路交汇处往北150米

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  1. 株洲恒大华府
    株预许字(2016)第301号
    恒大地产

    9000元/平方米有效期:18.6.7 ~ 18.7.7

    天元区珠江北路与湘山路交汇处

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  2. 城际空间站
    正在办理中...
    绿地集团

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    株洲市天元区炎帝大道和湘芸路交汇处(株洲西站站前广场)

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  3. 恒大御景天下
    正在办理中...
    株洲金碧置业有限公司

    尚未公布有效期:

    株洲天元区新马东路

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新 房 近三个月均价7312.50% 当前在售 9
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  1. 悦湖春天
    株预许字(2017)第162号
    株洲锦绣香江房地产开发有限公司

    7000元/平方米有效期:18.6.12 ~ 18.7.12

    红旗中路与云龙大道交汇处

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  2. 磐龙世纪城
    预许字(2017)第133号
    云龙发展(集团)置业公司

    5000元/平方米有效期:18.2.25 ~ 18.6.25

    云龙示范区云龙大道与玉龙路交汇处

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  3. 盛世金龙湾
    预许字(2018)第121号
    株洲盛世置业有限公司

    5900元/平方米有效期:18.5.22 ~ 18.6.21

    云龙示范区玉龙路磐龙湖公园旁

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  1. 学府时代
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    教投集团

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    株洲云龙示范区学林路与田心大道交汇处

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  2. 学府华庭
    预许字(2012)第56号
    株洲市云龙房地产开发有限责任公司

    3600元/平方米有效期:16.7.14 ~ 18.7.4

    株洲市云龙示范区学林路689号(职教大学城内)

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  3. 新凯龙·云龙假日欢乐广场
    株预许字(2016)第117号
    株洲市建辉房地产开发有限公司

    9000元/平方米有效期:17.4.10 ~ 18.7.4

    株洲云龙区华强路与云峰大道两条主干道交汇处(方特旁)

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新 房 近三个月均价6833.330% 当前在售 3
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
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  1. 导购恒大林溪郡119-127㎡湖景美宅 1月13日载誉开盘

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  1. 御泉公馆
    预许字2017第108号
    株洲大西洋房地产开发有限公司

    3700元/平方米有效期:17.10.26 ~ 18.6.23

    株洲伏波大道和跃达大道交汇处

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  1. 品牌地产
  2. 海外置业
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  2. 当代上品湾ΜΟΜΛ
    预许字(2018)第25号
    湖南原绿置业有限公司

    7500元/平方米
    有效期:18.6.8 ~ 18.7.8

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  3. 恒大御景天下
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    株洲金碧置业有限公司

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  4. 悦湖春天
    株预许字(2017)第162号
    株洲锦绣香江房地产开发有限公司

    7000元/平方米
    有效期:18.6.12 ~ 18.7.12

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  5. 中建玥熙台
    预许字(2018)第188号
    株洲中建信和置业有限公司

    8000元/平方米
    有效期:18.6.4 ~ 18.7.4

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  6. 株洲碧桂园麓府
    预许字(2018)第135号
    株洲郡堂房地产开发有限公司

    7500元/平方米
    有效期:18.5.23 ~ 18.6.22

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想在美国买房,听说挺麻烦的,都是怎么个程序
【转载】 中国人在美国买房具体流程是怎样 一、美国买房之前要做的准备 现金买主需要准备的文件: 1.有效的护照和签证 2.准备好购房资金证明(国内银行中英文版的存款证明) 3.在美国当地银行开设的帐号 如果你想用现金购房,准备以上三项就可以了。 贷款买主还需要多准备的文件: 1.工作证明、工作收入 (单位或街道开具证明,交由公证公司翻译) 2.自付款部份的资金证明(中英文版的银行存款证明) 在美国购房不需要本人一定到场,但买房不是小事。 现在大约有一半的银行接受这种网上签字的方法,只要有Email的地方,都可以签字,无论你在世界的哪一个地方,都可以完成在美国买房的过程,理论上不必亲自到美国就可以买房。但是在看房、选房的过程中,买主如果能亲自选择是最好的。 如果买家不到现场,也可以通过以下方式也可以不到现场就可以买房 1.买房人委托当地朋友看房,他从朋友给他的资讯、图片等资料中作出判断,选定房子;选定房屋后,后续的其他的过程可以委托给经纪公司完成; 2.买家委托经纪公司,由委托公司执行购房全过程。所有与购房相关的文件由经纪人协助,通过网上签字的方式或用快递的方式邮寄到中国由买家签字。 二、外国人全款买美国房产流程和手续 在美国现金购房会比较快,手续快至14天-30就完成。 在美国买房子都是步步按照法律程序的,而且当中的定金以及购房的金额都是付给第三方存管的ESCROW,所以不用担心被骗的问题。另外,在美国买家是不用付经纪人佣金的,所有经纪费用由卖家来承担, 所以买房一定要用经纪人。 全款购房分为8个步骤,具体情况如下: 1.初步会面 a. 选定买方经纪人 b. 决定购买房子的区域及条件 c. 选定贷款公司 2.寻找理想的房屋 a. 可上三个美国网站 Zillow, Redfin, 和Realtor, 微信不可以加链接,所以后面加上com就可以上这些网站了。 他们上面的所有房子公布价格都是一致的,所以在美国不用担心一房多价,只需要找到好的经纪人,选好自己满意的房子就可以了。 当然,也可以上dcmetroequity.com上寻找自己喜爱的房源,作者本人挂靠在dcmetroequity下,所以看好的房源可以联系我本人帮你沟通购买。 b. 或请经纪人挑选上市屋资料 3.找到合适的房屋 a. 挑选出喜欢的房子,经纪人帮助估价, 买主决定出价金额 (美国买房是个竞价的过程,网站查到公布的价格,买房在此基础上进行竞价,最后的成交价会比公布价格会根据房子的出价人数和最终价格或高或低) b. 经纪人解说购房合约并帮助填写并完善条款内容 c. 发出合约书同时,附上订金支票(一般订金约為出价金额的3%)d. 卖主对不同意事项可给回价书,买主可选择接受,或再回价 4. 购房合约被双方同意接受 a. 双方达成协议后,即由第三方公正公司进行买卖过户手续 b. 订金送交公正公司 c. 签署过户正式文件及有关房屋各项报告 5.“房屋检查保护期”完成事项 a. 房检有效期内,由专业检查员检定全屋的各项状况,经纪人协助提出修理各项缺失的请求 b. 买主审查及签署如“卖主屋况表”,”房屋周边环境”等各项报告。 c.准备好火险保险报价 6.完成过户公証手续 a. 签贷款文件后,准备好头款金额以及买卖各项手续费,在过户结束日之前,以银行本票或现金汇款交给公証公司﹔ b. 银行放款 c. 产权公司负责转让产权, 并在县属登录室完成登记 d.由公证公司支付所有费用 7.取得钥匙完成过户 a. 在购房合约规定的时日取得卖主交出的钥匙,是为交屋完成。 b. 先行联系好水、电、瓦斯等公用单位,通知继续使用其服务。 8.取得房产证 通常在结束时收到最后明细账单,内附房产证的复印件,结束後约3-6个月内,收到一张原始的房产证。 三、外国人美国贷款买房详细流程 贷款和全款会略有不同,主要是多了一下几个步骤: 1. 审核贷款条件 a. 选定贷款经纪,并查核信用分数 b. 选择合适的贷款计划 c. 取得贷款预准信 2. 与卖方确定价格后,提出贷款申请,并进入贷款保护期 提交贷款公司要求的相关文件或资料,一般有头款証明、工作証明、报税记录。这期间银行会参与: a. 贷款银行派估价师确定房屋价值 b. 完成贷款银行各项要求资料,应在购房合约贷款保护期内获准贷款﹔ c. 获准贷款后,与公証公司约定时间签署贷款文件 四、签订购房合同 美国住房交易市场制度非常健全,这也体现在美国的住房买卖合同中,所以签订购房合同时,一定要根据合同的条款逐一梳理确认,一份详细的权责分明、流程清晰的合同是保证购房顺利进行的保证。一个值得信赖的经纪人也可以帮你省却很多麻烦。
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